物業項目強弱電設備管理員工作說明書

　　1.0目的

　　明確員工職業道德規范，熟悉工作流程

　　2.0范圍

　　適用于"**物業"物業服務中心

　　3.0內容

　　職務名稱：強弱電設備管理員

　　所屬部門：服務中心工程部

　　職務等級

　　職務概要

　　共有部位、設施設備

　　項目工作職責

　　1、負責按公司體系文件規定，對小區的強弱電設備進行管理。

　　2、從后期管理和業主使用的角度，對系統進行完善。

　　3、負責新接項目強弱電設備的竣工驗收及規范化工作

　　4、負責強弱電設備操作規程及保養作業指導書的編制工作。

　　5、負責片區責任人專業難題的指導。

　　6、負責強弱電系統備品備件的核算。

　　7、積極參加公司組織各種培訓，提高技能水平。

　　8、制定強弱電系統的檢修保養計劃并進行實施。

　　9、積極配合其他崗位的工作，完成上級領導下達的各項工作。

　　項目日常工作內容

　　1、每日不少于一次巡視強弱電系統的運行狀況并記錄相關技術參數，發現問題及時處理并作好相關記錄。

　　2、每周對設備房進行清潔保養。

　　3、每季度對設備的運行數據進行測試。

　　4、每年對供配電中心的設施設備進行年檢。

　　5、每月26日前完成月工作總結和下月工作計劃。

　　6、按體系文件規定定期將各類工具、計量儀器儀表送往法定權威機構檢測

　　履行本職責的權力

　　1、有權否定不符合實際和國家技術規范的更改。

　　2、有權拒絕未經相關技術負責人審核和簽字的施工方案。

　　3、有權禁止和糾正不符合規范的施工行為。

　　工作關系表

　　1、直接上司：物業工程部主管

　　2、直接下屬：無

　　3、指導與相互協作部門：秩序維護部、環境維護部、品質部。

　　使用的設備與工具等資源配置

　　1、工具一套

　　2、對講機一臺

　　工作過程中常用的表格和文件

　　《公共設施保養記錄表》、《配電中心運行記錄表》

　　工作條件與環境

　　施工現場、工作環境露天作業時間較多。

　　工作計劃承諾與要求

　　1、完善設備管理檔案，保證數據的準確無誤；

　　2、從管理和技改方面，將系統的能源消耗和維修耗材降至最低；

　　3、保證設備設施的實際服務工時須在99%以上，設備故障率為零且無事故隱患；

篇2：強弱電工基礎知識

　　強弱電工基礎知識：

　　必須具有低壓電器操作證件—（當地勞動部門頒發電工證）

　　安全用電及觸電急救

　　2、懂得客房電氣的線路工藝和隱蔽走向；

　　3、能夠對調光開關、波段開關、電位器檢查、判斷、更換；

　　4、能夠對節電開關、剃須插座、請勿打擾、門鈴檢查、判斷、更換；

　　5、能夠檢查、調整、設置電話、電視、電子保險箱；

　　6、可以單獨連接、檢修兩地控制燈光線路；

　　7、可以區分分配器、分支器功能腳，并按照標準要求接線；

　　8、能夠檢查、維修、床頭控制板，并了解工作原理；

　　9、能夠熟練判斷維修客房、公共區域各種燈具（電子節能燈除外）；

　　10、懂得吹風機工作原理并能維修；

　　11、會熟練使用萬用表和絕緣測試表（搖表）；

　　12、能夠檢查維修壁柜燈；

　　13、能夠檢查判斷遙控器、門鎖電池電量；

篇3：酒店工程部強弱電領班崗位工作職責

　　酒店工程部強弱電領班崗位職責

　　一、崗位名稱：強弱電領班

　　二、直接上級：運行經理三、直接下級：弱電工、電維工、配電工

　　四、崗位職責：

　　1、對派工單要準確無誤地實施完成，并認真檢查完成情況。

　　2、全面掌握小組的各項工作，經常對組內負責的各類工作進行巡查，發現問題，及時處理。

　　3、認真安排好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把質量關。

　　4、掌握供電設備運行和照明情況，制定節電措施。

　　5、制定照明燈具及照明控制開關的巡視、巡檢制度。

　　6、合理調配好供電、電梯的運行及安排好電修值班，在保證服務水準的前提下，盡力節能。

　　7、對酒店的各種大型活動，如新聞發布會等大型會議，要提前進入工作場所，確保弱電系統不發生差錯。

　　8、認真考核本組員工并培訓本組員工，要使本組員工均能勝任電話、電視、音響等弱電系統的工作，并均能做到補位工作。

　　9、完成上級交辦的其他工作事項。

　　五、任職條件：

　　1、工作認真、勤懇、細心，熱愛本職工作。

　　2、對電視系統、電話通訊系統、保安系統、音響系統等弱電熟悉，常見故障排查有經驗。

　　3、具備工科中專以上學歷或同等學歷，從事酒店弱電管理或維護工作3年以上。

　　4、精力充沛，身體健康。