上海室內(nèi)裝修合同協(xié)議書(shū)范本

　　發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________

　　承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《上海市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、概況

　　1、甲方裝飾住房系合法居住。

　　乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門(mén)審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)法人。

　　2、裝飾施工地點(diǎn)：__區(qū)(縣)___路___弄(村)___號(hào)__樓___室。

　　3、住房結(jié)構(gòu)：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。

　　4、裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

　　5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6、總價(jià)款：￥____元，大寫(xiě)(人民幣)：_____

　　其中：材料費(fèi)：______，人工費(fèi)：______

　　管理費(fèi)：______，設(shè)計(jì)費(fèi)：______

　　垃圾清運(yùn)費(fèi)：______，稅金(3.41%)：____

　　其他費(fèi)用：______

　　經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

　　7、工期：自___年___月___日開(kāi)工，至___年___月___日竣工，工期___天。

　　二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

　　1、甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。

　　本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。

　　3、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

　　1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。

　　3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　5、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

　　6、工程驗(yàn)收。

　　甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

　　7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見(jiàn)附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

　　四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：

　　1、工程款付款方式列下表：注：裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的，亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理。

　　2、工程結(jié)算：詳見(jiàn)附件六《工程結(jié)算單》。

　　3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見(jiàn)附件七)，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

　　4、雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開(kāi)具發(fā)票。

　　六、其它事項(xiàng)

　　1、甲方工作：

　　(1)甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明____份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

　　(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作

　　(3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

　　2、乙方工作：

　　(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。

　　(2)指派____為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

　　(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線(xiàn)。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。

　　3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

　　八、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。

　　2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向____________市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向____________人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)

　　九、合同的變更和解除：

　　1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門(mén)蓋章見(jiàn)證)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止

　　合同，提出終止合同一方，要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

　　十、其它約定：

　　1.________________________

　　2.________________________

　　3.________________________

　　4.________________________

　　5.________________________

　　十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

　　委托代理人：____________法定代表人：____________

　　住址：________________________

　　電話(huà)：____________電話(huà)：____________

　　郵編：____________郵編：____________

　　簽訂日期：____年____月____日

篇2：W科物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

　　W科物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

　　一、總則:

　　為加強(qiáng)對(duì)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主(或租、住戶(hù))合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》和業(yè)主公約規(guī)定，特制定本協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)一式三份，裝修人、裝修單位和管理處各執(zhí)一份，《項(xiàng)目裝修注意事項(xiàng) 》作為本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，具有同等效力。

　　二、責(zé)任范圍:

　　1、業(yè)主(或租、住戶(hù))選擇的裝修單位必須持有市主管部門(mén)頒發(fā)的《承建資格證書(shū)》。如業(yè)主(或租、住戶(hù))違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

　　2、業(yè)主(或租、住戶(hù))在房屋裝修前，必須會(huì)同其委托的裝修單位向管理處申報(bào)登記，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件、裝修圖紙，交驗(yàn)裝修單位《承建資格證書(shū)》復(fù)印件(加蓋公章)，經(jīng)審查并取得《裝修許可證》、施工人員辦理《人員臨時(shí)出入卡》方可開(kāi)始施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時(shí)須將《裝修許可證》在戶(hù)門(mén)外張貼，將本協(xié)議書(shū)張貼在裝修戶(hù)門(mén)內(nèi)。《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》由管理處裝修巡查人員張貼于戶(hù)門(mén)內(nèi)，用于裝修巡查記錄，裝修完工后業(yè)主須帶此表辦理裝修檢查手續(xù)。

　　3、施工人員進(jìn)入小區(qū)(大廈)應(yīng)佩帶《人員臨時(shí)出入卡》，否則管理處有權(quán)拒絕其進(jìn)入小區(qū)(大廈)施工。

　　4、裝修前業(yè)主(或租、住戶(hù))和裝修單位各交納裝修保證金元，施工人員《人員臨時(shí)出入卡》工本費(fèi)按元/張的標(biāo)準(zhǔn)收取，業(yè)主(或租、住戶(hù))交納裝修管理服務(wù)費(fèi)元。

