蘇州市房屋使用安全管理條例(20**修正)

　　（20**年6月28日蘇州市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議制定 20**年7月16日江蘇省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議批準(zhǔn) 根據(jù)20**年12月29日蘇州市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議通過，20**年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議批準(zhǔn)的《蘇州市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改部分地方性法規(guī)的決定》修正）

　　蘇州市房屋使用安全管理?xiàng)l例(20**修正本)

　　第一章 總則

　　第一條 為了規(guī)范房屋使用安全管理，保障房屋安全，保護(hù)公民、法人和其他組織的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)已投入使用房屋的安全管理，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋安全鑒定、危險房屋防治、房屋白蟻防治等管理。

　　軍隊(duì)房屋、宗教房屋及文物保護(hù)建筑、控制保護(hù)建筑的使用安全管理，房屋的消防安全、設(shè)施設(shè)備使用安全管理，依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三條 房屋使用安全管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理、確保安全的原則。

　　第四條 市、縣級市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門是本行政區(qū)域房屋使用安全管理的行政主管部門。

　　市、縣級市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門可以委托房屋安全管理機(jī)構(gòu)和白蟻防治管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)房屋使用安全日常管理工作。

　　規(guī)劃、市容市政（城管）、公安（消防）、工商、文化廣電新聞出版、教育、衛(wèi)生、安監(jiān)等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好房屋使用安全管理工作。

　　第五條 房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，保障房屋結(jié)構(gòu)的安全，不得影響毗連房屋的安全和正常使用。

　　第六條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋使用安全的監(jiān)督檢查，及時制止和查處危害房屋安全的行為。

　　第七條 任何單位和個人都有權(quán)對違反本條例的行為進(jìn)行舉報(bào)。

　　對在房屋使用安全管理工作中做出顯著成績的單位和個人，由各級人民政府或者住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門予以表彰、獎勵。

　　第八條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)建立房屋使用安全管理檔案，依法公開房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可、房屋使用安全監(jiān)督檢查等信息，方便單位和個人查詢、監(jiān)督。

　　第二章 房屋結(jié)構(gòu)安全

　　第九條 房屋所有人、使用人未經(jīng)房屋所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可，不得從事下列行為：

　　（一）拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板等構(gòu)件；

　　（二）在承重墻體上增開或者擴(kuò)大門、窗、壁櫥，變更門、窗、壁櫥位置；

　　（三）在柱、梁、樓板上增開或者擴(kuò)大洞口；

　　（四）超過房屋原設(shè)計(jì)承載力增加荷載；

　　（五）拆改公共建筑中具有抗震、防火功能的非承重結(jié)構(gòu)。

　　前款規(guī)定行為，有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定還需辦理其他行政許可的，從其規(guī)定。

　　在農(nóng)村宅基地自建自住房屋上有本條第一款規(guī)定行為的，可以不辦理房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可。

　　第十條 申請房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）行政許可申請書；

　　（二）申請人身份證明；

　　（三）房屋所有權(quán)登記證明或者其他確認(rèn)權(quán)利的有效證明，使用人申請的還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有人同意的書面證明；

　　（四）涉及共用部位的，提交共用人同意的書面證明；

　　（五）房屋原設(shè)計(jì)單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的房屋結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)方案，或者房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性方案。

　　設(shè)計(jì)單位、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其出具的方案負(fù)責(zé)。

　　第十一條 有關(guān)部門在辦理特種行業(yè)、文化娛樂場所、消防、戶外廣告設(shè)置、大型群眾性活動等行政許可事項(xiàng)時，涉及本條例第九條第一款規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人按照本條例第十條規(guī)定辦理房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可手續(xù)。

　　第十二條 房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案實(shí)施改造，在施工現(xiàn)場的醒目位置公示行政許可決定和許可的方案，并書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居（村）民委員會或者其他房屋管理單位。

　　承擔(dān)改造任務(wù)的施工者應(yīng)當(dāng)按照房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案實(shí)施改造；房屋所有人、使用人不能提供房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案，施工者不得施工。

　　第十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將房屋質(zhì)量保證書、使用說明書中的房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限等事項(xiàng)書面告知購房人。

