空調(diào)暖通系統(tǒng)承接查驗(yàn)操作指引

1 目的

　　為規(guī)范xxx物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司各物業(yè)服務(wù)中心對(duì)空調(diào)暖通系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作，確保空調(diào)暖通系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備在合同期內(nèi)的日常運(yùn)行順暢，規(guī)避和減少物業(yè)管理服務(wù)中空調(diào)暖通系統(tǒng)的安全責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位、業(yè)主、公司三方的共贏，特制訂本指引。

2 適用范圍

　　本指引適用于xxx物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司所屬各物業(yè)服務(wù)中心園區(qū)空調(diào)暖通系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作。

3 職責(zé)

3.1 物業(yè)服務(wù)中心所屬一級(jí)單位負(fù)責(zé)人

　　負(fù)責(zé)對(duì)空調(diào)暖通系統(tǒng)機(jī)房和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗(yàn)，并負(fù)責(zé)最終承接查驗(yàn)完成簽字。

3.2 各一級(jí)單位物業(yè)管理部（工程部）

　　負(fù)責(zé)承接查驗(yàn)培訓(xùn)、指導(dǎo)、協(xié)助、溝通工作，并負(fù)責(zé)最終承接查驗(yàn)完成簽字。

3.3 物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人

　　負(fù)責(zé)承接查驗(yàn)組織、協(xié)助、溝通、資料存檔工作，并負(fù)責(zé)最終承接查驗(yàn)完成簽字。

3.4 物業(yè)服務(wù)中心工程主管

　　負(fù)責(zé)承接查驗(yàn)計(jì)劃制定、現(xiàn)場(chǎng)組織和調(diào)度、溝通，以及完成缺陷報(bào)告與缺陷整改復(fù)查工作，并負(fù)責(zé)最終承接查驗(yàn)完成簽字。

4 工作程序

4.1 冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)的驗(yàn)查

4.1.1 驗(yàn)查前資料準(zhǔn)備

　　建設(shè)單位需提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的竣工技術(shù)資料，包括但不限于：蓄冰裝置使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)、載冷劑使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)、各種傳感器和執(zhí)行器(溫度、濕度、流量、壓差、壓力、液位傳感器和電動(dòng)開(kāi)關(guān)、調(diào)節(jié)閥等)的使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)、冰蓄冷空調(diào)自動(dòng)控制原理圖等。同時(shí)，需提供相關(guān)設(shè)備廠家及供應(yīng)商、施工單位負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話和通訊地址。

4.1.2 驗(yàn)查內(nèi)容

　　物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)提前介入，對(duì)冰蓄冷空調(diào)前期施工建設(shè)與調(diào)試進(jìn)行跟蹤，熟悉冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)的構(gòu)造組成和工作原理，理解設(shè)計(jì)意圖。

4.1.2.1 主體設(shè)備

　　a)檢查各種主要設(shè)備標(biāo)識(shí)銘牌是否齊全，銘牌參數(shù)是否與設(shè)計(jì)文件數(shù)據(jù)相符。

　　b)檢查各種設(shè)施設(shè)備安裝是否規(guī)范，是否考慮到后期維護(hù)保養(yǎng)的要求。

　　c)檢查機(jī)房通風(fēng)、照明、給排水設(shè)施是否齊全和符合使用要求。

　　d)檢查主要設(shè)備房消音隔振效果如何，能否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

　　e)檢查需要保溫的設(shè)備與管道，保溫效果應(yīng)良好。

　　f)控制中心電控柜與所控設(shè)備應(yīng)做好一一對(duì)應(yīng)的標(biāo)識(shí)工作。

　　g)檢查設(shè)備電氣控制柜設(shè)備，元器件參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)規(guī)范，熱保護(hù)參數(shù)整定值是否符合要求等。

　　h)空調(diào)水系統(tǒng)管道上閥門(mén)配件設(shè)置應(yīng)合理，應(yīng)考慮到遇緊急情況處理方便。

　　i)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)氣流組織合理，漏風(fēng)不應(yīng)超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)定，噪音不超過(guò)設(shè)計(jì)要求。

