山東省威海市人民政府辦公室

　　威政辦發(fā)〔20**〕78號(hào)

　　各市、區(qū)人民政府，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)新區(qū)管委會(huì)，市政府各部門、單位：

　　《威海市區(qū)城鎮(zhèn)建筑外立面建設(shè)管理暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　二〇一二年十月八日

　　威海市區(qū)城鎮(zhèn)建筑外立面建設(shè)管理暫行規(guī)定

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強(qiáng)城鎮(zhèn)容貌管理，保持城鎮(zhèn)建筑物（含構(gòu)筑物，下同）外立面完好、整潔和美觀，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《山東省城鎮(zhèn)容貌和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》、《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱建筑外立面是指建筑物外側(cè)墻體立面及屋頂。

　　第三條 本規(guī)定適用于威海市城市規(guī)劃區(qū)及工業(yè)新區(qū)苘山鎮(zhèn)、汪疃鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建筑外立面的建設(shè)、使用和管理。

　　第四條 市規(guī)劃部門負(fù)責(zé)建筑外立面的規(guī)劃設(shè)計(jì)審查和監(jiān)督管理，對(duì)違反規(guī)劃設(shè)計(jì)條件裝飾裝修建筑外立面的違法行為依法進(jìn)行查處。

　　市城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)建筑外立面建筑設(shè)計(jì)、施工和裝飾裝修管理。

　　市城管執(zhí)法部門負(fù)責(zé)建筑外立面戶外廣告的管理，根據(jù)相對(duì)集中行政處罰權(quán)的規(guī)定，對(duì)違法建設(shè)、使用建筑外立面的行為依法進(jìn)行查處。

　　市住房保障房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好管轄范圍內(nèi)建筑外立面的清潔保潔工作。

　　環(huán)翠區(qū)政府和高區(qū)、經(jīng)區(qū)、工業(yè)新區(qū)管委及其所屬有關(guān)部門按照職責(zé)，負(fù)責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)建筑外立面的管理工作。

　　鎮(zhèn)政府（街道辦事處）、村委會(huì)（居委會(huì)）等單位應(yīng)協(xié)同有關(guān)主管部門做好本轄區(qū)內(nèi)建筑外立面的管理工作。

　　第二章 設(shè)計(jì)與建設(shè)

　　第五條 建筑外立面設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)綜合考慮城鎮(zhèn)景觀、建筑物性質(zhì)、外立面功能布局等因素，符合城鎮(zhèn)環(huán)境和容貌要求，體現(xiàn)城鎮(zhèn)特色。外立面裝飾材料、色調(diào)應(yīng)當(dāng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，達(dá)到和諧統(tǒng)一的建筑整體視覺(jué)效果。

　　第六條 市規(guī)劃部門對(duì)新建建筑物提供建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃、城鎮(zhèn)設(shè)計(jì)和有關(guān)技術(shù)規(guī)定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的外立面設(shè)計(jì)提出明確要求。

　　第七條 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行。

　　建筑設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，必須遵守國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范，并按設(shè)計(jì)深度要求提供建筑立面設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)說(shuō)明。

　　建設(shè)單位和個(gè)人不得要求設(shè)計(jì)單位違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　第八條 建筑外立面設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：

　　（一）空調(diào)擱板：新建住宅，應(yīng)當(dāng)對(duì)每個(gè)具備居住特征的房間在外墻預(yù)留安裝空調(diào)機(jī)的擱板（或預(yù)留窗式空調(diào)機(jī)的位置）、穿墻孔洞和冷凝水管孔。公共建筑推廣采用集中式空調(diào)外機(jī)，并應(yīng)當(dāng)設(shè)置在隱蔽部位。鼓勵(lì)采用格柵裝飾空調(diào)擱板。

　　（二）太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)：推廣建筑與太陽(yáng)能一體化設(shè)計(jì)。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)與住宅戶型相協(xié)調(diào)，熱水器上下水管線應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置垂直管井，禁止在墻外吊掛。新建住宅小區(qū)的十二層以下居住建筑，全面推廣太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)和施工，鼓勵(lì)十三層以上居住建筑試點(diǎn)推廣太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)和施工。

　　（三）牌匾：應(yīng)當(dāng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃要求和城鎮(zhèn)容貌標(biāo)準(zhǔn)，按照統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的原則統(tǒng)一設(shè)計(jì)預(yù)留牌匾位置。