　　房屋轉(zhuǎn)讓或者出租時，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)當(dāng)將房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限和房屋結(jié)構(gòu)改造等事項(xiàng)，在房屋買賣合同、租賃合同中注明，或者以其他方式書面告知受讓人或者承租人。

　　房屋所有人、使用人有權(quán)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)、建設(shè)單位、城建檔案機(jī)構(gòu)、出售人或者出租人查詢房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限和結(jié)構(gòu)改造等事項(xiàng)，被查詢?nèi)擞辛x務(wù)配合查詢。

　　房屋沒有設(shè)計(jì)文件或者設(shè)計(jì)文件沒有規(guī)定合理使用年限的，參照房屋結(jié)構(gòu)耐用年限確定。

　　第十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)施裝飾裝修登記制度。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居（村）民委員會或者其他房屋管理單位，發(fā)現(xiàn)有本條例第九條第一款規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)告知房屋所有人、使用人按照本條例第十條規(guī)定辦理房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可手續(xù)；對房屋所有人、使用人、施工者違反房屋使用安全管理的行為應(yīng)當(dāng)勸阻，并及時報(bào)告住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

　　第三章 房屋安全鑒定

　　第十五條 房屋安全鑒定，由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定文書，是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。

　　第十六條 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：

　　（一）超過房屋設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限，需要繼續(xù)使用的；

　　（二）遭受地面沉陷、地震、臺風(fēng)、洪水等重大自然災(zāi)害損壞，需要繼續(xù)使用的；

　　（三）無建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)已投入使用，未確定其安全性的；

　　（四）在房屋上設(shè)置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池等設(shè)施設(shè)備的；

　　（五）因施工、堆物、撞擊等行為危及房屋安全，或者因火災(zāi)、爆炸等意外事故，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等現(xiàn)象，需要繼續(xù)使用的；

　　（六）公共建筑超過房屋設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限一半，改變原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、用途，而且五年內(nèi)未作房屋安全鑒定的；

　　（七）在農(nóng)村宅基地上自建的房屋有本條例第九條第一款規(guī)定行為，用于出租、改變用途，并且涉及公共安全的；

　　（八）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的。

　　前款規(guī)定的房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)整體委托鑒定。其中，第二項(xiàng)的鑒定由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門委托；第四項(xiàng)、第五項(xiàng)的鑒定由建設(shè)單位或者行為實(shí)施人委托；其他項(xiàng)的鑒定，由房屋所有人、使用人委托。

　　有本條第一款規(guī)定情形的房屋辦理交易過戶，或者辦理特種行業(yè)、文化娛樂場所、消防、戶外廣告設(shè)置、大型群眾性活動等行政許可事項(xiàng)時，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)書面告知申請人委托房屋安全鑒定。

　　第十七條 進(jìn)行隧道、樁基、開挖深基坑等工程建設(shè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前，委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對施工區(qū)周邊范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行安全檢查并保存原始記錄；施工期間，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自行或者委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行跟蹤監(jiān)測，并按照規(guī)定采取安全防護(hù)措施。

　　對受到工程建設(shè)影響出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異常現(xiàn)象的房屋，房屋所有人、使用人要求房屋安全鑒定的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定。

　　因工程建設(shè)造成房屋損壞的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)治理修復(fù)、賠償?shù)让袷仑?zé)任。

　　第十八條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂房屋安全鑒定協(xié)議，并在協(xié)議約定的時間內(nèi)出具鑒定文書。沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)在接受委托之日起二十個工作日內(nèi)出具鑒定文書。

　　鑒定的程序、方法和鑒定文書的制作，應(yīng)當(dāng)符合國家、行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，客觀、真實(shí)反映房屋安全狀況。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及其鑒定人員對其出具的鑒定文書負(fù)責(zé)。

　　第十九條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時發(fā)出危險房屋通知書；為非危險房屋的，應(yīng)當(dāng)在鑒定文書上注明正常使用條件下的有效期限。

　　第四章 危險房屋防治

　　第二十條 房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對房屋進(jìn)行安全檢查，在臺風(fēng)、暴雨、汛期季節(jié)，應(yīng)當(dāng)做好排險解危工作。