　　j)載冷劑泵宜采用機(jī)械密封型水泵，各水泵最好設(shè)急停按鈕。

　　k)主機(jī)房排水設(shè)施應(yīng)齊全，水泵和冷凍機(jī)排水口應(yīng)接入排水溝;排污泵應(yīng)一用一備，可以手、自動(dòng)控制。

　　l)乙二醇管路系統(tǒng)不應(yīng)選用內(nèi)壁鍍鋅的管材、管件、配件。

　　m)水系統(tǒng)管路上(特別是乙二醇管路)上起關(guān)鍵切斷作用的閥門(mén)質(zhì)量必須合格(全數(shù)試驗(yàn)應(yīng)合格)。

　　n)保冷設(shè)計(jì)要保證冷量損失最大不超過(guò)每日蓄冷量的5%。

　　o)主要設(shè)備(冷凍機(jī)、水泵、冷卻塔、組合式空調(diào)機(jī)組)運(yùn)行正常。

　　p)水系統(tǒng)補(bǔ)水、排水、排氣功能正常，水力平衡不失調(diào)。

　　q)考慮到載冷劑(乙二醇)價(jià)格較貴，乙二醇管路上排水口應(yīng)封堵。

　　r)系統(tǒng)中乙二醇溶液濃度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，乙二醇溶液應(yīng)添加緩蝕劑和防泡沫發(fā)生劑。

4.1.2.2 冰蓄冷自動(dòng)控制系統(tǒng)

　　a)溫度、濕度、流量、壓差、壓力、液位傳感器應(yīng)經(jīng)過(guò)精度校驗(yàn)，電動(dòng)調(diào)節(jié)閥開(kāi)度應(yīng)經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)，確保達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

　　b)應(yīng)對(duì)各蓄冰單元內(nèi)的冰層厚度或蓄冰量進(jìn)行監(jiān)控，不能過(guò)量制冰。

　　c)上位機(jī)人機(jī)界面友好操作方便，應(yīng)能進(jìn)行如下系統(tǒng)監(jiān)測(cè)和控制功能：各種參數(shù)監(jiān)測(cè)與設(shè)備狀態(tài)顯示;載冷劑及空調(diào)供回水溫度的控制;空調(diào)負(fù)荷的預(yù)測(cè)、記憶;各運(yùn)行模式的控制和轉(zhuǎn)換;用電量、冷量的計(jì)量與管理;自動(dòng)保護(hù)與報(bào)警;制冷機(jī)進(jìn)、出口溫度和流量;蓄冷裝置進(jìn)、出口溫度和流量，蓄冷量和釋冷量;空調(diào)系統(tǒng)供、回水溫度和流量;各電動(dòng)閥門(mén)的閥位;各變頻泵的運(yùn)行頻率;其他必須監(jiān)視的設(shè)備狀態(tài)參數(shù)(如主機(jī)主要運(yùn)行參數(shù)、供回水壓差等);室外空氣溫、濕度。

　　d)單體調(diào)試應(yīng)符合如下規(guī)定：設(shè)備安裝和外觀應(yīng)符合要求;按照控制器的要求進(jìn)行可靠性測(cè)試;控制器、輸入輸出組件和監(jiān)控點(diǎn)元件的硬件接線的位置與軟件的地址、型號(hào)、狀態(tài)等應(yīng)完全一致;應(yīng)使用計(jì)算機(jī)或現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試儀器，對(duì)控制器和現(xiàn)場(chǎng)控制設(shè)備以手動(dòng)控制的方式，按照設(shè)計(jì)的要求對(duì)模擬量數(shù)字量輸入輸出進(jìn)行測(cè)試并記錄。

　　e)自動(dòng)控制系統(tǒng)通過(guò)調(diào)試應(yīng)具備如下功能：應(yīng)具備與其他系統(tǒng)進(jìn)行通訊的能力;對(duì)蓄冷系統(tǒng)內(nèi)各類設(shè)備的控制應(yīng)安全可靠;應(yīng)具備實(shí)時(shí)采集、記錄和保存設(shè)備、關(guān)鍵點(diǎn)的運(yùn)行數(shù)據(jù)能力。

