天津市綠色建筑管理規(guī)定（20**）
第一章 總則
第一條 為了促進(jìn)綠色建筑發(fā)展，提高能源和資源利用效率，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事與綠色建筑有關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、評(píng)價(jià)等活動(dòng)，以及對(duì)綠色建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理和引導(dǎo)激勵(lì)，適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱綠色建筑，是指在建筑的全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
綠色建筑等級(jí)由低至高分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)三個(gè)等級(jí)。
第三條 綠色建筑發(fā)展應(yīng)當(dāng)遵循全面推進(jìn)、突出重點(diǎn)，政府引導(dǎo)、市場(chǎng)推動(dòng)，因地制宜、經(jīng)濟(jì)適用的原則。
第四條 市和區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將綠色建筑發(fā)展納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，鼓勵(lì)和支持綠色建筑技術(shù)的研究、開(kāi)發(fā)、示范和推廣，促進(jìn)綠色建筑技術(shù)進(jìn)步與創(chuàng)新，全面推動(dòng)綠色建筑發(fā)展。
第五條 市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本市綠色建筑活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作。
區(qū)建設(shè)行政主管部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)綠色建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土房管、財(cái)政等行政管理部門按照各自職責(zé)，做好綠色建筑活動(dòng)的相關(guān)管理工作。
第六條 市和區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)從建筑節(jié)能專項(xiàng)資金中安排相應(yīng)資金用于綠色建筑的技術(shù)研發(fā)、推廣應(yīng)用和獎(jiǎng)勵(lì)等。
第二章 規(guī)劃和建設(shè)
第七條 市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)編制本市綠色建筑發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃并組織實(shí)施。
區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)編制本轄區(qū)綠色建筑年度實(shí)施計(jì)劃并組織實(shí)施。
第八條 本市新建政府投資的國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，保障性住房，示范小城鎮(zhèn)，以及單體建筑面積超過(guò)2萬(wàn)平方米的機(jī)場(chǎng)、車站、賓館、飯店、商場(chǎng)、寫字樓等大型公共建筑，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。其他民用建筑推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
鼓勵(lì)政府投資建筑和大型公共建筑執(zhí)行二星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
鼓勵(lì)既有建筑改造和工業(yè)建筑執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 對(duì)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱綠色建筑項(xiàng)目)，建設(shè)單位編制可行性研究報(bào)告或者項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確綠色建筑等級(jí)、綠色建筑技術(shù)、節(jié)能減排效果等內(nèi)容。項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件中明確綠色建筑相關(guān)要求。
第十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門在辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書或者規(guī)劃條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)就綠色建筑要求征求同級(jí)建設(shè)行政主管部門的意見(jiàn)。根據(jù)建設(shè)行政主管部門意見(jiàn)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)在選址意見(jiàn)書或者規(guī)劃條件中明確綠色建筑相關(guān)要求，市土地管理部門應(yīng)當(dāng)將綠色建筑相關(guān)要求納入國(guó)有土地劃撥決定書或者國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。