　　遭遇洪水、地震等重大自然災(zāi)害，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)按照應(yīng)急搶險預(yù)案，組織有關(guān)部門和房屋所有人、使用人及時做好排險解危工作。

　　第二十一條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋所有人按照下列規(guī)定進(jìn)行治理：

　　（一）處理使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施可以解除危險的房屋；

　　（二）變更使用，適用于改變用途后能夠安全使用的房屋；

　　（三）觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

　　（四）停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

　　（五）整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

　　異產(chǎn)毗連房屋經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)共同治理。

　　第二十二條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時修繕治理；未及時修繕治理且危及公共安全的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門指定有關(guān)單位代修，或者采取其他治理措施。發(fā)生的費(fèi)用由房屋所有人或者相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。

　　經(jīng)鑒定為危險房屋的農(nóng)村自建房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時修繕治理；未及時修繕治理且危及公共安全的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、當(dāng)?shù)厝嗣裾凑辗止ぶ付ㄓ嘘P(guān)單位代修，或者采取其他治理措施。發(fā)生的費(fèi)用由房屋所有人或者相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。

　　第二十三條 對成片房屋鑒定為危險房屋的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)及時向當(dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)告。

　　市、縣級市（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)將成片危險房屋的改造納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃，組織有關(guān)部門和房屋所有人逐年改造。

　　第五章 房屋白蟻防治

　　第二十四條 白蟻防治管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對各類房屋進(jìn)行蟻情檢查，發(fā)現(xiàn)蟻害的，及時組織滅治。

　　房屋所有人、使用人發(fā)現(xiàn)房屋蟻害的，應(yīng)當(dāng)向白蟻防治管理機(jī)構(gòu)報(bào)告并及時滅治。

　　第二十五條 新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋和依法應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)建筑施工許可證的裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

　　第二十六條 建設(shè)單位辦理房屋預(yù)（銷）售和權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具該項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理的證明文件，白蟻預(yù)防質(zhì)量保證內(nèi)容應(yīng)當(dāng)載入房屋質(zhì)量保證書。

　　依法應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)建筑施工許可證的裝飾裝修工程，在申辦建筑施工許可證時應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具白蟻防治的證明文件。

　　第二十七條 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的藥物，按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行白蟻防治，并建立白蟻防治檔案。

　　第二十八條 白蟻預(yù)防的包治期限不得低于十五年，白蟻滅治的包治期限不得低于兩年。

　　第二十九條 白蟻包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，原白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)免費(fèi)予以滅治。

　　未經(jīng)白蟻預(yù)防和超過包治期限的房屋，滅治所需費(fèi)用由房屋所有人承擔(dān)。房屋所有人生活特別困難的，可以予以減免費(fèi)用。

　　第六章 法律責(zé)任

　　第三十條 違反本條例規(guī)定的行為，其他法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十一條 有下列情形之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，并可以對個人處以五千元以上一萬元以下、對單位處以一萬元以上五萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，對個人處以一萬元以上五萬元以下、對單位處以五萬元以上十萬元以下罰款：

　　（一）違反本條例第九條第一款規(guī)定，未經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可擅自實(shí)施改造的；

　　（二）違反本條例第十條第二款規(guī)定，設(shè)計(jì)單位、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假方案的；

　　（三）違反本條例第十二條規(guī)定，未按照房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案實(shí)施改造的；

　　（四）違反本條例第十八條規(guī)定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及其鑒定人員出具虛假鑒定文書的；

　　（五）違反本條例第二十七條規(guī)定，白蟻防治單位使用不符合國家規(guī)定的藥物，或者未按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行白蟻防治的。

　　第三十二條 違反本條例第十三條第一款規(guī)定，建設(shè)單位未將房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限等事項(xiàng)書面告知購房人的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，并可以處以五千元以上三萬元以下罰款。

　　第三十三條 違反本條例第十四條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未實(shí)施裝飾裝修登記制度的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正；發(fā)現(xiàn)違反房屋使用安全管理行為未報(bào)告住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，給予警告，并可以處以五千元以上二萬元以下罰款。

