青海省人民政府關(guān)于建設(shè)用地報(bào)批有關(guān)問題的通知
青海省人民政府
頒布日期:1999.05.14
實(shí)施日期:1999.05.14
西寧市、各自治州人民政府,海東行署,省政府各委、辦、廳、局:
《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》已于1999年1月1日起施行。為在我省實(shí)施辦法出臺前做好有關(guān)建設(shè)用地報(bào)批工作,現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下:
一、各級人民政府在審批建設(shè)用地時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按新修訂的《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和本通知規(guī)定的審批程序及審批權(quán)限辦理。
二、建設(shè)項(xiàng)目占用土地,必須符合土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)的地區(qū),要嚴(yán)格按土地利用總體規(guī)劃確定的范圍審批建設(shè)用地;(來自:m.dewk.cn)土地利用總體規(guī)劃還未經(jīng)批準(zhǔn)的,原則上不批建設(shè)用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地的,可參照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十三條的有關(guān)規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。
三、建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按下列規(guī)定辦理:
(一)省和西寧市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn);
(二)格爾木市、德令哈市和縣級以下城鎮(zhèn)建設(shè)及州(地)人民政府批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用農(nóng)用地的,報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。
四、已批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征用的具體項(xiàng)目建設(shè)用地,以出讓、劃撥或租賃等方式供給國有建設(shè)用地、國有未利用土地和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用集體所有的建設(shè)用地的,縣級(含縣級市,不含市轄區(qū))人民政府可審批1公頃(含1公頃)以下;西寧市和海東行署可審批2公頃(含2公頃)以下;州人民政府可審批3公頃(含3公頃)以下。超過以上限額的,按審批權(quán)限報(bào)上級人民政府審批。
五、征用農(nóng)村集體土地按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi):
(一)征用西寧市規(guī)劃區(qū)和縣轄鎮(zhèn)的耕地,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的8-10倍;
(二)征用其他地區(qū)的耕地,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的7-9倍;
(三)征用宅基地、村內(nèi)空閑地,為全村耕地前三年平均年產(chǎn)值的4倍;
(四)征用集體所有的荒山荒坡地,為全村耕地前三年平均年產(chǎn)值的2倍;
(五)征用果園地,為該地果品前三年平均年產(chǎn)值的10倍;
(六)征用林地、草
篇2：申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》作業(yè)指導(dǎo)書
申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》作業(yè)指導(dǎo)書
1.作業(yè)目的
為了體現(xiàn)政府對實(shí)施城市規(guī)劃的監(jiān)督，指導(dǎo)和服務(wù)的職能作用，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)必須分階段地得到政府部門的批準(zhǔn)。要求經(jīng)辦崗位事先做好充分準(zhǔn)備，一旦條件成熟，立即進(jìn)入申辦程序。避免將本作業(yè)轉(zhuǎn)化到關(guān)鍵路線上去。
2.作業(yè)依據(jù)
規(guī)劃管理部門張榜公布的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申辦程序。
3.主管崗位總經(jīng)濟(jì)師：在申辦過程中處理主辦崗位解決不了的協(xié)調(diào)問題。
主辦崗位土地開發(fā)：負(fù)責(zé)收集整理申辦資料文件，具體經(jīng)辦申辦手續(xù)。
4.緊前工作條件
已取得規(guī)劃部門對規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的批復(fù)
5.作業(yè)描述
5.1主辦崗位到規(guī)劃部門領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》填報(bào)，并同時(shí)附送下列文件：(帶*號的為必送文件，所送原件在窗口交驗(yàn)后退還)。
5.1.1批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件（原件及復(fù)印件各一份）。
*5.1.2規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的通知》及附圖（復(fù)印件一份）。
*5.1.3《建筑工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)》及附圖（復(fù)印件一份）。
*5.1.4市測繪院提供的1/500或1/1000地形圖六份，地形圖上應(yīng)用紅色鉛筆標(biāo)明用地位置地界。
*5.1.5凡屬國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓地塊的建設(shè)工程，需加送“國有土地使用權(quán)出讓合同”文本（副本）及附圖各一份（原件）。
5.2規(guī)劃部門對審核同意的項(xiàng)目由總窗口發(fā)出領(lǐng)證通知，本崗位持規(guī)劃局發(fā)放的“一書二證”聯(lián)系卡（IC卡）辦理領(lǐng)證手續(xù)。領(lǐng)取內(nèi)容包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》。
5.3核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的時(shí)限為40個(gè)工作日。
5.4本崗位憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》向上海市房屋土地資源管理局申請辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
篇3：申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》作業(yè)指導(dǎo)書
申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》作業(yè)指導(dǎo)書
1.作業(yè)目的
為了體現(xiàn)政府對實(shí)施城市規(guī)劃的監(jiān)督，指導(dǎo)和服務(wù)的職能作用，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)必須分階段地得到政府部門的批準(zhǔn)。要求經(jīng)辦崗位事先做好充分準(zhǔn)備，一旦條件成熟，立即進(jìn)入申辦程序。避免將本作業(yè)轉(zhuǎn)化到關(guān)鍵路線上去。
2.作業(yè)依據(jù)
規(guī)劃管理部門張榜公布的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申辦程序。
3.主管崗位總經(jīng)濟(jì)師：在申辦過程中處理主辦崗位解決不了的協(xié)調(diào)問題。
主辦崗位土地開發(fā)：負(fù)責(zé)收集整理申辦資料文件，具體經(jīng)辦申辦手續(xù)。
4.緊前工作條件
已取得規(guī)劃部門對規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的批復(fù)
5.作業(yè)描述
5.1主辦崗位到規(guī)劃部門領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》填報(bào)，并同時(shí)附送下列文件：(帶*號的為必送文件，所送原件在窗口交驗(yàn)后退還)。
5.1.1批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件（原件及復(fù)印件各一份）。
*5.1.2規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的通知》及附圖（復(fù)印件一份）。
*5.1.3《建筑工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)》及附圖（復(fù)印件一份）。
*5.1.4市測繪院提供的1/500或1/1000地形圖六份，地形圖上應(yīng)用紅色鉛筆標(biāo)明用地位置地界。
*5.1.5凡屬國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓地塊的建設(shè)工程，需加送“國有土地使用權(quán)出讓合同”文本（副本）及附圖各一份（原件）。
5.2規(guī)劃部門對審核同意的項(xiàng)目由總窗口發(fā)出領(lǐng)證通知，本崗位持規(guī)劃局發(fā)放的“一書二證”聯(lián)系卡（IC卡）辦理領(lǐng)證手續(xù)。領(lǐng)取內(nèi)容包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》。
5.3核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的時(shí)限為40個(gè)工作日。
5.4本崗位憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》向上海市房屋土地資源管理局申請辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。