城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定(1996)

　　中華人民共和國(guó)建設(shè)部、公安部令 第49號(hào)

　　《城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定》經(jīng)建設(shè)部、公安部批準(zhǔn)，現(xiàn)予發(fā)布，自一九九六年二月一日起施行。

　　建設(shè)部部長(zhǎng) 侯捷

　　公安部部長(zhǎng) 陶駒駒

　　一九九六年一月五日

　　城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定

　　第一條 為加強(qiáng)城市居民住宅安全防范設(shè)施的建設(shè)和管理，提高居民住宅安全防范功能，保護(hù)居民人身財(cái)產(chǎn)安全，制定本規(guī)定。

　　第二條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事城市居民住宅安全防范設(shè)施的建設(shè)和管理，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

　　第三條 本規(guī)定所稱(chēng)城市，是指國(guó)家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)。

　　本規(guī)定所稱(chēng)居民住宅安全防范設(shè)施，是指附屬于住宅建筑主體并具有安全防范功能的防盜門(mén)、防盜鎖、防踹板、防護(hù)墻、監(jiān)控和報(bào)警裝置，以及居民住宅或住宅區(qū)內(nèi)附設(shè)的治安值班室。

　　第四條 城市居民住宅安全防范設(shè)施，必須具備防撬、防踹、防攀緣、防跨越、防爬入等安全防范功能。

　　第五條 城市居民住宅安全防范設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

　　(一)適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀；

　　(二)符合消防法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求和城市容貌規(guī)定；

　　(三)符合當(dāng)?shù)鼐用窳?xí)俗；

　　(四)因地制宜。

　　第六條 城市居民住宅安全防范設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)納入住宅建設(shè)規(guī)劃，并同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。

　　第七條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)與住宅安全防范設(shè)施建設(shè)有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　第八條 建設(shè)行政主管部門(mén)組織審批的有關(guān)住宅建筑設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包括城市居民住宅安全防范設(shè)施部分。對(duì)不符合安全防范設(shè)施規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)責(zé) 成原設(shè)計(jì)單位修改。

　　第九條 施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照安全防范設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，不得擅自改動(dòng)。必須修改的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)通知書(shū)及相應(yīng)的圖紙并報(bào)設(shè)計(jì)審批部門(mén)重新審批后方可進(jìn)行。

　　第十條 城市居民住宅安全防范設(shè)施所用產(chǎn)品、設(shè)備和材料，必須是符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定并經(jīng)鑒定合格的產(chǎn)品。未經(jīng)鑒定和不合格的產(chǎn)品不得采用。

　　第十一條 城市居民住宅竣工后，工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)和住宅管理單位必須按規(guī)定對(duì)安全防范設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的不得交付使用。

　　第十二條 城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用，由產(chǎn)權(quán)人或使用人承擔(dān)。

　　第十三條 城市居民住宅安全防范設(shè)施的管理，由具體管理住宅的單位實(shí)施。

　　公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)城市居民住宅安全防范設(shè)施管理的監(jiān)督檢查。

　　第十四條 居民住宅區(qū)的防護(hù)墻、治安值班室等公共安全防范設(shè)施應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人和使用人妥善使用與保護(hù)，不得破壞或挪作他用。

　　第十五條 公民和單位有責(zé)任保護(hù)居民住宅安全防范設(shè)施，對(duì)破壞居民住宅安全防范設(shè)施的行為有權(quán)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。

　　第十六條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由城市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令增補(bǔ)、修改、停工、返工、恢復(fù)原狀，或采取其他補(bǔ)救措施，并可處以罰款：

　　(一)未按有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)的；

　　(二)擅自改動(dòng)設(shè)計(jì)文件中安全防范設(shè)施內(nèi)容的；

　　(三)使用未經(jīng)鑒定和鑒定不合格的產(chǎn)品、材料、設(shè)備的；

　　(四)安全防范設(shè)施未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格而交付使用的。

　　有(三)、(四)行為之一，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任者負(fù)責(zé)賠償損失。

　　第十七條 違反本規(guī)定，破壞居民住宅安全防范設(shè)施，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令其改正、恢復(fù)原狀，并可依據(jù)《治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十八條 本規(guī)定由建設(shè)部、公安部負(fù)責(zé)解釋。