　　5、裝修施工內(nèi)容、施工期限應(yīng)與業(yè)主(或租、住戶(hù))簽字確認(rèn)的《裝修申請(qǐng)表》相符，住宅裝修施工期限最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月;裝修施工時(shí)間為:每天7:00-12:00，14:00-19:00。不得延長(zhǎng)時(shí)間，否則管理處有權(quán)采取措施責(zé)令停工;節(jié)假日及入伙六個(gè)月后的裝修按管理處統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。

　　6、裝修完畢，業(yè)主(或租、住戶(hù))驗(yàn)收合格后，由業(yè)主(或租、住戶(hù))向管理處提出檢查申請(qǐng)，如無(wú)違章裝修行為，可在裝修檢查合格7個(gè)工作日后退還裝修保證金。退保證金時(shí)間為每周。

　　三、禁止行為和注意事項(xiàng):

　　1、所有裝修活動(dòng)必須遵守《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》和建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》所規(guī)定之條款，保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主(或租、住戶(hù))申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為:

　　(1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案(非住宅用途房屋須報(bào)政府部門(mén)審批并取得裝飾裝修工程施工許可證)，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過(guò)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載(如隨意在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等);

　　(2)在承重墻、天花、地面上打孔，擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體、門(mén)窗;

　　(3)未經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)，搭建建筑物、構(gòu)筑物(如雨篷、遮陽(yáng)篷、花架等)，改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗;

　　(4)任意刨鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線(xiàn)或改線(xiàn);

　　(5)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;將生活污水排入雨水管;

　　(6)破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，或破壞毛坯房防水層的保護(hù)層及防水涂膜;

　　(7)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施;

　　(8)使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備;

　　(9)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的。

　　2、裝修毛坯房或裝修時(shí)確需改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，完工后需做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。

　　3、確需改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位申請(qǐng)，由供氣單位組織實(shí)施。

　　4、經(jīng)批準(zhǔn)的樓頂、平臺(tái)、外門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修，應(yīng)按管理處統(tǒng)一款式(包括材料和顏色等)進(jìn)行，須保證建筑物外觀(guān)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

　　5、裝修使用的材料和設(shè)備須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等，生產(chǎn)、商業(yè)用途的房屋裝修必須使用不燃、難燃材料，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備。

　　6、對(duì)違反以上規(guī)定的行為及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除業(yè)主(或租、住戶(hù))及裝修單位的所有保證金外，業(yè)主(或租、住戶(hù))及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　7、有線(xiàn)電視、寬頻網(wǎng)、電話(huà)線(xiàn)路及插座改造須事先咨詢(xún)服務(wù)提供商并在其指導(dǎo)下施工。

　　8、裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為:

　　(1)嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門(mén);

　　(2)嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品。

　　(3)嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類(lèi)膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水);

　　(4)嚴(yán)禁騷擾其他住戶(hù)或影響其他住戶(hù)的正常生活，或造成其他住戶(hù)投訴和財(cái)產(chǎn)損失;

　　(5)嚴(yán)禁在其他住戶(hù)門(mén)前逗留、休息;

　　(6)嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工;

　　(7)嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)，嚴(yán)禁在天臺(tái)或地面等公共場(chǎng)所加工作業(yè);

　　(8)嚴(yán)禁私自在戶(hù)外接駁水、電;

　　(9)嚴(yán)禁將電源線(xiàn)直接連接在漏電開(kāi)關(guān)上，裝修房屋內(nèi)嚴(yán)禁抽煙、使用電爐或生火做飯;

　　(10)施工人員不得在裝修戶(hù)內(nèi)過(guò)夜留宿。

　　9、裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的滅火器(至少兩個(gè))，并制定落實(shí)防火措施。

　　10、裝修過(guò)程中，如需要進(jìn)行燒、焊等動(dòng)火操作，須事先報(bào)消防機(jī)關(guān)審批，將審批文件提交管理處備案，并附操作人員的合法有效操作證件，落實(shí)消防措施，在監(jiān)護(hù)人監(jiān)護(hù)下方可施工。