　　第三十四條 違反本條例第十六條第一款第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)、第七項(xiàng)、第十七條規(guī)定，未委托房屋安全鑒定的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門通知其限期委托鑒定；逾期不委托鑒定的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門對個人處以一千元以上三千元以下、對單位處以五千元以上三萬元以下罰款。

　　第三十五條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、房屋安全管理機(jī)構(gòu)、白蟻防治管理機(jī)構(gòu)及其工作人員在房屋使用安全管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第七章 附則

　　第三十六條 本條例所稱公共建筑，是指交通、文化娛樂、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、商貿(mào)、餐飲、人力資源等人員密集場所的房屋。

　　本條例所稱房屋結(jié)構(gòu)耐用年限、施工區(qū)周邊范圍，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第三十七條 本條例自20**年10月1日起施行。20**年12月29日蘇州市人民政府制定的《蘇州市城市房屋安全管理辦法》同時廢止。

篇2：邯鄲市城市房屋安全管理辦法(2015)

　　邯鄲市城市房屋安全管理辦法(20**)

　　河北省邯鄲市人民政府

　　邯鄲市城市房屋安全管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為加強(qiáng)城市房屋安全管理，保障房屋的居住和使用安全，促進(jìn)房屋的有效利用，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃內(nèi)已建成并投入使用的各類房屋。房屋所有人、使用人均應(yīng)遵守本辦法。

　　第三條 市房產(chǎn)管理部門主管本市房屋安全管理工作。

　　市房屋安全管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)叢臺區(qū)、邯山區(qū)、復(fù)興區(qū)、邯鄲縣、邯鄲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、馬頭生態(tài)工業(yè)城房屋安全管理工作，并對各縣(市)、峰峰礦區(qū)的房屋安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

　　各縣(市)、峰峰礦區(qū)房屋安全管理部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全管理的具體業(yè)務(wù)工作。

　　規(guī)劃、建設(shè)、公安、消防、工商、文化等行政主管部門按各自的職能，配合房屋安全管理部門，共同做好房屋安全管理工作。

　　第二章 房屋安全管理

　　第四條 房屋所有人和公房免租使用單位應(yīng)定期進(jìn)行房屋安全檢查，并將房屋的安全情況匯總后報(bào)房屋安全管理機(jī)構(gòu)備查。

　　新建房屋竣工驗(yàn)收后，按前款規(guī)定執(zhí)行。

　　第五條 房屋安全管理部門應(yīng)會同有關(guān)部門定期做好房屋安全的監(jiān)督檢查工作，發(fā)現(xiàn)按規(guī)定需進(jìn)行安全鑒定的房屋，通知房屋所有人或使用人限期到房屋安全管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　第六條 用于公共娛樂、公益、公用事業(yè)和商業(yè)經(jīng)營的房屋，房屋安全管理部門應(yīng)通知房屋使用人到房屋安全管理機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定。

　　第七條 危險房屋應(yīng)由房屋所有人負(fù)責(zé)治理。有下列情況之一的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)治理：

　　(一)房屋使用人擅自改變房屋使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或超荷載使用、增加使用功能致使房屋損壞，形成危險房屋的，由使用人負(fù)責(zé)治理；

　　(二)因施工、堆物、碰撞等行為致使他人房屋形成危險房屋的，由行為人負(fù)責(zé)治理；

　　(三)受房屋所有人委托的代管房屋，由于維修不善形成危險房屋的，由房屋代管人負(fù)責(zé)治理；

　　(四)房屋使用人擅自進(jìn)行室內(nèi)外裝飾裝修，形成危險房屋的，由使用人負(fù)責(zé)治理；

　　(五)免租由使用單位自管的公房，形成的危險房屋，由使用單位負(fù)責(zé)治理；

　　(六)共同共有的危險房屋，由共有人按房屋產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)責(zé)任，共同治理。

　　第八條 異產(chǎn)毗連危險房屋的各所有人，應(yīng)按照對異產(chǎn)毗連房屋的有關(guān)規(guī)定履行治理責(zé)任。

　　第九條 在房屋使用過程中，發(fā)生倒塌事故，房屋所有人或使用人應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場，采取有效措施搶救人員和財(cái)產(chǎn)，并通知房屋安全管理機(jī)構(gòu)，房屋安全管理人員應(yīng)赴現(xiàn)場調(diào)查，提出事故分析報(bào)告。

