物業經營經理職位說明書

　　職位名稱：物業經營經理

　　所屬部門：物業部

　　編制：1人

　　直接上級職位名稱：物業總監

　　直接下級職位名稱：現場管理經理

　　合同期限：1年簽一次

　　1、本職位的主要在職資格

　　年齡區間：

　　性別：

　　身高：

　　最低學歷或受教育程度：

　　最低工作經驗：

　　技能要求：

　　2、本職位的工作環境特點：

　　3、本職位的主要管理權限

　　人事權限：

　　資金權限：

　　行政決策權限：

　　4、本職位的工作職責或主要工作內容：

　　4.1、在公司高層領導下，全面負責物業公司下屬各物業單位的各項經營管理工作，直接對物業公司領導承擔經營管理責任;

　　4.2、制定本部門經營工作計劃報公司領導審批后執行;

　　4.3、在公司整體經營管理方針之下，制定本部門的經營管理標準、目標;

　　4.4、熟練的掌握各物業鋪面的出租及經營情況，指導現場管理;

　　4.5、組織下屬各物業單位對租金的催交、催收工作;

　　4.6、共同處理重大客訴m.dewk.cn問題及突發事件，并報公司領導;

　　4.7、組織指導業態市場調查;

　　4.8、組織對各物業進行定期商戶服務培訓;

　　4.9、負責對各物業單位出租鋪面及合同的洽談、審核、報批;

　　4.10、布置營銷策劃部門組織實施公司各物業單位各類促銷活動;

　　4.11、為公司的發展方向，公司的經營決策能夠做出非常有用的意見跟數據;

　　5、本職位的主要考核標準

　　5.1帶領本部門全體人員達到本部門的質量目標要求;

　　5.2完成每月的租金回收。

篇2：物業公司經營部經理崗位職責

　　經營部經理崗位職責

　　職 務：經營部經理

　　呈報上級：物業公司總經理(以下簡稱總經理)

　　指導下級：經營部所有員工

　　一.負責參與制定招租、招商經營計劃,定期向公司匯報租賃情況，帶領下屬員工共同完成招租、招商等工作。

　　二.協調客戶與公司之間聯絡及關系，及客戶租后與客戶中心協調，保持公司專業形象。配合及督察客戶投訴事項處理情況。

　　三.編制部門管理制度、崗位職責、項目經營成本核算、工作任務、獎懲制度及考勤表。

　　四.調查市場近期走向，統籌客戶的信息反饋予公司，調整租賃策略。

　　五.監督指導屬下員工的工作情況，計劃落實及合理分配工作，并定期考核、獎懲。

　　六.負責提高本部門人員的文化素質，工作能力及業務技能。

　　七.部門內部管理，客戶檔案管理、文書工作。

　　八.策劃商業宣傳推廣活動,節目布置為商戶營造良好的經營氣氛，讓公司的經營持續發展。

　　九.參與公司物業的經營開發，為公司創收效益。

篇3：房地產公司經營管理部經理崗位職責

　　房地產公司經營管理部經理崗位職責

　　1、主持企業管理部全面工作。

　　2、根據集團公司安排負責組織擬定和實施經批準實施的企業管理體制、運行方式、資源整合等各方面的長期規劃和短期計劃。

　　3、負責組織對企業經營狀況跟蹤，及時了解企業狀況，幫助企業解決生產經營中的實際問題。

　　4、組織編制集團公司年度生產經營計劃，報總經理批準后組織實施;對各公司的生產經營計劃完成情況進行定期檢查;主持召開經濟活動分析會議，研究解決生產經營中存在的問題。

　　5、負責協調和組織對企業資產的有效管理。與集團公司財務部有效合作，防止資產流失，盡力確保資產保值增值。

　　6、負責集團公司下屬企業的經營業績考核，及時收取、統計企業的經營月報、季報和年報，并適時進行有效分析，為集團領導經營決策提供真實依據。

　　7、督導和檢查各級職能部門和下屬公司基礎管理工作，建立完善高效的經營管理體系。定期調研和向總經理報告基層單位經營管理和運行情況。

　　8、根據公司事業發展需要，擬定機構改革和部門職能設計方案，報總經理批準后組織實施。

　　9、主持責任范圍內的業務會議，處理業務管理方面存在的問題。

　　10、根據集團公司的總體目標，制訂本部門的工作目標，并組織實施;制訂下屬人員的崗位描述，并對其工作績效進行考核評價。