　　11、商戶(hù)裝修面積在50平方米以上的，應(yīng)報(bào)消防機(jī)關(guān)審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生油煙、噪音的商戶(hù)應(yīng)要求(來(lái)自:www.fdcew.com)其安裝油煙處理設(shè)施和進(jìn)行降噪處理，保證油煙的排放和噪音音量達(dá)到環(huán)保部門(mén)的要求。商戶(hù)裝修完工申請(qǐng)檢查時(shí)，需由商戶(hù)提供消防驗(yàn)收合格證;需環(huán)保部門(mén)驗(yàn)收的項(xiàng)目應(yīng)提供相應(yīng)的環(huán)保驗(yàn)收證明。

　　12、裝修時(shí)必須關(guān)閉戶(hù)門(mén)，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

　　13、施工過(guò)程中，裝修單位必須指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)知會(huì)管理處。

　　14、其它應(yīng)遵守的國(guó)家和地方相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范文件的要求。

　　四、裝修垃圾的清運(yùn)及處置:

　　裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照管理處指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)，對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理處有權(quán)責(zé)令限期清理，如不及時(shí)清理由管理處代為清理，費(fèi)用由裝修單位承擔(dān)。裝修垃圾在搬運(yùn)過(guò)程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否則將按責(zé)任給予處罰。(以下由管理處填寫(xiě)裝修垃圾清運(yùn)具體規(guī)定)

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　五、違約責(zé)任:

　　1、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修單位負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失。

　　2、施工人員必須愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，對(duì)于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施(包括樓道、墻面、天臺(tái)等)的行為，按責(zé)任照價(jià)賠償。

　　3、施工人員不得在本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至移交公安機(jī)關(guān)。

　　4、管理處指定專(zhuān)人對(duì)裝修工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，須按責(zé)任照價(jià)賠償。賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)。

　　5、如業(yè)主(或租、住戶(hù))與裝修單位因裝修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》自行協(xié)商解決。管理處無(wú)權(quán)處理雙方的糾紛，也無(wú)權(quán)代其中一方對(duì)另一方履行約束或追繳行為，且不承擔(dān)由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果。

　　六、處罰辦法:

　　1、對(duì)違反本協(xié)議書(shū)的任何違章裝修行為，裝修人和裝修單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，管理處均有權(quán)制止、責(zé)令改正，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》予以處罰。

　　2、管理處有權(quán)視違章情節(jié)輕重，拒絕裝修單位進(jìn)入住宅區(qū)裝修。

　　提示:裝修管理過(guò)程中，對(duì)裝修人簽發(fā)的所有書(shū)面材料，加蓋管理處公章方為有效。

　　裝修房號(hào):業(yè)主(租、住戶(hù))簽字:

　　裝修單位負(fù)責(zé)人簽字:

　　深圳市V科物業(yè)管理有限公司管理處(蓋章)

　　年月 日

篇3：物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

　　物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

　　一、總則

　　為加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主(或租、住戶(hù))合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、中山市家庭居室裝修相關(guān)規(guī)定和管理規(guī)約規(guī)定，特制定本協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)一式三份，裝修人、裝修單位和物業(yè)服務(wù)中心各執(zhí)一份，《項(xiàng)目裝修注意事項(xiàng)》作為本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，具有同等效力。

　　二、責(zé)任范圍

　　1、業(yè)主(或租、住戶(hù))選擇的裝修單位必須持有市主管部門(mén)頒發(fā)的《承建資格證書(shū)》。如業(yè)主(或租、住戶(hù))違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