　　第十條 經(jīng)市房屋安全管理機(jī)構(gòu)鑒定屬危險房屋需要拆遷重建的，可納入舊城改造，享受優(yōu)惠政策。

　　第十一條 舊城改造項(xiàng)目，房屋拆遷單位在向房屋安全管理機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定時，應(yīng)將申請文件抄送計(jì)劃、建設(shè)、稅務(wù)等有關(guān)部門。經(jīng)鑒定屬危險房屋的，應(yīng)憑《房屋安全鑒定書》到有關(guān)部門辦理手續(xù)。

　　第三章 房屋安全鑒定

　　第十二條 有下列情形之一的房屋，房屋所有人或使用人應(yīng)向房屋安全管理機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定：

　　(一)使用時間四十年以上的鋼筋混疑土結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)、三十年以上的磚混結(jié)構(gòu)、二十年以上的磚木結(jié)構(gòu)、十年以上簡易結(jié)構(gòu)的；

　　(二)墻體及其他承重構(gòu)件有明顯腐蝕、裂縫、變形或因?yàn)?zāi)害造成損壞的；

　　(三)拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，改變用途、增開門窗、增設(shè)陽臺、增加使用荷載、準(zhǔn)備加層、擴(kuò)建的；

　　(四)因毗連或毗鄰興建、擴(kuò)建、裝飾裝修受到損壞的；

　　(五)因舊城改造需要拆除的；

　　(六)公共場所必須保證使用安全的；

　　(七)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)處理房產(chǎn)糾紛需要安全鑒定的；

　　(八)進(jìn)行房屋租賃需要安全鑒定的；

　　(九)需要進(jìn)行抗震鑒定的；

　　(十)其他需要安全鑒定的。

　　第十三條 房屋安全鑒定申請人申請鑒定時，應(yīng)到房屋所在地房屋安全管理機(jī)構(gòu)，填寫《房屋安全鑒定申請書》，并同時提交下列有關(guān)證件和技術(shù)資料：

　　(一)房屋所有人的房屋所有權(quán)證；

　　(二)房屋使用人的房屋租賃契約；

　　(三)委托管理房屋的授權(quán)委托書；

　　(四)舊城改造項(xiàng)目的有關(guān)審批文件；

　　(五)進(jìn)行房屋裝飾裝修的裝飾裝修方案；

　　(六)房屋安全管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他資料。

　　第十四條 房屋安全鑒定按下列程序進(jìn)行：

　　(一)房屋安全管理機(jī)構(gòu)對申請人提交的申請書和有關(guān)資料進(jìn)行審核，查明房屋的歷史與現(xiàn)狀；

　　(二)房屋安全管理機(jī)構(gòu)受理申請后，應(yīng)制定鑒定方案，選定鑒定設(shè)備，七日內(nèi)進(jìn)入現(xiàn)場，對房屋的主要承重構(gòu)件、相鄰的建筑物及地形、地貌、給排水系統(tǒng)進(jìn)行勘查、測試，記錄各種損壞數(shù)據(jù)。現(xiàn)場勘查時，申請人應(yīng)選派專人予以協(xié)助；

　　(三)進(jìn)行房屋安全鑒定，應(yīng)有二名以上鑒定人員參加。對特殊的鑒定項(xiàng)目，可聘請專業(yè)人員或邀請有關(guān)部門派員參加；

　　(四)對被鑒定的房屋，房屋安全管理機(jī)構(gòu)經(jīng)分析論證后，二十日內(nèi)作出鑒定結(jié)論，提出處理意見，并核發(fā)《房屋安全鑒定書》，鑒定書由參加鑒定人員簽字，加蓋房屋安全鑒定專用章。

　　第十五條 房屋安全鑒定應(yīng)使用統(tǒng)一術(shù)語，填寫鑒定文書，提出處理意見。

　　經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時發(fā)出危險通知書；屬于非危險房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。

　　第十六條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，按下列規(guī)定處理：

　　(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

　　(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；

　　(三)停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和他人安全的房屋；

　　(四)整體拆除。適用于整棟危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

　　第十七條 房屋安全管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，應(yīng)符合國家和行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定收取鑒定費(fèi)。

