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物業(yè)經(jīng)理人

住宅裝修管理協(xié)議書(shū)格式(1)

5465

  住宅裝修管理協(xié)議書(shū)格式

  甲方(住宅裝修管理方):__________________

  資質(zhì)證書(shū)號(hào):_____________________________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  住所:__________________________________

  聯(lián)系電話:______________________________

  乙方(住宅裝修施工方):__________________

  資質(zhì)證書(shū)號(hào):_____________________________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  住所:__________________________________

  聯(lián)系電話:______________________________

  裝修住宅__________________________

  業(yè)主姓名:______________________________

  聯(lián)系電話:______________________________

  為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項(xiàng),達(dá)成如下約定,以共問(wèn)遵守。

  第一條、住宅裝修的基本情況

  1、住宅建筑面積:___________平方米;結(jié)構(gòu)類(lèi)型:___________。、裝修施工期________天,預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。

  第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

  1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證,指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

  2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期,應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù),

  對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

  3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。

  對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。

  4、對(duì)乙方整改不及時(shí),為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。

  對(duì)阻止無(wú)效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。

  第三條、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。

  1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。

  2、施工人員進(jìn)入小區(qū),自覺(jué)佩帶出入證,人員有變動(dòng),應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。*

篇2:物業(yè)小區(qū)裝修材料銷(xiāo)售、搬運(yùn)及廢舊物品回收服務(wù)協(xié)議

  物業(yè)小區(qū)裝修材料銷(xiāo)售、搬運(yùn)及廢舊物品回收服務(wù)協(xié)議

  甲方:

  乙方:

  為了更好的服務(wù)于社區(qū),方便社區(qū)業(yè)主的裝修材料搬運(yùn)、廢舊物品的及時(shí)處理,方便客戶(hù)服務(wù)中心的統(tǒng)一管理,維持良好的環(huán)境秩序,杜絕因違規(guī)操作造成的公共設(shè)施設(shè)備損壞,促進(jìn)社會(huì)的和諧發(fā)展。

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就乙方進(jìn)入甲方所管理的zz項(xiàng)目開(kāi)展裝修材料銷(xiāo)售、搬運(yùn)及廢舊物品回收服務(wù)工作達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意乙方在zz開(kāi)展裝修材料銷(xiāo)售、搬運(yùn)、廢舊物品回收服務(wù),時(shí)間為壹年,即從20**年04月01日至20**年03月30日止,服務(wù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為早上08:30-中午12:00;下午14:00-20:00;其中18:00-20:00為裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間。(特殊情況以最新通知為準(zhǔn))。

  二、甲方承諾在協(xié)議期內(nèi),不接待與乙方同行業(yè)人員、機(jī)構(gòu)進(jìn)入社區(qū)進(jìn)行相同服務(wù)的活動(dòng)(業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人帶進(jìn)的除外)。

  三、甲方提供場(chǎng)地給乙方堆放所需的工具、材料。

  四、甲方因業(yè)主的投訴、或?qū)σ曳降臉I(yè)務(wù)活動(dòng)提出異議,需要解除與乙方合作協(xié)議的,甲方需提前十天書(shū)面通知乙方,乙方在接到甲方書(shū)面通知的當(dāng)月最后一天退場(chǎng)(陽(yáng)歷計(jì)算),甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償且當(dāng)月所繳的費(fèi)用不予退還。

  五、乙方向甲方繳納一年秩序維護(hù)、清潔、場(chǎng)地使用費(fèi)共計(jì)¥元,費(fèi)用在協(xié)議簽訂時(shí)一次性付清,否則不予簽訂協(xié)議。

  六、在本協(xié)議簽訂時(shí),乙方須交保證金¥元;保證金在協(xié)議期滿(mǎn)或合同終止時(shí),乙方如無(wú)重大違規(guī)行為給與全額退還(不計(jì)利息)。

  七、乙方按甲方指定地點(diǎn)、路線、約定項(xiàng)目開(kāi)展服務(wù),未經(jīng)業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人邀請(qǐng),不得擅自進(jìn)入住宅樓層,和以上門(mén)服務(wù)為理由尋找客戶(hù)資源或派發(fā)宣傳單張、在公共部位張貼、噴繪廣告宣傳內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為,影響、騷擾業(yè)主的正常生活或正常的裝修施工,甲方有權(quán)從乙方的保證金中每次扣除¥元作為處罰,同時(shí)要求乙方主管人員進(jìn)行工作整頓;情況嚴(yán)重的,甲方有權(quán)終止合同,乙方須在兩天內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng),所繳交的一切費(fèi)用不予退還。

