第一章 總則

　　第一條 為加強(qiáng)城市房屋的使用安全管理,保障人民生命財產(chǎn)安全,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本條例。

　　第二條 本條例適用于本市城市房屋的使用安全管理。

　　第三條 本條例所稱城市房屋,是指已依法交付使用的各類房屋。

　　本條例所稱房屋使用安全管理,是指房屋裝修中的安全管理、房屋安全鑒定管理和危險房屋的管理等。

　　第四條 房屋使用安全管理應(yīng)遵循預(yù)防為主,防治結(jié)合,綜合治理,確保安全的原則。

　　第五條 市房地產(chǎn)行政管理部門為本市房屋使用安全管理的主管部門,各縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的房屋使用安全管理工作。

　　各級城建、規(guī)劃、市政公用、工商、公安等部門應(yīng)當(dāng)按各自職責(zé)配合做好房屋使用安全管理工作。

　　第二章 房屋裝修安全管理

　　第六條 本條例所稱的房屋裝修,是指開鑿墻體或樓地面、移動門窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、拆改水電氣設(shè)施、增大房屋使用荷載、改善房屋外觀等行為。

　　第七條 房屋所有人或使用人在房屋裝修前,必須向當(dāng)?shù)乜h(市)、區(qū)房屋使用安全管理部門提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施裝修。

　　在已實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)(包括大樓、別墅區(qū)),房屋使用安全管理部門可以委托物業(yè)管理公司對住戶的裝修申請進(jìn)行審批和對裝修行為進(jìn)行日常管理。

　　房屋

　　使用人裝修房屋,應(yīng)當(dāng)征得房屋所有人的同意。

　　第八條 房屋裝修按規(guī)定需要領(lǐng)取施工許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　第九條 房屋所有人或使用人提出裝修申請時,應(yīng)當(dāng)在申請書上載明裝修項(xiàng)目及投資額、裝修部位、裝修時間等內(nèi)容;對涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件變動和其他可能影響房屋安全的裝修,應(yīng)當(dāng)提供原設(shè)計單位或其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具的設(shè)計方案或書面意見。

　　房屋使用安全管理部門接到申請人提出的書面申請后,對符合裝修規(guī)定的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場批準(zhǔn);對不符合裝修規(guī)定的應(yīng)當(dāng)及時告知申請人,并說明理由;對情況較復(fù)雜的裝修工程,應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場勘查,在7個工作日內(nèi)作出批復(fù)。

　　第十條 裝修房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

　　非住宅房屋所有人或使用人在提出裝修申請時,應(yīng)當(dāng)與白蟻防治機(jī)構(gòu)簽訂白蟻預(yù)防合同。住宅房屋所有人或使用人在提出裝修申請時,可以與白蟻防治機(jī)構(gòu)簽訂白蟻預(yù)防合同。

　　第十一條 房屋裝修禁止下列行為:

　　(一)拆改承重梁、柱(含構(gòu)造柱)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu);

　　(二)拆除承重墻體或在承重墻體上開挖門洞;

　　(三)在懸 挑樓梯的承重墻上挖洞;

　　(四)在懸挑陽臺拖梁部位的墻體挖洞;

　　(五)在多孔板上砌墻;

　　(六)在外墻面或陽臺護(hù)板上安裝向外凸出的防盜窗;

　　(七)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各他類管道;

　　(八)拆改房屋公用設(shè)施設(shè)備;

　　(九)其他損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。

　　第十二條 房屋使用安全管理部門有權(quán)對房屋的裝修行為進(jìn)行勘查,制止違法裝修行為;房屋所有人、使用人、裝修施工人員應(yīng)當(dāng)接受房屋使用安全管理部門的勘查,及時糾正違法裝修行為。

　　房屋裝修工程竣工后,申請人應(yīng)當(dāng)在竣工之日起5日內(nèi)通知房屋使用安全管理部門驗(yàn)收;房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)在接到申請人通知之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

　　房屋裝修經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可投入使用。

　　第十三條 裝修房屋不得妨礙他人的正常生活、學(xué)習(xí)和工作。晚上9點(diǎn)至早上7點(diǎn)期間,不得從事影響他人的裝修行為。

　　因裝修而造成相鄰房屋管道堵塞、滲漏或結(jié)構(gòu)損壞等影響時,相鄰房屋所有人或使用人有權(quán)要求裝修房屋的所有人或使用人立即負(fù)責(zé)疏通、修補(bǔ)、加固并賠償相應(yīng)的損失。

　　第三章 房屋安全鑒定管理

　　第十四條 本條例所稱的房屋安全鑒定是指對房屋使用安全狀況進(jìn)行的鑒別和判定。

　　第十五條 寧波市房屋安全鑒定辦公室負(fù)責(zé)海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)各類房屋的安全鑒定,并指導(dǎo)全市房屋安全鑒定工作;各縣(市)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)房地產(chǎn)管理部門的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的房屋安全鑒定工作。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一使用“房屋安全鑒定專用章”,其作出的鑒定結(jié)論是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。

