一、空調(diào)設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理職責(zé)

　　空調(diào)設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理主要是指對中央空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施定期養(yǎng)護(hù)和及時維修,以確保中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施各項性能完好,增加各種設(shè)備設(shè)施的壽命,保證設(shè)備正常安全運(yùn)行。應(yīng)制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》,具體職責(zé)是:工程部管理組負(fù)責(zé)制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況,工程部中央空調(diào)維修組具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修養(yǎng)護(hù),公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的情況。

　　二、空調(diào)設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計劃的制定

　　空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù),技術(shù)性較強(qiáng),因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護(hù)計劃。制定計劃時,為了使計劃制定的準(zhǔn)確合理、完整、明確,應(yīng)由工程部主管經(jīng)理與管理組及維修組人員共同研究制定《中央空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)計劃》并上報公司審批。《中央空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)計劃》在制定過程中,應(yīng)考慮到中央空調(diào)使用的頻度,中央空調(diào)的運(yùn)行狀況,有無故障隱患,合理維修養(yǎng)護(hù)的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。維修養(yǎng)護(hù)計劃的內(nèi)容主要包括:維修養(yǎng)護(hù)項目的內(nèi)容、具體實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)的時間、預(yù)計的費(fèi)用以及所需備品、備件計劃等。

　　三、空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)

　　空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)主要是對冷水機(jī)組、冷卻風(fēng)機(jī)盤管、水泵機(jī)組、冷凍水、冷卻水及凝結(jié)水路及風(fēng)道、閥類、控制柜等的維修養(yǎng)護(hù),其具體的維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容如下:

　　(1)冷水機(jī)組

　　冷水機(jī)組是把整個制冷系統(tǒng)中的壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、節(jié)流閥等設(shè)備以及電氣控制設(shè)備組裝在一起,提供冷凍水的設(shè)備。對于設(shè)有冷卻塔的水冷式制冷機(jī)中的冷凝器、蒸發(fā)器,每半年由制冷空調(diào)的維修組進(jìn)行一次清潔養(yǎng)護(hù),清洗時,先配制10%鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5kg緩蝕劑)或用現(xiàn)在市場上使用的一種電子高效清洗劑,殺菌清洗,剝離水垢一次完成,并對銅鐵無腐蝕。然后拆開冷凝器,蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉,向里注清洗液,酸洗時間24h,也可用泵循環(huán)清洗,時間為12h,酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3清洗15min,最后用清水沖洗3遍,全部清洗完畢,檢查是否漏水,若不漏水則重新裝好,若法蘭膠墊老化,則需更換。同時,檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭緊密性,適當(dāng)緊固以消除振動,防止泄漏。壓縮機(jī)由制冷空調(diào)維修組每年進(jìn)行一次檢測、保養(yǎng)。檢測保養(yǎng)內(nèi)容包括:檢查壓縮機(jī)的油位、油色,如油位低于觀察鏡子的1/22位置,則應(yīng)查明漏油的原因并排除故障后再充注潤滑油,如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油,檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存有空氣,如有則應(yīng)排放;檢查壓縮機(jī)和各項參數(shù)是否在正常范圍內(nèi),壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻正常0.5MΩ以上,壓縮機(jī)運(yùn)行電流正常為額定值,三相基本平衡,壓縮機(jī)的油壓正常1~1.5MPa,壓縮機(jī)外殼溫度85℃以下,吸氣壓力正常值0.49~0.54MPa,排氣壓力正常值1.25MPa,并檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時是否有異常的噪聲和振動,檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。通過各項檢查確定壓縮機(jī)是否有故障,視情況進(jìn)行維修更換。

　　(2)冷卻塔的維修養(yǎng)護(hù)

　　制冷空調(diào)維修組每半年對冷卻塔進(jìn)行一次清潔保養(yǎng),先檢查冷卻塔電機(jī),其絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈,干燥后仍達(dá)不到應(yīng)拆修電機(jī)線圈;檢查電機(jī)風(fēng)扇轉(zhuǎn)動是否靈活,風(fēng)葉螺栓緊固,轉(zhuǎn)動是否有振動;制塔壁有無阻滯現(xiàn)象,若有則應(yīng)加注潤滑油或更換同型號規(guī)格軸承;檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重,視情況進(jìn)行更換,檢查皮帶轉(zhuǎn)動時松緊狀況(每半月檢查一次)并進(jìn)行調(diào)整;檢查布水器布水是否均勻,否則應(yīng)清潔管道及噴嘴,清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)清潔風(fēng)扇、風(fēng)葉;檢查補(bǔ)水浮球閥動作是否可靠,否則應(yīng)修復(fù);然后緊固所有緊固件,清潔整個冷卻塔外表,檢查冷卻塔架,金屬塔架每兩年涂漆一次。

