小區(qū)物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責

　　1.1落實總經(jīng)理安排的各項工作;

　　1.2負責本部門整體運作;

　　1.3負責本部門考核與評估;

　　1.4對本部門員工的工作進行監(jiān)督、指導、培訓、考核及評定等工作;

　　1.5審定本部門的工作計劃和工作安排;

　　1.6建立對外聯(lián)系渠道，直轄市、解決公司與周邊單位及管理部門的關系，接待來訪人員;

　　1.7負責收集有關物業(yè)管理的各項政策法規(guī)，及時向總經(jīng)理匯報并提出建議。

篇2：物管中心安全管理部經(jīng)理（經(jīng)理助理）崗位職責

　　物管中心安全管理部經(jīng)理（經(jīng)理助理）崗位職責

　　a)貫徹執(zhí)行公司、物管中心各項規(guī)章制度、工作標準和《員工手冊》的要求。

　　b)在物管中心經(jīng)理（主任）的領導下開展工作。領導本部門完成各項經(jīng)營管理目標，組織各部門分解下達各崗位工作指標，有效實施各項安防服務和管理活動，保障客戶、員工的生命、財產(chǎn)安全，對本部門的工作和服務質(zhì)量負責。

　　c)組織貫徹各項通用管理標準和工作標準，編制、實施、調(diào)整、修訂安防服務標準和個性工作標準。

　　d)負責編制本部門年度工作計劃、年度預算并組織實施。掌握本部門物品支出平衡。控制物品消耗，在不降低質(zhì)量前提下，盡可能降低成本。

　　e)負責部門月工作計劃的制定、落實、檢查和考核，對本部門的工作進行統(tǒng)一計劃安排，確保各部位、各崗位、各部門安全防范工作不出現(xiàn)疏漏。

　　f)批準本專業(yè)范圍適用的法律法規(guī)及其他要求。

　　g)配合人事管理部門對物管中心全體員工進行安防、消防等應急響應工作程序的培訓及演習。

　　h)協(xié)同人事管理部門對本部門人員進行招聘，確保錄用人員資質(zhì)審查的可靠性。

　　i)負責安管員隊伍的建設，指導業(yè)務主管對安管員的管理。監(jiān)督安全管理部人員文明上崗，整潔上崗。

　　j)負責組織本部門各崗位員工的培訓，確保員工符合崗位用工要求。

　　k)建立并落實安全工作日檢及抽檢制度，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行糾正。

　　l)組織處理突發(fā)事件/事故，指導業(yè)務主管進行調(diào)查、分析、記錄和歸檔，向上級報告處理情況。

　　m)與當?shù)卣⒐病踩块T、消防部門保持密切的聯(lián)系。配合公安機關、國家安全機關及其他執(zhí)法機關，對違法犯罪行為進行打擊。

　　n)監(jiān)督本部門的信息管理和數(shù)據(jù)分析工作，了解數(shù)據(jù)分析結(jié)果，并組織實施改進活動。

　　o)審批本部門環(huán)境因素及危險源*。

　　p)對直接上級負責，完成上級交辦的各項工作任務。

篇3：物管中心工程管理部經(jīng)理/副經(jīng)理/經(jīng)理助理崗位職責

　　物管中心工程管理部經(jīng)理/副經(jīng)理/經(jīng)理助理崗位職責

　　a)貫徹執(zhí)行公司、物管中心各項規(guī)章制度、工作標準和《員工手冊》的要求。

　　b)在物管中心經(jīng)理（主任）的領導下開展工作。領導本部門完成各項經(jīng)營管理目標，組織各部門分解下達各崗位工作指標，有效實施物業(yè)附屬設備設施的管理、正常運行和維護，確保物業(yè)正常的工作、生活環(huán)境，對本部門的工作和服務質(zhì)量負責。

　　c)組織貫徹各項通用管理標準和工作標準，編制、實施、調(diào)整、修訂工程服務標準和個性工作標準。

　　d)組織編制并審定本部門年度工作計劃、維修計劃，監(jiān)督檢查各專業(yè)執(zhí)行情況，保證全年工作質(zhì)量。

　　e)負責審定部門預算，并通過有效手段控制部門預算支出計劃。

　　f)定期檢查各系統(tǒng)設備運行情況及維護保養(yǎng)情況，督導下屬員工做好相關工作記錄。

　　g)審定本部門人員編制，負責部門組織架構(gòu)的調(diào)整、人員的調(diào)配、人員的招聘與續(xù)簽合同的評定，定期組織實施部門內(nèi)部的績效考核。

　　h)全面負責部門的安全工作，保證管轄區(qū)域設備及人員的安全。

　　i)按規(guī)定程序審定本部門各種工程項目，定期對工程服務供方進行評審。

　　j)審定各工程設備的節(jié)能計劃與措施，組織貫徹實施，持續(xù)改進中心的環(huán)保工作。

　　k)根據(jù)本項目系統(tǒng)設備的狀況，組織制定相應的應急預案，及時迅速地組織處理設備故障/事故，搶修突發(fā)性故障，確保各系統(tǒng)設施、設備的正常運行。

　　l)負責處理重大客戶的投訴工作。

　　m)負責工程管理部對外聯(lián)絡工作，與政府各職能部門的保持正常良好的聯(lián)系，保證各種業(yè)務滿足法律法規(guī)的要求。

　　n)審閱檢查設備運行報表，掌握和調(diào)控水、電、燃氣的能源消耗，使之基本達到合理狀態(tài)。

　　o)負責技術組的管理工作。組織技術組評審本部門各種分包合同及各種工程項目，審核工程師提交的增改擴、大中小修計劃。

　　p)負責本部門培訓工作的落實和檢查，保證部門員工學習業(yè)務知識和各種新知識，不斷提高工作技能。

　　q)組織實施各專業(yè)對裝修過程的管理、裝修申請審批、施工過程檢查、竣工接管驗收，保證裝修質(zhì)量。

　　r)參與評審部門各外包合同、工程項目及特約服務申請，以及增改擴、大中小修計劃。

　　s)組織本部門進行危險源識別、風險評價、更新及制定控制措施等工作。

　　t)組織本部門對可控制的和可施加影響的環(huán)境因素進行識別、評價、更新及制定相關控制措施等工作

　　u)完成上級交辦的以及相關部門需協(xié)辦的其它工作任務。