建科〔20**〕206號(hào)

　　中華人民共和國建設(shè)部

　　二○○七年八月二十一日

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)工作,引導(dǎo)綠色建筑健康發(fā)展,制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱的綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)(以下簡稱“評價(jià)標(biāo)識(shí)”),是指對申請進(jìn)行綠色建筑等級評定的建筑物,依據(jù)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則(試行)》,按照本辦法確定的程序和要求,確認(rèn)其等級并進(jìn)行信息性標(biāo)識(shí)的一種評價(jià)活動(dòng)。標(biāo)識(shí)包括證書和標(biāo)志。

　　第三條 本辦法適用于已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)的組織實(shí)施與管理。

　　第四條 評價(jià)標(biāo)識(shí)的申請遵循自愿原則,評價(jià)標(biāo)識(shí)工作遵循科學(xué)、公開、公平和公正的原則。

　　第五條 綠色建筑等級由低至高分為一星級、 二星級和三星級三個(gè)等級。

　　第二章 組織管理

　　第六條 建設(shè)部負(fù)責(zé)指導(dǎo)和管理綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)工作,制定管理辦法,監(jiān)督實(shí)施,公示、審定、公布通過的項(xiàng)目。

　　第七條 對審定的項(xiàng)目由建設(shè)部公布,并頒發(fā)證書和標(biāo)志。

　　第八條 建設(shè)部委托建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心負(fù)責(zé)綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)的具體組織實(shí)施等日常管理工作,并接受建設(shè)部的監(jiān)督與管理。

　　第九條 建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心負(fù)責(zé)對申請的項(xiàng)目組織評審,建立并管理評審工作檔案,受理查詢事務(wù)。

　　第三章 申請條件及程序

　　第十條 評價(jià)標(biāo)識(shí)的申請應(yīng)由業(yè)主單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位提出,鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位、施工單位和物業(yè)管理單位等相關(guān)單位共同參與申請。

　　第十一條 申請?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的住宅建筑和公共建筑應(yīng)當(dāng)通過工程質(zhì)量驗(yàn)收并投入使用一年以上,未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故,無拖欠工資和工程款。

　　第十二條 申請單位應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整的申報(bào)材料,填寫評價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)書,提供工程立項(xiàng)批件、申報(bào)單位的資質(zhì)證書,工程用材料、產(chǎn)品、設(shè)備的合格證書、檢測報(bào)告等材料(來自:m.dewk.cn),以及必須的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和運(yùn)營管理資料。

　　第十三條 評價(jià)標(biāo)識(shí)申請?jiān)谕ㄟ^申請材料的形式審查后,由組成的評審專家委員會(huì)對其進(jìn)行評審,并對通過評審的項(xiàng)目進(jìn)行公示,公示期為30天。

　　第十四條 經(jīng)公示后無異議或有異議但已協(xié)調(diào)解決的項(xiàng)目,由建設(shè)部審定。

　　第十五條 對有異議而且無法協(xié)調(diào)解決的項(xiàng)目,將不予進(jìn)行審定并向申請單位說明情況,退還申請資料。

　　第四章 監(jiān)督檢查

　　第十六條 標(biāo)識(shí)持有單位應(yīng)規(guī)范使用證書和標(biāo)志,并制定相應(yīng)的管理制度。

　　第十七條 任何單位和個(gè)人不得利用標(biāo)識(shí)進(jìn)行虛假宣傳,不得轉(zhuǎn)讓、偽造或冒用標(biāo)識(shí)。

　　第十八條 凡有下列情況之一者,暫停使用標(biāo)識(shí):

　　(一)建筑物的個(gè)別指標(biāo)與申請?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的要求不符

　　(二)證書或標(biāo)志的使用不符合規(guī)定的要求

　　凡有下列情況之一者,撤銷標(biāo)識(shí):

　　(一)建筑物的技術(shù)指標(biāo)與申請?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的要求有多項(xiàng)(三項(xiàng)以上)不符的

　　(二)標(biāo)識(shí)持有單位暫停使用標(biāo)識(shí)超過一年的

　　(三)轉(zhuǎn)讓標(biāo)識(shí)或違反有關(guān)規(guī)定、損害標(biāo)識(shí)信譽(yù)的

　　(四)以不真實(shí)的申請材料通過評價(jià)獲得標(biāo)識(shí)的

　　(五)無正當(dāng)理由拒絕監(jiān)督檢查的

　　被撤銷標(biāo)識(shí)的建筑物和有關(guān)單位,自撤銷之日起三年內(nèi)不得再次提出評價(jià)標(biāo)識(shí)申請。

　　第十九條 標(biāo)識(shí)持有單位有第十七條、第十八條情況之一時(shí),知情單位或個(gè)人可向建設(shè)部舉報(bào)。

　　第五章 附 則

　　第二十條 處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段和施工階段的住宅建筑和公共建筑,可比照本辦法對其規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行評價(jià)。