　　(3)風(fēng)機(jī)盤管的維修養(yǎng)護(hù)

　　制冷空調(diào)維修組每半年對風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行一次清潔養(yǎng)護(hù),每周清洗一次空氣過濾網(wǎng),排除盤管內(nèi)的空氣,檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動是否靈活,如果轉(zhuǎn)動中有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油,如有異常的摩擦響聲應(yīng)更換風(fēng)機(jī)的軸承。對于帶動風(fēng)機(jī)的電機(jī),用500V搖表檢測線圈絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)作干燥處理或整修更換,檢查電容是否變形,如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容,檢查各接線頭是否牢固,清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物,同時用鹽酸溶液清洗盤管內(nèi)壁的污垢,然后擰緊所有的緊固件,清潔風(fēng)機(jī)盤管的外殼。

　　(4)水管道的維修保養(yǎng)

　　制冷空調(diào)維修組每半年對冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路進(jìn)行一次保養(yǎng),檢查冷凍水、凝結(jié)水管路是否有大量凝結(jié)水,保溫層是否已有破損,如是則應(yīng)重新做保溫層,尤其是檢查管路中閥件部位,保溫層做不到位或破壞,應(yīng)重點(diǎn)檢查,及時整修。

　　(5)閥類、儀表、檢測器件的維修養(yǎng)護(hù)

篇2：中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管清洗

　　中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管清洗

　　步驟一進(jìn)入清洗現(xiàn)場后，首先做現(xiàn)場保護(hù)工作，地面應(yīng)有輔墊。有地毯的房間，底層用防水彩條布鋪墊，在其上面再鋪防護(hù)布，清洗完工后應(yīng)恢復(fù)客房地面、吊頂及設(shè)施的整潔。

　　步驟二先用氣槍從鰭片與空氣換熱的逆方向向鰭片內(nèi)噴氣，把表面上及鰭片內(nèi)的浮塵清除，同時用吸塵器收集清除出來的灰塵,表面浮塵清除后，用噴槍把鋁鰭片清洗劑溶液均勻的噴灑在鰭片上，3～5分鐘后，用清水沖洗鰭片。若一次清洗完后，鋁鰭片不見光亮，可以再清洗一次。清洗鰭片不得有倒伏，應(yīng)達(dá)到干凈通透。

　　步驟三電機(jī)和葉輪清洗時要注意保護(hù)，電機(jī)首先用氣槍把表面浮塵清除，同時用吸塵器收集清除出來的灰塵，然后用濕布把電機(jī)擦拭干凈。檢查電機(jī)軸承(或軸套)轉(zhuǎn)動是否靈活，若轉(zhuǎn)動不靈活，則給軸承加潤滑油(機(jī)油)，若需要更換軸承及電機(jī)，給予更換。清洗之后的風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)行時不能有異常聲響。接線正確，三速送回風(fēng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　步驟四，清洗葉輪時，把葉輪放置于盛有清洗劑溶液的盆中，用棕刷把葉輪刷洗干凈，然后用清水沖洗，用干毛巾擦拭干凈，最后用風(fēng)扇把風(fēng)輪徹底吹干。

　　步驟五清洗托水盤時，首先拆下溢水盤軟連接，把脫水盤凝水管口堵住，然后用刮刀和濕布把凝水盤內(nèi)的淤泥清除干凈，最后把脫水盤凝水管口打開，用清水沖洗托盤。嚴(yán)禁將雜物沖入溢水系統(tǒng)，造成冷凝水管堵賽。若托盤拆下清洗，則與葉輪的清洗方法相同。

　　步驟六回風(fēng)口、送風(fēng)口和回風(fēng)過濾網(wǎng)的清洗方法相同，先把它們用清洗液浸泡清洗，然后用清水沖洗干凈，涼置，最后用風(fēng)扇吹干。