　　房屋安全鑒定人員應(yīng)當(dāng)持房屋安全鑒定資格證書上崗,房屋安全鑒定資格證書由市房屋使用安全管理部門經(jīng)考核后頒發(fā)。

　　第十六條 房屋所有人、使用人或其他責(zé)任人發(fā)現(xiàn)房屋有險情或?qū)Ψ课莅踩幸蓡柕?可以申請房屋安全鑒定。

　　申請房屋安全鑒定,應(yīng)當(dāng)提供下列證件和材料:

　　(一)房屋安全鑒定申請書;

　　(二)身份證明;

　　(三)房屋產(chǎn)權(quán)證或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件,租賃合同或證明與鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件;

　　(四)房屋設(shè)計及施工資料;

　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。

　　第十七條 下列房屋應(yīng)當(dāng)申請房屋安全鑒定:

　　(一)已達(dá)到或超過設(shè)計使用年限的房屋。

　　(二)設(shè)計圖上未注明設(shè)計使用年限,建成滿55年的鋼結(jié)構(gòu)房屋或鋼混結(jié)構(gòu)房屋;建成滿35年的磚混結(jié)構(gòu)房屋;建成滿25年的磚木結(jié)構(gòu)房屋;建成滿10年的其他結(jié)構(gòu)房屋。

　　(三)公共娛樂場所使用滿5年未作鑒定的房屋。

　　(四)樁基施工,距最近樁基兩倍樁身長范圍內(nèi)的房屋;開挖深度大于3米的基坑,距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋。

　　(五)拆改主體結(jié)構(gòu),明顯加大荷載,改變承重構(gòu)件的房屋。

　　(六)擬改變使用性質(zhì)的房屋。

　　(七)有危險癥狀的房屋。

　　前款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)、第(六)項(xiàng)由房屋所有人提出申請;第(三)項(xiàng)、第(七)項(xiàng)由房屋使用人提出申請;第(四)項(xiàng)由建設(shè)單位在樁基施工或基坑開挖前提出申請。

　　第十八條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理房屋安全鑒定申請之日起10日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查;現(xiàn)場勘查之日起20個工作日內(nèi),應(yīng)當(dāng)發(fā)出房屋安全鑒定書;有明顯險情的房屋,應(yīng)當(dāng)立即安排鑒定;房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大,20個工作日內(nèi)不能鑒定完畢的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況提出

　　階段性鑒定文件。

　　鑒定為危險房屋的,應(yīng)當(dāng)及時向房屋使用安全管理部門書面報告;鑒定為非危險房屋的,應(yīng)在鑒定書上注明在正常使用條件下的有效時限一般不超過一年。

　　第十九條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行安全鑒定時,必須有兩名以上鑒定人員參加,鑒定人員現(xiàn)場鑒定時,應(yīng)出示房屋安全鑒定資格證書。任何單位或個人不得阻撓鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定活動。

　　對結(jié)構(gòu)特殊、環(huán)境復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)聘請專家或邀請有關(guān)部門派員參與鑒定。

　　第二十條 申請人申請房屋安全鑒定時應(yīng)當(dāng)預(yù)交房屋安全鑒定費(fèi),經(jīng)鑒定為危險房屋的,房屋安全鑒定費(fèi)由責(zé)任人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險房屋的,房屋安全鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。

　　房屋安全鑒定費(fèi)按權(quán)限部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　第二十一條 房屋所有人、使用人或其他責(zé)任人對房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議的,在收到房屋安全鑒定書之日起30日內(nèi),可以向原房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或其他具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請重新鑒定,并另行預(yù)交鑒定費(fèi)。

　　原房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)重新鑒定時,應(yīng)當(dāng)另行指派鑒定人員或聘請有關(guān)專家進(jìn)行鑒定。

　　第二十二條 房屋安全鑒定依據(jù)國家現(xiàn)行的規(guī)范和建設(shè)部頒布的鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。對工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物古跡建筑等的鑒定,還應(yīng)該參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行。

　　第四章 房屋安全預(yù)防與治理

　　第二十三條 房屋所有人、使用人應(yīng)經(jīng)常對房屋進(jìn)行安全檢查,做好歷年房屋修繕記錄,保全設(shè)計施工資料,建立房屋安全檔案;在臺風(fēng)、暴雨、汛期季節(jié),應(yīng)做好排險解危各項(xiàng)工作。

　　房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)防災(zāi)督促檢查,在政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,做好搶險救災(zāi)工作。