　　第十九條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、公安行政主管部門(mén)，要根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。

　　第二十條 本規(guī)定自1996年2月1日起施行。

篇2：北京市住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施建設(shè)和使用管理辦法(2014修正)

　　北京市住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施建設(shè)和使用管理辦法(20**修正)

　　(20**年8月7日北京市人民政府第132號(hào)令發(fā)布 根據(jù)20**年7月9日北京市人民政府第259號(hào)令修改)

　　北京市住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施建設(shè)和使用管理辦法(20**修正本)

　　第一條 為了規(guī)范住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施的建設(shè)和使用，增強(qiáng)住宅區(qū)及住宅的安全防范功能，保護(hù)公民人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)本市實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱(chēng)安全防范設(shè)施，是指為了預(yù)防、制止違法犯罪行為和重大治安事件，在住宅區(qū)內(nèi)和住宅建筑主體上設(shè)置的報(bào)警、監(jiān)控、出入口控制等安全技術(shù)防范產(chǎn)品，以及綜合運(yùn)用安全技術(shù)防范產(chǎn)品和其他相關(guān)產(chǎn)品所構(gòu)成的系統(tǒng)。

　　第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)安全防范設(shè)施的建設(shè)和使用管理。

　　第四條 本市公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。

　　公安、規(guī)劃、建設(shè)等行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定的職責(zé)，負(fù)責(zé)安全防范設(shè)施建設(shè)和使用的監(jiān)督、管理工作。

　　第五條 新建、改建、擴(kuò)建住宅區(qū)及住宅的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)包括安全防范設(shè)施工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容。

　　安全防范設(shè)施工程的設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)符合本市住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)規(guī)范。規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)安全防范設(shè)施工程的設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行審查。

　　第六條 施工單位應(yīng)當(dāng)按照安全防范設(shè)施工程的設(shè)計(jì)文件施工，不得擅自改動(dòng)。安全防范設(shè)施工程設(shè)計(jì)的修改，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。

　　第七條 新建、改建、擴(kuò)建住宅區(qū)及住宅工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則組織驗(yàn)收。安全防范設(shè)施工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，住宅區(qū)及住宅工程方可交付使用。

　　第八條 本辦法施行前已建成的住宅區(qū)及住宅沒(méi)有安裝安全防范設(shè)施的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商制定方案，逐步安裝。

　　第九條 住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施公共部分的使用和維護(hù)，由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)；沒(méi)有物業(yè)管理單位的，由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。

　　住宅區(qū)及住宅的物業(yè)管理單位或者產(chǎn)權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理人)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　　(一)保證安全防范設(shè)施不間斷運(yùn)行，并有效記錄監(jiān)控信息；

　　(二)妥善保存監(jiān)控系統(tǒng)所記錄的信息資料，且保存期限不得少于7日；

　　(三)不得擅自改變安全防范設(shè)施的用途和位置；

　　(四)建立安全防范設(shè)施的日常檢查、維護(hù)制度，對(duì)被損壞或者出現(xiàn)故障的安全防范設(shè)施，及時(shí)維修、排除故障。

　　管理人對(duì)通過(guò)安全防范設(shè)施發(fā)現(xiàn)的涉嫌犯罪或者違反治安管理的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警。

　　第十條 管理人應(yīng)當(dāng)依法管理監(jiān)控系統(tǒng)所記錄的信息資料，保守秘密，不得利用監(jiān)控系統(tǒng)所記錄的信息資料干擾他人的正常生活，侵犯他人的合法權(quán)益。

　　第十一條 一切單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)安全防范設(shè)施，不得損壞或者擅自改動(dòng)安全防范設(shè)施；對(duì)破壞安全防范設(shè)施或者管理人不依法履行管理職責(zé)的行為，有權(quán)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。公安機(jī)關(guān)接到舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，不得推諉、拖延。

　　第十二條 對(duì)違反本辦法第九條規(guī)定，管理人不依法履行管理職責(zé)的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并可處500元以上1000元以下的罰款。

　　對(duì)違反本辦法的行為，其他法律、法規(guī)、規(guī)章已經(jīng)規(guī)定了行政處罰的，由有關(guān)部門(mén)依法處理。

　　第十三條 本辦法自20**年10月1日起施行。