烏海市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《烏海市20**年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（暫行）的通知

　　烏海政辦發(fā)〔20**〕49號(hào)

　　各區(qū)人民政府，市府各部門，各企事業(yè)單位：

　　現(xiàn)將《烏海市20**年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（暫行）印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。各區(qū)要于8月30日前將轄區(qū)內(nèi)符合補(bǔ)貼要求的住宅小區(qū)明細(xì)表經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)簽字后報(bào)至市住建委，同時(shí)將所報(bào)住宅小區(qū)的原始資料建檔留存以備查閱。

　　20**年7月29日

　　《烏海市20**年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（暫行）

　　為擴(kuò)大我市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理覆蓋面，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，推動(dòng)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范長(zhǎng)效運(yùn)行，根據(jù)《烏海市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（烏海政辦發(fā)〔20**〕71號(hào)）和《烏海市物業(yè)管理年活動(dòng)實(shí)施方案》的要求，特制定本細(xì)則。

　　1、 指導(dǎo)思想

　　以***為指導(dǎo)，按照“條塊結(jié)合、以塊為主、屬地管理、綜合協(xié)調(diào)”的物業(yè)管理機(jī)制，本著“多干多補(bǔ)、干好多補(bǔ)、不干不補(bǔ)”原則，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)管理“連片服務(wù)、連鎖經(jīng)營(yíng)”，拓展、延伸物業(yè)服務(wù)內(nèi)涵，通過(guò)對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理實(shí)施補(bǔ)貼擴(kuò)大社區(qū)物業(yè)管理覆蓋面，努力營(yíng)造優(yōu)良人居環(huán)境，全面提升物業(yè)服務(wù)管理工作水平。

　　2、 補(bǔ)貼對(duì)象及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）補(bǔ)貼對(duì)象。20**年在烏海市轄區(qū)內(nèi)服務(wù)、管理住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。按所服務(wù)小區(qū)的住宅面積予以補(bǔ)貼；在一個(gè)小區(qū)服務(wù)滿2年的每平米補(bǔ)貼1元；服務(wù)合同簽訂2年以上，服務(wù)超過(guò)半年的每平米0.8元補(bǔ)貼；服務(wù)合同簽訂1年，服務(wù)不滿半年的不予補(bǔ)貼。分期建設(shè)尚未完全交付使用的小區(qū)不予補(bǔ)貼。

　　三、補(bǔ)貼資金來(lái)源

　　市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政各承擔(dān)50%。

　　四、補(bǔ)貼資金的用途

　　補(bǔ)貼資金只能專項(xiàng)用于住宅小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的修繕與維護(hù)，停車車位改造，綠化補(bǔ)植及綠化用水，大中型物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置（補(bǔ)貼購(gòu)置總額的30%）等。補(bǔ)貼資金不得用于企業(yè)工作人員工資發(fā)放、補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　五、資金的撥付

　　市住建委、財(cái)政局要按各區(qū)住宅小區(qū)現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)的面積下達(dá)補(bǔ)貼文件。各區(qū)根據(jù)審核批準(zhǔn)的資金使用方案，由各區(qū)房管局或物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)及公示（公示期不得少于7個(gè)工作日），無(wú)疑議的予以撥付資金。

　　六、補(bǔ)貼資金的使用程序

　　補(bǔ)貼資金的列支由各物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況征求業(yè)主意見(jiàn)后，提出資金使用方案，報(bào)各區(qū)物業(yè)服務(wù)管理主管部門審批，同時(shí)，各區(qū)要按季度上報(bào)市住建委備案。

　　七、監(jiān)督檢查

　　各區(qū)要對(duì)所有實(shí)施的改造項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤監(jiān)管，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定使用補(bǔ)貼資金，市住建委要全過(guò)程審查。對(duì)虛假上報(bào)資金方案，違規(guī)使用補(bǔ)貼資金的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)該區(qū)物業(yè)服務(wù)管理主管部門進(jìn)行全市通報(bào)批評(píng)，并凍結(jié)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有補(bǔ)貼資金，3年內(nèi)不再對(duì)其發(fā)放物業(yè)補(bǔ)貼，取消評(píng)優(yōu)資格，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究行政與刑事責(zé)任。

篇2：醫(yī)學(xué)院房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)中心主任工作職責(zé)

　　醫(yī)學(xué)院房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)中心主任工作職責(zé)

　　第一條 在后勤產(chǎn)業(yè)處的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對(duì)全院房屋管理、物業(yè)管理、房產(chǎn)維修及辦證等工作，制訂各種規(guī)章制度，組織職工進(jìn)行政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，主持中心全面工作，檢查工作實(shí)效。

　　第二條 準(zhǔn)確、熟悉地掌握全院占地面積、建筑面積；完成好每種房產(chǎn)報(bào)表；掌握好房改與學(xué)院有關(guān)政策，并能耐心細(xì)致地做好職工的詢問(wèn)解釋工作。

　　第三條 完成學(xué)院、處領(lǐng)導(dǎo)交辦的物業(yè)管理任務(wù)，組織員工做好院內(nèi)服務(wù)工作并做好內(nèi)保工作。

　　第四條 主動(dòng)采納員工的合理化建議主動(dòng)培養(yǎng)員工的主人翁責(zé)任感，使員工的主動(dòng)性、積極性和創(chuàng)造性在工作中得以充分發(fā)揮。

　　第五條 做好每學(xué)期的總結(jié)及新學(xué)期的工作計(jì)劃。

篇3：醫(yī)學(xué)院房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)中心工作職責(zé)

　　醫(yī)學(xué)院房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)中心工作職責(zé)

　　一、在后勤產(chǎn)業(yè)處的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)全院的房屋建筑主體進(jìn)行管理及家屬宿舍實(shí)行物業(yè)管理.。

　　二、 建立房屋完成、準(zhǔn)確的資料，并及時(shí)更新記錄，保持檔案資料的現(xiàn)勢(shì)性；掌握好房屋的設(shè)備、設(shè)施、分布、管理走向、變動(dòng)情況、完好率與使用情況。

　　三、負(fù)責(zé)公有房的房產(chǎn)證、土地證的辦理及管理，完整、準(zhǔn)確地填報(bào)各種房產(chǎn)報(bào)表，掌握好參加集資建房、合作建房人員的職稱、工齡等，作好計(jì)分、排名工作。。

　　四、對(duì)未出售的住房進(jìn)行租房管理，簽訂租房合同，收繳租金；對(duì)業(yè)主裝修房屋時(shí)進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　五、隨時(shí)查勘所管轄房屋的使用情況，對(duì)各類違章現(xiàn)象及時(shí)報(bào)告和處理，對(duì)發(fā)生損毀的及時(shí)修繕。

　　六、負(fù)責(zé)全院一般民用建筑的拆除、維修、改建、保潔、裝修工程；負(fù)責(zé)全院教室桌椅的維修；負(fù)責(zé)全院劃糞池、窨井、窨溝等排水系統(tǒng)的疏通、維修任務(wù)，為教學(xué)、科研和師生員工的生活提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　七、完成上級(jí)交給的其它任務(wù)。