　　（四）戶外廣告：公共建筑、商業(yè)建筑可以預(yù)留大型廣告位置，并應(yīng)當(dāng)進(jìn)行景觀亮化。居住小區(qū)原則上不設(shè)計(jì)預(yù)留墻體廣告位置。

　　第九條 既有建筑物原有管線為架空或者敷設(shè)于建筑外立面的，管線所有權(quán)人或者物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)逐步進(jìn)行改造。

　　新建建筑物的雨水和空調(diào)排水管線、電力電纜、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、通訊、供熱計(jì)量遠(yuǎn)傳等管線應(yīng)當(dāng)進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，原則上應(yīng)敷設(shè)于建筑物墻體內(nèi)部或者地下。

　　第十條 安裝于建筑外立面的空調(diào)機(jī)、太陽(yáng)能、牌匾、戶外廣告、防盜網(wǎng)等設(shè)施的金屬支架及格柵等，應(yīng)與建筑物可靠連接。金屬支架、構(gòu)件及與外立面墻體固定的連接件等，應(yīng)當(dāng)采用不銹鋼、熱鍍鋅等耐腐蝕材料或者采取防銹工藝，防止銹蝕、污染外墻面。

　　第十一條 建筑施工單位應(yīng)當(dāng)按經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)圖施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)。建設(shè)單位和個(gè)人不得要求施工單位更改經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖。如需變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

　　第十二條 建筑施工中和竣工時(shí)，規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)按批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)圖進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查情況作為規(guī)劃驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)定、竣工綜合驗(yàn)收的依據(jù)。

　　第三章 交付使用

　　第十三條 交付使用的建筑物，任何單位或者個(gè)人不得損壞或者改變建筑外立面的完整性。

　　陽(yáng)臺(tái)外、窗外、外走廊和屋頂?shù)瓤臻g不得堆放、吊掛或晾曬有礙市容觀瞻的物品。

　　第十四條 任何單位和個(gè)人不得擅自改變建筑外立面使用功能、外觀設(shè)計(jì)等，確需改變的，須報(bào)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)后方可施工。

　　第十五條 禁止對(duì)建筑外立面實(shí)施下列行為：

　　（一）堵塞建筑外立面上的漏花窗和陽(yáng)臺(tái)欄桿；

　　（二）用建筑材料連通或分隔陽(yáng)臺(tái)；

　　（三）在建筑外立面進(jìn)行張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)；

　　（四）其他可能影響建筑外立面觀瞻及安全的行為。

　　第十六條 在建筑外立面設(shè)置大型戶外廣告應(yīng)當(dāng)依法向市城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)辦理審批手續(xù)，由市城管執(zhí)法部門具體實(shí)施。

　　居住小區(qū)內(nèi)建筑外立面不得設(shè)置大型商業(yè)廣告。

　　第十七條 安裝防盜網(wǎng)等防衛(wèi)設(shè)施不得凸出墻外，并應(yīng)采用鋁合金、不銹鋼等耐用、防銹材料。

　　倡導(dǎo)使用門窗防盜鎖具或門窗防盜報(bào)警系統(tǒng)等新型防衛(wèi)設(shè)施。

　　鼓勵(lì)小區(qū)業(yè)主大會(huì)制訂管理規(guī)約，對(duì)封閉陽(yáng)臺(tái)以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽(yáng)罩等設(shè)施作出規(guī)定。

　　第十八條 已建成的住宅小區(qū)，需在建筑外立面設(shè)置公告欄的，應(yīng)向所在區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)部門申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后統(tǒng)一設(shè)置。

　　第四章 維護(hù)更新

　　第十九條 建筑物所有權(quán)人是保持建筑外立面整潔的責(zé)任人，所有權(quán)人與使用人對(duì)建筑外立面保潔責(zé)任有約定的，從其約定。

　　建筑外立面保潔管理工作，建筑物所有權(quán)人或使用人可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者符合相關(guān)要求的保潔企業(yè)組織實(shí)施，費(fèi)用由建筑物所有權(quán)人或者使用人承擔(dān)。

　　第二十條 建筑物所有權(quán)人或者使用人應(yīng)當(dāng)保持建筑外立面整潔美觀，對(duì)有殘損、污損、脫落、嚴(yán)重變色的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修補(bǔ)或粉刷。

　　第二十一條 建筑物所有權(quán)人或者使用人應(yīng)當(dāng)按下列要求對(duì)建筑外立面進(jìn)行保潔：

　　（一）外立面為玻璃幕墻的，應(yīng)每年清洗一次；

　　（二）外立面為噴涂材料的，應(yīng)當(dāng)定期清洗并至少每五年粉飾一次；

　　（三）外立面為其他材質(zhì)的，視材質(zhì)情況定期清洗或者粉飾。

　　因施工等原因致使建筑物外立面有明顯污跡的，建筑物所有權(quán)人或者施工單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)