　　f)各種模式運(yùn)行工況測(cè)試：設(shè)備啟動(dòng)與停止符合工藝流程要求和操作規(guī)程，如遇異常情況自控系統(tǒng)能夠進(jìn)行連鎖保護(hù)功能。

　　g)自動(dòng)控制故障能方便切換至手動(dòng)控制。

　　h)板式換熱器冷凍水側(cè)應(yīng)有可靠防凍保護(hù)措施;自動(dòng)控制系統(tǒng)保護(hù)措施應(yīng)反應(yīng)靈敏，動(dòng)作可靠;各自控測(cè)量元件及執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)工作正常，對(duì)系統(tǒng)各項(xiàng)參數(shù)反饋及動(dòng)作應(yīng)正確、及時(shí)。

　　i)自控系統(tǒng)可靠性要高，宜留冗余備份系統(tǒng)。

　　j)自控系統(tǒng)應(yīng)由UPS電源供電。

　　k)自控系統(tǒng)實(shí)際控制效果檢測(cè)應(yīng)達(dá)到使用要求，如對(duì)外界空調(diào)負(fù)荷變化能及時(shí)迅速作出響應(yīng)，真正做到節(jié)能運(yùn)行。

　　l)上位機(jī)顯示的各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行參數(shù)必須與實(shí)際相符合，上位機(jī)顯示設(shè)備編號(hào)與實(shí)際設(shè)備編號(hào)應(yīng)一一對(duì)應(yīng)。

　　m)控制系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置控制權(quán)限，保證系統(tǒng)設(shè)置參數(shù)不被隨意修改。

4.1.2.3 培訓(xùn)

　　施工單位和主要設(shè)備廠家應(yīng)對(duì)物業(yè)管理單位相關(guān)人員進(jìn)行系統(tǒng)的操作運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)工作。

4.2 大金中央空調(diào)安裝驗(yàn)查

4.2.1 安裝材料要求

　　安裝過(guò)程中使用的銅管、水管、隔熱材料等主要材料的材質(zhì)、規(guī)格、隔壁、壁厚，用于固定室內(nèi)外機(jī)的底座、支架所使用的型鋼、螺帽、螺栓等輔助材料都必須達(dá)到大金空調(diào)安裝說(shuō)明書(shū)中規(guī)定的要求，安裝使用的輔助材料盡可能為阻燃或不可燃制品。大金中央空調(diào)安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：冷媒配管。

4.2.2 冷媒系統(tǒng)驗(yàn)查

　　為了確保使用效果，每個(gè)獨(dú)立的冷媒系統(tǒng)的實(shí)際配管長(zhǎng)度、等效配管長(zhǎng)度、室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)與室內(nèi)機(jī)之間的高低差，分支以后的配管長(zhǎng)度、冷媒分支及配管的選擇都必須嚴(yán)格遵循有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。大金中央空調(diào)安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：管路。

4.2.3 管路走向要求

　　銅管、水管、信號(hào)線管、電源線管的走向應(yīng)盡可能橫平豎直，以求美觀。大金中央空調(diào)安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：支架。

4.2.4 銅管固定要求

　　銅管固定支架的間距小于或等于1.2m，各規(guī)格盤(pán)管的彎曲半徑不得小于其最小彎曲半徑，否則會(huì)造成銅管截面積變小，影響冷媒的流量和流速。大金中央空調(diào)安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：分支接頭。

4.2.5 分支接頭安裝要求

　　制冷回路中的分支接頭只允許平放或垂直安裝，不允許側(cè)放或斜放，否則會(huì)由于冷媒自身重量而影響冷媒的流向，進(jìn)而改變使用效果。大金中央空調(diào)安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：銅管焊接。

