第二部分 強電系統管理

一、層間配電房（電氣小室）管理制度

　　1、層間配電房(電氣小室)門及房內的電柜、電箱平時應鎖閉，房間內各種開關應標志清晰。

　　2、配電房(電氣小室)內每月清掃一次，嚴禁吸煙、堆放雜物。

　　3、物管部每月一次檢查內部設備，發現異常立刻維修。

　　4、物管部根據計劃定期保養配電房內設施，重點做好設備清潔和緊固接線端子。

　　5、檢查和保養結束后填寫設備檢修單。

二、轉、停電通知用戶工作規程

　　(一)計劃轉、停電

　　1、供電局轉、停電，物管部接到通知后應立即報告物管部經理。

　　2、因大樓施工需要停電，須至少提前24小時將停電計劃書面上報物管部經理。

　　3、總經理審批后，物業管理部擬發轉、停電通知書，由物業管理部派人送至用戶。

　　4、轉、停電通知書最遲應在事發前1小時送達用戶，如不能在上述時限內送達，應報經總經理批準啟用大樓廣播系統緊急通知用戶。

　　(二)事故轉、停電

　　1、大樓因供電局故障發生停電，物管部須立即向總經理報告，經總經理批準后，啟用大樓廣播系統(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。事后，物管部應向供電局索取解釋函，并轉呈物管部經理。

　　2、因大樓內部事故引起停電，物管部應立即排除故障恢復供電，并書面通知市場部啟用大樓廣播系統(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。

　　3、事故轉、停電后24小時內，物業管理部擬定解釋函，經總經理審批后在公告欄公告。

三、停電、限電管理規程

　　1、停電、限電的審批權限為物管部經理以上。

　　2、收到政府部門的有關停電通知或決定需要停電、限電，應馬上報告總經理，并至少提前24小時書面通知受影響的用戶。

　　3、物管部經理應安排足夠的人員處理轉、停電工作。

　　4、轉、停電前應填寫操作票，交主管管理員簽名。

　　5、轉、停電后當值人員應重點檢查電房、空調機房、水泵房、電梯機房、消防中心內設備的運行情況，發現異常立刻檢修。

　　6、有關轉、停電的情況應記錄在當值日志上。

四、臨時用電管理規程

　　(一)用電申請

　　用戶應事先向物業管理部以書面形式申請用電，并注明用電單位全稱、用電地點、負荷量、電壓等級、相數及時間。

　　(二)公司審批

　　用電申請須經物管部審批。

　　(三)簽定用電協議

　　物管部審批通過后，用戶與物業部簽定用電協議，確定計費方式和收費標準。

　　(四)接線及送電

　　經批準后，用戶應自己敷設好用電線路，經物管部檢查符合用電安全要求后方可送電，并由雙方共同確認電表讀數及填寫電表啟用單。

　　(五)停電及拆線

　　用戶終止用電，應事先通知物管部，再由物管部人員斷電拆線，并確認電表讀數，填寫電表停用記錄并由用戶簽字認可。

　　(六)計費方式

　　1、電表計費，由用戶自備并按指定位置接線，每月計費一次，不足一月，按拆表時用量計費。

　　2、無表估算，按負荷量及用電時間事先估算。

五、供配電設備運行管理規程

　　1、每天定期巡查供配電系統設備，包括(開閉所、低壓配電室，發電機房)，并將設備運行參數記錄在供配電系統運行記錄表上。

　　2、發現供配電負荷有顯著變化或其他設備異常，應馬上查找原因，并通知物管部安排處理。

　　3、用電高峰或潮濕天氣期間，應每班兩次關燈檢查接頭是否有過流放電現象，發現異常馬上維修處理。

　　4、未經主管人員同意，不得私自更改設備線路和運行設置。

篇2：強弱電工基礎知識

　　強弱電工基礎知識：

　　必須具有低壓電器操作證件—（當地勞動部門頒發電工證）

　　安全用電及觸電急救

　　2、懂得客房電氣的線路工藝和隱蔽走向；

　　3、能夠對調光開關、波段開關、電位器檢查、判斷、更換；

　　4、能夠對節電開關、剃須插座、請勿打擾、門鈴檢查、判斷、更換；

　　5、能夠檢查、調整、設置電話、電視、電子保險箱；

　　6、可以單獨連接、檢修兩地控制燈光線路；

　　7、可以區分分配器、分支器功能腳，并按照標準要求接線；

　　8、能夠檢查、維修、床頭控制板，并了解工作原理；

　　9、能夠熟練判斷維修客房、公共區域各種燈具（電子節能燈除外）；

　　10、懂得吹風機工作原理并能維修；

　　11、會熟練使用萬用表和絕緣測試表（搖表）；

　　12、能夠檢查維修壁柜燈；

　　13、能夠檢查判斷遙控器、門鎖電池電量；

篇3：酒店工程部強弱電領班崗位工作職責

　　酒店工程部強弱電領班崗位職責

　　一、崗位名稱：強弱電領班

　　二、直接上級：運行經理三、直接下級：弱電工、電維工、配電工

　　四、崗位職責：

　　1、對派工單要準確無誤地實施完成，并認真檢查完成情況。

　　2、全面掌握小組的各項工作，經常對組內負責的各類工作進行巡查，發現問題，及時處理。

　　3、認真安排好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把質量關。

　　4、掌握供電設備運行和照明情況，制定節電措施。

　　5、制定照明燈具及照明控制開關的巡視、巡檢制度。

　　6、合理調配好供電、電梯的運行及安排好電修值班，在保證服務水準的前提下，盡力節能。

　　7、對酒店的各種大型活動，如新聞發布會等大型會議，要提前進入工作場所，確保弱電系統不發生差錯。

　　8、認真考核本組員工并培訓本組員工，要使本組員工均能勝任電話、電視、音響等弱電系統的工作，并均能做到補位工作。

　　9、完成上級交辦的其他工作事項。

　　五、任職條件：

　　1、工作認真、勤懇、細心，熱愛本職工作。

　　2、對電視系統、電話通訊系統、保安系統、音響系統等弱電熟悉，常見故障排查有經驗。

　　3、具備工科中專以上學歷或同等學歷，從事酒店弱電管理或維護工作3年以上。

　　4、精力充沛，身體健康。