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物業(yè)經理人

購物中心電梯困人救援規(guī)程

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  購物中心電梯困人救援規(guī)程

  1.目的

  迅速解救被困人員

  2.適用范圍

  各管理處對電梯困人進行救援的場合。

  3.職責

  3.1凡遇故障應由中控室值班員首先通知電梯公司駐大廈維修工,如超過3分鐘未到位,則應通知管理處電梯工或經過培訓合格之救援人員根據不同情況,采取果斷措施,釋放被困乘客。

  3.2管理處經理負責接待電梯乘客投訴,商討賠償事宜。查詢困人原因,分清是非責任。

  4.工作程序

  4.1按下列步驟先行釋放被困乘客。

  4.1.1轎廂停于接近電梯口的位置:

  4.1.1.1確定轎箱所在位置(根據樓層燈指示或小心開啟外門察看出);

  4.1.1.2關閉機房電源開關;

  4.1.1.3用專用外門鎖匙開啟外門;

  4.1.1.4用力開啟轎廂門(要慢、用力不要過大);

  4.1.1.5協助乘客離開轎廂;

  4.1.1.6重新將外門關好(人在廳門外不能用手打開為止)

  4.1.2轎廂停于遠離電梯口的位置時:

  4.1.2.1 利用電話或其它方式、通知轎廂內的乘客保持鎮(zhèn)靜、并說明轎廂可能隨時移動,不必驚慌,同時如轎廂門處于半關閉狀態(tài),則應先行將其完全關閉;

  4.1.2.2 進入機房,關閉該故障電梯的電源開關;

  4.1.2.3 拆除電機之軸端蓋(如有),安上旋柄座及旋柄;

  4.1.2.4 救援人員用力把持住旋柄,一救援人員手持制動釋放桿,輕輕撬開制 動,注意觀察平層標志,使轎廂步移動至最接近之電梯門口。

  4.1.2.5 確認剎車制動無誤,放開盤車手輪;

  4.1.2.6 然后按照上述"4.1.1"中所列步驟救出乘客。

  4.2 遇到其它復雜情況,應及時報告電梯維修保養(yǎng)單位派專人處理。

  4.3 此規(guī)程如與個別電梯實際不相符,則以該梯的困人救援程序為準。

篇2:電梯困人救援應急預案

  電梯困人救援應急預案

  一、目的

  本預案適用于發(fā)生電梯困人事故時,電梯工應采取的援救應急處理措施,指導電梯困人時的解救工作,保證妥善、及時處理故障,確保人員和設備的安全。

  二、應急援救小組及職責

  1、應急小組組成:

  組長:項目負責人

  副組長:工程部負責人

  組員:電梯工、電工、當班安管、客服人員等

  其他人員:電梯保養(yǎng)單位專業(yè)維修人員。

  2、職責:

  1)應急小組組長負責組織落實電梯故障的處理,并對電梯故障預案的適宜性進行審核,同時負責緊急狀態(tài)的應急準備與響應的組織、監(jiān)督工作。

  2)工程部負責人實施本預案的培訓。

  3)電梯故障困人緊急情況發(fā)生期間,由應急小組組長擔任現場總指揮并負責對項目人員及應急物資統(tǒng)一調配,項目各部門及人員必須服從總指揮的指示與命令。

  4)安管部門負責緊急狀態(tài)下現場的秩序維護和事故處理配合。

  5)工程部門負責緊急狀態(tài)下設備設施的臨時處理、控制與恢復工作。

  6)客服部門負責緊急狀態(tài)下對客通知與溝通及現場人員的安撫工作。

  三、應急預案

  1、員工在物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)現電梯發(fā)生異常情況,應及時準確地通知工程部、客服部或中控值班室。中控室值班人員必須及時通過對講通訊設備同轎箱內被困人員聯系,安慰乘客(被困人員),并說明情況,等候解救。