4.2.6 銅管焊接要求

　　銅管在焊接時(shí)一定要沖注適量的氮?dú)猓苑纼?nèi)壁過(guò)度氧化，在對(duì)某系統(tǒng)作業(yè)〈焊接、擴(kuò)口〉，要對(duì)管道進(jìn)行清洗(5kg/c㎡的氮?dú)鈿怏w3-4次持續(xù)1-2分鐘吹污)并且要求在連接到機(jī)器上后用40kg/c㎡的氮?dú)獬掷m(xù)24小時(shí)保壓實(shí)驗(yàn)，具體在確認(rèn)絕對(duì)不漏氣的情況下開(kāi)始補(bǔ)充冷媒。大金中央空調(diào)安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：冷媒計(jì)算。

4.2.7 冷媒計(jì)算要求

　　對(duì)某系統(tǒng)沖注的冷媒必須根據(jù)其液管的實(shí)際長(zhǎng)度進(jìn)行嚴(yán)格計(jì)算。大金中央空調(diào)安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：冷凝水的排水管。

4.2.8 冷凝水排水管要求

　　冷凝水的排水管應(yīng)采用PVC給水管，其固定支架的間距小于等于1m。

篇2：建筑排氣系統(tǒng)

　　建筑排氣系統(tǒng)

　　眾所周知，由于人多地少、城市化進(jìn)程迅速，我國(guó)的城市住宅樓必愈建愈多、愈建愈高。在建筑物垂直發(fā)展和建筑容積率越來(lái)越高，即建筑密度提高的情況下，為防止廚房、衛(wèi)生間等的廢氣對(duì)居室形成交叉性污染，建筑物內(nèi)大都設(shè)置了通風(fēng)排氣系統(tǒng)--將垂直單元各個(gè)戶的廢氣接入一個(gè)共用的排氣道中，再?gòu)臉欠康捻敳考信懦鰳峭?-排氣系統(tǒng)因此成為物業(yè)共用部位。

　　排氣系統(tǒng)的工作原理是：利用氣道垂直空間中氣體的溫度(即密度)差，產(chǎn)生浮力的煙囪效應(yīng)，將排氣道中溫度較高(密度較低)的氣體(煙氣)排出室外。為了匯集并順暢地將廢氣排入煙道，排氣系統(tǒng)大都使用了排煙機(jī)

　　1.排氣系統(tǒng)具有隱蔽性

　　每個(gè)單元的排氣系統(tǒng)由各戶的分氣道和共用的總氣道所組成;分氣道與總氣道之間上端相通，下端設(shè)有隔板或砌體，以使分氣道的廢氣進(jìn)入總氣道中，而避免總氣道中的廢氣倒灌入分氣道中。因此，分氣道和總氣道是一個(gè)既相通又相隔相連的組合體。

　　舊式多層住宅樓大都是采用磚砌的排氣道，占地較多。近現(xiàn)代的住宅樓，尤其是高層樓，都已采用玻璃纖維增強(qiáng)水泥(GRC)薄壁排氣道。但無(wú)論是哪一種排氣道，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)都不能被直觀看到，因?yàn)樵诮ㄖ脑O(shè)計(jì)建設(shè)時(shí)，為了節(jié)省空間，排氣道一般都被砌在墻體之中或被設(shè)置在房屋角落的位置，這使排氣道處于極隱蔽和被忽視的狀態(tài)

　　2.排氣系統(tǒng)的安全隱患與事件

　　由于排氣系統(tǒng)的隱蔽性所致，在物業(yè)管理過(guò)程中，時(shí)常出現(xiàn)個(gè)別業(yè)主有意或無(wú)意改動(dòng)排風(fēng)系統(tǒng)，導(dǎo)致室內(nèi)油煙繚繞、臭氣彌漫，嚴(yán)重的甚至出現(xiàn)人員中毒，造成嚴(yán)重的健康和安全隱患，鄰里糾紛時(shí)常發(fā)生。