　　2、業(yè)主(或租、住戶(hù))在房屋裝修前，必須會(huì)同其委托的裝修單位向物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)登記，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件、裝修圖紙，交驗(yàn)裝修單位《承建資格證書(shū)》復(fù)印件(加蓋公章)，經(jīng)審查并取得《裝修申報(bào)登記證》、施工人員辦理《人員臨時(shí)出入卡》方可開(kāi)始施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時(shí)須將《裝修申報(bào)登記證》復(fù)印件在戶(hù)門(mén)外張貼，將本協(xié)議書(shū)張貼在裝修戶(hù)門(mén)內(nèi)。《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》由物業(yè)服務(wù)中心裝修巡查人員張貼于戶(hù)門(mén)內(nèi)，用于裝修巡查記錄，裝修完工后業(yè)主須帶此表辦理裝修檢查手續(xù)。

　　3、施工人員進(jìn)入小區(qū)應(yīng)佩帶《人員臨時(shí)出入卡》，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)拒絕其進(jìn)入小區(qū)施工。

　　4、裝修前每戶(hù)應(yīng)交納裝修保證金元，由業(yè)主(或租，住戶(hù))和裝修單位各交納元，施工人員《人員臨時(shí)出入卡》工本費(fèi)按元/張的標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　5、裝修施工內(nèi)容、施工期限應(yīng)與業(yè)主(或租、住戶(hù))簽字確認(rèn)的《裝修申報(bào)表》相符，住宅裝修施工期限最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月;裝修施工時(shí)間為:每天8:00-12:00，14:00-19:00。不得延長(zhǎng)時(shí)間，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取措施責(zé)令停工;節(jié)假日及交付交個(gè)月后的裝修按物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。

　　6、裝修完畢，業(yè)主(或租、住戶(hù))驗(yàn)收合格后，由業(yè)主(或租、住戶(hù))向物業(yè)服務(wù)中心提出檢查申請(qǐng)，如無(wú)違章裝修行為，可在裝修檢查合格7個(gè)工作日后退還裝修保證金。退保證金時(shí)間為每周。

　　三、禁止行為和注意事項(xiàng)。

　　1、所有裝修活動(dòng)必須遵守中山家庭居室裝修相關(guān)規(guī)定和建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》之條款，保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主(或租、住戶(hù))申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為:

　　(1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案(非住宅用途房屋須報(bào)政府部門(mén)審批并取得裝飾裝修工程施工許可證)，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過(guò)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載(如隨意在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等);

　　(2)在承重墻、天花、地面上打孔，擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體、門(mén)窗;

　　(3)未經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)，搭建建筑物、構(gòu)筑物(如雨篷、遮陽(yáng)篷、花架等)，改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗;

　　(4)任意刨鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線(xiàn)或改線(xiàn);

　　(5)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;將生活污水排入雨水管;

　　(6)破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，或破壞毛坯房防水層的保護(hù)層及防水涂膜;

　　(7)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施;

　　(8)使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備;

　　(9)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的。

　　2、在裝修前應(yīng)測(cè)試各排水管道是否暢通，有堵塞情況的須在裝修前報(bào)物業(yè)服務(wù)中心;裝修毛坯房或裝修時(shí)確需改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，完工后需做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。

　　3、確定改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位申請(qǐng)，由供氣單位組織實(shí)施。

　　4、經(jīng)批準(zhǔn)的樓頂、平臺(tái)、外門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一款式(包括材料和顏色等)進(jìn)行，須保證建筑物外觀(guān)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

　　5、裝修使用的材料和設(shè)備須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等，生產(chǎn)、商業(yè)用途的房屋裝修必須使用不燃、難燃材料，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備。

　　6、對(duì)違反以上規(guī)定的行為及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除業(yè)主(或租、住戶(hù))及裝修單位的所有保證金外，業(yè)主(或租、住戶(hù))及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　7、有線(xiàn)電視、寬頻網(wǎng)、電話(huà)線(xiàn)路及插座改造須事先咨詢(xún)服務(wù)提供商并在其指導(dǎo)下施工。

　　8、裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為:

　　(1)嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門(mén);

　　(2)嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品。

　　(3)嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類(lèi)膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水);

　　(4)嚴(yán)禁騷擾其他住戶(hù)或影響其他住戶(hù)的正常生活，或造成其他住戶(hù)投訴和財(cái)產(chǎn)損失;