  2、報告人通知相關值班人員時語言及敘述要清楚明白,講明電梯發(fā)生異常的樓層、電梯號及發(fā)現人的部門、姓名。

  3、接警值班人員應及時將故障情況通知工程部門電梯值班人員,并視事故發(fā)生情況通報應急小組組長。

  4、應急小組組長接到電梯困人事故通報后,立即通知應急小組成員按照《電梯困人電梯救援應急預案》實施救援行動。

  5、客服部接到通知后,應立即指派客服人員趕到電梯故障現場,做好安撫工作,告知乘客靜候解救,不可采取自救行動,以免發(fā)生危險。

  6、安管部門接到通知后,應立即指派專人趕到電梯故障現場,進行現場秩序的維護,保證電梯值班人員的應急處理不受干擾。

  7、工程部電梯工和值班人員接到通知后,應立即攜帶應急燈、對講機、電梯機房鑰匙、電梯廳門鑰匙,按應急處理措施實行解救工作,保證被困人員和電梯設備的安全,盡量縮短解救時間和停梯時間。

  8、電梯工到達現場后,了解現場情況,與被困人員取得聯系,告知乘客靜候解救,不可采取自救行動,以免發(fā)生危險。

  9、切斷對應梯號的電梯總動力電源。目的是為了防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明。懸掛“禁止合閘”標識牌;

  10、接通電梯控制柜內的門區(qū)檢測蜂鳴開關,當電梯停在門區(qū)位置時,蜂鳴器不會鳴響,操作人員可借此判斷轎廂是否在門區(qū)位置。

  11、當電梯轎廂處于門區(qū)位置時,可以在該平層的廳門外用廳門鑰匙打開電梯門,協助乘客安全撤離轎廂。

  12、確認電梯轎廂停在非門區(qū)位置時,可以用機械方式(盤車)移動轎廂到門區(qū)位置,然后按照下述的做法,協助乘客安全撤離轎廂。

  注意:在用機械方式移動轎廂前,必須確認轎廂的位置、廳門及轎門關閉。

  1)、救援人員配備及分工。移動轎廂過程中需手動釋放制動器,為保證安全, 有效控制電梯在釋放制動器后緩慢移動,需3名救援人員同時操作,2人把持盤車手輪,另一人用制動器釋放桿以一撬一松的方式(近似于點動方式)釋放制動器。負責盤車的2人應把持盤車手輪,做好盤車的充分準備后,再指令負責釋放抱閘的人操作,負責釋放抱閘的人應隨時做好將抱閘復位,使抱閘處于可靠制動狀態(tài)的準備;負責釋放抱閘的人必須注意所站立位置安全,防止滑到。

  注意:嚴禁為圖方便,用任何方式作用于抱閘釋放桿,使抱閘為非負責釋放人員用手動撬動操控處于釋放狀態(tài)。

  2)在移動轎廂前,必須通知被困乘客轎廂將會移動以救出他們,要求他們靜待轎廂內,不要亂動,并向他們再次確認轎門已關閉。

  3)將盤車手輪從掛鉤上取下同時掛鉤上的插銷開關斷開,安全回路斷開。

  4)安裝盤車裝置:

  A、將軸輪轂安裝在曳引輪轉軸上,并用2個M16的內六角螺栓緊固。

  B、將鏈輪底板安裝在軸輪轂上,三個滾動軸承朝外。

  C、將大鏈輪安裝在軸輪轂上,并用4個M16的內六角螺栓緊固。

  D、將小鏈輪組件安裝在鏈輪底板上,并將鏈條套在大鏈輪上,通過調整小鏈輪組件在鏈輪底板上的位置,使得鏈條套緊鏈輪,防止鏈條在盤車過程中脫出鏈輪。

  E、將支撐臂安裝在軸輪轂和支撐架之間,同時用螺栓與小鏈輪逐漸連接起來。

  此支撐臂用于支撐整個盤車裝置,必須牢固安裝好。支撐架是用4各T-18K導軌壓碼固定在主機承重梁上的。

  5、安裝盤車手輪:

  6、安裝制動器釋放桿:將兩根專用釋放螺栓(表面涂紅油漆)通過人手分別擰入左右兩個制動器中(禁止使用任何工具安裝及金庫釋放螺栓),手動擰緊即止;然后把兩根釋放桿分別插入釋放螺栓,用手緊握釋放桿尾端,作準備松抱閘操作(小心預防釋放桿跌落,以免砸傷腳)。

  注意:進行制動器釋放桿安裝作業(yè),嚴禁使用非配發(fā)的專用釋放螺栓;嚴禁使用任何工具安裝及緊固釋放螺栓;釋放桿必須按圖示位置及方向安裝,嚴禁裝反;嚴禁在制動器松閘撬桿、釋放螺栓和盤車手輪未拆除的情況下通電運行。

  7、根據1)點的要求,盤動轎廂直至門區(qū)檢測蜂鳴器不再鳴響,然后拆下制動器釋放桿及盤車裝置。注:當轎廂超出頂層(底層)平層時,應向下(向上)方向移動電梯。

  8、確認制動器處于正常狀態(tài)(制動狀態(tài)),然后再轎廂停層位置的層門外用專用機械鑰匙打開電梯門,協助乘客安全撤離轎廂。

  9、乘客安全撤離轎廂后,整理各救援現場,把盤車手輪、制動器釋放桿、盤車裝置、釋放螺栓、內六角螺栓等工具放回原來位置,待故障處理完畢或電梯用電正常后確認電梯能否正常運行。

  注意:當按照上述方法和步驟操作時發(fā)現異常情況,應立即停止上述救援操作,并及時撥打電梯公司24小時服務熱線電話:400-830-8333或、800-830-8333,通知電梯公司處理。

  10)處理完畢后,應通知代維方檢查電梯,盡快恢復電梯常規(guī)運行,工程部門電梯專業(yè)人員應及時填寫《事故分析調查報告》。

篇3:電梯困人救援工作安全管理

  電梯困人救援工作的安全管理

  規(guī)范電梯困人救援工作,以確保乘客的安全是電梯困人救援管理工作的目的,凡遇故障,司梯人員應首先通知電梯維修人員和管理人員,如電梯維修人員和管理人員5分鐘仍未到場,工程部經過訓練的救援人員可根據不同情況,設法先行釋放被困乘客。

  1、援救程序:

  1)、告知被困人員,等待救援

  當發(fā)生電梯困人事故時,電梯管理員或援救人員通過對講機或喊話與被困人員取得聯系,務必使其保持鎮(zhèn)靜,靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎箱屬于半開閉狀態(tài),電梯管理員應設法將廂門完全關閉。

  2)、準確判斷轎箱位置,作好援救準備

  根據樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置,然后設法援救乘客。

  2、救援步驟:

  1)、轎箱停于接近電梯口的位置時的援救步驟:

  a、 關閉機房電源開關

  b、 用專門外門鎖鑰匙開啟外門

  c、 在轎箱頂用人力慢慢開啟轎門

  d、 協助乘客離開轎箱

  e、 重新關好廳門

  2)、轎箱遠離電梯口時的援救步驟:

  a、 進入機房,關閉該故障電梯的電源開關

  b、 拆除電機尾軸端蓋,按上旋柄座及旋柄

  c、 救援人員用力把住旋柄,另一救援人員,手持制動釋放桿,輕輕撬開制動,注意觀察平層標志,使轎箱逐步移動至最接近廳門為止

  d、 當確認剎車制動無誤時,放開盤車手輪。然后按1)的方式救援

  遇到其它復雜的情況時,應請電梯公司幫助救援。援救結束時,

  電梯管理員填寫援救記錄并存檔。

  電梯設備的運行巡視監(jiān)控管理

  巡視監(jiān)控管理,是由電梯機房值班人員實施的,定時對電梯設備進行巡視、檢查,發(fā)現問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視,根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

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