濟南市房產管理局關于印發《濟南市物業管理評標規則（試行）》的通知

各縣（市）、區房管局，各相關單位：

為了規范物業管理評標活動，保證評標的公平、公正，維護招投標活動當事人的合法權益，根據國家相關規定，我局制定了《濟南市物業管理評標規則（試行）》，現印發給你們，請遵照執行。

二00七年八月一日

濟南市物業管理評標規則（試行）

第一章總 則

第一條 為了規范物業管理評標活動，保證評標的公平、公正，維護招標投標活動當事人的合法權益，依據《評標委員會和評標方法暫行規定》（國家計委等7部委第12號令）等有關規定，結合我市實際制定本規則。

第二條 本規則適用于本市行政區域內物業管理評標活動。

第三條 評標活動遵循公平、公正、科學、擇優的原則。

第四條 評標活動依法進行，任何單位和個人不得非法干預或者影響評標過程和結果。

第五條 招標人應當采取必要措施，保證評標活動在嚴格保密的情況下進行，現場答辯環節除外。

第六條 市房管局對評標活動依法實施監督，依法查處評標活動中的違法違規行為。

第二章評標委員會

第七條 評標委員會由招標人負責依法組建，并負責評標活動。

評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中物業管理方面的專家不得少于成員總數的2/3。

第八條 評標委員會的專家成員，應當由招標人從濟南市物業管理評標專家名冊中以隨機抽取的方式確定。有下列情況之一的，評標委員會成員應當主動提出回避：

（一）本人任職于投標企業或者與投標企業主要負責人有親屬關系的；

（二）本人與投標企業有經濟利益關系的；

（三）本人或本人所在單位為投標企業進行投標指導或制作投標文件的；

評標委員會成員應當回避而不回避，

篇2：學校物業管理工作職責

>　　學校物業管理崗位職責

　　1、對包干區地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無垃圾、蛛網、吊灰。

　　2、洗臉間地面干凈、無積灰，水池無青苔，無油污，無雜物。

　　3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味，不堵塞。

　　4、愛護公物和清潔工具，保管好勞動用品。

　　5、有責任教育學生節約水電。

　　6、負責公共場所窗戶玻璃等公共設施的維護工作，發現損壞及時報修。

　　7、遵守勞動紀律，服從臨時突擊任務的調配。

　　8、拾到財物要交公，學生掉落的衣物收好交組長處理。

　　9、工作時間內，不撿垃圾。

　　10、注意自身儀表形象。

篇3：教工宿舍樓物業管理試行辦法

　　校教工宿舍樓物業管理試行辦法

　　為加強宜昌外校教工宿舍樓物業管理，促進文明進程，創建整潔、文明、安全、生活方便的居住環境，維護產權人、使用人的合法權益，根據有關法規，結合本地實際，特制定本辦法。

　　1、實行業委會領導下的自主管理。

　　2、物業管理費按0.3元/平方米·月收取(隔樓按2/3的面積計算)物管費由業委會專戶專人保存，使用或存折交學校財務室代管。業委會每年公布一次物管費的收支情況。房屋買賣時，必須繳齊物管費后才予交易。

　　3、住戶使用房屋應當遵守下列規定：

　　①未經有關部門批準，不得擅自改變房屋結構、外貌、規劃設計用途，不得在平臺、屋頂、空地、通道或其他公共場地和部位搭建建筑物、構筑物。

　　②不得在公共區域堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，不得在樓梯間、通道、平臺堆放物品、生火、做飯擺攤設點等危害他人利益的活動。

　　③禁止占用、踐踏公共綠地，不得損壞花草樹木。

　　④禁止亂拋垃圾、雜物;禁止發出超出規定標準的噪音;

　　⑤嚴禁影響市容及通告的亂搭、亂建、亂掛、亂涂、亂畫、隨意張貼。禁止在小區放養寵物、雞、犬聲不得干擾他人休息。

　　⑥法律、法規及規章規定禁止的其他行為。

　　4、門房保安人員由業委會直接招聘，其職責、管理、考核、工資標準由業委會集體研究確定。

　　5、對違犯本規定，或相關管理人員玩忽職守的，由業委會直接追究其責任，限期整改，復原賠償;構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

　　6、本辦法自公布之日起施行。