酒店空調(diào)維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
報(bào)告上級(jí)：維修主管
職責(zé)規(guī)范：
1、熱愛本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，刻苦鉆研技術(shù)，樹立一心為酒店服務(wù)的思想。
2、在主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行管理工作。
3、負(fù)責(zé)酒店所有空調(diào)、通訊設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)和檢修。
4、負(fù)責(zé)酒店所有冷藏設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修及其電冰箱的修理工作。
5、負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)給水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和故障檢修。
6、負(fù)責(zé)冷藏設(shè)備電機(jī)及控制電器維修保養(yǎng)和故障檢修。
7、堅(jiān)守崗位、服從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行案例操作及保養(yǎng)規(guī)程，保證維修質(zhì)量，按時(shí)完成任務(wù)。
8、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，做到故障判斷準(zhǔn)確，維修快捷。
9、應(yīng)熟悉所管轄的空調(diào)、風(fēng)機(jī)及冷水泵系統(tǒng)，制冷機(jī)空調(diào)器及水泵等設(shè)備和運(yùn)行情況和各處開關(guān)的操作規(guī)程。隨時(shí)監(jiān)視各設(shè)備運(yùn)行負(fù)荷情況，保證正常供冷，一旦發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即停機(jī)，排除故障，并盡快恢復(fù)供冷，上報(bào)主管做好記錄。
10、必須定時(shí)對(duì)所屬設(shè)備進(jìn)行巡回檢查。冷凍機(jī)、水泵、冷卻塔、各集中空調(diào)器及控制柜的供冷和運(yùn)行情況，均為檢查項(xiàng)目。并有能力排除一般機(jī)械故障，如發(fā)現(xiàn)電器故障應(yīng)立即通知電工給予配合解決。
11、空調(diào)值班人員必須按規(guī)定填寫值班日記，必須清楚記錄范圍的設(shè)備運(yùn)行情況，以作為以后對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況的評(píng)價(jià)及事故分析的重要依據(jù)，嚴(yán)禁報(bào)虛作假。
12、應(yīng)熟悉有關(guān)設(shè)備的安全使用規(guī)定，嚴(yán)防人為事故。當(dāng)值人員有權(quán)阻止無關(guān)人員隨意開、停機(jī)及所屬設(shè)備的任何開關(guān)，如因施工或維修需要應(yīng)征得主管同意的，按有關(guān)安全操作規(guī)定操作。
13、按保養(yǎng)規(guī)程做好所分管設(shè)備的日常及月度保養(yǎng)，做好平進(jìn)小修和按計(jì)劃實(shí)行三級(jí)保養(yǎng)的工作，確保重點(diǎn)設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
篇2：空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)制度(3)
空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)制度（三）
■★第一條 運(yùn)行檢查制度：
1.空調(diào)主機(jī)：
(1)每?jī)尚r(shí)按操作規(guī)程中運(yùn)行檢查所列項(xiàng)目對(duì)空調(diào)主機(jī)進(jìn)行一次檢查，并記錄有關(guān)數(shù)據(jù)，狀態(tài)；
(2)每星期一清潔機(jī)房及機(jī)組表面灰塵；
2.冷凍水泵及冷卻水泵，每?jī)尚r(shí)做一次如下項(xiàng)目的檢查：
(1)水泵電機(jī)軸承溫度是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，是否有異響或振動(dòng)；
(2)壓力表讀數(shù)是否正常；
(3)連軸器是否有異響跳動(dòng)及是否漏油；
(4)閥門開關(guān)位置是否正常；
(5)排除不正常的漏水現(xiàn)象；
(6)每周清理泵組外表及機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生。
3.冷卻水塔：
(1)每?jī)尚r(shí)檢查一次運(yùn)行電流電壓；
