弱電施工十個常見問題

　　弱電施工有相關的標準和規范制約，一個具有資質的弱電施工隊也應熟練的掌握。但是在具體到項目上，就會出現一些小問題，這些問題也是弱電施工中的常見問題：

　　1、弱電施工中，施工單位注重各子系統的使用功能而忽視了感官驗收，即可能出現的現象為布線不爭氣，信息面板排列無序，無標識等現象。

　　2、弱電施工過程時往往會忽略機柜的安裝，機柜的安裝應保證平穩、牢固，應按施工圖的方針要求進行加固等等，但是實際施工中常常會被忽略。

　　3、強弱電線纜平行或交叉敷設時，出現其間距小于0.3m的情況，通信線與其他弱電線平行或交叉敷設時，出現其間距小于0.1m的情況，這在規范中是嚴格禁止的。

　　4、 弱電線纜的布放不平直，產生扭絞、打圈等現象，有的線纜受到外力擠壓和損傷。

　　5、 穿越樓層橋架沒用防火泥封堵或根本不封堵。6、 室外埋地的弱電配管，用PVC管敷設，而弱電施工規范中強調要用鋼管敷設。

　　7、 消防弱電，探測器至墻壁、梁邊的水平距離出現不足0.5m的情況。

　　8、機房內活動地板下部的低壓電路沒有采用銅芯屏蔽導線或銅芯屏蔽電纜，電源線離弱電信號線距離不夠，有時有并排敷設的情況。

　　9、 機房內均壓環沒有接地。

　　10、弱電施工往往忽視主機房專用配電箱內低壓電母線上宜裝設浪涌吸收裝置，浪涌吸收裝置必須有國家級檢測報告規定。

篇2：賓館弱電工程施工合同

　　賓館弱電工程施工合同

　　甲方：zz省建筑裝飾**項目部

　　乙方：**網絡通訊有限公司

　　（以下簡稱"甲方" ）和 （以下簡稱"乙方" ）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程合作項目協商一致，訂立本合同（以下簡稱"合同" ）。

　　一、合同名稱、地點：

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　二、施工范圍：

　　范圍：賓館寬帶網絡、通訊及有線電視的設備采購、安裝、調試。

　　三、合同工期：

　　開工日期：年月日；

　　竣工日期：年月日；

　　合同工期總日歷天數天。(包括法定節假日)

　　四、合同價款

　　金額（大寫）： 肆萬貳仟元整（人民幣）（小寫）￥：42000.00 元

　　在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經甲方確認后按實際發生的設備、線材及工費相應增加。

　　五、合同付款方式：

　　（1）預付款：在簽訂合同之日后3日內，乙方設備、材料及人員到場，甲方支付乙方合同預算金額的 30%即：12600.00元作為預付款。

　　（2）進度款：在工程開始后兩周，經乙方提出，甲方對乙方工程進度驗收認可后，在7日內，甲方支付乙方合同預算金額的30 %，即：12600.00元。

　　（3）驗收合格付款：網絡、通訊及有線電視設備安裝調試完畢，經甲方驗收合格以后，在7日內，甲方支付乙方至結算總價的 95%，即14800.00元。

　　（4）質量保證金：合同結算總價款的2000.00元作為質量保證金，在設備安裝調試驗收合格后一年期滿7日內由甲方支付乙方。

　　六、甲方責任

　　甲方按合同約定的內容和時間完成以下工作：

　　（1）甲方提供施工場地、環境和施工所需的水、電等必要條件。

　　（2）協調土建、裝修和相關配套公司與乙方的關系，提供必要的施工資料、環境，并配合乙方解決施工過程中遇到的問題，不影響乙方施工的進行。

　　（3）按照合同規定，及時向乙方支付設備款項以及施工款項。

　　（4）工程結束后，甲方應根據乙方的申請及時進行工程驗收工作。

　　（5）在設備安裝調試驗收后，由甲方負責成品保護工作，驗收前產品產權歸乙方。

　　（6）甲方應做的其他工作，雙方另行約定。

　　七、乙方責任

　　按合同約定的內容和時間完成以下工作：

　　（1）保證工程質量，確保工程按合同約定的工期完成。

　　（2）編制工程方案，施工進度計劃。

　　（3）工程經竣工驗收（包括中間交工驗收）達到合格標準后，由甲方在驗收報告上簽字，作為乙方交工的證明文件。

　　（4）保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。

　　（5）乙方應在設備安裝調試驗收后，向甲方提供工程的各類圖紙、資料、文檔等文件。

　　（6）乙方應做的其他工作，雙方另行約定。

　　八、工程進度變更

　　8.1暫停施工

　　甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在24小時內給予答復。甲方未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后24小時內未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔所發生的追加合同價款，賠償乙方由此造成的損失，相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。