篇2：重慶市重要建設(shè)項(xiàng)目建筑外立面規(guī)劃設(shè)計(jì)審查辦法(2007年)

　　渝規(guī)發(fā)〔20**〕88號(hào)

　　二OO七年六月十五日

　　一、適用范圍

　　在都市區(qū)內(nèi),由市規(guī)劃局實(shí)施規(guī)劃管理的下列新建、改建、擴(kuò)建建筑工程,除一般審批程序外,由市規(guī)劃局對(duì)建筑外立面規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行專項(xiàng)審批:

　　(一)城市重要節(jié)點(diǎn)、城市廣場(chǎng)、交通樞紐和城市制高點(diǎn)的建筑;

　　(二)超高層建筑;

　　(三)市級(jí)以上重點(diǎn)項(xiàng)目及大型公共建筑;

　　(四)迎賓大道(210國(guó)道機(jī)場(chǎng)~紅旗河溝)兩側(cè)的建筑;

　　(五)控制性詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)確定的需要對(duì)建筑外立面設(shè)計(jì)進(jìn)行專項(xiàng)審查的建筑。

　　(六)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)指定或市局建管業(yè)務(wù)辦公會(huì)確定的需要對(duì)建筑外立面設(shè)計(jì)進(jìn)行專項(xiàng)審查的建筑。

　　二、審查方式、方法

　　由市局建管業(yè)務(wù)辦公會(huì)對(duì)重要建筑外立面規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行審查,并作出同意與否、組織有關(guān)專家進(jìn)行專題審查或召集市規(guī)委會(huì)專家進(jìn)行咨詢的決定。由市局分管局領(lǐng)導(dǎo)或其委托人主持專題審查會(huì),視情況邀請(qǐng)3~7名左右專家參與。

　　三、審查結(jié)果的辦理

　　在按照上述程序進(jìn)行審查并作出決定后,由規(guī)劃分局根據(jù)會(huì)議紀(jì)要或批復(fù)函復(fù)申請(qǐng)人。

　　四、報(bào)審圖文要求

　　由申請(qǐng)人向建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)規(guī)劃分局報(bào)送如下圖文資料:

　　(一)圖紙(含電子文件光盤2張):

　　1、區(qū)位關(guān)系圖、建筑總平面圖;

　　2、標(biāo)明尺寸、用材、色彩的建筑各主要彩色立面圖及彩色透視效果圖;

　　3、與建筑外立面設(shè)計(jì)相關(guān)的主要平、立、剖面設(shè)計(jì)圖;

　　4、景觀分析圖,包括重要視點(diǎn)或具代表性視點(diǎn)的實(shí)景效果圖;

　　5、報(bào)審施工圖或擬調(diào)整已批準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)方案的,應(yīng)提供已批建筑設(shè)計(jì)方案文本資料。

　　(二)文件

　　1、報(bào)請(qǐng)審批建筑外立面設(shè)計(jì)的申請(qǐng)書(shū);

　　2、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、有關(guān)批文、會(huì)議紀(jì)要等。

　　(三)其它

　　1、主要外墻裝飾材料樣品;

　　2、現(xiàn)狀周邊環(huán)境照片等資料。

　　五、對(duì)方案組織工作的要求

　　為提高方案審批效率,重要建筑項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)由具有較高資質(zhì)等級(jí)的建筑設(shè)計(jì)單位和有較高水平的建筑師承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作,并報(bào)送多個(gè)不同風(fēng)格、思路和效果的方案供比選。

　　六、其它

　　各分局可參照本辦法組織對(duì)分局管理范圍內(nèi)的重要建筑外立面規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。

　　本辦法自下發(fā)之日?qǐng)?zhí)行,同時(shí)廢止《重慶市規(guī)劃局關(guān)于城市重要建筑外部裝飾及環(huán)境設(shè)計(jì)審批管理的暫行辦法》。

篇3：威海市區(qū)城鎮(zhèn)建筑外立面建設(shè)管理規(guī)定

　　山東省威海市人民政府辦公室

　　威政辦發(fā)〔20**〕78號(hào)

　　各市、區(qū)人民政府，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)新區(qū)管委會(huì)，市政府各部門、單位：