　　步驟七回風(fēng)箱和風(fēng)管的清洗方法相同，先用吸塵器把箱(管)內(nèi)的灰塵清除，然后用干凈布條反復(fù)擦拭內(nèi)壁，直到清洗干凈。

　　步驟八單臺風(fēng)機(jī)盤管清洗完成后，安裝恢復(fù)原樣，轉(zhuǎn)入下一臺清洗。所有當(dāng)日清洗完工后，設(shè)備出場，清理施工現(xiàn)場，物品復(fù)原。

　　步驟九清洗設(shè)備-空氣負(fù)壓機(jī)，工業(yè)吸塵吸水器，高壓氣槍，高壓水槍，蛇形探頭。

篇3：中央空調(diào)異型特殊風(fēng)管清洗

　　中央空調(diào)異型特殊風(fēng)管清洗

　　1垂直風(fēng)管的清洗

　　一般清洗公司使用的設(shè)備主要是清掃刷、氣鞭等。這些設(shè)備由于不能進(jìn)入風(fēng)管立管或進(jìn)入后根本無法控制，而無法清洗干凈。我公司使用的自動旋轉(zhuǎn)氣錘是專為清洗立管設(shè)計制作。具體施工方法如下：

　　在立管最底層水平風(fēng)管處開孔(開孔尺寸為240×240或400×400)，用氣囊或海綿封堵向另一端的水平風(fēng)管，連接空氣負(fù)壓機(jī)。同時封堵立管上的所有支管。

　　在靠近最高層水平風(fēng)管豎井處開孔(開孔尺寸為240×240或400)，用氣囊或海綿密封向另一端的水平風(fēng)管。

　　用檢測設(shè)備對豎井風(fēng)管進(jìn)行清洗前的檢測。

　　當(dāng)風(fēng)管截面大于800時使用自動旋轉(zhuǎn)氣錘操作。當(dāng)風(fēng)管截面積小于800時選用相應(yīng)的清掃大蜘蛛進(jìn)行操作。

　　開啟空氣負(fù)壓機(jī)，利用選好的清洗設(shè)備從最高層向下進(jìn)行清洗。

　　清洗干凈后對風(fēng)管進(jìn)行清洗后的錄像。

　　.2水平風(fēng)管異型風(fēng)管的清洗

　　.2.1 水平管道清洗流程

　　.2.2 清洗標(biāo)準(zhǔn)

　　清洗后達(dá)到國家《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》(GB19210-20**)和《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》(20**-3-1)的要求：風(fēng)管內(nèi)無碎屑，無積塵，達(dá)到目視清潔;清洗后達(dá)到清洗驗(yàn)收規(guī)范要求。

　　.2.3 清洗工藝

　　1)確定清洗范圍

　　根據(jù)管道的布置情況和閥門的位置，定好清洗距離和清洗檢查孔的位置，清洗距離最大可達(dá)50米。清洗檢查孔應(yīng)開在三通、四通或管道拐彎處，并且靠近頂棚檢修人孔。清洗檢查孔可以開在風(fēng)管底部，也可以開在風(fēng)管側(cè)面，大小有400×400和240×240(mm)兩種。

　　2)封堵

　　管道封堵采用充氣氣囊，氣囊能根據(jù)管道的形狀，在壓縮空氣的作用下自適 管道形狀，達(dá)到封堵目的。

　　風(fēng)口封堵采用透明塑料膜，塑料膜裁成與風(fēng)口大小基本相當(dāng)，用膠帶把它與 口邊沿密封。在一個清洗管段內(nèi)，除清洗口和灰塵收集口外，其它風(fēng)口全部封堵。

　　3)清洗前檢測

　　用檢測機(jī)器人對管內(nèi)進(jìn)行錄像，并標(biāo)記錄像的管道編號，以便與清洗后錄像 行對比。

　　4)四步清洗及預(yù)檢

　　首先用氣鞭對管道壁進(jìn)行高頻振動，使浮塵和垢塊與管壁脫離，脫落的浮塵 垢塊在高速氣流作用下被迅速卷走，向空氣負(fù)壓機(jī)吸氣口移動。

　　在氣鞭清洗后沒有除掉的灰塵，再用清掃刷清洗一次，因?yàn)樵O(shè)備自帶攝像頭， 道內(nèi)每一處情況都在清洗工作人員的監(jiān)視之下，確保管道內(nèi)每一地方都清洗干凈。

　　因?yàn)榍鍜咚Ⅲw積大，在管內(nèi)清掃時對氣流有很大的阻滯作用，刷下的灰塵沒有完全被吸走，所以還需要?dú)忮N機(jī)器人進(jìn)行清洗。氣錘機(jī)器人是靠大流量的壓縮氣體進(jìn)行清洗工作，加上空氣負(fù)壓機(jī)的排氣量，一送一吸兩種氣體使管內(nèi)形成強(qiáng)大"風(fēng)暴"，可以把管內(nèi)的所有灰塵全部清除干凈，使管壁光亮照人。把清洗完后的管道進(jìn)行錄像，并標(biāo)記管道編號。邀請甲方代表對清洗完的管道進(jìn)行驗(yàn)收簽字。

　　5)高度小于200的一些特殊水平管的清洗

　　水平風(fēng)管的高度小于200mm時的矩形風(fēng)管清洗：單一的清掃刷、氣鞭機(jī)器人等對高度低于200mm高的矩形風(fēng)管清洗時，由于高度的限制很難清洗干凈。我公司根據(jù)風(fēng)管的形狀，采用高度僅為9公分高的智能機(jī)器人(或手動旋轉(zhuǎn)氣錘)。該機(jī)器人利用高壓氣體旋轉(zhuǎn)頭能對風(fēng)管四壁同時清洗，保證清洗干凈、徹底。該機(jī)器人已廣泛應(yīng)用在本公司的所有清洗工程中。主要用于700×120風(fēng)管和160×120風(fēng)管清洗。

　　水平風(fēng)管的高度大于200-800mm時的矩形風(fēng)管清洗：我公司有三種設(shè)備適合此類風(fēng)管的清洗。①智能工作機(jī)器人2號(高度為150公分)。此機(jī)器人可清洗高度200-1000mm，該機(jī)器人利用高壓氣體旋轉(zhuǎn)頭能對風(fēng)管四壁同時清洗。清洗時根據(jù)風(fēng)管的高度更換清洗操作氣管長度進(jìn)行清洗。②氣鞭工作機(jī)器人。清洗時根據(jù)風(fēng)管的高度調(diào)整氣鞭的固定高度進(jìn)行清洗。③智能刷清洗機(jī)器人。該機(jī)器人根據(jù)風(fēng)管的高度更換合適的清掃刷和調(diào)整延伸桿進(jìn)行清洗。

　　6)送風(fēng)管和回風(fēng)管的支管清洗。

　　清洗一個空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)時，應(yīng)先清洗回風(fēng)系統(tǒng)然后在清洗送風(fēng)系統(tǒng)。

　　清洗回風(fēng)管時應(yīng)從回風(fēng)管的末端向新風(fēng)機(jī)組清洗。其順序先清回風(fēng)干管，然后清洗支管，最后清洗回風(fēng)主管。

　　清洗送風(fēng)管時應(yīng)從新風(fēng)機(jī)組向送風(fēng)管的末端清洗。其順序先清送風(fēng)主管，然后清洗送風(fēng)支管，最后清洗送風(fēng)干管。

　　7)施工檢測門的安裝與恢復(fù)

　　空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)水平風(fēng)管清洗時，當(dāng)風(fēng)管長度大于20-30米或有支管和各風(fēng)閥時，各種風(fēng)口不能利用操作，要開操作孔(操作孔恢復(fù)時最好安裝檢測門形式，以便檢查和再次清洗時使用)。根據(jù)風(fēng)管的大小開操作孔，尺寸為240*240或400*400。

　　風(fēng)管立管的開孔應(yīng)在立管的最高點(diǎn)和最低點(diǎn)開孔，如果風(fēng)管立管的高度大于20米或有風(fēng)閥時需要加開1個。開孔尺寸根據(jù)風(fēng)管的大小開操作，尺寸為240*240或400*400。

　　風(fēng)管清洗時，如果頂棚吊頂是死頂?shù)模斉锷弦惨_操作孔(尺寸為600×400)，清洗后恢復(fù)成檢修孔形式。

　　風(fēng)管系統(tǒng)清洗時盡可能利用各種風(fēng)口進(jìn)行操作，要少開操作孔。