第十一條 建設(shè)單位在進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)或者委托設(shè)計(jì)、施工時(shí)應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的綠色建筑等級(jí)及相關(guān)要求，并根據(jù)綠色建筑等級(jí)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。
建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。
第十二條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)深度要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，在施工圖設(shè)計(jì)文件中編制綠色建筑專篇，明確綠色建筑等級(jí)和相關(guān)技術(shù)措施。
第十三條 施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，對(duì)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退回建設(shè)單位進(jìn)行修改，并書面說(shuō)明理由。
第十四條 施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)編制綠色建筑專項(xiàng)施工方案并組織實(shí)施。
施工單位在施工中應(yīng)當(dāng)采取降低能耗、水耗，減少?gòu)U棄物排放，防治噪聲和揚(yáng)塵污染等措施。
第十五條 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件，結(jié)合綠色建筑專項(xiàng)施工方案，編制綠色建筑監(jiān)理方案并實(shí)施監(jiān)理。
第十六條 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)。
建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令重新組織竣工驗(yàn)收。
第三章 運(yùn)營(yíng)和評(píng)價(jià)
第十七條 綠色建筑的運(yùn)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
(一)節(jié)能、節(jié)水、綠化等管理制度完備；
(二)節(jié)能、節(jié)水等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；
(三)供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行正常，記錄完整；
(四)運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物達(dá)標(biāo)排放；
(五)分
文章來(lái)源 房 地 產(chǎn)e網(wǎng) 類收集生活垃圾，規(guī)范設(shè)置垃圾收集容器。
第十八條 綠色建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，可以約定載明符合綠色建筑特點(diǎn)的物業(yè)管理內(nèi)容。
第十九條 本市實(shí)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)制度。綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)分為綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)和綠色建筑標(biāo)識(shí)。
本市鼓勵(lì)綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)單位、運(yùn)營(yíng)單位申請(qǐng)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)、綠色建筑標(biāo)識(shí)。
第二十條 綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門組織評(píng)審，符合國(guó)家和本市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示，并按照國(guó)家規(guī)定頒發(fā)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。
綠色建筑項(xiàng)目投入使用一年后，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門組織評(píng)審，符合國(guó)家和本市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示，并按照國(guó)家規(guī)定頒發(fā)綠色建筑標(biāo)識(shí)。
第二十一條 市建設(shè)行政主管部門可以委托專業(yè)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)評(píng)價(jià)。
第四章 引導(dǎo)和激勵(lì)
第二十二條 綠色建筑發(fā)展應(yīng)當(dāng)因地制宜推廣應(yīng)用自然通風(fēng)、自然采光、雨水利用、立體綠化、余熱利用和可再生能源應(yīng)用等技術(shù)。
第二十三條 本市鼓勵(lì)綠色建筑規(guī)模化發(fā)展，創(chuàng)建綠色生態(tài)城區(qū)。
第二十四條 本市鼓勵(lì)建設(shè)被動(dòng)式超低能耗綠色建筑，推廣裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。
第二十五條 綠色建筑項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用綠色建材和設(shè)備，鼓勵(lì)使用可再生、可循環(huán)的建筑材料。