　　3現(xiàn)將在建設(shè)和使用中常見(jiàn)的幾個(gè)排氣系統(tǒng)問(wèn)題述下，以資參考。

　　3.1排氣道被拆除：在舊式多層住宅樓中，因無(wú)《房屋使用說(shuō)明書(shū)》或業(yè)主對(duì)排氣道結(jié)構(gòu)與功能不了解，為了擴(kuò)大使用建筑面積而私自將廚房的磚砌煙道拆除，導(dǎo)致本層以下業(yè)主家中的煙氣無(wú)法排出，引起鄰里糾紛以至物業(yè)的介入。這種情況大都需要將排氣道恢復(fù)原狀。

　　3.2排氣道的尺寸不足：設(shè)計(jì)排氣系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行計(jì)算的結(jié)果選用排氣能力足夠的煙道制品，即應(yīng)選用比計(jì)算的尺寸稍大的煙道制品。在物業(yè)管理公司前期介入時(shí)也應(yīng)復(fù)核設(shè)計(jì)和實(shí)際尺寸，以免業(yè)主入住后出現(xiàn)排煙(氣)不暢的情況。

　　3.3排氣道制品的結(jié)構(gòu)錯(cuò)誤：如某住宅建筑工程中因采購(gòu)并安裝了結(jié)構(gòu)錯(cuò)誤的排煙系統(tǒng)，幸被建筑質(zhì)量檢查部門(mén)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并重新安裝，否則在業(yè)主入住或裝飾完后才被發(fā)現(xiàn)并處理必將帶來(lái)更多損失。

　　其實(shí)在工程查驗(yàn)、業(yè)主購(gòu)房或入住時(shí)，均可用一條約2米長(zhǎng)的鐵線從排煙口插入檢測(cè)排氣道結(jié)構(gòu)是否正確：如果探測(cè)數(shù)點(diǎn)均立即遇到阻力，鐵線不能再往下伸入時(shí)，應(yīng)視為排氣道的結(jié)構(gòu)正確;否則可視為結(jié)構(gòu)錯(cuò)誤

　　3.4使用下排煙式爐灶的后患與預(yù)防：廚房烹飪的煙氣溫度較高，煙氣應(yīng)由爐灶上部的排煙機(jī)送入分煙道中。當(dāng)業(yè)主使用了下排煙式的爐灶時(shí)，若將排煙口改在下面，實(shí)際是將排煙口也開(kāi)在了下層戶專用的分煙道上，當(dāng)兩個(gè)爐灶同時(shí)烹飪時(shí)，分煙道中的煙氣將增加一倍，超過(guò)了分煙道排煙能力，從而導(dǎo)致倒煙現(xiàn)象;即使是廚房未烹飪，煙氣也可能從下排煙式爐灶竄入廚房，造成污染。如將排煙口錯(cuò)改在了總煙道上，同樣可能導(dǎo)致煙氣竄入廚房造成污染。

　　在使用下排煙式的爐灶時(shí)，應(yīng)將其排煙管接至原設(shè)計(jì)的，位于廚房上部的分煙道排煙口上。

　　3.5改用大吸油煙機(jī)的后患：為了迎合人們改善廚房油煙污染的需要，部分吸油煙機(jī)制造商忽視了廚房排煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)能力，加大了排煙機(jī)的風(fēng)量和吸力，甚至將風(fēng)量達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)的3～4倍作為賣點(diǎn)。殊不知安裝使用風(fēng)量和吸力過(guò)大的排煙機(jī)，會(huì)導(dǎo)致主煙道因煙量增大而阻力增大，引發(fā)全系統(tǒng)的排煙不暢，引起鄰里糾紛。故應(yīng)謹(jǐn)慎使用大吸油煙機(jī)。

　　4排氣道設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定

　　4.1排氣道應(yīng)用非燃燒體材料制作。

　　4.2排氣道的斷面、形狀、尺寸和內(nèi)壁應(yīng)有利于排煙(氣)通暢，防止產(chǎn)生滯阻、渦流、串煙、漏氣和倒灌等現(xiàn)象;分排氣道斷面的當(dāng)量直徑應(yīng)不小于150mm。

