冷水機組保養作業指導書

　　1 目的

　　規范冷水機組保養，保證其正常工作

　　2 適用范圍

　　公司各項目中央空調冷水機組的維護

　　3 日常保養：各項目維修班

　　3.1 周期：半月

　　3.2 清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油。

　　3.3 檢查機腳螺栓有無松動，機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。

　　3.4 用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏，當表明有滲漏時，應立即進行修復止漏、補充。

　　3.5 檢查氟里昂充注量，其液位應位于氟里昂視鏡中間，必要時作適當調整。

　　3.6 檢查油壓是否正常，油過濾器壓差大于25PSIG 時，應更換油過濾器。并檢查回油系統的工作狀況，回油溫度(軸承溫度)應在允許范圍內。

　　3.7 檢查油位是否位于上視鏡中間，出現油位低應立即補充冷凍機油。

　　3.8 檢查機組各項運行參數和電腦控制中心工作程序。

　　3.9 檢查換熱器換熱效果。

　　4 一級保養：各項目維修班

　　4.1 周期：半年

　　4.2 檢查機組螺栓是否有松動，機組有無異常振動及噪聲，并立即處理。

　　4.3 做好機組、管道保溫。

　　4.4 檢查機組是否泄漏氟里昂，有滲漏時應立即處理。

　　4.5 檢查油位是否適中，出現低油位應立即進行補充。

　　4.6 檢查蒸發器及冷凝器換熱效果是否良好。

　　4.7 保養啟動電動柜。

　　5 二級保養：各項目維修班

　　5.1 周期：年

　　5.2 檢查回油系統、更換干燥器、油過濾器、檢測冷凍機潤滑油應符合下列的規格：

　　5.2.1 在100F(38℃)時的黏度 300±25ssu(59.2 至70.1 平方毫米/秒)

　　5.2.2 在210F(99℃)時的黏度 50 至55ssu( 7.3 至8.8 平方毫米/秒)

　　5.2.3 最小黏度指數 95

　　5.2.4 最高流動點 -5F(-21℃)

　　5.2.5 最低閃火點 400F(204℃)

　　5.2.6 酸性指數不可超過 2.0mg KOH/mg

　　5.2.7 測試達不到上述指標，應更換冷凍機潤滑油。

　　5.3 檢查主機操作及機組運行參數，檢查電腦板工作程序，對有關元件作適當調整。

　　5.4 檢查潤滑系統，油過濾器壓差大于25PSIG 時，應更換油過濾器、冷媒濾芯及冷媒過濾網。

　　5.5 檢查軸承磨損情況，軸承如有磨損，有時可由異常振動及軸承溫升高等現象檢查出來。

　　5.6 檢查壓縮機馬達，檢測馬達絕緣電阻，對于閉式壓縮機絕緣電阻不小于50MΩ，開式不小于0.5MΩ。

　　5.7 檢查氟里昂充注量，其液位應位于氟里昂視鏡中間，必要時作適當調整。

　　5.8 檢查制冷循環制冷效果。

　　5.9 檢查清洗蒸發器，冷凝器換熱銅管，如果銅管結垢嚴重應采用機械或化學方法除垢清洗。冷凝器壓力如果異常升高，同時主機無法達到滿載制冷量，大多是因為銅管結垢嚴重或是機體內有不凝結氣體存在。

　　5.10 保養啟動控制柜和電氣線路。

　　6 維保工作人員應及時把設備保養內容填寫在《保養記錄表》，報工程技術部審核。

　　7 相關支持性文件及紀錄：

　　《檢修保養實施記錄》

篇2：冷水機組維護保養細則

　　冷水機組維護保養細則

　　本系統包括：冷水機組以及與之配套的冷卻循環水設備及配套管路。

　　一、日常維護

　　1、清潔電器柜、壓縮機及管道。

　　2、檢查冷凍水和冷卻水進、出水溫度及壓力是否在正常值內。

　　3、檢查壓縮機潤滑油油量，應在視窗1/8～3/8處。

　　4、檢查循環泵、冷卻塔電機是否運轉正常。

　　二、周常維護

　　1、檢查各螺栓、螺母及接頭的緊密性，適當緊固各緊固件，以消除振動，防止泄漏。

　　2、檢查壓縮機運轉時，前后軸承蓋溫度。

　　3、檢查曲軸箱加熱器。

　　4、檢查毛細管接頭的松緊。

　　5、檢查熱力膨脹閥是否正常工作。

　　6、檢查干燥過濾器的濕度指示器，確定是否需更換濾芯。

　　7、檢查溫度、壓力傳感器和控制回路元件是否有異常變形、松脫。

　　8、檢查各管路閥門開關是否靈活，閥桿是否需加油。

　　9、檢查循環水管路，觀察水泵運轉時有無異常聲響或過熱，軸封是否有滲漏，檢查水泵工作電流，清理管路過濾器。

　　10、檢查空氣過濾器，清潔或更換過濾材料。

　　11、檢查冷卻塔，清潔冷卻水回水過濾器濾網，檢查浮球補水閥。

文章

篇3：中央空調冷水機組拆裝維修保養合同

　　中央空調冷水機組拆裝維修保養合同

　　拆裝維修保養中央空調冷水機組合同書

　　合同編號： 20**042301 簽約時間： 20**年4月23日

　　工程地點：

　　發包單位：(以下簡稱甲方)