第五章 法律責(zé)任
第二十六條 對(duì)違反本規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十七條 綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位未在施工圖設(shè)計(jì)文件中編制綠色建筑專篇的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。
第二十八條 綠色建筑項(xiàng)目的施工單位未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)編制綠色建筑專項(xiàng)施工方案并組織實(shí)施的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。
第二十九條 綠色建筑項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。
第三十條 綠色建筑項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位未編制綠色建筑監(jiān)理方案并實(shí)施監(jiān)理的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。
第六章 附則
第三十一條 本規(guī)定自20**年5月1日起施行。
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篇2：綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法(2007年)
建科〔20**〕206號(hào)
中華人民共和國(guó)建設(shè)部
二○○七年八月二十一日
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作,引導(dǎo)綠色建筑健康發(fā)展,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)(以下簡(jiǎn)稱“評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”),是指對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行綠色建筑等級(jí)評(píng)定的建筑物,依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則(試行)》,按照本辦法確定的程序和要求,確認(rèn)其等級(jí)并進(jìn)行信息性標(biāo)識(shí)的一種評(píng)價(jià)活動(dòng)。標(biāo)識(shí)包括證書和標(biāo)志。
第三條 本辦法適用于已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的組織實(shí)施與管理。
第四條 評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的申請(qǐng)遵循自愿原則,評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作遵循科學(xué)、公開(kāi)、公平和公正的原則。
第五條 綠色建筑等級(jí)由低至高分為一星級(jí)、 二星級(jí)和三星級(jí)三個(gè)等級(jí)。
第二章 組織管理
第六條 建設(shè)部負(fù)責(zé)指導(dǎo)和管理綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作,制定管理辦法,監(jiān)督實(shí)施,公示、審定、公布通過(guò)的項(xiàng)目。
第七條 對(duì)審定的項(xiàng)目由建設(shè)部公布,并頒發(fā)證書和標(biāo)志。
第八條 建設(shè)部委托建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心負(fù)責(zé)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的具體組織實(shí)施等日常管理工作,并接受建設(shè)部的監(jiān)督與管理。
第九條 建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)的項(xiàng)目組織評(píng)審,建立并管理評(píng)審工作檔案,受理查詢事務(wù)。
第三章 申請(qǐng)條件及程序
第十條 評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的申請(qǐng)應(yīng)由業(yè)主單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位提出,鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位、施工單位和物業(yè)管理單位等相關(guān)單位共同參與申請(qǐng)。
第十一條 申請(qǐng)?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的住宅建筑和公共建筑應(yīng)當(dāng)通過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收并投入使用一年以上,未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故,無(wú)拖欠工資和工程款。
第十二條 申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整的申報(bào)材料,填寫評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)書,提供工程立項(xiàng)批件、申報(bào)單位的資質(zhì)證書,工程用材料、產(chǎn)品、設(shè)備的合格證書、檢測(cè)報(bào)告等材料(來(lái)自:m.dewk.cn),以及必須的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和運(yùn)營(yíng)管理資料。