　　《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》未規(guī)定的其他類型建筑,可參照本辦法開展評價(jià)標(biāo)識(shí)工作。

　　第二十一條 建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心應(yīng)根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

　　第二十二條 本辦法由建設(shè)部科學(xué)技術(shù)司負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

篇2：綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法(2007年)

　　建科〔20**〕206號(hào)

　　中華人民共和國建設(shè)部

　　二○○七年八月二十一日

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)工作,引導(dǎo)綠色建筑健康發(fā)展,制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱的綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)(以下簡稱“評價(jià)標(biāo)識(shí)”),是指對申請進(jìn)行綠色建筑等級評定的建筑物,依據(jù)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則(試行)》,按照本辦法確定的程序和要求,確認(rèn)其等級并進(jìn)行信息性標(biāo)識(shí)的一種評價(jià)活動(dòng)。標(biāo)識(shí)包括證書和標(biāo)志。

　　第三條 本辦法適用于已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)的組織實(shí)施與管理。

　　第四條 評價(jià)標(biāo)識(shí)的申請遵循自愿原則,評價(jià)標(biāo)識(shí)工作遵循科學(xué)、公開、公平和公正的原則。

　　第五條 綠色建筑等級由低至高分為一星級、 二星級和三星級三個(gè)等級。

　　第二章 組織管理

　　第六條 建設(shè)部負(fù)責(zé)指導(dǎo)和管理綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)工作,制定管理辦法,監(jiān)督實(shí)施,公示、審定、公布通過的項(xiàng)目。

　　第七條 對審定的項(xiàng)目由建設(shè)部公布,并頒發(fā)證書和標(biāo)志。

　　第八條 建設(shè)部委托建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心負(fù)責(zé)綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)的具體組織實(shí)施等日常管理工作,并接受建設(shè)部的監(jiān)督與管理。

　　第九條 建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心負(fù)責(zé)對申請的項(xiàng)目組織評審,建立并管理評審工作檔案,受理查詢事務(wù)。

　　第三章 申請條件及程序

　　第十條 評價(jià)標(biāo)識(shí)的申請應(yīng)由業(yè)主單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位提出,鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位、施工單位和物業(yè)管理單位等相關(guān)單位共同參與申請。

　　第十一條 申請?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的住宅建筑和公共建筑應(yīng)當(dāng)通過工程質(zhì)量驗(yàn)收并投入使用一年以上,未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故,無拖欠工資和工程款。

　　第十二條 申請單位應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整的申報(bào)材料,填寫評價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)書,提供工程立項(xiàng)批件、申報(bào)單位的資質(zhì)證書,工程用材料、產(chǎn)品、設(shè)備的合格證書、檢測報(bào)告等材料(來自:m.dewk.cn),以及必須的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和運(yùn)營管理資料。

　　第十三條 評價(jià)標(biāo)識(shí)申請?jiān)谕ㄟ^申請材料的形式審查后,由組成的評審專家委員會(huì)對其進(jìn)行評審,并對通過評審的項(xiàng)目進(jìn)行公示,公示期為30天。

　　第十四條 經(jīng)公示后無異議或有異議但已協(xié)調(diào)解決的項(xiàng)目,由建設(shè)部審定。

　　第十五條 對有異議而且無法協(xié)調(diào)解決的項(xiàng)目,將不予進(jìn)行審定并向申請單位說明情況,退還申請資料。

　　第四章 監(jiān)督檢查

　　第十六條 標(biāo)識(shí)持有單位應(yīng)規(guī)范使用證書和標(biāo)志,并制定相應(yīng)的管理制度。

　　第十七條 任何單位和個(gè)人不得利用標(biāo)識(shí)進(jìn)行虛假宣傳,不得轉(zhuǎn)讓、偽造或冒用標(biāo)識(shí)。

　　第十八條 凡有下列情況之一者,暫停使用標(biāo)識(shí):

　　(一)建筑物的個(gè)別指標(biāo)與申請?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的要求不符

　　(二)證書或標(biāo)志的使用不符合規(guī)定的要求

　　凡有下列情況之一者,撤銷標(biāo)識(shí):

　　(一)建筑物的技術(shù)指標(biāo)與申請?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的要求有多項(xiàng)(三項(xiàng)以上)不符的