　　第二十四條 公民對相鄰房屋出現(xiàn)險情危及自身人身或財產(chǎn)安全時,有權(quán)要求相鄰房屋所有人、使用人或造成險情的責(zé)任人采取安全保護(hù)措施。對未及時采取安全保護(hù)措施的,房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令責(zé)任人限期采取安全保護(hù)措施。

　　第二十五條 房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)在接到房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的危險房屋報告

　　書之日起3日內(nèi),向房屋所有人或使用人發(fā)出危險房屋通知書,提出對危險房屋處理意見,并督促房屋所有人或使用人及時采取安全措施。

　　第二十六條 房屋經(jīng)安全鑒定為危險房屋的,應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定處理:

　　(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。

　　(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,可解除危險的房屋。

　　(三)停止使用。適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

　　(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值,必需拆除的房屋。

　　第二十七條 危險房屋的加固、解危及住戶疏散、安置費(fèi)用按以下原則處理:

　　(一)因不可抗力因素造成房屋險情的,由房屋所有人承擔(dān);

　　(二)超過房屋合理使用年限的,由房屋所有人承擔(dān);

　　(三)在房屋合理使用年限內(nèi)因建設(shè)工程質(zhì)量原因造成房屋險情的,由建設(shè)單位承擔(dān);

　　(四)因施工、堆放、撞擊等人為因素造成房屋險情的,由行為人承擔(dān)。

　　第二十八條 私有危險房屋出租人因經(jīng)濟(jì)困難無力解危的,可以和承租人協(xié)議解危,承租人承擔(dān)的解危費(fèi)用可以抵扣租金或由出租人分期償還。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第二十九條 違反本條例第七條規(guī)定,房屋所有人、使用人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝修房屋的,由房屋使用安全管理部門責(zé)令其停止裝修、限期補(bǔ)辦手續(xù),并可處200元以上2000元以下罰款。

　　第三十條 房屋所有人或使用人有本條例第十一條禁止裝修行為之一的,由房屋使用安全管理部門責(zé)令其停止施工、恢復(fù)原狀或加固,并可處1000元以上10000元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,處10000元以上100000元以下罰款;造成房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施損壞的,責(zé)令責(zé)任人按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)賠償損失,賠償款專項(xiàng)用于該幢房屋的維修與加固。

　　第三十一條 違反本條例第十二條、第十三條規(guī)定的,由房屋使用安全管理部門按以下規(guī)定給予處罰:

　　(一)房屋裝修申請人未按規(guī)定通知房屋使用安全管理部門裝修驗(yàn)收的,處100元以上1000元以下罰款。

　　(二)裝修施工人員的裝修施工行為嚴(yán)重影響他人正常生活、學(xué)習(xí)和工作的,責(zé)令立即停止施工,并可處200元以上1000元以下罰款。

　　因房屋裝修造成相鄰房屋管道堵塞 、樓頂滲漏而不及時疏通、修補(bǔ)的,由房屋使用安全管理部門責(zé)令裝修房屋的所有人或使用人限期疏通、修補(bǔ),并賠償損失。

　　第三十二條 違反本條例第十七條規(guī)定

　　的,由房屋使用安全管理部門責(zé)令申請人限期申請對房屋進(jìn)行安全鑒定;逾期仍不申請鑒定的,由房屋使用安全管理部門指定房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行強(qiáng)制鑒定,鑒定費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān),并可處500元以上5000元以下罰款。

　　第三十三條 違反本條例第二十五條、第二十六條規(guī)定,房屋所有人或使用人接到房屋安全管理部門發(fā)出的危險房屋通知書后,(來自:m.dewk.cn)不及時采取相應(yīng)安全措施的,由房屋使用安全管理部門責(zé)令其限期采取加固、糾危及疏散措施,并可處1000元以上10000元以下罰款。

　　第三十四條 房屋所有人、使用人或其他責(zé)任人以暴力、威脅方法阻礙房屋使用安全管理人員依法執(zhí)行公務(wù)的,由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

　　房屋使用安全管理人員和鑒定人員玩忽職守、循私舞弊的,由所在單位或上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章 附則

　　第三十五條 軍產(chǎn)、宗教產(chǎn)及文物古跡房屋的使用安全管理按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十六條 本條例自2000年 月 日起施行。1994年9月6日市人民政府發(fā)布、1997年7月30日市人民政府修改發(fā)布的《寧波市城鎮(zhèn)住房裝修管理規(guī)定》同時廢止。

篇2：蘇州市房屋使用安全管理?xiàng)l例(2012修正)

　　蘇州市房屋使用安全管理條例(20**修正)

　?。?0**年6月28日蘇州市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議制定 20**年7月16日江蘇省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議批準(zhǔn) 根據(jù)20**年12月29日蘇州市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議通過，20**年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議批準(zhǔn)的《蘇州市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改部分地方性法規(guī)的決定》修正）