　　4.3同層和上下層不得使用同一分煙(氣)孔道。

　　4.4每段分煙(氣)道進(jìn)出口的高度差不應(yīng)小于一層高

　　4.5廚房用的排煙道與衛(wèi)生間的排氣道不得混用。

　　4.6主排煙(氣)道的頂部伸出屋面至少不低于0.6m，并應(yīng)有防止風(fēng)吹倒灌的措施。

　　4.7廚房排煙道按每臺(tái)排油煙機(jī)風(fēng)量300m³/h，主風(fēng)道排氣口控制風(fēng)速6m/s，排油煙機(jī)的同時(shí)使用系數(shù)為0.6的指標(biāo)，設(shè)計(jì)主風(fēng)道的截面尺寸。衛(wèi)生間排風(fēng)道按每臺(tái)排風(fēng)機(jī)150m³/h的風(fēng)量，主風(fēng)道排氣口控制風(fēng)速5m/s，排風(fēng)扇的同時(shí)使用系數(shù)為0.5的指標(biāo)，設(shè)計(jì)主風(fēng)道的截面尺寸。

　　(以上內(nèi)容摘自曹善琪、張祥萱、張華《民用建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范手冊(cè)》(上)

　　北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1998(1)：732、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和遼93J802-1《建筑構(gòu)件通用圖集》。)

　　5結(jié)語(yǔ)

　　在樓房中住戶廚房和衛(wèi)生間的廢氣排氣系統(tǒng)，對(duì)業(yè)主的健康、安居以及物業(yè)管理十分重要。但在實(shí)際生活中卻會(huì)因建設(shè)施工和業(yè)主的不經(jīng)意而引發(fā)一些“事件”甚至是返工，不利于建設(shè)和諧社區(qū)。故了解建筑排氣系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)定和多發(fā)的故障與處理方法，對(duì)物業(yè)管理公司與業(yè)主都非常有益。

篇3：建筑供配電系統(tǒng)的日常檢查知識(shí)

　　建筑供配電系統(tǒng)的日常檢查知識(shí)

　　一、建筑供配電系統(tǒng)功能性檢查

　　1.內(nèi)、外電源狀況;

　　2.變、配電系統(tǒng)狀況;

　　3.變、配電設(shè)備狀況;

　　4.配電線路狀況;

　　5.安全接地狀況。

　　二、建筑供配電系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)檢查

　　1.易損部位及易耗零部件檢查;

　　2.末級(jí)配電箱、控制箱后的線路檢查;

　　3.末級(jí)配電箱及控制箱內(nèi)小型元件檢查;

　　4.變配電裝置和供電干線中小型的電氣設(shè)備、器具和燈具是否需要更換的檢查;

　　5.變配電裝置的預(yù)防性試驗(yàn);

　　6.防雷子系統(tǒng)接地裝置的接地電阻檢測(cè)。

　　三、建筑供電系統(tǒng)管理檢查

　　1.大修記錄和改造資料記錄的完整性檢查;

　　2.人員崗位和規(guī)章制度建立與執(zhí)行情況檢查;

　　3.系統(tǒng)使用功能、設(shè)備運(yùn)行和保養(yǎng)進(jìn)行的維護(hù)記錄檢查。

　　四、建筑供電專項(xiàng)檢查

　　1.供電系統(tǒng)遭受暴風(fēng)雨襲擊造成大面積停電;

　　2.建筑物受災(zāi)后急需恢復(fù)供電;

　　3.用電嚴(yán)重超負(fù)荷燒壞電氣設(shè)備;

　　4.建筑物有特殊重要活動(dòng)，需確保供電無(wú)故障;

　　5.院內(nèi)道路變更、綠化布置更新或景觀調(diào)整，需將原有線路改造或改為埋地敷設(shè);

　　6.發(fā)生其他危急或特殊情況。

　　五、建筑供電發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理

　　1.系統(tǒng)存在局部缺陷時(shí)，可由物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行維修維護(hù)。

　　2.系統(tǒng)出現(xiàn)功能性問(wèn)題，應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查評(píng)估。

　　3.系統(tǒng)出現(xiàn)大面積停電等情況時(shí)，應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)鑒定。