  八、乙方需自覺(jué)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度,愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境及其它公共設(shè)施,保持服務(wù)區(qū)域的公共衛(wèi)生(沙子進(jìn)場(chǎng)必須袋裝化,廢品回收必須打包),做到文明服務(wù),禮貌服務(wù)。每次服務(wù)結(jié)束后,乙方人員必須自覺(jué)清潔服務(wù)區(qū)域的衛(wèi)生。

  九、乙方須固定人員在zz開(kāi)展服務(wù)工作,在zz服務(wù)的工作人員必須著統(tǒng)一佩戴經(jīng)客戶(hù)服務(wù)中心配發(fā)的臨時(shí)出入證進(jìn)場(chǎng)。

  十、乙方人員進(jìn)入社區(qū)服務(wù),必須規(guī)范著裝,不得袒胸露背、穿拖鞋。

  十一、乙方服務(wù)人員只能在指定區(qū)域休息,不得有礙瞻仰、不文明行為。

  十二、乙方工作人員進(jìn)入zz時(shí),需出示臨時(shí)出入證件配合門(mén)崗的詢(xún)問(wèn)登記工作。

  十三、乙方需提供在zz開(kāi)展服務(wù)的工作人員名單,身份證復(fù)印件及1寸近期彩照2張,甲方給予辦理臨時(shí)出入證件及存檔,臨時(shí)出入證工本費(fèi)元一張,出入證押金合并在保證金內(nèi)。

  十四、乙方需要更換在社區(qū)的服務(wù)人員時(shí),需提前一周書(shū)面通知甲方,并將名單及身份證復(fù)印件及近期1寸彩照兩張?zhí)峁┙o甲方辦理臨時(shí)出入證件及存檔。

  十五、乙方不得進(jìn)行強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài),強(qiáng)行搬運(yùn),不得與客戶(hù)爭(zhēng)吵,如發(fā)生強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)或強(qiáng)行搬運(yùn)事件,甲方將對(duì)乙方進(jìn)行¥元經(jīng)濟(jì)處罰,影響嚴(yán)重的甲方有權(quán)立即清場(chǎng)并扣除全部保證金及未到期的場(chǎng)地使用費(fèi)。

  十六、乙方工作人員未經(jīng)業(yè)主同意,私自進(jìn)入樓層遭到業(yè)主投訴的,甲方有權(quán)單方解除合作協(xié)議,乙方接到甲方電話通知后立即無(wú)條件退場(chǎng),所繳一切費(fèi)用不予退還。

  十七、乙方違規(guī)使用甲方設(shè)施設(shè)備或損壞甲方設(shè)施設(shè)備的,甲方將對(duì)乙方處以¥元的經(jīng)濟(jì)處罰并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  十八、本協(xié)議期滿(mǎn),乙方需要繼續(xù)合作時(shí),需提前兩個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)。

  十九、未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  二十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方:乙方:

  甲方代表:乙方代表:

  年月日年月日

篇3:裝修管理服務(wù)協(xié)議

  裝修管理服務(wù)協(xié)議

  編號(hào):ZJWY/KF/BG-014版本:A/0序號(hào):

  甲方: 乙方:

  為了能給廣大業(yè)主/住戶(hù)營(yíng)造一個(gè)舒適,安全方便的居住和工作環(huán)境,維修公共利益及保證工程質(zhì)量與財(cái)產(chǎn)安全,依照建設(shè)部(第110號(hào))文件及相關(guān)規(guī)定,特定本協(xié)議,以資共同遵守。

  一、申報(bào)登記工程開(kāi)工前五天業(yè)主向甲方申報(bào)《裝修申請(qǐng)表》及提交相關(guān)資料:

  1、房屋合法權(quán)益有效證明;

  2、申報(bào)人身份證;

  3、裝飾總平面圖、隱蔽工程部分施工圖;

  二、裝飾裝修手續(xù)辦理相關(guān)費(fèi)用:裝修保證金:2000元/戶(hù)(業(yè)主繳1000元,裝修公司繳1000元),裝修垃圾清運(yùn)費(fèi):3元/㎡,裝修人員出入證工本費(fèi):10元/人。(注:初檢合格后可申請(qǐng)退還業(yè)主保證金1000元,復(fù)檢合格后方可申請(qǐng)退還裝修公司保證金1000元。)

  三、乙方施工人員必須配戴施工出入證進(jìn)出本小區(qū),否則甲方有權(quán)不允許其進(jìn)出小區(qū)及施工現(xiàn)場(chǎng)。

  四、裝飾裝修內(nèi)容:

  施工期間,須將服務(wù)中心簽發(fā)的《裝飾裝修許可證》張貼于裝修戶(hù)門(mén)外,業(yè)主/住戶(hù)或施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理,以保證裝修施工隊(duì)嚴(yán)格遵守裝修手冊(cè)及政府相關(guān)規(guī)定,并且必須按照已審批圖紙及說(shuō)明進(jìn)行規(guī)范施工,如有更改,必須事先報(bào)甲方處審批,經(jīng)甲方出具書(shū)面同意,乙方方可施工。

  五、裝修期限:

  裝修時(shí)間:中小工程為45天,較大工程為60天,最好不超過(guò)60天,如確實(shí)需延期,應(yīng)到甲方辦理延期手續(xù)。施工時(shí)間為:周一至周五上午:8:00-12:00、下午14:00-18:00高噪音作業(yè)施工時(shí)間為上午:9:00-11:30、下午14:30-17:00,周六日及節(jié)假日除保證無(wú)噪音、無(wú)難聞氣味的作業(yè)經(jīng)z客戶(hù)服務(wù)中心特批外,其它一律不準(zhǔn)施工。

  六、搬運(yùn)規(guī)定:搬運(yùn)裝修材料、工具等,要愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備,保持公共部分整潔,損壞賠償并扣款,運(yùn)送沙石等材料,余泥須用袋裝好,并不能影響業(yè)主/住戶(hù)的正常出入,未經(jīng)甲方同意,電梯不得運(yùn)送裝修材料和貨物工具等。

  七、遵守規(guī)定:

  1、裝修期間不得占用樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路以及其他公共地方作為加工場(chǎng)地;

  2、施工現(xiàn)場(chǎng)保持物品整潔、擺放有序;

  3、不得在非工作區(qū)逗留,高聲喧嘩,不準(zhǔn)煮食留宿,絕對(duì)禁止賭博、酗酒;

  4、有動(dòng)火施工項(xiàng)目的必須填寫(xiě)《臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表》,經(jīng)客戶(hù)服務(wù)中心批準(zhǔn)后,方可施工;

  5、裝修期間施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器(標(biāo)準(zhǔn)為4公斤2支),并且須做好安全防火措施;

  6、裝修期間住戶(hù)大門(mén)必須關(guān)閉,所有發(fā)生噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程,必須按甲方安排。

  7、裝修施工用電不得超過(guò)裝修住宅單位的容量,嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線。如超容量用電必須與甲方協(xié)商,否則造成的一切后果乙方否則承擔(dān)。

  8、改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房及排水渠等必須按規(guī)定做好防水工作及閉水試驗(yàn)。

  9、易燃易爆的裝修材料及垃圾要當(dāng)日清理離場(chǎng)。

  八、禁止行為:

  1、不能改變住宅外立面形狀、規(guī)格及顏色。

  2、不能改變住宅設(shè)計(jì)的使用功能。

  3、不能拆改或破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自安裝防盜門(mén)、防盜網(wǎng)及安裝空調(diào)機(jī)且安裝位置錯(cuò)誤而損壞小區(qū)形象限期整改,限期內(nèi)不整改的,由甲方統(tǒng)一進(jìn)行整改,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),并向甲方支付賠償違約金500元。

  4、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),擅自改變住宅原有設(shè)計(jì)的智能化系統(tǒng)、給排水及其他管道而造成的相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)。

  5、擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物的,限期清理,修復(fù)損壞下水道,扣除裝修保證金30%為違約金,并承擔(dān)由此造成的相關(guān)責(zé)任。

  九、遵守《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及本協(xié)議,配合和接受z客戶(hù)服務(wù)中心或安管的檢查、監(jiān)督,對(duì)于違反法律、法規(guī)及本協(xié)議者,要求乙方予以糾正或恢復(fù),對(duì)于不聽(tīng)勸告的,服務(wù)中心可采取停水、停電等措施進(jìn)行處理。乙方要承擔(dān)違章裝修造成的損失,嚴(yán)重者甲方向市有關(guān)部門(mén)報(bào)告,裝修人承擔(dān)因此而引起的一切責(zé)任。

  十、若因本裝飾裝修問(wèn)題對(duì)其他業(yè)主,公共設(shè)施設(shè)備、公共部分等損害或損失,乙方須承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任及賠償費(fèi)用。

  十一、驗(yàn)收:業(yè)主裝飾裝修工程完工后,到服務(wù)中心與服務(wù)中心約定初次驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收,初次驗(yàn)收合格日起三個(gè)月后再次約定時(shí)間進(jìn)行復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)合格后憑收據(jù)無(wú)息退還裝修保證金。

  十二、未盡事宜雙方進(jìn)行協(xié)商解決,雙方需要約定的事項(xiàng):

  甲方: 乙方:

  經(jīng)辦人:  z小區(qū)期 幢 座 號(hào)房

  年 月 日   年 月 日

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