物業轄區設備機房管理制度

　　一．未經管理處主任或部門經理批準，員工不得私自引領外單位人員在機房內參觀。

　　二．經批準到機房參觀者，進出機房均應辦理登記手續，原則不允許拍照和攝像，除非經總經理室批準方能進行。

　　三．要嚴格按照設備點檢有關規定，抄錄設備各運行數據，認真做好記錄并填表。

　　四．在巡檢中發現問題要及時處理，處理不了的及時上報。

　　五．值班人員必須嚴格遵守公司有關設備設施的管理制度，不得將與工作無關的物品帶入機房。

　　六．嚴禁在機房內吃任何食品。

　　七．在機房內不允許接用臨時電器設備。

　　八．在機房內不允許隨意挪動消防器材。

　　九．未經批準不允許在機房內使用電焊、氣焊。

　　十．在機房內嚴禁吸煙。

　　十一.保持機房整潔，確保機房及設備無塵，搞好文明生產。

　　十二.做好記錄，認真填寫《值班日記》。

篇2：百貨公司設備機房防火管理制度

　　百貨公司設備機房防火管理制度

　　1、不得在機房內吸煙。

　　2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機房內不得存放易燃物品。

　　3、需要動火作業時， 由專業主管填寫機房動火作業申請表，經理簽名同意后方能施工，施工前應清除動火現場的易燃物品，自始自終有專人監視并做好滅火準備。施工后認真檢查，確無火種方能離開。

　　4、部門、班組管理人員在當值期間，應注意檢查機房內的滅火自救措施，并培訓員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。

　　5、當值人員應巡查、記錄責任管轄區域內消防報警器和消防設備的情況，及時報告、處理火警信號。

　　6、機房內的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻，嚴禁堆放物件。

　　7、機房內的火災探測器、噴淋頭、防火門、防火簾、防排煙設備、滅火器、防煙面罩、疏散標志和指示燈等設施必須保持完整好用，配合保安部每月檢查、保養，確保使用時不出故障，并附相應記錄上報工程部經理。

　　8、發生電氣火災時， 當值員工施救時應堅持"先斷電，后滅火"的原則;如油路發生火災，應立即關閉油閘并用沙袋截斷油路，防止擴散，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。

　　9、火災時設備操作應按各工種的安全操作規程操作，并做好防火措施。

　　10、遇火災時，要及時上報消防中心，并采取相應的滅火措施。滅火后，要詳細記錄火災成因及滅火情況，書面上報公司領導。

篇3：物業區域設備機房巡回檢查制度

　　物業區域設備機房巡回檢查制度

　　設備例行巡回檢查的目的是為了主動掌握系統設備的運行情況，定時定期的巡回檢查，能及時發現異常情況和消除設備缺陷，消減事故隱患，確保安全運行。巡查人員必須了解及掌握設備性能及操作方法。

　　巡回檢查方法：

　　1 看:

　　1.1 設備內外的清潔、完整；

　　1.2 表、油位、燈光信號批示是否正常；

　　1.3 制開關、閥門啟閉是否正確；

　　1.4 動部件的磨損、受力部件的變形情況；

　　1.5 無漏水、漏油、漏雨、漏風現象；

　　1.6 緣體是否有變色、裂紋、硬化、剝落接點是否熔化、脫落；

　　1.7 配電間的模擬圖及各種掛牌是否符合實際狀況；

　　1.8 明燈具、煙感和溫感探頭、攝像探頭及紅外報警裝置是否完整有效；

　　2 聽：

　　2.1 轉動設備轉動聲是否均勻，有無異聲；

　　2.2 電氣設備有無放電聲；

　　2.3 接觸器、變更器鐵芯的電磁聲響是否正常；

　　2.4 水箱、水管的流水場是否正常；

　　2.5 風機、風管是否有異聲。

　　3 觸：

　　3.1 操作機構是否銹蝕；

　　3.2 電動機泵散熱器外殼溫度是否正常；

　　3.3 轉動設備振動情況；

　　3.4 窗開閉是否靈敏，是否按規定開閉。

　　4 聞：

　　4.1 有無絕緣漆的焦味；

　　4.2 無橡膠、塑料、棉織物的焦味；

　　4.3 有無污水溢出的臭味；

　　4.4 有無煤氣、燃油泄漏的氣味。