　　8.2工期延誤

　　因以下原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

　　（1）設計變更和工程量增加。

　　（2）一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。

　　（3）不可抗力。

　　（4）雙方約定或同意工期順延的其他情況。

　　乙方在8.2款情況發生后3天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后2天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

　　九、竣工驗收

　　9.1工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。

　　9.2甲方收到竣工驗收報告后7天內組織有關單位驗收，并

在驗收后3天內給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

　　9.3工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

　　十、售后服務及保修

　　10.1在工程驗收后，乙方負責對其提供的設備實施保修及售后服務，設備的免費維修期為一年。一年后，乙方定期負責設備的維護保養，以保證設備正常運行，且只收取施工費和設備成本費。

　　10.2在本合同規定的保修期外，若甲方需要乙方提供維護維修指導，雙方可另行商定。

　　10.3售后服務其他細則詳見公司售后服務保障體系。

　　10.4甲方對售后服務有其他合理要求，需與乙方另行商定，經乙方認可后可作為合同條款。

　　十一、不可抗力

　　11.1不可抗力包括因戰爭、*、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災，以及風雨、雪、洪、震等自然災害。

　　11.2不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內乙方向甲方通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，乙方應每隔7天向甲方報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，乙方向甲方提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

　　11.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

　　（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由甲方承擔；

　　（2）甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；

　　（3）乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔；

　　（4）停工期間，乙方應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由其所在單位負責承擔；

　　（5）延誤的工期相應順延。

　　十二、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同文本；

　　2、設備清單（詳見合同附件一）；

　　3、技術規范書（詳見合同附件二）。

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分，與本合同同樣具有法律效力。

　　十三、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　十四、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。

　　十五、違約處理

　　15.1 甲方違約。當發生下列情況時：

　　（1）甲方不按照協議規定按時支付乙方合同款項，乙方有權收取滯納金。滯納金以合同違約款為基數按日息0.1‰（千分之一）累計收取。

　　（2）甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

　　甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。

　　15.2乙方違約。當發生下列情況時：

　　（1）因乙方原因不能按照協議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；因乙方原因造成工程延誤，則被視為延期行為，每延期一天，甲方有權扣除違約合同部分款額的0.1‰（千分之一）。如因甲方、第三方或不可抗拒因素所造成的工程延期，乙方不承擔任何責任，不應被視為違約。

　　（2）乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失。

　　15.3其它違約責任或未盡事宜，按合同法有關規定執行。

　　15.4一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

　　十六、爭議處理

　　16.1甲方乙方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向市仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

　　16.2發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：

　　（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工。

　　（2）調解要求停止施工，且為雙方接受。

　　（3）仲裁機構要求停止施工。

　　（4）法院要求停止施工。

　　十七、合同生效

　　合同訂立時間：年月日

　　合同訂立地點：

　　備注：

　　本合同由合同雙方簽字蓋章后生效。本合同正本四份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存兩份。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：**網絡通訊有限公司

　　委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

　　公司電話、傳真：公司電話、傳真：

　　日期：日期：

　　附件一

　　寬帶網絡、通訊及有線電視主要設備清單

　　1、24口網絡交換機三臺。

　　2、寬帶路由器

一臺。

　　3、6進64線集團電話交換機一臺。

　　4、語音數據面板56套。

　　5、衛星地面接收設備一套。

　　6、電視機頂盒56臺。

　　7、有線面板56套。

　　8、網絡機柜一臺、弱電箱三個、有線箱六個。

　　附件二

　　技術規范書

　　本技術規范書按照國家標準制定，并符合弱電設計施工的相關專業技術標準和規范，并嚴格按照本弱電系統工程的要求進行質量策劃后編制的，在人員、技術、設備、材料、施工方案、質量要求、進度安排等方面統一進行部署下完成工程。

　　施工組織設計編制技術依據

　　※《有線電視系統工程技術規范》（GB50200-94）；

　　※《有線電視設計、安裝調試驗收規范》（GB51/T46-91）；

　　※《30MHz-1GHz聲音和視頻信號的電纜分配系統》；

　　※ 中華人民共和國公共安全行業標準GA/T75-94《安全防范工程程序與要求》；

　　※《中國民用建筑電氣設計規范》（JGJ/T16-92）；

　　※《建筑弱電工程設計手冊》；

　　※《建筑和建筑群綜合布線工程設計規范》中國工程建設標準協會；

　　※《建筑和建筑群綜合布線工程施工及驗收規范》中國工程建設標準協會；

　　※《大樓通信綜合布線系統》（UD／T926）郵電部。

　　具體要求：

　　一、寬帶網絡及通訊部分

　　賓館客房及吧臺能夠實現寬帶上網功能，在局端帶寬的合理衰減范圍內，滿足各點基本的上網網速。

　　電話交換機在按照用戶要求設置號碼和出入局方式后，確保各點的通訊線路暢通，語音通話效果良好。

　　二、有線電視部分

　　在接收現有衛星信號（中九或亞星五號）、可靠傳輸至用戶端的基礎上，實現上星頻道的基本電視接收效果，加密頻道除外。

篇3：建筑項目弱電系統深化施工圖設計

　　建筑項目弱電系統深化施工圖設計

　　1弱電系統的設計階段

　　一個民用建筑項目的設計一般由建筑、結構、給排水、暖通空調、電氣、弱電等專業協作完成，其中弱電專業是比較新興的一個專業，從傳統的電氣專業中獨立出來，其建立在計算機技術、通信技術和控制技術之上，是現代信息技術在建筑物內的具體應用。建筑工程設計通常分為初步設計和施工圖設計兩個階段，但對于弱電系統還需要一個深化施工圖設計階段。

　　在我國目前的項目建設方式下，初步設計和施工圖設計一般為建筑設計院所完成，而深化施工圖設計由弱電工程承包商完成。弱電的初步設計主要明確各子系統的功能、范圍、規模和各子系統采用何種技術手段。施工圖設計階段由于各子系統品牌及設備選型不定，因而設計院只能按通用的系統及設備進行設計，但這樣肯定不能達到施工的深度。由于弱電系統技術的迅速發展，弱電系統設備多種多樣，其為實現系統功能所配置的設備及管線都不同，其經濟成本也不同。業主可以有多種選擇，一般以設計院所提供的施工圖作為招標圖紙，投標單位選型系統品牌、設備配置以及提供工程報價進行投標，在業主確定中標單位后，由該單位根據所投標系統品牌設備配置，再進行深化施工圖設計，明確具體設備的規格、尺寸、定位、標高以及管線的規格、路由等，該圖才能達到真正可以施工的程度。

　　2初步設計和施工圖設計深度

　　就初步設計和施工圖設計的深度要求，建設部曾在1992年發布102號文《建設工程設計文件編制深度的規定》，該文中對各專業在兩個階段的設計深度上有了明確的規定。

　　初步設計文件一般根據業主提供的設計任務書進行編制，包括設計總說明和各專業的設計說明書、設計圖紙、主要設備及材料表和工程概算書等四部分組成。弱電專業在初步設計階段，根據建筑功能需要、經濟因素，結合《智能建筑設計標準》等相關標準，選擇哪些弱電子系統，系統集成到哪個層次，確定各子系統的規模、功能、參數指標和采用何種的技術實現方式。

　　施工圖設計根據已批準的初步設計進行編制，以圖紙內容為主，弱電專業施工圖設計深度至少應滿足如下要求：

　　(1)能夠明確有哪些弱電子系統，各系統要實現哪些功能，以系統圖體現；

　　(2)能明確各子系統關鍵設備的技術指標和技術類型，以設備材料表和系統圖體現；

　　(3)能明確各子系統的點位數量、布置和弱電井、控制室位置，以平面圖體現；

　　(4)能明確公共區域線槽規格路由，預留孔洞，暗埋管路，以平面圖體現；

　　(5)能夠可以進行工程招標，不局限于某特殊產品或系統，

　　使投標單位的商務報價具有可比性。

　　3深化施工圖設計深度

　　《建設工程設計文件編制深度的規定》中規定了各專業施工圖設計深度要求：

　　(1)能據以編制施工圖預算；

　　(2)能據以安排材料、設計訂貨和非標準設備的制作；

　　(3)能據以進行施工和安裝；

　　(4)能據以進行工程驗收。

　　對于弱電專業，由于以前所敘述的原因，上述要求只能在深化施工圖設計階段達到。該階段設計圖紙內容及深度詳述如下：

　　(1)圖紙目錄。先列新繪制圖紙，后列選用的標準圖或重復利用圖。標明圖紙內容、圖號、圖幅。

　　(2)設計說明及圖例。設計說明按各弱電子系統分別敘述。應說明設計的依據(原設計院的施工圖和招投標文件)、遵循的標準，各子系統功能及配置概況、各子系統施工要求、設備材料安裝高度、與各專業配合條件、各施工需注意的主要事項、接地保護內容，注明圖紙中有關特殊圖形、圖例說明，對非標準設備的訂貨說明。