　　聯系電話：

　　甲方代表：

　　承包單位：(以下簡稱乙方)

　　聯系電話：

　　乙方代表：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，在平等、自愿的基礎上，甲乙雙方就乙方承包拆維修安裝中央空調設備達成如下協議：

　　產品名稱 規格型號 單位 數量 單價 合計

　　第一條 甲方現有的中央空調冷水機組因搬移車間拆機安裝設備及維修,規格型號及數量，以及工程概況：

　　1、設備概況：

　　2、 安裝工程概況：

　　(1)工程地點及面積： ;

　　(2)工程造價：柒萬玖仟玖佰壹拾元￥ (含稅);

　　(3)開工日期：20**年 4月24日;

　　(4)竣工日期：20**年 8月 23日;

　　(5)付款方式：(1)、現金 ,分期付款.

　　第二條 乙方工程工人,工具進場時，安全由甲乙方共同負責。乙方安裝調試中央空調完畢，甲方現場驗收合格，并簽字驗收認可放行;乙方工具方可出場。

　　第三條 產品的安裝、調試、驗收：

　　1、 乙方負責中央空調設備的拆機維修安裝、調試檢測。

　　甲乙雙方商定：

　　(1)、20**年 4月 24 日之前，乙方派出工程技術及施工人員到達工地現場開始安裝施工;

　　(2)、20**年 8月 25日之前，完成設備安裝及系統的調試運轉;全部中央空調工程完工及驗收。

　　2、安裝質量標準按國家規范及行業要求，以及乙方和廠家提供的工程安裝設計說明。乙方于工程竣工當天通知甲方驗收，甲方在接到驗收通知二天內組織人員對工程進行驗收，認定工程質量和工程內容符合要求的，雙方代表在工程驗收單(表)上簽字蓋章。乙方提供日常運行操作程序說明及故障咨詢。

　　第四條 價款結算方式及期限：

　　1、本合同價款為雙方約定方式支付安裝工程款(固定價款);

　　2、本合同工程安裝總價款為人民幣：柒萬玖仟玖佰壹拾元正.(小寫：￥79910.00元 );

　　(1)進場后60天,甲方支付乙方(第一期工程款)人民幣(占合同總金額的50%)￥39955.00元(大寫:叁萬玖仟玖佰伍拾伍元).

　　(2)工程尾款(合同總金額的50%) ￥39955.00 元(大寫：大寫:叁萬玖仟玖佰伍拾伍元)，設備調試完畢,工程竣工驗收合格后，甲方三天內付清。甲方未付清全款以前，空調設備不可以運行,付清款項方可用。

　　第五條 違約責任

　　一、乙方責任：

　　1、工程現場乙方負責人 全面負責安裝施工現場的工作;

　　2、除合同規定外，如果乙方沒有按合同規定時間交工，每遲交一天，乙方應向甲方支付價款總額1‰的違約金，但違約金總額不得超過價款總額的20%。如乙方在達到此限額后仍不能交工，甲方可考慮終止合同，因此造成甲方的損失由乙方承擔。甲方簽字認可的除外。

　　3、 乙方無故拖延工期的，每拖延一天，應向甲方支付價款的1‰的違約金，但因甲方原因造成的除外。

　　4、 由于安裝不合質量要求，造成的責任及損失由乙方負責。

　　二、甲方責任：m.dewk.cn

　　1、工程現場甲方負責人 全面負責安裝施工現場的工作;

　　2、甲方應為乙方入場施工創造條件，騰空場地、接通施工水電,提供一切配件材料及付件;

　　3、甲方中途終止工程，應向乙方償付合同款的50%的違約金。

　　4、甲方未能按合同規定時間支付工程款的，每遲一天，甲方應向乙方支付合同款總額的1‰的違約金，但違約金總額不超過合同款總額的20%。

　　5、對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲乙雙方確認,工期相應順延：

　　(1)工程量變化或設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方未按時支付款項和未按時參加階段驗收而造成的停工;

　　(4)甲方同意工期順延的其他情況。

　　第六條　產品質量責任和售后服務條款

　　1. 自驗收之日起,工程保修期為壹年。

　　第七條 因發生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協商解決。

　　第八條 解決合同糾紛的方式：執行本合同發生的爭執，由雙方友好協商解決。協商不能解決的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟。　第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十條 本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份

　　發包方(甲方)： 承包方(乙方)：

　　地址: 地址:

　　代表人：　　　　　　代表電話： 代表人: 電話: