TY寫字樓物業管理部職責

　　在總經理的領導下，對管理處行使管理、監督、協調、服務的職能。

　　1)認真貫徹關于物業管理的各項法規、政策、組織落實上級主管部門下達的有關任務。

　　2)在管理者代表的領導下，負責ISO9002質量體系在物業管理上全面貫徹實施，并使之持續、有效地運行。

　　3)依據質量體系標準要求制定檢查計劃，對辦公室、機電安裝維修部(與物業管理有關方面)和各管理處進行月、單項檢查，并對不合格服務的糾正情況進行跟蹤驗證。

　　4)協助總經理，對各管理處制定《年度管理目標和經濟指標責任書》。

　　5)協助總經理做好管理評審工作。

　　6)承接物業管理業務，制定管理方案，并協助管理處完成新樓宇的交接驗收工作。

　　7)協調各管理處與市、區住宅局及水、電、氣、工商等職能部門的關系，組織管理處辦理水電增容指標、收費比例和減免不合理收費的手續。

　　8)對各管理處上報的維修項目進行審批，并確定10000元以上維修項目的施工單位。

　　9)對各住宅區、大廈申報的需完善的公共配套設施進行預算，并報市住宅或開發建設單位或業主管理委員會審批。

　　10)依照有關法規、政策，統一管理處服務的收費標準。

　　11)草擬以公司名義送發的有關物業管理方面的文件。

　　12)關注室內、外物業發展動態，掌握有價值的業務信息，借鑒先進的管理方法，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。

　　13)在管理者代表領導下負責質量體系文件的修改工作。

　　14)組織物業管理人員參觀學習，配合辦公室完成《年度培訓計劃》，督導管理處實施。

　　15)協助辦公室做好各管理處的人員招聘、考核、錄用及人員調整工作。

　　16)完成公司領導交辦的其他工作。

篇2：寫字樓管理部物業主任崗位工作職責

　　寫字樓管理部物業主任的崗位職責

　　1）負責對接管物業進行分析，編制預算。

　　2）負責對各管理處物業部的日常工作實施監督和指導，對整改情況進行跟蹤。

　　3）對客戶投訴的處理情況進行檢查，并通過回訪部分客戶了解對服務質量的滿意度。

　　4）協助管理處對物業部人員的職業道德和業務的培訓，提高其技能。

　　5）負責物業管理委托合同的鑒證工作。

　　6）負責顧問物業的走訪工作，擬寫物業顧問報告。

　　7）完成領導交辦的其它工作。

篇3：寫字樓物業管理部辦公室咨訊員職責

　　寫字樓物業管理部辦公室咨訊員職責

　　1）負責制定辦公設備的管理規定，監督實施情況。

　　2）負責辦公設備的采購、維護、保養工作。

　　3）負責公司內部網絡的維護和管理，保證公司資料的安全。

　　4）負責公司外部網絡資料的制作及更新工作。

　　5）負責各部門辦公室設備使用人員的培訓工作。

　　6）完成領導交辦的其它工作。