第十三條 評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申請(qǐng)?jiān)谕ㄟ^(guò)申請(qǐng)材料的形式審查后,由組成的評(píng)審專家委員會(huì)對(duì)其進(jìn)行評(píng)審,并對(duì)通過(guò)評(píng)審的項(xiàng)目進(jìn)行公示,公示期為30天。
第十四條 經(jīng)公示后無(wú)異議或有異議但已協(xié)調(diào)解決的項(xiàng)目,由建設(shè)部審定。
第十五條 對(duì)有異議而且無(wú)法協(xié)調(diào)解決的項(xiàng)目,將不予進(jìn)行審定并向申請(qǐng)單位說(shuō)明情況,退還申請(qǐng)資料。
第四章 監(jiān)督檢查
第十六條 標(biāo)識(shí)持有單位應(yīng)規(guī)范使用證書和標(biāo)志,并制定相應(yīng)的管理制度。
第十七條 任何單位和個(gè)人不得利用標(biāo)識(shí)進(jìn)行虛假宣傳,不得轉(zhuǎn)讓、偽造或冒用標(biāo)識(shí)。
第十八條 凡有下列情況之一者,暫停使用標(biāo)識(shí):
(一)建筑物的個(gè)別指標(biāo)與申請(qǐng)?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的要求不符
(二)證書或標(biāo)志的使用不符合規(guī)定的要求
凡有下列情況之一者,撤銷標(biāo)識(shí):
(一)建筑物的技術(shù)指標(biāo)與申請(qǐng)?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的要求有多項(xiàng)(三項(xiàng)以上)不符的
(二)標(biāo)識(shí)持有單位暫停使用標(biāo)識(shí)超過(guò)一年的
(三)轉(zhuǎn)讓標(biāo)識(shí)或違反有關(guān)規(guī)定、損害標(biāo)識(shí)信譽(yù)的
(四)以不真實(shí)的申請(qǐng)材料通過(guò)評(píng)價(jià)獲得標(biāo)識(shí)的
(五)無(wú)正當(dāng)理由拒絕監(jiān)督檢查的
被撤銷標(biāo)識(shí)的建筑物和有關(guān)單位,自撤銷之日起三年內(nèi)不得再次提出評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申請(qǐng)。
第十九條 標(biāo)識(shí)持有單位有第十七條、第十八條情況之一時(shí),知情單位或個(gè)人可向建設(shè)部舉報(bào)。
第五章 附 則
第二十條 處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段和施工階段的住宅建筑和公共建筑,可比照本辦法對(duì)其規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》未規(guī)定的其他類型建筑,可參照本辦法開(kāi)展評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作。
第二十一條 建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心應(yīng)根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
第二十二條 本辦法由建設(shè)部科學(xué)技術(shù)司負(fù)責(zé)解釋。
第二十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
篇3：大廈LEED認(rèn)證運(yùn)營(yíng)匯報(bào):國(guó)內(nèi)綠色建筑評(píng)價(jià)體系簡(jiǎn)介
大廈LEED認(rèn)證運(yùn)營(yíng)匯報(bào)--國(guó)內(nèi)綠色建筑評(píng)價(jià)體系簡(jiǎn)介
綠色建筑指標(biāo)評(píng)價(jià)體系由六類指標(biāo)組成：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理。
1、室外環(huán)境：周邊按照原設(shè)計(jì)雨水污水分流，綠化、綠植、樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好，地面無(wú)裸路黃土，馬路人車分流。
2、節(jié)能與能源利用：辦公區(qū)照明利用IBS開(kāi)關(guān)，玻璃幕墻采光，所用照明采用節(jié)能燈運(yùn)行良好，照明系統(tǒng)采用樓控控制進(jìn)行節(jié)能；設(shè)備采用群控進(jìn)行遠(yuǎn)距離控制節(jié)能與人工費(fèi)用；所有電機(jī)運(yùn)行采用變頻控制，大大降低電能能耗；所有電梯在自動(dòng)等候客戶的前提下關(guān)燈等候乘客。
3、節(jié)水與水資源利用：所有潔具采用節(jié)能環(huán)保型，洗手盆、小便池采用紅外感應(yīng)出水；綠化用水采用草坪噴淋頭，水幕墻采用客戶上下班時(shí)間開(kāi)啟節(jié)水。
4、節(jié)材與材料利用：大廈裝修采用天然石材，天花、網(wǎng)絡(luò)地板采用環(huán)保材料。
5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：室內(nèi)環(huán)境采用新風(fēng)循環(huán)、大開(kāi)間設(shè)計(jì)、開(kāi)窗創(chuàng)新采用四面通風(fēng)，消防正壓送風(fēng)與消防排煙相結(jié)合，墻面采用環(huán)保乳膠漆，公共走道采用天然石材與墻面壁紙進(jìn)行環(huán)保。
