別墅區工程部空調/給排水技工崗位職責

　　職位：空調/給排水技工

　　報告：空調/給排水領班

　　工作概要：及時完成空調/給排水系統及設備的維修保養工作。

　　主要職責：

　　1.日常維修人員對別墅內各種通風，采暖，給排水及相關的設備，管道進行故障檢修排除，并定期進行計劃維修保養。

　　2.機械設備一旦發生故障，維修人員應保持鎮靜，果斷準確判別故障原因，采取積極措施防止事故擴大，并及時報告上級主管。

　　3.按時認真填寫工作記錄，包括維修記錄、運行記錄、保養記錄及維修記錄卡。

　　4.定期檢查設備的運行狀況認真填寫記錄，確保設備的正常運轉。

　　5.要稿好各工種的團結，分工不分家，工作中遇有其他的緊急情況，能處理的故障及時給予處理解決，疑難問題即刻上報主管。

　　6.對于火警一定要反應靈敏，行動迅速，處理果斷，匯報及時。

　　7.加強工具的使用與保管，包括自用工和共用工具，交接班時工具要帳物相符。

　　8.做好水系統的巡檢工作，做好平時小維修工作。

篇2：物業給排水技工崗位職責

　　1、主要工作任務是負責冷熱供水系統、排水系統、消防水系統設備的運行管理和維修保養。

　　2、熟悉給排水系統(各種水泵、管道、閥門、控制設施)和各種機械設備、供氣供水設備的情況,掌握操作規程和維護保養知識,按要求正確使用。

　　3、當班期間及時巡視檢查系統設備和其他設備的運轉情況,并做好巡檢記錄。

　　4、及時進行設備的維修保養,維修保養要及時,質量要保證,記錄要完整并存檔保管。

　　5、做好應急(漏氣、漏水、污水外溢等)搶修工作,接到應急報告迅速奔赴現場,及時進行搶修,重大泄漏應在領導和工程師的指導下,積極進行搶修,確保正常工作。

　　6、積極配合其他工種工作,努力完成領導交給的其他任務。

　　7、積極參加業余學習和技術培訓,不斷提高業務技術水平。

　　8、堅守崗位,::服從指揮。對主管及部門領導安排的工作負責。

　　9、嚴格執行設備保養制度及操作規程,遵守各項規章制度,保證工作質量,按時完成任務,接到日常維修通知要迅速及時到位,維修工作完成后,認真填寫維修通知單,返回班組待命。

　　10、必須按巡檢制度所規定的時間和巡檢線路進行認真巡檢,凡有故障之設備維修,及時報告部門領導安排處理。

　　11、服從領導的安排,按保養規程做好負責范圍內的設備保養工作,并做好記錄,存入檔案。

　　12、認真學習專業知識,熟悉設備結構,性能及系統情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態。

　　13、文明施工,客戶至上,嚴格執行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優美環境。

篇3：工程技工(強弱電工給排水工維修工土木工)職責

　　工程技工/強弱電工/給排水工/維修工、土木工職責

　　A、職務說明

　　崗位名稱：工程技工/強弱電工/給排水工/維修工、土木工

　　直接上級：工程部主管

　　1、熟練掌握設施、設備結構、性能、特點和維修保養方法。

　　2、按時完成機電設備、設備的各項維修，保養工作，并認真做好有關記錄。

　　3、定期清潔所管設備和設備房，確保設施、設備和機房的整潔。

　　4、嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故。

　　5、發生突發情況時，應迅速趕往現場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常完好。

　　6、定期對設施、設備全面巡邏、檢查，發現問題及時處理。

　　7、積極完成上級交辦的各項臨時任務。

　　B、任職條件

　　（1）中專以上學歷，25歲以上；

　　（2）有3年以上大型物業工作工程管理經驗；

　　（3）具專業職稱、技術職稱；

　　（4）熟悉各類機電系統的原理，動手能力強；

　　（5）具有較強的工作責任心；

　　（6）持物業管理上崗證優先；服務意識強；

　　C、考核要點

　　（1）不按時上班；

　　（2）離崗、串崗；

　　（3）不按規定著裝；

　　（4）儀容儀表差；

　　（5）不按時完成各項工作；

　　（6）設備調施出現不正常運作/存在重大安全隱患/出現故障及時維修；

　　（7）不按月度維修計劃保養各設備（有無保養計劃/不執行保養計劃/保養未達要求）；

　　（8）跟進外判商設備維修保養；

　　（9）不按規定巡查、清潔設備房/值班室（明顯灰塵、污跡、沙石，開花有蜘蛛網，機房/值班室內有雜物，物品擺放不整齊）；

　　（10）不做好各項記錄（記錄不全不詳，字跡不清晰，記錄本擺放不正確，記錄弄虛作假，交接班不清晰）；

　　（11）客戶維修服務不及時，維修返工，工完未清場，對客服務未使用規劃服務用語；

　　（12）小區土建檢查（門配套的閉門器、地彈簧、拉手損壞，公共座椅、水池、小品有破損，公共井蓋、道路、玻璃有破損，外墻/天花板有掉灰/掉磚、裂縫）