小區(qū)雷暴雨內(nèi)澇排水應(yīng)急預(yù)案

　　一、項目自然災(zāi)害信息收集途徑

　　1、從電視廣播、網(wǎng)絡(luò)看到聽到雷暴雨信息。

　　2、從當(dāng)?shù)貓蠹埳峡吹嚼妆┯晷畔ⅰ?/p>

　　3、由公司內(nèi)部通知雷暴雨來臨到來。

　　4、天氣變化，突然間天空布滿大片烏云或雷電交加。

　　二、造成內(nèi)澇原因

　　1、連續(xù)暴雨雨量超過平時數(shù)倍，排水管網(wǎng)來不及排水時，造成小區(qū)內(nèi)澇。

　　2、同時小區(qū)內(nèi)部排水管網(wǎng)受地面塌陷，引起斷裂，破裂而造成。

　　3、同時區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)的管網(wǎng)管井堵塞，造成局部或整個小區(qū)積水。

　　4、同時地庫排水設(shè)施潛水泵損壞或失靈，無法及時排水，引起地庫內(nèi)澇。

　　5、小區(qū)周邊排水堵塞或排水不暢，引起水位升高而流入小區(qū)內(nèi)。

　　6、市政排水不暢，倒灌入小區(qū)內(nèi)。

　　三、預(yù)防措施

　　1、平時小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)應(yīng)能暢通;水泵房、地下車庫的集水坑，其潛水泵或排水設(shè)備應(yīng)能自動控制保證完好狀態(tài)，確保應(yīng)急使用。

　　2、對機電設(shè)備房，尤其電房、配電設(shè)備、變壓器要加強巡查頻次，并維護(hù)好柴油發(fā)電機組、備足柴油，保證處于完好狀態(tài)，確保停電時能迅速發(fā)電供電。

　　3、當(dāng)從電視、廣播、報紙上看到聽到臺風(fēng)暴雨消息時，全體工程人員應(yīng)按原先分工，做好小區(qū)內(nèi)防雷暴雨的各項準(zhǔn)備預(yù)防工作。全體工程人員應(yīng)增加巡視頻次，做到發(fā)現(xiàn)積水及時疏通清理。

　　4、遇到天氣突然變化，應(yīng)重點針對臺風(fēng)暴雨來巡視相關(guān)設(shè)備設(shè)施部位，把窗門關(guān)緊關(guān)牢，該需要采取加固的應(yīng)臨時加固，并通知住戶做好防范準(zhǔn)備工作，盡可能把災(zāi)害損失減少。

　　5、平時定期及在雨季前后或暴風(fēng)雨后對小區(qū)排水系統(tǒng)進(jìn)行清理游淤泥雜物、疏通管道、確保小區(qū)排水暢通。

　　6、對地下室，低洼處的設(shè)備設(shè)施要進(jìn)行防水淹沒的防護(hù)措施處理。

　　7、在自然災(zāi)害期間，應(yīng)加強值班和巡查制度，并做好搶險搶修組織工作。

　　8、小區(qū)內(nèi)應(yīng)備足夠的沙和編織袋或在地庫車道進(jìn)出口，用厚木板做成水渠閘，當(dāng)水流入時用厚木板堵?lián)踹M(jìn)水。

　　9、各區(qū)應(yīng)準(zhǔn)備移動潛水泵，一旦被水淹沒時，可用沙袋堵住，再用潛水泵抽水排水。

　　10、小區(qū)最少應(yīng)備一臺3寸汽油水泵，大的小區(qū)應(yīng)配備2臺汽油水泵，當(dāng)小區(qū)連備用電源(柴油發(fā)電機)，也不能啟動時，唯一就是要用“汽油水泵”來緊急抽水排水。

　　四、內(nèi)澇排泄程序

　　1、小區(qū)部份地面積水(針對積水原因排除)

