購物中心空調系統應急處理規程

　　1.目的

　　確保空調工能夠按規程應對緊急情況，盡量減少損失，保證空調供應。

　　2.適用范圍

　　適用于管理處管轄范圍內的空調系統應急處理。

　　3.職責

　　由空調工負責對當班設備的緊急情況進行處理，重大情況應立即匯報班長、主管，按其制定的方案執行。

　　4.工作規程

　　4.1開利冷水機發生故障的應急措施

　　4.1.1一般情況下，電腦顯示屏有故障原因顯示，可根據其檢查原因，在未明故障原因之前，切勿盲目再次開機，同時電腦顯示屏不要輕易復位，以便診斷故障原因。

　　4.1.2在緊急情況下，可試開另一臺冷水機，同時將故障冷水機情況及時上報。

　　4.2空調機供電系統發生故障的應急措施

　　4.2.1冷水機無論冬天還是夏天，其電加熱器均需提供電源，一般情況下，掉電不能超過三分鐘，發現掉電立即與配電房聯系。

　　4.2.2樓層空調機掉電，可根據具體情況檢查空調機風機，是否有電源線脫落，短路等。風機葉輪卡殼，軸承燒毀等現象，檢修時需掛牌，確保安全。

　　4.3空調系統漏水后的應急措施

　　4.3.1變風量機組漏水，應先關掉其風機電源，然后進入機組內檢查，若系冷凝水管堵，則予以疏通，如系表冷器漏水，立即關閉進出水閥門。

　　4.3.2風機盤漏水處理辦法同上

　　4.3.3冷卻塔漏水根據具體情況，可采取：

　　4.3.3.1關閉進出水閥門

　　4.3.3.2關閉補水閥

　　4.3.3.3調節各塔進出水量使之平衡

　　4.3.3.4若系空調水路管路漏水，立即關閉水平干管總閥，立管總閥，分/集水器上管路系統閥門，同時報告班長、主管，組織人員搶修，確保重要設施和重要業主不受影響。

　　4.4冷卻塔發生故障

　　4.4.1遇冷卻塔皮帶斷裂或風機不轉，應迅速檢查配電柜，然后檢查風機電機。

　　4.4.2大面積風機不轉，應考慮總電源開關掉電所致，立即通知電工搶修，同時根據冷卻水溫情況，人為停機或降低冷水機負荷，保證機器正常運轉。

　　4.4.3皮帶斷裂后，可關斷風機電源檢查原因并及時換上新皮帶。

　　5.相關文件

　　各相關設備使用保養說明書

篇2：中央空調系統應急處理規程

　　(一) 冷水機組

　　(1) 巡查發現運行中的冷水機組故障,應馬上停止該機,并開啟備用機組。

　　(2) 發現故障的技工將情況報告主管工程師并聯系設備保養商維修。

　　(3) 設備保養商接通知后,辦公時間4小時內到場維修,非辦公時間12小時內到場維修,并在事后作維修報告。

　　(二) 水泵

　　(1) 巡查發現運行中的水泵異常,應先停該泵對應的主機,后停異常水泵,開啟備用水泵,并啟動主機繼續供冷。

　　(2) 發現故障的技工檢查維修,可當場解決的問題即時修復并記錄在當值日記上。

　　(3) 水泵故障較嚴重,應報告主管工程師,由其安排組織維修,并在事后作維修報告。

　　(三) 涼水塔

　　1、涼水塔電機故障

　　(1) 巡查發現運行中的水塔電機故障,應立即停止該機,轉開備用電機。

　　(2) 發現故障的技工檢修,可當場解決的問題即時修復,并記錄在當值日記上。

　　(3) 屬較嚴重的故障應報告主管工程師,由其組織維修。并在事后作維修報告。

　　2、涼水塔穿底漏水

　　(1) 巡查技工發現水塔穿底漏水,應即刻開啟備用水塔,將漏水水塔平衡管閥關閉。

　　(2) 立刻苦將情況報告主管工程師,由其組織修補涼水塔,并在事后作維修報告。

　　3、涼水塔溢漏

　　(1) 巡查發現水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關,可當場解決的即時修復。

　　(2) 浮球開關損壞則即刻停止該塔,關閉對應的進水閥,并開啟備用水塔。

　　(3) 將情況報告主管工程師,由其組織人員維修,并在事后人維修報告。

　　(四) 管網系統

　　1、400mm管道

　　(1) 發現或接報400mm管道漏水應迅速關閉冷水機組和水泵。

　　(2) 現場用沙包攔住電梯口、走廊口,以防水浸入電梯井和用戶單元,并將水引入地漏,如地漏排水量不夠則將漫出的水導入走火梯。

　　(3) 用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射。

　　(4) 將空調機房內管道底部排水口打開排水,留意水泵房污水泵抽水情況,一旦發現集水坑水位過高,則需關閉排水口。

　　(5) 報告主管工程師,由其安排搶修并在事后作維修報告。

　　2、水平管網

　　(1) 發現或接報空調水平管網漏水,應迅速將事故樓層風機房內的空調水平管閥門關閉。

　　(2) 現場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯房內的空調水平管閥門關閉。

　　(3) 用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。

　　(4) 報告主管工程師,由其安排搶修并在事后作維修報告。

　　3、空調機房內的伸縮節

　　(1) 發現或接報機房內伸縮節破裂,應按“急停”掣停止冷水機組,并按“急停”掣停止水泵。

　　(2) 將破裂伸縮節上的閘閥關閉,漏水停止后開啟備用泵和冷水機組。如閘閥關閉不嚴,則立即將破裂的伸縮節拆除,將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口,停止漏水后再開啟機組和備用泵。

　　(3) 報告主管工程師,由其組織人員維修,并在事后人維修報告。

　　4、空調機房內的管道

　　(1) 發現或接報空調機房內管道漏水,應停止機組水泵并將電房內的機組系統供電總開關拉斷,以防電氣短路。

　　(2) 作鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊,以防水到處亂射。

　　(3) 用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。

　　(4) 開啟機房內對應管道底的排水口排水。