(2)每天兩次實(shí)地檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況：A.運(yùn)轉(zhuǎn)是否有振動(dòng)或異響；B.水流是否正常，塔內(nèi)水位是否正常。
(3)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
4.柜式空調(diào)機(jī)：
(1)每天到實(shí)地檢查兩次；
1)機(jī)組運(yùn)行是否有異響或振動(dòng)；
2)凝結(jié)水暢通情況及機(jī)組出風(fēng)情況；
3)電動(dòng)閥門工作狀態(tài)。
(2)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
■★第二條月度保養(yǎng)：
1.空調(diào)主機(jī)：
(1)認(rèn)真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；
(2)檢查冷動(dòng)劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象；
(3)分析一個(gè)月以來的運(yùn)行情況，判斷連續(xù)運(yùn)行的可靠性。
2.冷動(dòng)水泵、冷卻水泵：
(1)軸承加油；
(2)檢查連軸器潤(rùn)滑油是否足夠；
(3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現(xiàn)象。
3.冷卻水塔：
(1)檢查皮帶輪的磨損情況，必要時(shí)更換或修理，同時(shí)檢查皮帶及鍵是否松動(dòng)；
(2)軸承加油；
(3)清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。
4.柜式空調(diào)機(jī)：
(1)清洗空氣濾網(wǎng)，檢查表冷器翅片；
(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，及皮帶輪及鍵是否有松動(dòng)，必要時(shí)更換及修理；
(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現(xiàn)象；
(4)軸承加油；
(5)清理機(jī)組外表及機(jī)房環(huán)境。
■★第三條季度保養(yǎng)：
1.空調(diào)主機(jī)：
(1)檢查冷凍劑及機(jī)油是否足夠，機(jī)油是否變質(zhì)，必要時(shí)添加或更換；
(2)檢查清潔水過濾器。
2.冷凍水泵、冷卻水泵：
(1)電機(jī)軸承加油；
(2)聯(lián)軸節(jié)清潔、換油；
(3)檢查清潔泵前水位過濾器。
3.冷卻水塔：
(1)保養(yǎng)、檢修所有附屬閥件；
(2)檢查所有非不銹鋼保護(hù)是否完好，必要時(shí)做油漆保護(hù)。
4.柜式空調(diào)機(jī)：
(1)電機(jī)軸承加油；
(2)檢修測(cè)試電磁閥門工作狀態(tài)，檢測(cè)溫控可靠性。
■★第四條 年度保養(yǎng)：
1.空調(diào)主機(jī)：
(1)做一次全面性的技術(shù)性能檢查，再做針對(duì)性的拆檢處理；
(2)檢驗(yàn)各儀表的準(zhǔn)確可靠性；
(3)停機(jī)保養(yǎng)前，全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤(rùn)滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能；
(4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件；
(5)清洗機(jī)油過濾器；
>(6)每?jī)赡旮鼡Q一次冷凍機(jī)油；
(7)換季停機(jī)的拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器，檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象；
(8)測(cè)試電路動(dòng)作的可靠性，模擬試驗(yàn)各安全裝置的性能；
(9)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)。
2.冷凍水泵、冷卻水泵：
(1)檢查所有運(yùn)動(dòng)部件的磨損情況，更換軸承油；
(2)檢查密封件的密封情況；
(3)檢查泵葉殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面，泵殼內(nèi)外表面及機(jī)架做除銹油漆保養(yǎng)；
(4)檢查各儀表的準(zhǔn)確可靠性；
(5)檢查保養(yǎng)所有附屬閥件；
(6)校對(duì)軸線，做好記錄，檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現(xiàn)象；
(7)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)；
(8)測(cè)試電路動(dòng)作的可靠性。
3.冷卻水塔：
(1)檢查所有運(yùn)動(dòng)部件的磨損情況，更換軸承油；
(2)對(duì)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)，并測(cè)試電路運(yùn)作的可靠性。
4.柜式空調(diào)機(jī)：
(1)檢查所有運(yùn)動(dòng)部位的磨損情況，更換軸承油；
(2)清理葉輪、風(fēng)機(jī)殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護(hù)工作；
(3)檢查所有附屬閥件；
(4)檢查保溫層，檢查風(fēng)管是否完好；
(5)對(duì)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)；
(6)大修后起動(dòng)前必須對(duì)葉輪軸承座、電機(jī)地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查，并在運(yùn)轉(zhuǎn)48小時(shí)后再重新檢查一次；
(7)清潔消音器。
風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的代號(hào)
FP12345
FP——表示風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)器；
1——用數(shù)字表示風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)器的名義風(fēng)量×100m3/h；
2——用漢語拼音字母表示安裝形式，L表示立式，W表示臥式，D表示低矮式，K表示卡式，Z表示立柱式；
3——用漢語拼音字母表示結(jié)構(gòu)形式，M表示明裝，A表示暗裝，BM表示半明裝，C表示風(fēng)機(jī)部分為敞開式；
4——用漢語拼音字母表示出口方向，S表示向上，Q表示向前，*表示向斜上方；
5——用漢語拼音字母表示進(jìn)、出水管方向，Z表示面對(duì)機(jī)組正面，機(jī)組進(jìn)、出水管在機(jī)組的左面，Y表示位于后面。
篇3：酒店工程維修案例:空調(diào)壞了嗎
酒店工程維修案例：空調(diào)壞了嗎
盛夏七月，驕陽似火。熱流襲擊著濱海城市青島。某大酒店未裝空調(diào)的辦公樓內(nèi)，每間辦公室里都開足電扇，辦公人員個(gè)個(gè)滿頭大汗，精神疲憊。
一家韓國(guó)公司的中方代理人入住該酒店。進(jìn)客房后他沉得室溫偏高，便打開空調(diào)，欲吹冷風(fēng)降溫，可是怎么撥弄都不管用。于是他撥通了酒店工程維修中心的電話報(bào)修。
不一會(huì)兒，維修工小喬滿身大汗地趕來了，在服務(wù)員的引導(dǎo)下進(jìn)入客人房間。只見小喬來回?fù)軇?dòng)了幾下空調(diào)開關(guān)，空調(diào)通風(fēng)口吧上便吹出冷氣--也許是剛才空調(diào)機(jī)發(fā)生臨時(shí)性的偶然故障，當(dāng)小喬趕來檢修時(shí)空調(diào)機(jī)已恢復(fù)了正常；也許是客人剛才使用空調(diào)開關(guān)不當(dāng)，千萬空調(diào)壞了的假象。小喬便隨口老實(shí)告訴客人說："先生，這空調(diào)沒有壞。你看，這不？""什么？沒有壞？那我為什么還要打電話報(bào)修？難道我沒事找事？"客人聽了小喬的話，很不高興，帶著不滿的情緒責(zé)問小喬。
小喬發(fā)覺自己的話使客人誤解了，馬上冷靜下來，改口說："哦，您說得對(duì)，這空調(diào)剛才是有點(diǎn)毛病，現(xiàn)在好了。""這就對(duì)了，謝謝您啦！"客人態(tài)度馬上由陰轉(zhuǎn)晴，高高興興地送小喬離開房間。
〔評(píng)析〕酒店空調(diào)之類設(shè)備偶爾發(fā)生小故障即自行恢復(fù)的情況，有時(shí)是難免的；客人因使用不當(dāng)而造成設(shè)備壞了的假象，也是可以理解的。本例中客人發(fā)現(xiàn)空調(diào)有問題，無論屬于以上哪種情況，小喬第一種處理方法都是不妥的，而第二種處理方法則比較得當(dāng)。"這空調(diào)沒有壞"與"這空調(diào)剛才是有點(diǎn)毛病，現(xiàn)在好了"這兩句話，是有明顯區(qū)別的，效果也完全不同，前句話含有對(duì)客人"空調(diào)已壞"的報(bào)修前提的否定，很可能，實(shí)際上也已經(jīng)傷了客人的自尊心；而后句話，說得比較含糊，既包容了空調(diào)發(fā)生臨時(shí)性偶然故障即自行恢復(fù)的可能，又回避了客人因使用不當(dāng)誤認(rèn)空調(diào)已壞的另一種可能，不會(huì)挫傷客人的自尊心，而且還會(huì)使客人對(duì)小喬獲得修復(fù)快、技術(shù)高的良好印象，何樂而不為呢？
當(dāng)然，如果小喬在離開時(shí)能再主動(dòng)地對(duì)客人說一些熱情、友好、致謙的話，諸如："對(duì)不起，讓您久等了，這么大熱的天氣空調(diào)機(jī)不能使用太掃興了，希您諒解。如再發(fā)生問題，只要打個(gè)電話來即可。"那將會(huì)錦上添花，對(duì)客人產(chǎn)生更好的效果。