　　(1)對暴雨造成小區(qū)內(nèi)局部積水，應(yīng)用疏導(dǎo)引水辦法排水。

　　(2)盡快打開積水附近的空井蓋，把積水引入排走。

　　(3)對市政排水不暢或周邊排水堵塞應(yīng)找相關(guān)部門、單位共同來解決，疏導(dǎo)清理方案。

　　2、地下車庫設(shè)備間進(jìn)水

　　(1)發(fā)現(xiàn)地下設(shè)備間進(jìn)水時，立即用沙袋、木板等物欄住進(jìn)水，再用集水坑潛水泵或移動潛水泵抽排水。

　　(2)當(dāng)車庫剛進(jìn)水時，除開啟潛水泵抽排水，還應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場進(jìn)水量大小，水的流速判斷是否來的及抽排水，如果潛水泵來不及抽水：

　　A、應(yīng)聯(lián)系增加潛水泵支援;

　　B、必須通知已進(jìn)庫的車主盡快把汽車開離車庫，免遭被水淹沒;

　　C、如果水已經(jīng)淹到高壓柜(屏)應(yīng)果斷拉閘停電，保證設(shè)備及人身的安全。

　　(3)地下車庫大量進(jìn)水時，應(yīng)迅速開啟集水坑的潛水泵自動開關(guān)抽水，并用沙袋或厚木板水渠閘封堵進(jìn)水。

　　(4)若整個車庫被水淹沒，唯一是盡快用汽油水泵來抽排水。

　　(5)當(dāng)水已抽干時，應(yīng)對高低壓、變壓器、發(fā)電機等進(jìn)行烘干處理。

　　3、整個小區(qū)進(jìn)水

　　(1)要確保各幢號的電梯井道底坑不進(jìn)水，必須事先把轎廂開到最高層，切斷電源，并把底層電梯廳門用沙袋封堵，不讓水流入底坑。

　　(2)安裝在地面上的高低壓、變壓器、發(fā)電機機房門口能用水袋等物堵塞的必須封墻以減少災(zāi)害的損失。

　　(3)待水位將退完之前，組織物業(yè)服務(wù)中心全體員工帶水清掃主干道，這樣當(dāng)水退完后，淤泥才會大量減少。

　　(4)組織人員清理主干道、支路等處淤泥于區(qū)外。

　　(5)待路面、地面的淤泥基本清理完后，應(yīng)對區(qū)內(nèi)主要排水管網(wǎng)基本疏通。

　　(6)有地下貯水池的小區(qū)，要先利用貯水池的水來沖洗路面，以節(jié)約用水。

　　(7)貯水池抽干后，要按清洗水池操作程序處理，并做好水池的消毒、化驗、記錄等工作。

篇2：小區(qū)雷暴雨天氣抽排水及圍墻隱患排除處理要點

　　一、項目自然災(zāi)害信息收集途徑

　　1、從電視廣播、網(wǎng)絡(luò)看到聽到雷暴雨信息。

　　2、從當(dāng)?shù)貓蠹埳峡吹嚼妆┯晷畔ⅰ?/p>

　　3、由公司內(nèi)部通知雷暴雨來臨到來。

　　4、天氣變化，突然間天空布滿大片烏云或雷電交加。

　　二、造成內(nèi)澇原因

　　1、連續(xù)暴雨雨量超過平時數(shù)倍，排水管網(wǎng)來不及排水時，造成小區(qū)內(nèi)澇。

　　2、同時小區(qū)內(nèi)部排水管網(wǎng)受地面塌陷，引起斷裂，破裂而造成。

　　3、同時區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)的管網(wǎng)管井堵塞，造成局部或整個小區(qū)積水。