　　經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，鑒定費(fèi)由危險房屋治理責(zé)任人承擔(dān)；屬于非危險房屋的，由申請人承擔(dān)。

　　對房屋所在地房屋安全管理機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議時，可向市房屋安全管理機(jī)構(gòu)申請重新鑒定，鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。

　　第十八條 被鑒定的危險房屋面積以房屋有效證件載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　第十九條 受理涉及危險房屋糾紛案件的仲裁機(jī)構(gòu)或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可指定糾紛案件的當(dāng)事人申請房屋安全鑒定，也可直接提出房屋安全鑒定的要求。

　　第四章 法律責(zé)任

　　第二十條 因下列原因造成事故的，房屋所有人或使用人應(yīng)承擔(dān)民事和行政責(zé)任；

　　(一)不按規(guī)定進(jìn)行房屋安全檢查的；

　　(二)房屋有險不到房屋所在地房屋安全管理機(jī)構(gòu)申請鑒定，或損壞不修的；

　　(三)鑒定屬危險房屋而未按要求治理的；

　　(四)阻礙異產(chǎn)毗連危險房屋所有人治理的。

　　第二十一條 用于公共娛樂、公益、公用事業(yè)和商業(yè)經(jīng)營的房屋，未按房屋安全管理部門的通知申請房屋安全鑒定的，由房屋安全管理部門責(zé)令限期進(jìn)行安全鑒定，逾期仍不申請鑒定的，處以一萬元以下罰款。

　　第二十二條 擅自進(jìn)行房屋室內(nèi)外裝飾裝修的，由有關(guān)部門依照有關(guān)規(guī)定予以處罰。

　　第二十三條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。逾期不申請行政復(fù)議、不起訴又不執(zhí)行處罰決定的，由作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第五章 附則

　　第二十四條 本辦法所稱的危險房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　第二十五條 企業(yè)生產(chǎn)用房的安全鑒定、管理，企業(yè)不申請的，房屋安全管理機(jī)構(gòu)不予管理；但企業(yè)提出申請時，房屋安全管理機(jī)構(gòu)應(yīng)予受理。

　　第二十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

篇3：天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例(2012修正)

　　天津市房屋安全使用管理條例(20**修正)

　　（20**年11月7日天津市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議通過 20**年11月7日天津市人民代表大會常務(wù)委員會公告第83號公布 根據(jù)20**年5月9日天津市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會第32次會議通過 20**年5月9日天津市人民代表大會常務(wù)委員會公告第41號公布 自公布之日起施行的《天津市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改部分地方性法規(guī)的決定》修正）

　　天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強(qiáng)房屋安全使用管理，維護(hù)社會公共利益，保障公民、法人和其他組織的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。

　　第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用房屋的安全使用和相關(guān)管理活動，村民在宅基地上自建的房屋除外。

　　第三條 使用房屋應(yīng)當(dāng)遵循合法使用、定期檢查、及時修繕、確保安全的原則。

　　第四條 市國土資源和房屋管理局是本市房屋安全使用的行政主管部門，負(fù)責(zé)本條例的組織實(shí)施。

　　區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局是本轄區(qū)內(nèi)房屋安全使用的行政主管部門，業(yè)務(wù)上受市國土資源和房屋管理局的指導(dǎo)。

　　規(guī)劃、建設(shè)、市容、環(huán)保、工商、公安、消防、人防、地震、安全生產(chǎn)監(jiān)督等有關(guān)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋安全使用的管理工作。

　　第二章 房屋使用

　　第五條 房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)合法使用房屋，保障房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全。

　　禁止下列使用房屋的行為：

　　（一）在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體；

　　（二）在住宅樓房外檐上增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴(kuò)大原有門窗尺寸；

　　（三）將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)、餐飲、娛樂、洗浴等經(jīng)營性用房；

　　（四）拆改住宅樓房或者與其結(jié)構(gòu)垂直連體的非住宅房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)；

