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物業經理人

管理處維修班值班制度(5)

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  管理處維修班值班制度(五)

  一、準時交接班,不得擅自離開值班崗位和遲到早退。

  二、熟練使用公司通訊聯系電話和聯系手段。

  三、值班員必須著裝整齊,舉止端正,待人接物文明禮貌,語言得體。

  四、認真處理各種值班事項,做到反應快捷、果斷、穩妥,遇有緊急重大事件或難以處理的問題時,要及時請示當值領導或主管領導。

  五、值班人員必須認真、真實、完整地做好值班記錄,及時完成情況處理并嚴肅交接。

  六、不準在值班室內吸煙、打牌、大聲喧嘩、在值班室內與非值班人員聊天,嚴禁泄露公司機密。

  七、愛護公用物品,保管好通訊器材,嚴禁用值班電話聊私事。

  八、保持好值班室內整潔有序,不隨地吐痰,亂扔紙屑和雜物。

  九、值夜班人員要認真對辦公區進行巡視,發現問題及時處理。

篇2:電梯公司應急維修值班制度

  電梯公司應急維修值班制度

  為了電梯公司所轄設備在節假日期間安全可靠運行,在出現故障后,能夠及時得到維修,提高服務質量,特制定以下制度。

  一、電梯各隊設應急維修人員值班。

  二、應急維修人員在值班時間內不得遠離本隊所轄范圍,不得無故竄崗。

  三、應急維修人員在接到電梯報修后,10分鐘內復機,合同約定時間內內趕到維修現場。

  四、在值班期間,由于應急維修人員本人疏忽,在復機或維修過程中得到業主投訴的,經確認給予一定處罰。

  五、不得無故換班,如有特殊情況,需經隊長批準。

篇3:校區動力通訊維修服務部值班管理制度

  校區動力通訊維修服務部值班管理制度

  一、配電房值班制度

  1、值班人員不得擅自離崗,如因工作需要臨時離崗,必須有符合條件的人替崗,并交代離崗所需時間及去向;

  2、根據操作規程及崗位責任制的要求,密切注意設備的運行情況并按規定做好有關記錄;

  3、如發生設備故障,而當班人不能處理,應按報告制度及時報告部主任和公司經理;

  4、配電房全部機電設備停送電時必須由專職值班人員操作,嚴禁非值班人員操作,無關人員禁止進入配電房;

  5、所有值班崗位都必須安排人員值班。如需調班,必須報部主任同意;就餐時實行輪換就餐制,加強同班人員間的相互配合;

  6、值班人員不得遲到早退、無故缺勤,因故不能值班的,必須提前向部主任申請,得到部主任同意后方能辦理請假手續。

  二、配電房管理制度

  (一)配電房交接班制度:

  1、交接班雙方必須提前10分鐘做好交接班準備工作,正點進行交班。交接班的準備工作有:查看運行記錄,介紹運行狀況和設備檢修、變更等情況,清點儀表、工具,檢查設備狀況等;

  2、出現下列情況不得交班:

  ①在事故處理未完成或重大設備啟動或停機時;

  ②交接班準備工作未完成時;

  ③接班人員有醉酒現象或神志不清而未找到替班人時。

  3、交接班后,雙方要在值班登記本上簽字。

  (二)配電房報告制度:

  1、下列情況必須報告部主任:

  ①重點設備非正常地啟停及其它異常情況;

  ②采用新的運行方式;

  ③重點設備出現故障或停機檢修;

  ④重要零部件更換及修理、加工和改造;

  ⑤員工加班、調班、補休、請假。

  2、下列情況報告經理:

  ①重點設備發生故障或停機修理;

  ②設備出現故障并需要立即檢修;

  ③系統運行方式的重大改變;

  ④系統及主要設備的技術改造;

  ⑤系統或設備的整改工程及外委施工;

  ⑥技術骨干、班組長以上人員崗位調整及班組組織結構調整。

  (三)配電房管理規定:

  1、配電房應由專職技術人員負責值班和管理,送停電由值班人員負責完成,無關人員禁止入內;

  2、室內保持照明、通風良好;墻上掛溫度計,室溫控制在40℃以下;

  3、建立配電運行記錄,每班巡查1次,每月細查1次,半年大檢修1次,查出問題及時處理,并做好記錄,不能解決的問題要及時以書面形式上報公司經理;

  4、供電回路操作開關的標志要明顯,停電拉閘要掛標志牌,檢修停電更應掛牌,非有關人員絕不能操作;

  5、屋內禁止亂接亂拉電線,供電線路嚴禁超載供電,如確實需要,須經動力通訊部主任書面同意后進行;

  6、配電房內設備及線路更改要經公司經理同意,并由公司上報總公司、學校主管部門批準后,方可實施;

  7、嚴格遵守交接班制度和安全、防火、清潔衛生制度;

  8、嚴格執行崗位責任制,遵守電力系統有關規程;

  9、嚴格執行各項設備安全操作規程;

  10、檢修時必須按規定使用電工絕緣工具,穿絕緣鞋,戴絕緣手套等;

  11、在惡劣的氣候條件下,要加強對設備的巡查,當發生事故時,應保持冷靜,按操作規程及時排除故障,并及時作好記錄;

  12、配電房必須配備消防滅火裝置并配置應急照明燈。

  (四)人員操作制度:

  1、維修人員必須按照勞動局、供電局關于高低壓的規定進行安裝和操作。維修人員必須經過培訓,持證上崗;

  2、在潮濕的場地工作,必須先切斷電源,不能停電時,至少應有兩個人在場;

  3、停電維修時,應先通知有關部門及時懸掛標志牌;

  4、高空作業時,應系好安全帶;

  5、拆線路時,應包好線頭;

  6、清掃配電箱時,所使用漆刷的金屬部分必須用膠布包好;

  7、開閉開關時,盡量把配電箱鎖好,利用箱外手柄操作。

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