　　4、同時地庫排水設(shè)施潛水泵損壞或失靈，無法及時排水，引起地庫內(nèi)澇。

　　5、小區(qū)周邊排水堵塞或排水不暢，引起水位升高而流入小區(qū)內(nèi)。

　　6、市政排水不暢，倒灌入小區(qū)內(nèi)。

　　三、預(yù)防措施

　　1、平時小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)應(yīng)能暢通;水泵房、地下車庫的集水坑，其潛水泵或排水設(shè)備應(yīng)能自動控制保證完好狀態(tài)，確保應(yīng)急使用。

　　2、對機電設(shè)備房，尤其電房、配電設(shè)備、變壓器要加強巡查頻次，并維護(hù)好柴油發(fā)電機組、備足柴油，保證處于完好狀態(tài)，確保停電時能迅速發(fā)電供電。

　　3、當(dāng)從電視、廣播、報紙上看到聽到臺風(fēng)暴雨消息時，全體工程人員應(yīng)按原先分工，做好小區(qū)內(nèi)防雷暴雨的各項準(zhǔn)備預(yù)防工作。全體工程人員應(yīng)增加巡視頻次，做到發(fā)現(xiàn)積水及時疏通清理。

　　4、遇到天氣突然變化，應(yīng)重點針對臺風(fēng)暴雨來巡視相關(guān)設(shè)備設(shè)施部位，把窗門關(guān)緊關(guān)牢，該需要采取加固的應(yīng)臨時加固，并通知住戶做好防范準(zhǔn)備工作，盡可能把災(zāi)害損失減少。

　　5、平時定期及在雨季前后或暴風(fēng)雨后對小區(qū)排水系統(tǒng)進(jìn)行清理游淤泥雜物、疏通管道、確保小區(qū)排水暢通。

　　6、對地下室，低洼處的設(shè)備設(shè)施要進(jìn)行防水淹沒的防護(hù)措施處理。

　　7、在自然災(zāi)害期間，應(yīng)加強值班和巡查制度，并做好搶險搶修組織工作。

　　8、小區(qū)內(nèi)應(yīng)備足夠的沙和編織袋或在地庫車道進(jìn)出口，用厚木板做成水渠閘，當(dāng)水流入時用厚木板堵?lián)踹M(jìn)水。

　　9、各區(qū)應(yīng)準(zhǔn)備移動潛水泵，一旦被水淹沒時，可用沙袋堵住，再用潛水泵抽水排水。

　　10、小區(qū)最少應(yīng)備一臺3寸汽油水泵，大的小區(qū)應(yīng)配備2臺汽油水泵，當(dāng)小區(qū)連備用電源(柴油發(fā)電機)，也不能啟動時，唯一就是要用“汽油水泵”來緊急抽水排水。

　　四、內(nèi)澇排泄程序

　　1、小區(qū)部份地面積水(針對積水原因排除)

　　(1)對暴雨造成小區(qū)內(nèi)局部積水，應(yīng)用疏導(dǎo)引水辦法排水。

　　(2)盡快打開積水附近的空井蓋，把積水引入排走。

　　(3)對市政排水不暢或周邊排水堵塞應(yīng)找相關(guān)部門、單位共同來解決，疏導(dǎo)清理方案。

　　2、地下車庫設(shè)備間進(jìn)水

　　(1)發(fā)現(xiàn)地下設(shè)備間進(jìn)水時，立即用沙袋、木板等物欄住進(jìn)水，再用集水坑潛水泵或移動潛水泵抽排水。

　　(2)當(dāng)車庫剛進(jìn)水時，除開啟潛水泵抽排水，還應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場進(jìn)水量大小，水的流速判斷是否來的及抽排水，如果潛水泵來不及抽水：

　　A、應(yīng)聯(lián)系增加潛水泵支援;

　　B、必須通知已進(jìn)庫的車主盡快把汽車開離車庫，免遭被水淹沒;

