物業(yè)轄區(qū)電梯日常巡檢維護(hù)規(guī)程

　　一．工作內(nèi)容

　　保證電梯設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)，達(dá)到安全可靠，舒適無(wú)故障使用，最大程度地滿足乘客上下便利、裝載貨物便利的要求。

　　二．工作要求

　　（一）作業(yè)前

　　1．按時(shí)打開(kāi)晚間關(guān)閉的電梯，將手動(dòng)檔轉(zhuǎn)換到自動(dòng)檔。

　　2．檢查轎廂內(nèi)的照明是否良好。

　　3．檢查基層面板顯示是否正常。

　　4．檢查大堂召喚按鈕是否正常。

　　（二）作業(yè)中

　　1．巡視檢查電梯機(jī)房。

　　（1）看：制動(dòng)裝置有無(wú)松動(dòng)，鋼絲繩有無(wú)磨損起毛，繩頭有無(wú)松動(dòng)。

　　（2）聽(tīng)：曳引電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)，軸承有無(wú)異聲，電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異聲。

　　（3）摸：曳引電機(jī)、減速器、軸承座等軸動(dòng)部位溫升是否正常。

　　（4）嗅：有無(wú)異味，如有異味應(yīng)查找異味來(lái)源。

　　2．檢查電梯轎廂與層門(mén)。

　　（1）看：轎廂內(nèi)照明是否良好，樓層顯示按鈕是否完好。

　　（2）聽(tīng)：開(kāi)、關(guān)門(mén)是否有撞擊聲，鈴聲是否正常。

　　（3）嗅：轎廂內(nèi)有無(wú)異味。

　　（4）乘：檢查電梯運(yùn)行中的平穩(wěn)、舒適度及平層精確度。

　　（5）檢查各層層門(mén)是否完好無(wú)損、安全可靠。

　　（6）檢查各樓層召喚按鈕是否有效。

　　3．檢查電梯井底。

　　（1）看：井底/井道燈是否完好無(wú)損；漲緊輪位置偏差有無(wú)超標(biāo)。

　　（2）檢查井底急停開(kāi)關(guān)是否安全可靠。

　　（3）檢查配重、轎廂緩沖距離是否符合規(guī)定。

　　（4）發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象及時(shí)向主管匯報(bào)。

　　（5）準(zhǔn)確清晰地記錄《電梯日常巡視檢查表》。

　　（三）作業(yè)后

　　1．將電梯由自動(dòng)檔切換到手動(dòng)檔。

　　2．關(guān)閉電梯電源。

　　3．檢查轎門(mén)是否合攏。

　　（四）電梯維護(hù)保養(yǎng)

　　1．電梯機(jī)房每周清潔一次，保持機(jī)房整潔。

　　2．每半年清掃井底一次，保持井底清潔。

篇2：酒店電梯巡檢保養(yǎng)制度

　　酒店電梯巡檢、保養(yǎng)制度

　　一、日檢內(nèi)容：每天一次對(duì)每部電梯做如下巡檢。

　　1、電梯運(yùn)行是否正常，有否異常聲音，廂內(nèi)樓層指示、呼叫按鈕是否正常。

　　2、門(mén)的開(kāi)閉是否靈活，有無(wú)異響；門(mén)的安全開(kāi)關(guān)（觸板、光電保護(hù)）是否正常。

　　3、廳門(mén)地坎、轎廂門(mén)地坎是否有雜物。

　　4、機(jī)房曳引、電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常，有無(wú)非正常的振動(dòng)、聲響、溫升和異味。

　　5、制動(dòng)器的間隙有否過(guò)大或不均勻；制動(dòng)線圈是否過(guò)熱，制動(dòng)瓦是否有偏移。

　　6、機(jī)房控制屏內(nèi)各電器元件、電路板、指示燈是否正常。

　　7、機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)講機(jī)、消防器材、照明、空調(diào)是否完好、正常。

　　8、機(jī)房?jī)?nèi)附件、配件、指示牌是否齊全。

　　二、周檢內(nèi)容：每周（周六）一次對(duì)每臺(tái)電機(jī)作如下巡檢：

　　1、完成日檢內(nèi)容。

　　2、檢查機(jī)房曳引電機(jī)潤(rùn)滑油油位。

　　3、坑底張緊輪、張力是否正常，各安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否靈敏。

　　4、坑底有無(wú)積水、雜物，井道燈、底坑燈是否正常。

　　三、當(dāng)電梯故障剛修好、電梯運(yùn)行狀況不穩(wěn)定或有VIP客人，到相關(guān)的電梯要多重復(fù)1~2次日檢內(nèi)容。

　　四、巡檢中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理或通知專業(yè)公司前來(lái)維修，并應(yīng)報(bào)告值班工程師。

　　五、此制度只適用于電梯已由專業(yè)公司全面保養(yǎng)的情況下使用。