　　蘇州市房屋使用安全管理?xiàng)l例(20**修正本)

　　第一章 總則

　　第一條 為了規(guī)范房屋使用安全管理，保障房屋安全，保護(hù)公民、法人和其他組織的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)已投入使用房屋的安全管理，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋安全鑒定、危險房屋防治、房屋白蟻防治等管理。

　　軍隊(duì)房屋、宗教房屋及文物保護(hù)建筑、控制保護(hù)建筑的使用安全管理，房屋的消防安全、設(shè)施設(shè)備使用安全管理，依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三條 房屋使用安全管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理、確保安全的原則。

　　第四條 市、縣級市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門是本行政區(qū)域房屋使用安全管理的行政主管部門。

　　市、縣級市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門可以委托房屋安全管理機(jī)構(gòu)和白蟻防治管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)房屋使用安全日常管理工作。

　　規(guī)劃、市容市政（城管）、公安（消防）、工商、文化廣電新聞出版、教育、衛(wèi)生、安監(jiān)等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好房屋使用安全管理工作。

　　第五條 房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計用途合理使用房屋，保障房屋結(jié)構(gòu)的安全，不得影響毗連房屋的安全和正常使用。

　　第六條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋使用安全的監(jiān)督檢查，及時制止和查處危害房屋安全的行為。

　　第七條 任何單位和個人都有權(quán)對違反本條例的行為進(jìn)行舉報。

　　對在房屋使用安全管理工作中做出顯著成績的單位和個人，由各級人民政府或者住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門予以表彰、獎勵。

　　第八條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)建立房屋使用安全管理檔案，依法公開房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可、房屋使用安全監(jiān)督檢查等信息，方便單位和個人查詢、監(jiān)督。

　　第二章 房屋結(jié)構(gòu)安全

　　第九條 房屋所有人、使用人未經(jīng)房屋所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可，不得從事下列行為：

　?。ㄒ唬┎鸪蛘卟糠植鸪哂谐兄刈饔玫姆课莼A(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板等構(gòu)件；

　?。ǘ┰诔兄貕w上增開或者擴(kuò)大門、窗、壁櫥，變更門、窗、壁櫥位置；

　?。ㄈ┰谥⒘?、樓板上增開或者擴(kuò)大洞口；

　　（四）超過房屋原設(shè)計承載力增加荷載；

　?。ㄎ澹┎鸶墓?/a>建筑中具有抗震、防火功能的非承重結(jié)構(gòu)。

　　前款規(guī)定行為，有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定還需辦理其他行政許可的，從其規(guī)定。

　　在農(nóng)村宅基地自建自住房屋上有本條第一款規(guī)定行為的，可以不辦理房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可。

　　第十條 申請房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┬姓S可申請書；

　　（二）申請人身份證明；

　?。ㄈ┓课菟袡?quán)登記證明或者其他確認(rèn)權(quán)利的有效證明，使用人申請的還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有人同意的書面證明；

　?。ㄋ模┥婕肮灿貌课坏?，提交共用人同意的書面證明；

　　（五）房屋原設(shè)計單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具的房屋結(jié)構(gòu)改造設(shè)計方案，或者房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性方案。

　　設(shè)計單位、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其出具的方案負(fù)責(zé)。

　　第十一條 有關(guān)部門在辦理特種行業(yè)、文化娛樂場所、消防、戶外廣告設(shè)置、大型群眾性活動等行政許可事項(xiàng)時，涉及本條例第九條第一款規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人按照本條例第十條規(guī)定辦理房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可手續(xù)。

　　第十二條 房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案實(shí)施改造，在施工現(xiàn)場的醒目位置公示行政許可決定和許可的方案，并書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居（村）民委員會或者其他房屋管理單位。

　　承擔(dān)改造任務(wù)的施工者應(yīng)當(dāng)按照房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案實(shí)施改造；房屋所有人、使用人不能提供房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案，施工者不得施工。

　　第十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將房屋質(zhì)量保證書、使用說明書中的房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限等事項(xiàng)書面告知購房人。

　　房屋轉(zhuǎn)讓或者出租時，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)當(dāng)將房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限和房屋結(jié)構(gòu)改造等事項(xiàng)，在房屋買賣合同、租賃合同中注明，或者以其他方式書面告知受讓人或者承租人。

　　房屋所有人、使用人有權(quán)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)、建設(shè)單位、城建檔案機(jī)構(gòu)、出售人或者出租人查詢房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限和結(jié)構(gòu)改造等事項(xiàng)，被查詢?nèi)擞辛x務(wù)配合查詢。

