物業轄區電梯日常巡檢維護規程

　　一．工作內容

　　保證電梯設備處于良好的工作狀態，達到安全可靠，舒適無故障使用，最大程度地滿足乘客上下便利、裝載貨物便利的要求。

　　二．工作要求

　　（一）作業前

　　1．按時打開晚間關閉的電梯，將手動檔轉換到自動檔。

　　2．檢查轎廂內的照明是否良好。

　　3．檢查基層面板顯示是否正常。

　　4．檢查大堂召喚按鈕是否正常。

　　（二）作業中

　　1．巡視檢查電梯機房。

　　（1）看：制動裝置有無松動，鋼絲繩有無磨損起毛，繩頭有無松動。

　　（2）聽：曳引電機轉動時，軸承有無異聲，電機運轉有無異聲。

　　（3）摸：曳引電機、減速器、軸承座等軸動部位溫升是否正常。

　　（4）嗅：有無異味，如有異味應查找異味來源。

　　2．檢查電梯轎廂與層門。

　　（1）看：轎廂內照明是否良好，樓層顯示按鈕是否完好。

　　（2）聽：開、關門是否有撞擊聲，鈴聲是否正常。

　　（3）嗅：轎廂內有無異味。

　　（4）乘：檢查電梯運行中的平穩、舒適度及平層精確度。

　　（5）檢查各層層門是否完好無損、安全可靠。

　　（6）檢查各樓層召喚按鈕是否有效。

　　3．檢查電梯井底。

　　（1）看：井底/井道燈是否完好無損；漲緊輪位置偏差有無超標。

　　（2）檢查井底急停開關是否安全可靠。

　　（3）檢查配重、轎廂緩沖距離是否符合規定。

　　（4）發現異常現象及時向主管匯報。

　　（5）準確清晰地記錄《電梯日常巡視檢查表》。

　　（三）作業后

　　1．將電梯由自動檔切換到手動檔。

　　2．關閉電梯電源。

　　3．檢查轎門是否合攏。

　　（四）電梯維護保養

　　1．電梯機房每周清潔一次，保持機房整潔。

　　2．每半年清掃井底一次，保持井底清潔。

篇2：酒店電梯巡檢保養制度

　　酒店電梯巡檢、保養制度

　　一、日檢內容：每天一次對每部電梯做如下巡檢。

　　1、電梯運行是否正常，有否異常聲音，廂內樓層指示、呼叫按鈕是否正常。

　　2、門的開閉是否靈活，有無異響；門的安全開關（觸板、光電保護）是否正常。

　　3、廳門地坎、轎廂門地坎是否有雜物。

　　4、機房曳引、電機轉動是否正常，有無非正常的振動、聲響、溫升和異味。

　　5、制動器的間隙有否過大或不均勻；制動線圈是否過熱，制動瓦是否有偏移。

　　6、機房控制屏內各電器元件、電路板、指示燈是否正常。

　　7、機房內對講機、消防器材、照明、空調是否完好、正常。

　　8、機房內附件、配件、指示牌是否齊全。

　　二、周檢內容：每周（周六）一次對每臺電機作如下巡檢：

　　1、完成日檢內容。

　　2、檢查機房曳引電機潤滑油油位。

　　3、坑底張緊輪、張力是否正常，各安全開關動作是否靈敏。

　　4、坑底有無積水、雜物，井道燈、底坑燈是否正常。

　　三、當電梯故障剛修好、電梯運行狀況不穩定或有VIP客人，到相關的電梯要多重復1~2次日檢內容。

　　四、巡檢中發現問題應及時處理或通知專業公司前來維修，并應報告值班工程師。

　　五、此制度只適用于電梯已由專業公司全面保養的情況下使用。