物業維修人員工作標準

　　一、維修人員在維修電器、電焊、電梯、消控設備等特種工作時必須持證上崗，嚴禁無證上崗、無證操作、違章操作。

　　二、嚴格遵守公司各項制度和員工守則，不準違反公司規定，私自行動。

　　三、發生應急維修時，維修人員在接到報修任務后，無特殊情況下在20分鐘內必須到達現場，并且應迅速處理設備設施故障，保障小區的正常運作，不得故意拖延時間，不準刁難物業負責人或業主，不準向業主索要財物，言行要文明禮貌。

　　四、維修人員在物業日常檢查、維修、保養時必須按照規定著裝，佩戴工作證，在和業主接觸時言行舉止要得當。

　　五、日常檢查維修時發現問題要及時處理修復，不得以各種理由拖延時間或故意推脫延誤，維修設備設施時潦草了事等。

　　六、維修人員必須完成物業管理區域內的報修任務和設備設施保養任務，維修完好率必須達到95%以上。

　　七、維修人員必須做好各物業管理區域內的設備設施臺帳及更新工作，同時要做好工作日志。

　　八、每月上報的維修工時和維修完好率必須屬實，不得作假、蒙騙。

　　九、維修人員平時要對所轄物業小區的設備設施多了解、多研究，熟練掌握設備設施的原理和運行狀況，以防發生故障時能快速解決處理。

　　十、維修人員要主動學習各方面技術知識和業務知識，多學習、多掌握，不斷提高自己的技術能力和業務水平。

篇2：醫院管道維修人員崗位職責

　　醫院管道維修人員崗位職責

　　一、牢固樹立為臨床一線服務的思想，搞好本職工作，積極參加科室組織的政治、業務學習，努力提高自身素質。

　　二、負責全院的各種管道維修保養和其他物品的制作，保證及時高效地完成各項工作。

　　三、牢固樹立“安全第一”的思想，嚴禁違章操作，杜絕各類事故的發生。

　　四、按時巡回檢修，及時解決全院管道跑、冒、滴、漏等問題的發生。

　　五、各種設備(工具)未經允許不得外借、不得在工房內干私活或從事與本職工作無關的活動。

　　六、嚴格遵守醫院醫德醫風建設的有關規定，規范行業行為。

篇3：大廈保潔工作標準

　　大廈保潔工作標準

　　一、地下車庫、天臺、轉換層清潔

　　地下車庫、天臺、轉換層清潔要求的標準是：地下車庫地面無油污、污漬，無紙屑等雜物，墻面無污漬，天臺、轉換層及裙樓平臺無積水、雜物，管線無污漬。根據這一標準，其清潔必須做到：

　　1.每天早晨和下午用掃把各清掃一次，清除地面和排水溝內的垃圾，抹凈指示牌、射燈、圍欄等。

　　2.用長柄刷沖刷地面的油污、油漬。

　　3.每隔2小時巡回清潔一次地下車庫，清除雜物。

　　4.每周沖刷地面一次，并打開地下車庫的集水坑和排水溝蓋板，徹底疏通、清理一次。

　　5.每月用清潔液、毛巾擦拭一遍消防栓、消防指示燈、車位檔、防火門等公共設施。

　　6.每2個月用干毛巾擦拭燈具一次。

　　7.地下車庫和轉換層管線每2個月用雞毛撣子或掃把清掃灰塵一次，天臺、裙樓平臺的水管線每2個月沖刷一次。

　　二、大廈大堂清潔

　　大廈大堂清潔的要求是：地面無煙頭、紙屑等雜物，無污漬，大理石地面、墻面有光澤，公共設施表面用紙巾擦拭無明顯灰塵，不銹鋼表面光亮無污漬，玻璃門無水跡、手跡、污漬，天棚、風口目視無污漬、灰塵。根據這一要求，大堂清潔必須做到：