　　房屋沒有設(shè)計文件或者設(shè)計文件沒有規(guī)定合理使用年限的，參照房屋結(jié)構(gòu)耐用年限確定。

　　第十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)施裝飾裝修登記制度。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居（村）民委員會或者其他房屋管理單位，發(fā)現(xiàn)有本條例第九條第一款規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)告知房屋所有人、使用人按照本條例第十條規(guī)定辦理房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可手續(xù)；對房屋所有人、使用人、施工者違反房屋使用安全管理的行為應(yīng)當(dāng)勸阻，并及時報告住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

　　第三章 房屋安全鑒定

　　第十五條 房屋安全鑒定，由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定文書，是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。

　　第十六條 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：

　?。ㄒ唬┏^房屋設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限，需要繼續(xù)使用的；

　?。ǘ┰馐艿孛娉料荨⒌卣?、臺風(fēng)、洪水等重大自然災(zāi)害損壞，需要繼續(xù)使用的；

　?。ㄈo建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)已投入使用，未確定其安全性的；

　?。ㄋ模┰诜课萆显O(shè)置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池等設(shè)施設(shè)備的；

　?。ㄎ澹┮蚴┕ぁ⒍盐?、撞擊等行為危及房屋安全，或者因火災(zāi)、爆炸等意外事故，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等現(xiàn)象，需要繼續(xù)使用的；

　　（六）公共建筑超過房屋設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限一半，改變原設(shè)計結(jié)構(gòu)、用途，而且五年內(nèi)未作房屋安全鑒定的；

　?。ㄆ撸┰谵r(nóng)村宅基地上自建的房屋有本條例第九條第一款規(guī)定行為，用于出租、改變用途，并且涉及公共安全的；

　　（八）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的。

　　前款規(guī)定的房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)整體委托鑒定。其中，第二項(xiàng)的鑒定由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門委托；第四項(xiàng)、第五項(xiàng)的鑒定由建設(shè)單位或者行為實(shí)施人委托；其他項(xiàng)的鑒定，由房屋所有人、使用人委托。

　　有本條第一款規(guī)定情形的房屋辦理交易過戶，或者辦理特種行業(yè)、文化娛樂場所、消防、戶外廣告設(shè)置、大型群眾性活動等行政許可事項(xiàng)時，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)書面告知申請人委托房屋安全鑒定。

　　第十七條 進(jìn)行隧道、樁基、開挖深基坑等工程建設(shè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前，委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對施工區(qū)周邊范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行安全檢查并保存原始記錄；施工期間，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自行或者委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行跟蹤監(jiān)測，并按照規(guī)定采取安全防護(hù)措施。

　　對受到工程建設(shè)影響出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異常現(xiàn)象的房屋，房屋所有人、使用人要求房屋安全鑒定的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定。

　　因工程建設(shè)造成房屋損壞的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)治理修復(fù)、賠償?shù)让袷仑?zé)任。

　　第十八條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂房屋安全鑒定協(xié)議，并在協(xié)議約定的時間內(nèi)出具鑒定文書。沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)在接受委托之日起二十個工作日內(nèi)出具鑒定文書。

　　鑒定的程序、方法和鑒定文書的制作，應(yīng)當(dāng)符合國家、行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，客觀、真實(shí)反映房屋安全狀況。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及其鑒定人員對其出具的鑒定文書負(fù)責(zé)。

　　第十九條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時發(fā)出危險房屋通知書；為非危險房屋的，應(yīng)當(dāng)在鑒定文書上注明正常使用條件下的有效期限。

　　第四章 危險房屋防治

　　第二十條 房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對房屋進(jìn)行安全檢查，在臺風(fēng)、暴雨、汛期季節(jié)，應(yīng)當(dāng)做好排險解危工作。

　　遭遇洪水、地震等重大自然災(zāi)害，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)按照應(yīng)急搶險預(yù)案，組織有關(guān)部門和房屋所有人、使用人及時做好排險解危工作。

　　第二十一條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋所有人按照下列規(guī)定進(jìn)行治理：

　　（一）處理使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施可以解除危險的房屋；

　?。ǘ┳兏褂?，適用于改變用途后能夠安全使用的房屋；

　　（三）觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

　　（四）停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

　?。ㄎ澹┱w拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

　　異產(chǎn)毗連房屋經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)共同治理。

　　第二十二條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時修繕治理；未及時修繕治理且危及公共安全的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門指定有關(guān)單位代修，或者采取其他治理措施。發(fā)生的費(fèi)用由房屋所有人或者相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。

　　經(jīng)鑒定為危險房屋的農(nóng)村自建房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時修繕治理；未及時修繕治理且危及公共安全的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、當(dāng)?shù)厝嗣裾凑辗止ぶ付ㄓ嘘P(guān)單位代修，或者采取其他治理措施。發(fā)生的費(fèi)用由房屋所有人或者相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。

　　第二十三條 對成片房屋鑒定為危險房屋的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)及時向當(dāng)?shù)厝嗣裾畧蟾妗?/p>

　　市、縣級市（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)將成片危險房屋的改造納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃，組織有關(guān)部門和房屋所有人逐年改造。

　　第五章 房屋白蟻防治

　　第二十四條 白蟻防治管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對各類房屋進(jìn)行蟻情檢查，發(fā)現(xiàn)蟻害的，及時組織滅治。

　　房屋所有人、使用人發(fā)現(xiàn)房屋蟻害的，應(yīng)當(dāng)向白蟻防治管理機(jī)構(gòu)報告并及時滅治。

　　第二十五條 新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋和依法應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)建筑施工許可證的裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

　　第二十六條 建設(shè)單位辦理房屋預(yù)（銷）售和權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具該項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理的證明文件，白蟻預(yù)防質(zhì)量保證內(nèi)容應(yīng)當(dāng)載入房屋質(zhì)量保證書。

　　依法應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)建筑施工許可證的裝飾裝修工程，在申辦建筑施工許可證時應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具白蟻防治的證明文件。

　　第二十七條 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的藥物，按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行白蟻防治，并建立白蟻防治檔案。

　　第二十八條 白蟻預(yù)防的包治期限不得低于十五年，白蟻滅治的包治期限不得低于兩年。

　　第二十九條 白蟻包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，原白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)免費(fèi)予以滅治。

　　未經(jīng)白蟻預(yù)防和超過包治期限的房屋，滅治所需費(fèi)用由房屋所有人承擔(dān)。房屋所有人生活特別困難的，可以予以減免費(fèi)用。

　　第六章 法律責(zé)任

　　第三十條 違反本條例規(guī)定的行為，其他法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十一條 有下列情形之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，并可以對個人處以五千元以上一萬元以下、對單位處以一萬元以上五萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，對個人處以一萬元以上五萬元以下、對單位處以五萬元以上十萬元以下罰款：

　?。ㄒ唬┻`反本條例第九條第一款規(guī)定，未經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可擅自實(shí)施改造的；

　?。ǘ┻`反本條例第十條第二款規(guī)定，設(shè)計單位、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假方案的；

　?。ㄈ┻`反本條例第十二條規(guī)定，未按照房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案實(shí)施改造的；

　?。ㄋ模┻`反本條例第十八條規(guī)定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及其鑒定人員出具虛假鑒定文書的；

　?。ㄎ澹┻`反本條例第二十七條規(guī)定，白蟻防治單位使用不符合國家規(guī)定的藥物，或者未按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行白蟻防治的。

　　第三十二條 違反本條例第十三條第一款規(guī)定，建設(shè)單位未將房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限等事項(xiàng)書面告知購房人的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，并可以處以五千元以上三萬元以下罰款。

　　第三十三條 違反本條例第十四條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未實(shí)施裝飾裝修登記制度的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正；發(fā)現(xiàn)違反房屋使用安全管理行為未報告住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，給予警告，并可以處以五千元以上二萬元以下罰款。

　　第三十四條 違反本條例第十六條第一款第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)、第七項(xiàng)、第十七條規(guī)定，未委托房屋安全鑒定的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門通知其限期委托鑒定；逾期不委托鑒定的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門對個人處以一千元以上三千元以下、對單位處以五千元以上三萬元以下罰款。

　　第三十五條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、房屋安全管理機(jī)構(gòu)、白蟻防治管理機(jī)構(gòu)及其工作人員在房屋使用安全管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第七章 附則

　　第三十六條 本條例所稱公共建筑，是指交通、文化娛樂、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、商貿(mào)、餐飲、人力資源等人員密集場所的房屋。

　　本條例所稱房屋結(jié)構(gòu)耐用年限、施工區(qū)周邊范圍，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第三十七條 本條例自20**年10月1日起施行。20**年12月29日蘇州市人民政府制定的《蘇州市城市房屋安全管理辦法》同時廢止。

篇3：貴陽市房屋使用安全管理?xiàng)l例(2013修正)

　　貴陽市房屋使用安全管理條例(20**修正)

　　（20**年10月31日貴陽市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十八次會議通過 20**年1月5日貴州省人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議批準(zhǔn) 根據(jù)20**年3月30日貴州省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第一次會議批準(zhǔn)的《貴陽市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改部分地方性法規(guī)的決定》第一次修正）

　　貴陽市房屋使用安全管理?xiàng)l例(20**修正本)

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，保障公共安全和公民、法人以及其他組織的人身財產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造房屋的安全使用和相關(guān)監(jiān)督管理活動。

　　本條例所稱的房屋使用安全管理，是指為了保障房屋結(jié)構(gòu)使用安全而進(jìn)行的管理活動，包括房屋使用安全監(jiān)督、房屋安全鑒定、危險房屋治理和白蟻防治管理。