　　《威海市區(qū)城鎮(zhèn)建筑外立面建設(shè)管理暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　二〇一二年十月八日

　　威海市區(qū)城鎮(zhèn)建筑外立面建設(shè)管理暫行規(guī)定

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強(qiáng)城鎮(zhèn)容貌管理，保持城鎮(zhèn)建筑物（含構(gòu)筑物，下同）外立面完好、整潔和美觀，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《山東省城鎮(zhèn)容貌和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》、《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱建筑外立面是指建筑物外側(cè)墻體立面及屋頂。

　　第三條 本規(guī)定適用于威海市城市規(guī)劃區(qū)及工業(yè)新區(qū)苘山鎮(zhèn)、汪疃鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建筑外立面的建設(shè)、使用和管理。

　　第四條 市規(guī)劃部門負(fù)責(zé)建筑外立面的規(guī)劃設(shè)計(jì)審查和監(jiān)督管理，對(duì)違反規(guī)劃設(shè)計(jì)條件裝飾裝修建筑外立面的違法行為依法進(jìn)行查處。

　　市城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)建筑外立面建筑設(shè)計(jì)、施工和裝飾裝修管理。

　　市城管執(zhí)法部門負(fù)責(zé)建筑外立面戶外廣告的管理，根據(jù)相對(duì)集中行政處罰權(quán)的規(guī)定，對(duì)違法建設(shè)、使用建筑外立面的行為依法進(jìn)行查處。

　　市住房保障房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好管轄范圍內(nèi)建筑外立面的清潔保潔工作。

　　環(huán)翠區(qū)政府和高區(qū)、經(jīng)區(qū)、工業(yè)新區(qū)管委及其所屬有關(guān)部門按照職責(zé)，負(fù)責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)建筑外立面的管理工作。

　　鎮(zhèn)政府（街道辦事處）、村委會(huì)（居委會(huì)）等單位應(yīng)協(xié)同有關(guān)主管部門做好本轄區(qū)內(nèi)建筑外立面的管理工作。

　　第二章 設(shè)計(jì)與建設(shè)

　　第五條 建筑外立面設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)綜合考慮城鎮(zhèn)景觀、建筑物性質(zhì)、外立面功能布局等因素，符合城鎮(zhèn)環(huán)境和容貌要求，體現(xiàn)城鎮(zhèn)特色。外立面裝飾材料、色調(diào)應(yīng)當(dāng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，達(dá)到和諧統(tǒng)一的建筑整體視覺(jué)效果。

　　第六條 市規(guī)劃部門對(duì)新建建筑物提供建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃、城鎮(zhèn)設(shè)計(jì)和有關(guān)技術(shù)規(guī)定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的外立面設(shè)計(jì)提出明確要求。

　　第七條 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行。

　　建筑設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，必須遵守國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范，并按設(shè)計(jì)深度要求提供建筑立面設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)說(shuō)明。

　　建設(shè)單位和個(gè)人不得要求設(shè)計(jì)單位違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　第八條 建筑外立面設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：

　　（一）空調(diào)擱板：新建住宅，應(yīng)當(dāng)對(duì)每個(gè)具備居住特征的房間在外墻預(yù)留安裝空調(diào)機(jī)的擱板（或預(yù)留窗式空調(diào)機(jī)的位置）、穿墻孔洞和冷凝水管孔。公共建筑推廣采用集中式空調(diào)外機(jī)，并應(yīng)當(dāng)設(shè)置在隱蔽部位。鼓勵(lì)采用格柵裝飾空調(diào)擱板。

　　（二）太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)：推廣建筑與太陽(yáng)能一體化設(shè)計(jì)。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)與住宅戶型相協(xié)調(diào)，熱水器上下水管線應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置垂直管井，禁止在墻外吊掛。新建住宅小區(qū)的十二層以下居住建筑，全面推廣太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)和施工，鼓勵(lì)十三層以上居住建筑試點(diǎn)推廣太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)和施工。

　　（三）牌匾：應(yīng)當(dāng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃要求和城鎮(zhèn)容貌標(biāo)準(zhǔn)，按照統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的原則統(tǒng)一設(shè)計(jì)預(yù)留牌匾位置。

　　（四）戶外廣告：公共建筑、商業(yè)建筑可以預(yù)留大型廣告位置，并應(yīng)當(dāng)進(jìn)行景觀亮化。居住小區(qū)原則上不設(shè)計(jì)預(yù)留墻體廣告位置。

　　第九條 既有建筑物原有管線為架空或者敷設(shè)于建筑外立面的，管線所有權(quán)人或者物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)逐步進(jìn)行改造。

