寫字樓房屋裝飾裝修協議(深圳)

2024-06-20 4593

　　寫字樓房屋裝飾裝修協議(深圳)

　　本協議當事人

　　物業管理單位(以下簡稱甲方)： ;

　　購房人(以下簡稱乙方)： ;

　　為加強本小區房屋裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護小區環境整潔、美觀，協調及住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。參照《深圳市家庭居室裝修管理規定》;凡業主(住戶)進行室內裝修，應當保證建筑工程質量和結構安全,符合物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，并需遵守我司對房屋裝修有關問題的規定：

　　一、裝修流程說明

　　1、業主本人或其委托人在管理處辦公室領取《深圳市家庭居室裝修開工申請表》、《裝修承諾書》、《防火責任書》及相關裝修管理規定，并按表中要求逐項詳細如實填寫。

　　2、業主本人確定裝修方案，選定施工單位，并由施工單位指定一名防火責任人。

　　3、業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到管理處辦理申報審批手續，并分別繳交裝修保證金1000元。

　　a.已辦理入伙手續交清費用收據或入伙會簽單復印件;

　　b.已填寫好的《深圳市家庭居室裝修開工申請表》、《裝修承諾書》及《防火責任書》;

　　c.裝修單位承建資格證書原件(交驗后退回);

　　d.裝修合同復印件;

　　e.房屋裝修施工圖(包括建筑、給排水、電氣管線圖等);

　　f.裝修項目明細表;

　　g.裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。

　　4、管理處主管裝修主任查驗裝修申報材料齊全，受理裝修申報后，在三個工作日內予以審批。裝修方案的審批原則如下：

　　a.不能破壞建筑物的主體結構;

　　b.不能破壞建筑物的建筑立面;不能拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗;

　　c.不能改動上下水主管道、消防管線、煤氣管道、供電、通訊、智能化線路;

　　d.根據設計院提供的樓板設計荷載，審核樓面及吊頂材料;

　　e.確定用電負荷(大型設備必須嚴格接地)、用電工具及相應的用電保護措施;

　　f.廚房、衛生間等的樓板防水措施;

　　g.有無大量使用易燃材料;

　　h.裝修方案是否符合防火要求;

　　i.其它。

　　5、裝修方案經審批同意后，由業主和裝修單位負責人持《深圳市家庭居室裝修開工申請表》到管理處財務室繳清裝修押金。

　　6、裝修單位負責人持《裝修登記表》、施工人員身份證復印件、一寸照片2張管理處辦公室辦理裝修進場手續并繳納有關費用(詳見《裝修收費項目及繳納標準》。辦理證件包括《裝修施工許可證》和裝修施工人員的《裝修出入證》。

　　7、裝修人員進場施工過程中，管理處有權進行不定時巡查，糾正違章。對違反裝修規定者，管理處將酌情對施工單位有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。

　　8、在裝修過程中，若需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人親自來管理處填表繳費，辦理人員增補手續，其他人員一律不予辦理。

　　9、房屋裝修期限一般不超過三個月，如確實需要延期，需業主親自或書面委托辦理延期手續。

　　10、裝修竣工后，由業主(或其授權委托人)通知管理處安排裝修驗收，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，管理處將于十日內辦理退證及退領房屋裝修保證金手續。

　　注：退證包括退《裝修施工許可證》及《裝修出入證》。

　　二、二、裝修收費項目及繳納標準：

　　序號收費項目收費標準說明

　　1 《深圳市家庭居室裝修開工申請表》

　　《施工合同》

　　《裝修施工許可證》 12元/套 ①此款辦理裝修手續時交納

　　②根據建設局裝飾協會成本價及

　　深價[2000]41號文件確定

　　2 《裝修出入證》工本費 5元/證此款辦證時交納

　　根據深價[2000]41號文件確定

　　3 裝修保證金

　　深圳市人民政府令第90號--《深圳市家庭居室裝修管理規定》業主裝修保證金 1000元/戶裝修完畢，經管理處驗收合格后，

　　如無違章處罰，裝修保證金全額

　　退還。如有，從此款中扣減。

　　施工單位裝修保證金 1000元/戶裝修完畢，經管理處驗收合格后，

　　到管理處辦理退《裝修施工許可證》、

　　《裝修出入證》手續。若無證件丟失及無違章處罰，裝修保證金全額退還。證件若有丟失，按10元/證從押金中扣除(見深價[2000]41號文件);裝修期間若有違章處罰，從此款中扣減。

　　4 裝修垃圾清運費雙方協商確定

欧美伦理三级-欧美伦理三级在线播放影院-欧美伦理片在线-欧美伦理片在线观看-亚洲人成人网毛片在线播放-亚洲人成网国产最新在线

寫字樓房屋裝飾裝修協議(深圳)