　　1.每天上午上班前及下午分兩次重點清理大堂，平時每小時保潔一次，重點清理地面和電梯轎箱內的垃圾雜物。

　　2.用掃把清掃大堂地面垃圾，用長柄刷沾洗潔精清除地面污漬，后用拖把拖地面一次。每天循環拖抹、推塵、吸塵。

　　3.清掃電梯轎箱后，用濕拖把拖兩遍轎箱內地板。

　　4.用干毛巾和不銹鋼油輕抹大堂內各種不銹鋼制品，包括門柱、鑲字、電梯廳門、轎箱等。

　　5.用濕毛巾擰干后，擦抹大堂門窗框、防火門、消防栓柜、內墻面等設施。

　　6.清理不銹鋼垃圾筒，洗凈后放回原處。

　　7.用濕拖把拖2～3遍臺階，出入口的臺階每周用洗潔精沖刷一次。

　　8.用干凈毛巾擦拭玻璃門，并每周清刮一次，每周地面補蠟及磨光一次。

　　9.每月擦抹燈具、風口、煙感器、消防指示燈一次。

　　10.每月對大理石地面打蠟一次，每月用去污粉、長柄手刷徹底刷洗地磚地面和水磨地面一次。

　　三、公共衛生間清潔公共衛生間清潔后的標準：地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮，天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網，目視墻壁干凈，便器潔凈無黃漬，室內無異味、臭味。一般認為，公共衛生間的衛生水*映一座大廈總的衛生水平。為達到上述標準，必須堅持做到以下要求：

　　1.每天上、下午上班前分兩次重點清理，并不斷巡視，保持清潔。

　　2.如條件許可，清潔時，關閉衛生間，暫不讓公眾使用，但必須放置告示牌，打開窗戶通風。

　　3.用水沖洗大小便器，并用夾子夾出小便器內煙頭等雜物。

　　4.用廁所刷沾潔廁精洗刷大小便器，然后用清水沖凈。

　　5.用濕毛巾和洗潔精擦洗面盆、大理石臺面、墻面、門窗。

　　6.先將濕毛巾擰干擦鏡面、窗玻璃，然后再用干毛巾擦凈。

　　7.清洗垃圾桶和煙灰缸，并內外擦干。

　　8.用濕拖把拖干凈地面，然后再用干拖把拖干。

　　9.噴適量香水或空氣清新劑，小便斗內放樟腦丸，或直接用殺菌清潔劑徹底地對衛生間進行清潔，就可以不用香水或空氣清新劑。

　　10.每2小時保潔一次，主要清理字紙簍垃圾、地面垃圾、地面積水和水跡等。

　　11.每周抹抽氣風口一次，消毒大洗一次。

　　12.每月用干毛巾擦燈具一次，清掃天花板一次，殺蟲一次。

　　四、樓層通道地面清潔

　　樓層通道地面清潔要達到的標準是：大理石地面目視干凈、無污漬、有光澤，水磨石地面和水泥地面目視干凈、無雜物、無污漬。根據這個標準，其清潔必須做到：

　　1.每天上午對各樓層通道地面拖抹、推塵、吸塵一次。

　　2.每月用長柄手刷沾去污粉對污漬較重的地面徹底清刷一次。

　　3.每月用擰干的濕毛巾抹凈墻根部分踢腳線。

　　4.大理石地面每周拋光一次，每月打蠟一次。

　　五、瓷磚、噴涂和大理石墻面清潔

　　瓷磚、噴涂和大理石墻面清潔要達到的標準是：目視墻面干凈無污漬，清洗后，用紙巾擦拭墻面50cm無明顯污染。

　　1.時間安排

　?、賶γ媲迥恐芤淮?，墻面清洗每月一次。

　　②瓷磚外墻每4年清洗一次，馬賽克墻面每6年清洗一次。

　?、弁鈮γ娴母呖涨鍧嵶鳂I，由專業清潔公司負責。

　　2.具體清潔操作

　　①用鏟刀、刀片輕輕刮掉墻面的污垢、臟漬。

　　②把毛巾浸入放有洗潔精的水盆，拿起擰干后沿著墻壁從上往下來回擦抹。

　　③用另一條毛巾用清水洗后擰干，徹底清抹一次墻面，直到干凈。

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　?、荽罄硎瘔γ娌荒苡萌魏嗡嵝匀軇┫?，否則將造成大理石分解;瓷磚墻面則禁止用堿類、鹽酸類，因為這些除污劑會損壞瓷磚表面的光澤。