　　新建建筑物的雨水和空調(diào)排水管線、電力電纜、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、通訊、供熱計(jì)量遠(yuǎn)傳等管線應(yīng)當(dāng)進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，原則上應(yīng)敷設(shè)于建筑物墻體內(nèi)部或者地下。

　　第十條 安裝于建筑外立面的空調(diào)機(jī)、太陽(yáng)能、牌匾、戶外廣告、防盜網(wǎng)等設(shè)施的金屬支架及格柵等，應(yīng)與建筑物可靠連接。金屬支架、構(gòu)件及與外立面墻體固定的連接件等，應(yīng)當(dāng)采用不銹鋼、熱鍍鋅等耐腐蝕材料或者采取防銹工藝，防止銹蝕、污染外墻面。

　　第十一條 建筑施工單位應(yīng)當(dāng)按經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)圖施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)。建設(shè)單位和個(gè)人不得要求施工單位更改經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖。如需變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

　　第十二條 建筑施工中和竣工時(shí)，規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)按批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)圖進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查情況作為規(guī)劃驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)定、竣工綜合驗(yàn)收的依據(jù)。

　　第三章 交付使用

　　第十三條 交付使用的建筑物，任何單位或者個(gè)人不得損壞或者改變建筑外立面的完整性。

　　陽(yáng)臺(tái)外、窗外、外走廊和屋頂?shù)瓤臻g不得堆放、吊掛或晾曬有礙市容觀瞻的物品。

　　第十四條 任何單位和個(gè)人不得擅自改變建筑外立面使用功能、外觀設(shè)計(jì)等，確需改變的，須報(bào)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)后方可施工。

　　第十五條 禁止對(duì)建筑外立面實(shí)施下列行為：

　　（一）堵塞建筑外立面上的漏花窗和陽(yáng)臺(tái)欄桿；

　　（二）用建筑材料連通或分隔陽(yáng)臺(tái)；

　　（三）在建筑外立面進(jìn)行張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)；

　　（四）其他可能影響建筑外立面觀瞻及安全的行為。

　　第十六條 在建筑外立面設(shè)置大型戶外廣告應(yīng)當(dāng)依法向市城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)辦理審批手續(xù)，由市城管執(zhí)法部門具體實(shí)施。

　　居住小區(qū)內(nèi)建筑外立面不得設(shè)置大型商業(yè)廣告。

　　第十七條 安裝防盜網(wǎng)等防衛(wèi)設(shè)施不得凸出墻外，并應(yīng)采用鋁合金、不銹鋼等耐用、防銹材料。

　　倡導(dǎo)使用門窗防盜鎖具或門窗防盜報(bào)警系統(tǒng)等新型防衛(wèi)設(shè)施。

　　鼓勵(lì)小區(qū)業(yè)主大會(huì)制訂管理規(guī)約，對(duì)封閉陽(yáng)臺(tái)以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽(yáng)罩等設(shè)施作出規(guī)定。

　　第十八條 已建成的住宅小區(qū)，需在建筑外立面設(shè)置公告欄的，應(yīng)向所在區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)部門申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后統(tǒng)一設(shè)置。

　　第四章 維護(hù)更新

　　第十九條 建筑物所有權(quán)人是保持建筑外立面整潔的責(zé)任人，所有權(quán)人與使用人對(duì)建筑外立面保潔責(zé)任有約定的，從其約定。

　　建筑外立面保潔管理工作，建筑物所有權(quán)人或使用人可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者符合相關(guān)要求的保潔企業(yè)組織實(shí)施，費(fèi)用由建筑物所有權(quán)人或者使用人承擔(dān)。

　　第二十條 建筑物所有權(quán)人或者使用人應(yīng)當(dāng)保持建筑外立面整潔美觀，對(duì)有殘損、污損、脫落、嚴(yán)重變色的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修補(bǔ)或粉刷。

　　第二十一條 建筑物所有權(quán)人或者使用人應(yīng)當(dāng)按下列要求對(duì)建筑外立面進(jìn)行保潔：

　　（一）外立面為玻璃幕墻的，應(yīng)每年清洗一次；

　　（二）外立面為噴涂材料的，應(yīng)當(dāng)定期清洗并至少每五年粉飾一次；

　　（三）外立面為其他材質(zhì)的，視材質(zhì)情況定期清洗或者粉飾。

　　因施工等原因致使建筑物外立面有明顯污跡的，建筑物所有權(quán)人或者施工單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)