　　房屋的消防安全和設(shè)施設(shè)備使用安全管理，按照有關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行。

　　第三條 房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。

　　第四條 市人民政府房屋行政主管部門主管全市房屋使用安全管理工作。區(qū)、縣（市）人民政府房屋行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋使用安全管理工作。

　　規(guī)劃、城管、價格、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)部門，按照職責(zé)協(xié)同做好房屋使用安全管理工作。

　　第五條 房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋使用安全監(jiān)督管理，建立健全房屋使用安全管理制度，宣傳房屋使用安全知識，及時制止和查處危害房屋使用安全的行為。

　　房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋使用安全舉報投訴電話，并且向社會公布。

　　第二章 房屋使用安全監(jiān)督管理

　　第六條 房屋所有權(quán)人為房屋使用安全責(zé)任人。房屋屬于國家或者集體所有的，其經(jīng)營管理單位為房屋使用安全責(zé)任人（以下簡稱房屋責(zé)任人）。

　　房屋責(zé)任人可以與房屋使用人就房屋使用安全有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。

　　第七條 房屋開發(fā)建設(shè)單位在房屋交付使用時，應(yīng)當(dāng)向房屋買受人提交房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等文件，明確告知買受人房屋的性能指標(biāo)、保修單位、保修范圍與期限等事項(xiàng)。

　　房屋開發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定以及合同的約定，承擔(dān)保修期間房屋質(zhì)量缺陷的保修和治理責(zé)任。因房屋質(zhì)量問題造成買受人損失的，依法予以賠償。

　　第八條 房屋責(zé)任人和使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，保障房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全。

　　禁止下列影響房屋使用安全的行為：

　?。ㄒ唬p壞或者擅自改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；

　?。ǘ┰诔兄貕ι显鲩_門窗或者擴(kuò)大原有門窗尺寸；

　　（三）將沒有防水措施的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶臥室、起居室（廳）和廚房上方；

　?。ㄋ模┙档偷讓臃课莸孛鏄?biāo)高或者挖掘地下室；

　?。ㄎ澹┰谖蓓敾蛘呶輦?cè)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；

　?。┰跇前?、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體；

　?。ㄆ撸┓煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他危害房屋使用安全的行為。

　　第九條 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對其轄區(qū)內(nèi)或者服務(wù)區(qū)域內(nèi)房屋使用安全的日常監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)危害房屋使用安全的行為，應(yīng)當(dāng)予以制止，并且及時向房屋行政主管部門報告。

　　第十條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)管理的，房屋責(zé)任人、使用人在裝飾裝修房屋前，應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)，書面告知房屋責(zé)任人、使用人以及裝飾裝修人。

　　第十一條 房屋責(zé)任人、使用人裝飾裝修房屋不得影響毗連房屋的使用安全以及房屋共有部位的使用和修繕。

　　第十二條 房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同相關(guān)部門定期對學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、賓館、飯店、商場、體育以及會議場館、娛樂場所等人員密集場所進(jìn)行重點(diǎn)檢查。發(fā)現(xiàn)房屋使用安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時通知房屋責(zé)任人限期進(jìn)行修繕、治理，維護(hù)公共安全。

　　第十三條 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、賓館、飯店、商場、體育以及會議場館、娛樂場所等人員密集場所房屋責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)定期對房屋的使用安全進(jìn)行檢查，做好檢查記錄，建立房屋使用安全檔案，及時將每次檢查情況報所在地房屋行政主管部門備案。

　　第十四條 房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋修繕責(zé)任，保證房屋的使用安全。

　　房屋責(zé)任人與房屋使用人就房屋修繕另有約定的，從其約定。

　　對共有部位進(jìn)行修繕時，相關(guān)房屋責(zé)任人、使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第十五條 進(jìn)行隧道、開挖深基坑、采掘、爆破等工程施工，可能影響周邊房屋安全的，施工單位應(yīng)當(dāng)采取安全防范措施，消除隱患。造成周邊屋損壞的，施工單位應(yīng)當(dāng)立即停止施工，予以修復(fù)，并且依法予以賠償。

　　第十六條 因供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊等需要在房屋上施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)書面告知相關(guān)房屋責(zé)任人、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，因施工造成房屋損壞的，施工單位應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，并且依法予以賠償。

　　第三章 房屋安全鑒定

　　第十七條 房屋安全鑒定由依照國家規(guī)定設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，其作出的房屋安全鑒定結(jié)論，是認(rèn)定房屋安全狀況和使用狀況的依據(jù)。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受房屋安全鑒定委托后，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對房屋安全進(jìn)行鑒定，出具鑒定報告。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對出具的鑒定結(jié)論承擔(dān)責(zé)任。

　　第十八條 下列情形，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定：

　?。ㄒ唬┓课莩^設(shè)計使用年限仍繼續(xù)使用的；

　?。ǘ┓课莸鼗A(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險狀況的；

　?。ㄈ┻M(jìn)行隧道、開挖深基坑、采掘、爆破、供水、供電、通信等工程施工，造成房屋損壞的。

　　前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)房屋的鑒定，由房屋責(zé)任人委托；第三項(xiàng)房屋的鑒定，由施工單位委托。施工單位未委托的，房屋責(zé)任人可以申請房屋行政主管部門責(zé)令其限期委托。

　　第十九條 因房屋租賃、抵押、出讓、交換等活動，對房屋使用安全有要求的，當(dāng)事人可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

　　第二十條 有本條例第十八條規(guī)定情形之一，房屋責(zé)任人或者施工單位未委托進(jìn)行房屋安全鑒定的，房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)通知其限期委托鑒定；拒不委托鑒定，并且可能危及公共安全的，房屋行政主管部門可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費(fèi)用由房屋責(zé)任人或者施工單位承擔(dān)。

　　鑒定房屋為義務(wù)教育學(xué)校、社會福利院、敬老院，或者房屋責(zé)任人為殘疾人、低保戶、五保戶、特困家庭等，依照有關(guān)規(guī)定減免鑒定費(fèi)用。

　　第四章 危險房屋治理和白蟻防治

　　第二十一條 房屋經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在鑒定報告中提出處理建議，并且在作出鑒定報告后3日內(nèi)通知鑒定委托人，同時報房屋行政主管部門備案。

　　房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接到備案報告后3日內(nèi)，向房屋責(zé)任人發(fā)出危險房屋通知書，督促、指導(dǎo)其對危險房屋進(jìn)行治理。

　　第二十二條 房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定報告，對危險房屋分別采取下列治理措施：

　?。ㄒ唬┨幚硎褂?，適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可以解除危險的房屋；

　　（二）觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但是需繼續(xù)觀察的房屋；

　　（三）停止使用，適用于已無維修價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

　?。ㄋ模┱w拆除，適用于整幢危險并且已無維修價值，需立拆除的房屋。

　　危險房屋是異產(chǎn)毗連房屋的，各房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，共同履行治理責(zé)任。

　　第二十三條 危險房屋在采取排險措施時，需要危險房屋使用人遷出的，房屋使用人應(yīng)當(dāng)及時遷出避險。

　　危險房屋在治理期間，未恢復(fù)正常使用前，不得進(jìn)行裝飾裝修、出租、出借或者用作周轉(zhuǎn)房。

　　第二十四條 新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修房屋，鼓勵進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。

　　學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、賓館、飯店、商場、體育以及會議場館、娛樂場所等公共建筑建設(shè)工程和對文物保護(hù)單位的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修繕，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。

　　發(fā)現(xiàn)白蟻危害的，房屋責(zé)任人、使用人應(yīng)當(dāng)向白蟻防治機(jī)構(gòu)報告，白蟻防治機(jī)構(gòu)及時進(jìn)行白蟻滅治。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第二十五條 房屋責(zé)任人、使用人有本條例第八條第二款規(guī)定情形之一的，由房屋行政主管部門或者有關(guān)行政管理部門責(zé)令改正，恢復(fù)原狀，處2000元以上5000萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處5000元以上5萬元以下罰款。

　　第二十六條 房屋責(zé)任人違反本條例第十三條規(guī)定不建立房屋使用安全檔案或者不將房屋使用安全檢查情況報房屋行政主管部門備案的，由房屋行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改的，可以處1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第二十七條 施工單位違反本條例第十五條、第十六條規(guī)定，不采取安全防范措施施工，或者造成房屋損壞不予修復(fù)的，由房屋行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改的，處2萬元以上10萬元以下的罰款。

　　第二十八條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)違反本條例第十七條第二款規(guī)定，提供虛假鑒定報告的，由房屋行政主管部門沒收其違法所得，處1萬元以上5萬元以下罰款。

　　第二十九條 房屋責(zé)任人、使用人違反本條例第二十三條第二款規(guī)定，將危險房屋出租、出借、用作周轉(zhuǎn)房或者進(jìn)行裝飾裝修的，由房屋行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改的，對個人處5000元以上2萬元以下的罰款；對單位處2萬元以上10萬元以下的罰款。

　　第三十條 房屋行政主管部門及其工作人員，在房屋使用安全管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分。

　　第六章 附則

　　第三十一條 本條例中下列用語的含義為：

　?。ㄒ唬┓课莅踩b定，是指對房屋結(jié)構(gòu)的安全狀況和使用狀況進(jìn)行鑒別、評定；

　?。ǘ┪ｋU房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　第三十二條 本條例自20**年3月1日起施行。