學(xué)校（院）低壓配電間安全制度

　　一、閑人不得進(jìn)入配電間。

　　二、除主管部門和本部門外，其他人員因公進(jìn)入配電間必須進(jìn)行登記。

　　三、對外單位來人需經(jīng)主管部門同意后，由本部門人員陪同方可進(jìn)入配電間，并在"來客登記簿"上進(jìn)行登記。

　　四、當(dāng)班人員因維修離開配電間時(shí)應(yīng)在小黑板上寫明去向，并關(guān)好門。

　　五、維修時(shí)必須兩人一起工作，其中一人是起安全監(jiān)護(hù)作用。

　　六、配電間內(nèi)嚴(yán)禁喝酒、打鬧及其他娛樂活動(dòng)。

篇2：商場高壓配電間空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范(2)

　　商場高壓配電間、空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范（二）

　　1.供配電設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行規(guī)范

　　2.目的

　　保證供配電設(shè)備的安全運(yùn)行，保證供配電設(shè)備操作正確性和安全性。

　　3.供配電設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行規(guī)程

　　3.1變配電房

　　--變配電房是商場供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位，設(shè)專職電工對其設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行值班。未經(jīng)管理部門的許可，非工作人員不得入內(nèi)，如進(jìn)入必須在〖設(shè)備房出入登記表〗上進(jìn)行登記。

　　--值班員必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況、操作方法和安全注意事項(xiàng)。

　　--值班員必須密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的記載情況；禁止過載運(yùn)行。

　　--保持配電房及設(shè)備清潔，保持良好通風(fēng)及照明，門窗開啟靈活。

　　--配電房設(shè)備的倒閘操作必須保證安全，采取有效的管理組織措施和制度。執(zhí)行工作票制度，

　　認(rèn)真填寫〖倒/送閘操作票〗。

　　--因故需停某部分負(fù)荷時(shí)，應(yīng)提前向使用該部分負(fù)荷的商戶發(fā)出停電通知。對于突發(fā)性的停電事故應(yīng)立即向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并向商戶作出解釋。

　　--保持配電房消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。

　　--做好配電房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；嚴(yán)防蛇、鼠等小動(dòng)物進(jìn)入配電房。

　　--值班員應(yīng)認(rèn)真做好值班記錄和巡檢記錄。

　　3.2管理人員工作程序

　　3．2．1設(shè)備主管

　　--負(fù)責(zé)設(shè)備的技術(shù)資料和檔案的收集、保管；負(fù)責(zé)零星設(shè)備的配件和材料的采購計(jì)劃，外協(xié)保養(yǎng)、檢測的聯(lián)系工作。

　　--每年按運(yùn)行狀況制訂中、大修計(jì)劃。

　　--對供配電設(shè)備維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　--負(fù)責(zé)編制供配電設(shè)備臺賬。

　　3．2．2商場物業(yè)

　　商場物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)對上述工作的審核和檢查督導(dǎo)。

　　3.2．3安全操作工作程序

　　--工程維修人員須嚴(yán)格按操作規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，保證設(shè)備安全、正常運(yùn)行。

　　--停電或部份停電作業(yè)時(shí)，應(yīng)在斷開的開關(guān)處懸掛“有人工作，禁止合閘”的警示牌。

　　--自動(dòng)空氣開關(guān)跳閘或熔斷器熔斷時(shí)，應(yīng)查明原因再進(jìn)行恢復(fù)，必要時(shí)允許試送電一次。

　　--高壓開關(guān)操作須穿戴絕緣手套、絕緣鞋，確認(rèn)安全才可進(jìn)行。

　　--因工程維修或搶修原因停電須報(bào)管理部經(jīng)理批淮，提前通知物業(yè)管理處，告知相關(guān)商戶

　　4.空調(diào)機(jī)維修、保養(yǎng)、質(zhì)量檢查工作規(guī)范：

　　4．1.目的

　　確?？照{(diào)機(jī)組技術(shù)性能處于良好狀態(tài)，及操作的正確性和安全性，保證商場正常供冷、供熱。

　　4．2.空調(diào)機(jī)維修、保養(yǎng)、質(zhì)量檢查

　　4．2.1空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）巡檢、保養(yǎng)

　　--對空調(diào)機(jī)組換季進(jìn)行定期保養(yǎng)。

　　--巡檢、保養(yǎng)的主要內(nèi)容可包括：

　　--檢查空調(diào)機(jī)組工作電壓、電流是否超額定值，三相是否平衡。

　　--檢查油壓、高壓、低壓是否超額定值。

　　--檢查空調(diào)主機(jī)、風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動(dòng)或噪音。

　　--檢查管道、閘閥是否有滲漏，冷凍保溫層是否完好。

　　--檢查控制柜（箱）各動(dòng)作是否正常，有無異常噪音或氣味。

　　--檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。

　　--檢查循環(huán)水泵壓盤根處是否切成線，如漏水成線則應(yīng)加壓盤根。

　　--檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。

　　--檢查風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。

　　4．2.2月度保養(yǎng)

　　--檢查節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥是否泄漏，如泄漏則應(yīng)加壓填料；閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油；如閥門破裂或開閉失敗，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；檢查法蘭連接處是否滲漏，如滲漏則應(yīng)拆換密封膠墊。

　　--檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。

　　--檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。

　　--檢查壓縮機(jī)運(yùn)行電流、壓縮機(jī)油壓、壓縮機(jī)外殼溫度。

　　--檢查壓縮機(jī)吸氣壓力、排氣壓力。

　　--檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)、是否有異常的氣味，如有則應(yīng)修復(fù)或更換壓縮機(jī)。