　　（五）其他危害房屋安全的行為。

　　第六條 經(jīng)批準(zhǔn)在房屋上設(shè)置戶外廣告設(shè)施和安裝設(shè)備，涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定需要加固的，由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位按照房屋安全鑒定報(bào)告，提出加固設(shè)計(jì)方案，經(jīng)加固后方可設(shè)置和安裝。

　　第七條 房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房屋安全使用行政主管部門備案，并提交下列材料：

　　（一）規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃審核意見。

　　（二）自用房屋的，提交房地權(quán)屬證書；租賃房屋的，提交房屋租賃合同和房屋所有人同意改變用途的證明。

　　（三）房屋安全鑒定報(bào)告。

　　（四）歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的房屋，還應(yīng)當(dāng)提交歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)主管部門出具的審核意見。

　　房屋所有權(quán)人在備案后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐膮^(qū)、縣房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)變更登記。

　　第三章 房屋裝飾裝修

　　第八條 房屋所有人、使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)保證房屋的使用安全，不得影響共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用和修繕。

　　危險房屋未采取措施解除危險的，不得裝飾裝修。

　　第九條 房屋所有人、使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)告知下列房屋管理服務(wù)單位：

　　（一）實(shí)行物業(yè)管理的，告知物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；

　　（二）未實(shí)行物業(yè)管理的，告知房屋所有人或者經(jīng)營管理人。

　　房屋管理服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修的注意事項(xiàng)、禁止行為，書面告知裝飾裝修房屋的所有人、使用人和裝飾裝修企業(yè)。

　　第十條 裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定需要加固的，由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位按照房屋安全鑒定報(bào)告，提出加固設(shè)計(jì)方案，經(jīng)加固后方可施工。

　　第十一條 房屋管理服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)對裝飾裝修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場巡查，對違反本條例和相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)及時勸阻，要求改正；對拒不改正的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房屋安全使用行政主管部門報(bào)告。區(qū)、縣房屋安全使用行政主管部門接到房屋管理服務(wù)單位報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時予以查處。

　　對違反本條例和相關(guān)規(guī)定裝飾裝修房屋的，任何單位和個人有權(quán)舉報(bào)。房屋安全使用行政主管部門接到舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)及時予以查處。

　　違反本條例和相關(guān)規(guī)定裝飾裝修房屋，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第四章 房屋修繕

　　第十二條 房屋所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋修繕責(zé)任。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的，按照規(guī)定或者約定承擔(dān)房屋修繕責(zé)任。

　　第十三條 因供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、綠化等需要直接在房屋上施工的，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)房屋所有人、使用人書面告知施工方案；因施工造成房屋損壞的，組織施工的專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)予以修繕。

　　第十四條 房屋修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修繕，保證房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常使用。

　　第十五條 公有房屋所有人、經(jīng)營管理人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定從房屋租金中提取房屋修繕資金，專款用于房屋修繕，不得挪作他用。

　　商品住宅、已售出的公有住房，其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修繕資金，按照本市有關(guān)規(guī)定從繳存的維修基金中提取。

　　第十六條 房屋的翻修、大修工程，修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理單位實(shí)施房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)理。

　　房屋修繕工程竣工后，修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。

　　第十七條 對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修繕時，相關(guān)房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得阻撓或者拒絕。

　　因修繕造成房屋所有人、使用人的裝飾裝修和設(shè)備損壞的，修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)或者合理補(bǔ)償。

　　第五章 房屋安全鑒定

　　第十八條 依照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋安全鑒定的具體工作。

　　第十九條 因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時對事故所涉及的房屋進(jìn)行緊急查勘，為政府處理事故提供依據(jù)。相關(guān)房屋所有人委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的使用安全進(jìn)行鑒定，經(jīng)鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續(xù)使用。

　　第二十條 建設(shè)工程的樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等項(xiàng)目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)或者賠償，并委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的使用安全進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續(xù)使用。

　　第二十一條 房屋所有人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對超過設(shè)計(jì)使用年限的房屋進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定沒有安全隱患的，方可繼續(xù)使用。

　　第二十二條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在接受房屋所有人、使用人和其他利害關(guān)系人對房屋使用安全鑒定的委托后，應(yīng)當(dāng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行查勘、檢測、鑒定，出具鑒定報(bào)告并加蓋房屋安全鑒定專用章。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對出具的鑒定報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十三條 對房屋安全進(jìn)行鑒定，應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加。有關(guān)單位或者個人對房屋安全鑒定工作應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第二十四條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照價格管理部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取房屋安全鑒定費(fèi)。