　　(二)標(biāo)識(shí)持有單位暫停使用標(biāo)識(shí)超過一年的

　　(三)轉(zhuǎn)讓標(biāo)識(shí)或違反有關(guān)規(guī)定、損害標(biāo)識(shí)信譽(yù)的

　　(四)以不真實(shí)的申請材料通過評價(jià)獲得標(biāo)識(shí)的

　　(五)無正當(dāng)理由拒絕監(jiān)督檢查的

　　被撤銷標(biāo)識(shí)的建筑物和有關(guān)單位,自撤銷之日起三年內(nèi)不得再次提出評價(jià)標(biāo)識(shí)申請。

　　第十九條 標(biāo)識(shí)持有單位有第十七條、第十八條情況之一時(shí),知情單位或個(gè)人可向建設(shè)部舉報(bào)。

　　第五章 附 則

　　第二十條 處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段和施工階段的住宅建筑和公共建筑,可比照本辦法對其規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行評價(jià)。

　　《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》未規(guī)定的其他類型建筑,可參照本辦法開展評價(jià)標(biāo)識(shí)工作。

　　第二十一條 建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心應(yīng)根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

　　第二十二條 本辦法由建設(shè)部科學(xué)技術(shù)司負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

篇3：大廈LEED認(rèn)證運(yùn)營匯報(bào):國內(nèi)綠色建筑評價(jià)體系簡介

　　大廈LEED認(rèn)證運(yùn)營匯報(bào)--國內(nèi)綠色建筑評價(jià)體系簡介

　　綠色建筑指標(biāo)評價(jià)體系由六類指標(biāo)組成：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理。

　　1、室外環(huán)境：周邊按照原設(shè)計(jì)雨水污水分流，綠化、綠植、樹木長勢良好，地面無裸路黃土，馬路人車分流。

　　2、節(jié)能與能源利用：辦公區(qū)照明利用IBS開關(guān)，玻璃幕墻采光，所用照明采用節(jié)能燈運(yùn)行良好，照明系統(tǒng)采用樓控控制進(jìn)行節(jié)能；設(shè)備采用群控進(jìn)行遠(yuǎn)距離控制節(jié)能與人工費(fèi)用；所有電機(jī)運(yùn)行采用變頻控制，大大降低電能能耗；所有電梯在自動(dòng)等候客戶的前提下關(guān)燈等候乘客。

　　3、節(jié)水與水資源利用：所有潔具采用節(jié)能環(huán)保型，洗手盆、小便池采用紅外感應(yīng)出水；綠化用水采用草坪噴淋頭，水幕墻采用客戶上下班時(shí)間開啟節(jié)水。

　　4、節(jié)材與材料利用：大廈裝修采用天然石材，天花、網(wǎng)絡(luò)地板采用環(huán)保材料。

　　5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：室內(nèi)環(huán)境采用新風(fēng)循環(huán)、大開間設(shè)計(jì)、開窗創(chuàng)新采用四面通風(fēng)，消防正壓送風(fēng)與消防排煙相結(jié)合，墻面采用環(huán)保乳膠漆，公共走道采用天然石材與墻面壁紙進(jìn)行環(huán)保。

　　6、運(yùn)營管理：

　　1)二次裝修：裝修所用全部材料環(huán)保標(biāo)志與認(rèn)證如：乳膠漆、油漆、石膏板、環(huán)保板材，嚴(yán)格控制非環(huán)保材料進(jìn)場；24小時(shí)循環(huán)檢查材料入場與施工質(zhì)量；辦公期間禁止油漆與異味作業(yè)；消防與空調(diào)施工嚴(yán)格按照節(jié)能節(jié)水進(jìn)行，盡量一次泄水完成所有作業(yè)進(jìn)行節(jié)水施工。

　　2)節(jié)電：大廈采用樓控進(jìn)行所有電梯廳照明控制節(jié)能降耗；所有電機(jī)進(jìn)行變頻進(jìn)行控制節(jié)能。對衛(wèi)生間照明長亮進(jìn)行改造并入樓控，每天8:00-20:00開啟公共區(qū)域正常照明，其余時(shí)間開啟應(yīng)急公共照明；所有樓道照明安裝紅外感應(yīng)開關(guān)控制由24小時(shí)常亮改變?yōu)楦袘?yīng)亮；所有設(shè)備機(jī)房、設(shè)備公共走道照明由長亮改為應(yīng)急狀態(tài)狀態(tài)；車庫照明每天8:00-20:00開啟，只開啟車道部分照明，節(jié)假日開啟應(yīng)急照明；對大廈客戶、物業(yè)辦公室全體人員進(jìn)行節(jié)能降耗宣傳人走燈滅，關(guān)閉電腦等節(jié)能降耗宣傳。衛(wèi)生間照明狀態(tài)改造后每月節(jié)電12000度，車庫照明控制方式改變后每月節(jié)電11000度。

　　3)節(jié)水：對安全泄水閥泄水進(jìn)行改造，由原來泄水到下水管道改為到水箱進(jìn)行循環(huán)節(jié)水；綠化水改為噴淋水龍頭進(jìn)行節(jié)水；經(jīng)過測算時(shí)間調(diào)整洗手池、小便池紅外感應(yīng)出水時(shí)間進(jìn)行節(jié)水。

　　4)耗材;大力宣揚(yáng)中海企業(yè)文化一面紙兩面用的優(yōu)良傳統(tǒng)。

　　5)空調(diào)運(yùn)行：根據(jù)客戶上班時(shí)間以及大廈空調(diào)主機(jī)的性能進(jìn)行人為的開啟空調(diào)時(shí)間，大廈主機(jī)在開啟時(shí)間1小時(shí)內(nèi)末端可以達(dá)到正常的制冷效果，提前1小時(shí)開啟主機(jī)；在關(guān)閉主機(jī)1小時(shí)內(nèi)能保證末端客戶正常制冷效果的前提下關(guān)閉主機(jī)，同時(shí)經(jīng)過大廈辦公區(qū)域內(nèi)測溫記錄以及根據(jù)天氣溫度變化進(jìn)行實(shí)時(shí)的開啟大小制冷主機(jī)的開啟，進(jìn)行節(jié)能降耗的控制。

　　6）供暖運(yùn)行：熱力站供暖節(jié)能降耗的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)

　　A、室外溫度：供暖溫度的調(diào)節(jié)首先參考室外溫度，供暖溫度的降低或者提高根據(jù)天氣溫度的變化調(diào)節(jié)；

　　B、室外溫度變化大小決定室內(nèi)溫度，根據(jù)兩者的溫度進(jìn)行對比，進(jìn)行調(diào)節(jié)供暖溫度的變化；

　　C、室內(nèi)的保溫狀態(tài)，如果室內(nèi)保溫效果好，室外溫度變化較大時(shí)可以決定供暖溫度的變化。效果好，室內(nèi)溫度高，供暖溫度調(diào)低；保溫效果不好，室內(nèi)溫度相應(yīng)降低，供暖溫度隨之調(diào)高，流量加大，費(fèi)用增加。

　　D、供暖溫度的調(diào)節(jié)應(yīng)該與室內(nèi)溫度、室外溫度進(jìn)行對比，一度一度進(jìn)行提高或者是降低，隨之觀察室內(nèi)溫度的變化。

　　E、溫差，供暖溫度的溫差大小決定末端使用情況是否良好，溫差越大說明末端使用情況良好，溫差越小（正常供暖溫度的情況下）末端使用情況不好，供暖溫度沒有充分的使用。按照正常情況應(yīng)該是：供暖溫度一定的情況下，溫差大，使用率高；溫差小，使用率底。

　　F、如果末端使用率良好的情況下，溫差小說明供暖溫度過高，應(yīng)適當(dāng)?shù)恼{(diào)低供暖溫度，同時(shí)觀察室內(nèi)溫度的變化，如果室內(nèi)溫度變化小，供暖溫度繼續(xù)降低，隨時(shí)觀察室內(nèi)溫度變化，如果供暖溫度調(diào)低，室內(nèi)溫度隨著降低，說明供暖溫度基本符合常理。

　　G、供暖溫度的變化還應(yīng)該根據(jù)大廈內(nèi)供暖路線的情況確定，如果是一次到頂，溫度可以說明整個(gè)供暖區(qū)域溫度變化；另外一個(gè)就是高層樓宇由于受到高度的影響，在設(shè)備層內(nèi)進(jìn)行板換的轉(zhuǎn)換，應(yīng)該考慮板換的熱量損失，供暖溫度應(yīng)該根據(jù)一次轉(zhuǎn)換回水溫度確定最終供暖溫度。

　　總之，保證正常供暖的前提下，隨時(shí)根據(jù)各方面的溫度進(jìn)行對比調(diào)節(jié)流量，進(jìn)行充分的節(jié)能。

　　H、根據(jù)大廈供暖情況，如果按照正常的每平米繳費(fèi)為30元計(jì)算，大廈每年的供暖費(fèi)用為3398160元；按照現(xiàn)在的供暖方式計(jì)算：基價(jià)13.5元113272平米=1529172元一次性繳納熱力公司，其余按照每月的供暖流量吉焦（GJ）進(jìn)行計(jì)算，每年大廈每平米合計(jì)為24元左右，24元比平常的供暖費(fèi)用節(jié)約3398160-2718528=679632元。

　　**大廈工程部

　　二〇**年六月**日