　　(3)設備材料表。分系統羅列各系統的設備材料的選型規格、數量、品牌。

　　(4)系統圖。表現系統原理、系統主要設備配置和構成、系統設備供電方式、系統設備分布樓層或區域、設備間管路和線纜的規格、系統邏輯及連鎖關系說明。對于樓宇自控系統，還需表現所監控的機電設備的工藝流程及監控點設置、監控點的類型(AI、AO、DI、DO)及供電等級、控制器的劃分、相關的機電設備和電氣控制箱編號等。

　　(5)平面敷設圖。分層表現該層上弱電相關設備的位置、標高、安裝方式，線槽和管路的規格、走向、標高和敷設方式，線纜的規格、走向，弱電井的位置及井內設備材料布置示意，控制室的位置。

　　(6)弱電井，控制室布置平、剖面圖。表現弱電井內的設備、線槽、管路的布置，控制室內的操作臺、顯示屏、工作人員衣物柜的布置。明確弱電井內的電源要求、控制室內的裝修要求和電源要求。由于弱電井內還有消防系統的設備，井內布置時需業主、監理、消防等相關方協商確定。

　　(7)室外管線圖。標明室外弱電管線的敷設方式、埋設深度、線路坐標、架空線路高度、桿型、各種管線的規格型號，與其他管線平行和交叉的坐標、標高，與城市或園區管網的銜接位置。

　　(8)設備配線連線圖。各系統外接線量復雜的設備需提供接線圖，如樓字自控系統的控制器、門禁管理系統的控制器、停車管理系統、電視監控系統控制室內設備間連線。背景音樂控制室內設備間連線等等。外接線簡單的可注明參見設備說明書，如攝像機、揚聲器等的接線。

　　(9)電氣接口圖。表現樓宇自控系統與電氣控制箱的接口方式。

　　(10)安裝大樣圖。表現機房內設備的安裝位置和安裝方式。

　　4深化施工圖設計階段注意事項

　　在弱電深化施工圖設計階段，一般其他專業的設計已經完成，但仍有局部的修改。該階段，弱電工程商要注意處理與主導設計院所的技術界面，業主也應及時將相關專業圖紙的變更修改通知弱電專業。

　　深化施工圖與施工圖最大的不同在于前者更著重于某個品牌的系統設備在工程上的具體應用，所以設計者應首先注意對該選型系統設備的外特性、配置、通信方式詳細了解，例如不同品牌的樓控控制器的點數及AI、AO、DI、DO分配不同，深化施工圖設計需要明確到某一控制器的某一通道接入到某一傳感器或執行器，以及接入的線纜的規格和管路的規格及走向。

　　深化施工圖設計是在原施工圖和招投標文件的基礎上結合選型設備的技術特性、業主認可的優化方案所繪制的施工圖紙，在經過業主、原設計卓位確認后成為施工時技術性依據文件。但投標時的商務文件是依據原施工圖做出的，在深化圖紙出來盾，工程商要據此及時修正商務文件，以保證技術性依據文件和經濟性依據文件的一致性。

　　由于深化設計時，已經很難有各專業的管道匯總，所以設計中涉及到公共區域的設備如公共區域的線槽等的定位、標高需要高度注意，需要業主、監理的統一協調，否則很容易引起管道打架，造成返工。

　　5結論

　　由于弱電工程商既負責深化設計又負責施工，施工圖深度不足對工程實施的影響并不明顯。但

圖紙深度不夠卻直接影響到業主、監理對工程質量的監督和管理及工程驗收。此外，竣工圖是在深化施工圖的基礎上，結合設計變更、工程洽商繪制出來的，施工圖深度不足，多數情況下其竣工圖的深度也不足，這樣竣工圖就不能完全的反映工程實施細節，為工程后期維護、升級、擴容都帶來極大的不便。所以，無論對于業主還是弱電工程商，都要注重深化施工圖設計這個環節，使設計圖紙真正體現工程的全貌和細節。