　　第六章 危險房屋處理

　　第二十五條 經(jīng)鑒定確認(rèn)為危險房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時通知鑒定委托人，并向房屋安全使用行政主管部門報(bào)告。

　　第二十六條 經(jīng)鑒定確認(rèn)為危險房屋的，房屋所有人、使用人或者有關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況處理：

　　（一）采取適當(dāng)安全技術(shù)措施處理后，解除危險的，可以繼續(xù)使用；

　　（二）采取適當(dāng)安全技術(shù)措施處理后，能夠短期使用的，可以觀察使用；

　　（三）無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應(yīng)當(dāng)停止使用；

　　（四）無修繕價值，危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應(yīng)當(dāng)立即拆除。

　　第二十七條 異產(chǎn)毗連房屋自然損壞，經(jīng)鑒定確認(rèn)為危險房屋的，由相關(guān)房屋所有人共同采取處理措施解除危險，所需費(fèi)用由所有人按照各自房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

　　第二十八條 經(jīng)鑒定確認(rèn)為危險房屋需要使用人臨時遷出的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)告知使用人及時遷出，并妥善安排臨時避險場所。房屋安全使用行政主管部門應(yīng)當(dāng)督促房屋所有人予以落實(shí)。房屋使用人拒不遷出的，由區(qū)、縣人民政府組織遷出。

　　第二十九條 房屋發(fā)生倒塌的，房屋所有人、使用人和房屋管理服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)立即搶險，并及時向房屋所在地的區(qū)、縣房屋安全使用行政主管部門報(bào)告。區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門搶險。

　　第七章 法律責(zé)任

　　第三十條 違反本條例第五條第二款規(guī)定使用房屋的，由房屋安全使用行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由房屋安全使用行政主管部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任者承擔(dān)，并按照下列規(guī)定予以處罰：

　　（一）違反第（一）項(xiàng)規(guī)定的，處一千元以上五千元以下的罰款；

　　（二）違反第（二）項(xiàng)規(guī)定的，處五千元以上二萬元以下的罰款；

　　（三）違反第（三）項(xiàng)規(guī)定的，處二萬元以上五萬元以下的罰款；

　　（四）違反第（四）項(xiàng)規(guī)定的，處五萬元以上十萬元以下的罰款。

　　第三十一條 違反本條例第八條第二款規(guī)定裝飾裝修房屋的，由房屋安全使用行政主管部門責(zé)令停止違法行為，并可處一千元以上一萬元以下的罰款。

　　第三十二條 違反本條例第六條、第十條、第二十條規(guī)定，未進(jìn)行房屋安全鑒定的，由房屋安全使用行政主管部門責(zé)令限期鑒定；逾期不鑒定的，處一萬元以上三萬元以下的罰款；并由房屋安全使用行政主管部門組織房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，所需費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。經(jīng)鑒定影響房屋安全而繼續(xù)施工或者使用的，由房屋安全使用行政主管部門責(zé)令限期改正，并處三萬元以上十萬元以下的罰款。

　　第三十三條 房屋安全使用行政主管部門對正在進(jìn)行的違法拆改房屋、裝飾裝修等行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)令立即停止施工，可以扣押違法施工的設(shè)備、工具和材料。

　　第三十四條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人員未按照本條例規(guī)定從事房屋安全鑒定工作的，由房屋安全使用行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)處一萬元以上五萬元以下的罰款，對責(zé)任人員處一千元以上一萬元以下的罰款。

　　第三十五條 當(dāng)事人對房屋安全使用行政主管部門作出的行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟；逾期不申請行政復(fù)議或者不提起訴訟、又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第三十六條 房屋安全使用行政主管部門的工作人員，在房屋安全使用管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第八章 附則

　　第三十七條 本條例所稱危險房屋，是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的房屋。

　　第三十八條 本條例自20**年1月1日起施行。市人民政府20**年6月30日發(fā)布的《天津市房屋安全和使用管理規(guī)定》，同時廢止。