6、運(yùn)營(yíng)管理：
1)二次裝修：裝修所用全部材料環(huán)保標(biāo)志與認(rèn)證如：乳膠漆、油漆、石膏板、環(huán)保板材，嚴(yán)格控制非環(huán)保材料進(jìn)場(chǎng)；24小時(shí)循環(huán)檢查材料入場(chǎng)與施工質(zhì)量；辦公期間禁止油漆與異味作業(yè)；消防與空調(diào)施工嚴(yán)格按照節(jié)能節(jié)水進(jìn)行，盡量一次泄水完成所有作業(yè)進(jìn)行節(jié)水施工。
2)節(jié)電：大廈采用樓控進(jìn)行所有電梯廳照明控制節(jié)能降耗；所有電機(jī)進(jìn)行變頻進(jìn)行控制節(jié)能。對(duì)衛(wèi)生間照明長(zhǎng)亮進(jìn)行改造并入樓控，每天8:00-20:00開(kāi)啟公共區(qū)域正常照明，其余時(shí)間開(kāi)啟應(yīng)急公共照明；所有樓道照明安裝紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)控制由24小時(shí)常亮改變?yōu)楦袘?yīng)亮；所有設(shè)備機(jī)房、設(shè)備公共走道照明由長(zhǎng)亮改為應(yīng)急狀態(tài)狀態(tài)；車庫(kù)照明每天8:00-20:00開(kāi)啟，只開(kāi)啟車道部分照明，節(jié)假日開(kāi)啟應(yīng)急照明；對(duì)大廈客戶、物業(yè)辦公室全體人員進(jìn)行節(jié)能降耗宣傳人走燈滅，關(guān)閉電腦等節(jié)能降耗宣傳。衛(wèi)生間照明狀態(tài)改造后每月節(jié)電12000度，車庫(kù)照明控制方式改變后每月節(jié)電11000度。
3)節(jié)水：對(duì)安全泄水閥泄水進(jìn)行改造，由原來(lái)泄水到下水管道改為到水箱進(jìn)行循環(huán)節(jié)水；綠化水改為噴淋水龍頭進(jìn)行節(jié)水；經(jīng)過(guò)測(cè)算時(shí)間調(diào)整洗手池、小便池紅外感應(yīng)出水時(shí)間進(jìn)行節(jié)水。
4)耗材;大力宣揚(yáng)中海企業(yè)文化一面紙兩面用的優(yōu)良傳統(tǒng)。
5)空調(diào)運(yùn)行：根據(jù)客戶上班時(shí)間以及大廈空調(diào)主機(jī)的性能進(jìn)行人為的開(kāi)啟空調(diào)時(shí)間，大廈主機(jī)在開(kāi)啟時(shí)間1小時(shí)內(nèi)末端可以達(dá)到正常的制冷效果，提前1小時(shí)開(kāi)啟主機(jī)；在關(guān)閉主機(jī)1小時(shí)內(nèi)能保證末端客戶正常制冷效果的前提下關(guān)閉主機(jī)，同時(shí)經(jīng)過(guò)大廈辦公區(qū)域內(nèi)測(cè)溫記錄以及根據(jù)天氣溫度變化進(jìn)行實(shí)時(shí)的開(kāi)啟大小制冷主機(jī)的開(kāi)啟，進(jìn)行節(jié)能降耗的控制。
6）供暖運(yùn)行：熱力站供暖節(jié)能降耗的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)
A、室外溫度：供暖溫度的調(diào)節(jié)首先參考室外溫度，供暖溫度的降低或者提高根據(jù)天氣溫度的變化調(diào)節(jié)；
B、室外溫度變化大小決定室內(nèi)溫度，根據(jù)兩者的溫度進(jìn)行對(duì)比，進(jìn)行調(diào)節(jié)供暖溫度的變化；
C、室內(nèi)的保溫狀態(tài)，如果室內(nèi)保溫效果好，室外溫度變化較大時(shí)可以決定供暖溫度的變化。效果好，室內(nèi)溫度高，供暖溫度調(diào)低；保溫效果不好，室內(nèi)溫度相應(yīng)降低，供暖溫度隨之調(diào)高，流量加大，費(fèi)用增加。
D、供暖溫度的調(diào)節(jié)應(yīng)該與室內(nèi)溫度、室外溫度進(jìn)行對(duì)比，一度一度進(jìn)行提高或者是降低，隨之觀察室內(nèi)溫度的變化。
E、溫差，供暖溫度的溫差大小決定末端使用情況是否良好，溫差越大說(shuō)明末端使用情況良好，溫差越小（正常供暖溫度的情況下）末端使用情況不好，供暖溫度沒(méi)有充分的使用。按照正常情況應(yīng)該是：供暖溫度一定的情況下，溫差大，使用率高；溫差小，使用率底。
F、如果末端使用率良好的情況下，溫差小說(shuō)明供暖溫度過(guò)高，應(yīng)適當(dāng)?shù)恼{(diào)低供暖溫度，同時(shí)觀察室內(nèi)溫度的變化，如果室內(nèi)溫度變化小，供暖溫度繼續(xù)降低，隨時(shí)觀察室內(nèi)溫度變化，如果供暖溫度調(diào)低，室內(nèi)溫度隨著降低，說(shuō)明供暖溫度基本符合常理。
G、供暖溫度的變化還應(yīng)該根據(jù)大廈內(nèi)供暖路線的情況確定，如果是一次到頂，溫度可以說(shuō)明整個(gè)供暖區(qū)域溫度變化；另外一個(gè)就是高層樓宇由于受到高度的影響，在設(shè)備層內(nèi)進(jìn)行板換的轉(zhuǎn)換，應(yīng)該考慮板換的熱量損失，供暖溫度應(yīng)該根據(jù)一次轉(zhuǎn)換回水溫度確定最終供暖溫度。
總之，保證正常供暖的前提下，隨時(shí)根據(jù)各方面的溫度進(jìn)行對(duì)比調(diào)節(jié)流量，進(jìn)行充分的節(jié)能。
H、根據(jù)大廈供暖情況，如果按照正常的每平米繳費(fèi)為30元計(jì)算，大廈每年的供暖費(fèi)用為3398160元；按照現(xiàn)在的供暖方式計(jì)算：基價(jià)13.5元113272平米=1529172元一次性繳納熱力公司，其余按照每月的供暖流量吉焦（GJ）進(jìn)行計(jì)算，每年大廈每平米合計(jì)為24元左右，24元比平常的供暖費(fèi)用節(jié)約3398160-2718528=679632元。
**大廈工程部
二〇**年六月**日