　　C、如果水已經(jīng)淹到高壓柜(屏)應(yīng)果斷拉閘停電，保證設(shè)備及人身的安全。

　　(3)地下車庫大量進(jìn)水時，應(yīng)迅速開啟集水坑的潛水泵自動開關(guān)抽水，并用沙袋或厚木板水渠閘封堵進(jìn)水。

　　(4)若整個車庫被水淹沒，唯一是盡快用汽油水泵來抽排水。

　　(5)當(dāng)水已抽干時，應(yīng)對高低壓、變壓器、發(fā)電機等進(jìn)行烘干處理。

　　3、整個小區(qū)進(jìn)水

　　(1)要確保各幢號的電梯井道底坑不進(jìn)水，必須事先把轎廂開到最高層，切斷電源，并把底層電梯廳門用沙袋封堵，不讓水流入底坑。

　　(2)安裝在地面上的高低壓、變壓器、發(fā)電機機房門口能用水袋等物堵塞的必須封墻以減少災(zāi)害的損失。

　　(3)待水位將退完之前，組織物業(yè)服務(wù)中心全體員工帶水清掃主干道，這樣當(dāng)水退完后，淤泥才會大量減少。

　　(4)組織人員清理主干道、支路等處淤泥于區(qū)外。

　　(5)待路面、地面的淤泥基本清理完后，應(yīng)對區(qū)內(nèi)主要排水管網(wǎng)基本疏通。

　　(6)有地下貯水池的小區(qū)，要先利用貯水池的水來沖洗路面，以節(jié)約用水。

　　(7)貯水池抽干后，要按清洗水池操作程序處理，并做好水池的消毒、化驗、記錄等工作。

　　圍墻隱患排除要點

　　一、 項目自然災(zāi)害信息收集途徑

　　1、從電視廣播、網(wǎng)絡(luò)看到聽到雷暴雨信息。

　　2、從當(dāng)?shù)貓蠹埳峡吹嚼妆┯晷畔ⅰ?/p>

　　3、由公司內(nèi)部通知雷暴雨來臨到來。

　　4、天氣變化，突然間天空布滿大片烏云或雷電交加。

　　二、造成圍墻傾倒隱患的原因

　　1、連續(xù)暴雨雨量超過平時數(shù)倍，排水管網(wǎng)來不及排水時，造成小區(qū)內(nèi)澇長時間浸泡。

　　2、同時小區(qū)內(nèi)部排水管網(wǎng)受地面塌陷，引起斷裂，破裂而造成。

　　3、圍墻內(nèi)外兩側(cè)不同土壤堆積的高度差造成。

　　4、圍墻周邊植物經(jīng)過多年生長，其根系發(fā)達(dá)造成圍墻根基松動。

　　5、小區(qū)圍墻處于坡面，造成兩邊存在落差易產(chǎn)生傾倒。

　　6、未按照標(biāo)準(zhǔn)打地基的圍墻或者臨時圍墻由于浸水產(chǎn)生松垮。

　　7、年久搶修造成雨天傾倒。

　　三、預(yù)防措施

　　1、平時小區(qū)內(nèi)加強圍墻巡查頻次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　2、平時關(guān)注圍墻邊大型植物生長對圍墻可能造成的影響。

　　3、遇到天氣突然變化，應(yīng)重點針對雷暴雨來采取加固的應(yīng)臨時加固，并通知住戶做好防范準(zhǔn)備工作，盡可能把災(zāi)害損失減少。

　　4、平時定期及在雨季前后或暴風(fēng)雨后對小區(qū)圍墻邊排水系統(tǒng)進(jìn)行清理保排水暢通。

　　四、處理程序

　　1、雨季來臨前，針對檢查發(fā)現(xiàn)在圍墻進(jìn)行加固處理;

　　2、針對無法及時加固處理有傾倒傷人危險的圍墻周邊進(jìn)行設(shè)置隔離措施并進(jìn)行相關(guān)標(biāo)識設(shè)置;在后期抓緊時間進(jìn)行處理;

　　3、針對會造成圍墻傾倒的圍墻邊植物進(jìn)行移栽等處理措施。