　　--清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。

　　--檢查交流接觸器、熱繼電器清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物，如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。

　　--檢查各信號燈；各指示儀表是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。

　　4.2.3年度保養(yǎng)

　　--控制屏系統(tǒng)、中央處理器、印刷線路板檢修、調(diào)試如出現(xiàn)問題，則申請外委維修或更換。

　　--用500V搖表檢測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M,無變形、鼓脹或開裂，如有則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如有則作相應(yīng)整修。

　　--對于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換；送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用；檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對于不合格的傳感器應(yīng)拆換；檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。

　　--通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動(dòng)作可靠，如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥；對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。

　　--檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器。

　　--清潔蒸發(fā)器散熱片；清潔冷凝水盤。

　　--清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼、風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、積水盤上的污物，擰緊所有緊固件。

　　--檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無“擦”現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。

　　--轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)檢查水泵，擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。

　　--清洗水泵過濾網(wǎng)，清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆。

　　--檢查供回水管路、冷凝水管路、送風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管保溫層是否破損，如有則應(yīng)重做保溫層，并填寫〖變風(fēng)量機(jī)房巡視表〗（按實(shí)際情況執(zhí)行）。

篇3：商場設(shè)備設(shè)施小修低壓配電間工作規(guī)范

　　商場設(shè)備設(shè)施小修、低壓配電間工作規(guī)范

　　1.目的

　　定期對房屋、設(shè)備（設(shè)施）維護(hù)保養(yǎng)和修繕，保持或恢復(fù)其使用功能。

　　2.工作規(guī)程

　　2.1在房屋、設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行中由于各種因素的存在，總會發(fā)生破損，物業(yè)維修人員就是要將所發(fā)生的破損進(jìn)行修復(fù)或更換零件，排除故障，使其恢復(fù)原有使用價(jià)值和功能，消除隱患，切實(shí)保障人身和設(shè)備安全。為此，在房屋、設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行中要建立一系列的安全操作制度，定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，用質(zhì)量來控制操作，用制度來約束行為。

　　--房屋、設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行中的保養(yǎng)這是管理部維修班的重點(diǎn)工作，這項(xiàng)工作可分如下：

　　三級保養(yǎng)制：

　　--日常維護(hù)保養(yǎng)（三級）：是指經(jīng)常性的保養(yǎng)工作，主要包括定期檢查、清潔和潤滑，發(fā)現(xiàn)小故障及時(shí)排除，及時(shí)作好緊固工作以及文字記錄存檔等。

　　--二級保養(yǎng)：是由設(shè)備維修人員按計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)維修工作，主要包括對設(shè)備局部解體，進(jìn)行清洗、調(diào)整，按照設(shè)備磨損規(guī)律進(jìn)行定期保養(yǎng)。

　　--一級保養(yǎng)：是指設(shè)備維修人員對設(shè)備進(jìn)行全面清洗、部分解體檢查和局部修理，更換或修復(fù)磨損件，使設(shè)備能夠達(dá)到完好狀態(tài)的保養(yǎng),并填寫〖設(shè)備保養(yǎng)記錄表〗。

　　2.2正確使用、合理養(yǎng)護(hù)、革新改進(jìn)，以降低維修率，增加使用功能，延長使用壽命，提高經(jīng)濟(jì)效益。

　　--更新和技術(shù)改造：當(dāng)房屋、設(shè)備（設(shè)施）使用到一定年限后，技術(shù)性能落后、效率低、能耗大、污染環(huán)境日益嚴(yán)重或已失去了修繕的價(jià)值，則須淘汰或更換、更新設(shè)備，以提高和改善技術(shù)性能。

　　--設(shè)備（設(shè)施）突發(fā)性事故的應(yīng)急處理，意外事故的發(fā)生較難預(yù)料，這就要求物業(yè)管理人員平時(shí)要有憂患意識，防患于未然，在管理上要擬出各種突發(fā)事故應(yīng)急處理預(yù)案；在制度上要制定嚴(yán)格的巡回檢查制度，將事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)，強(qiáng)化員工應(yīng)變處理能力；在物質(zhì)上要儲備好各種處理突發(fā)事故的應(yīng)急器材。

　　--計(jì)劃管理：對所接管的物業(yè)，進(jìn)行全面驗(yàn)收，建立完善的管理檔案，并根據(jù)房屋、設(shè)備（設(shè)施）的實(shí)際情況、維修更新周期制定維保、修繕計(jì)劃，尤其是大、中修工程項(xiàng)目的計(jì)劃，并按時(shí)完成，確保房屋、設(shè)備（設(shè)施）的完好與正常使用。

　　2.3房屋、設(shè)備（設(shè)施）的檔案管理

　　對圖紙文件、技術(shù)資料、維修保養(yǎng)記錄等都應(yīng)建冊立賬、保存。它對房屋、設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)、更新、事故分析都有著極大的參考作用。

　　3.低壓配電間工作規(guī)范：

　　3.1目的

　　規(guī)范低壓配電間的管理，保證商場正常用電。

　　3.2注意事項(xiàng)

　　--低壓配電間嚴(yán)禁堆放可能危及電力設(shè)施安全的物品，其通道必須保持暢通。

　　--非專業(yè)人員未經(jīng)許可一律不得進(jìn)入低壓配電間

　　--低壓配電間內(nèi)各配電裝置的安裝必須符合用電安全規(guī)范。

　　--低壓配電間的鑰匙設(shè)專人保管。

　　--電工負(fù)責(zé)每月一次對低壓配電間內(nèi)設(shè)備進(jìn)行巡檢，并做好清潔工作。