　　(5)嚴(yán)禁在其他住戶(hù)門(mén)前逗留、休息;

　　(6)嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工，裝修施工時(shí)必須關(guān)閉房門(mén)，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境;

　　(7)嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)，嚴(yán)禁在天臺(tái)或地面等公共場(chǎng)所加工作業(yè);

　　(8)嚴(yán)禁私自在戶(hù)外接駁水、電:

　　(9)嚴(yán)禁將電源線(xiàn)直接連接在漏電開(kāi)關(guān)上，裝修房屋內(nèi)嚴(yán)禁抽煙、使用電爐或生火做飯;

　　(10)施工人員不得在裝修戶(hù)內(nèi)過(guò)夜留宿。

　　9、裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的滅火器(至少兩個(gè))，并制定落實(shí)防火措施。

　　10、裝修過(guò)程中，如需要進(jìn)行燒、焊等動(dòng)火操作，須事先提供操作人員的合法有效操作證件，落實(shí)消防措施，在監(jiān)護(hù)下方可施工。

　　11、商戶(hù)裝修餐飲面積在300平方米以上、商場(chǎng)面積在500平方米以上的，應(yīng)報(bào)消防機(jī)關(guān)審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生油煙、噪音的商戶(hù)應(yīng)要求其安裝油煙處理設(shè)施和進(jìn)行降噪處理，保證油煙的排放和噪音音量達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求。商戶(hù)裝修完工申請(qǐng)檢查時(shí)，需由商戶(hù)提供消防驗(yàn)收合格證;需環(huán)保部門(mén)驗(yàn)收的項(xiàng)目應(yīng)提供相應(yīng)的環(huán)保驗(yàn)收證明。

　　12、施工過(guò)程中，裝修單位必須指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全工人，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)知會(huì)物業(yè)服務(wù)中心。

　　13、其它應(yīng)遵守的國(guó)家和地方相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范文件的要求。

　　四、裝修垃圾的清運(yùn)及處置。

　　裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照物業(yè)服務(wù)中心指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)，對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾者，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期清理，如不及時(shí)清理由物業(yè)服務(wù)中心代為清理，費(fèi)用由裝修單位承擔(dān)。裝修垃圾在搬運(yùn)過(guò)程中不得在地面拖拉造成損壞縻花，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否則將按責(zé)任給予處罰。(以下由物業(yè)服務(wù)中心填寫(xiě)裝修垃圾清運(yùn)具體規(guī)定。)

　　(1)________

　　(2)________

　　五、違約責(zé)任

　　1、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修單位負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失。

　　2、施工人員必須愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，對(duì)于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施(包括樓道、墻面、天臺(tái)等)的行為，按責(zé)任照價(jià)賠償。

　　3、施工人員不得在本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至移交公安機(jī)關(guān)。

　　4、物業(yè)服務(wù)中心指定專(zhuān)人對(duì)裝修工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，須按責(zé)任照價(jià)賠償。賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)。

　　5、如業(yè)主(或租、住戶(hù))與裝修單位因裝修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、珠海市家庭居室裝修相關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決。物業(yè)服務(wù)中心無(wú)權(quán)處理雙方的糾紛，也無(wú)權(quán)代其中一方對(duì)另一方履行約束或追繳行為，且不承擔(dān)由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果。

　　六、處罰辦法

　　1、對(duì)違反本協(xié)議書(shū)的任何違章裝修行為，裝修人和裝修單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，物業(yè)服務(wù)中心均有權(quán)制止、責(zé)令改正，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、珠海市家庭居室裝修相關(guān)規(guī)定予以處罰。

　　2、物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)視違章情節(jié)輕重，拒絕裝修單位進(jìn)入住宅區(qū)裝修。

　　裝修房號(hào):________業(yè)主(租、住戶(hù))簽字:________

　　裝修單位負(fù)責(zé)人簽字:________

　　珠海市V科物業(yè)服務(wù)有限公司服務(wù)中心(蓋章)

　　年月日