物業工程部設備維修技工崗位職責

　　1.設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。

　　2.每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。

　　3.接到維修通知后，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。

　　4.處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。

　　5.每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發現問題必須立即報告專業主管，并認真做好巡查記錄。

　　6.空調及給排水系統各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。

　　7.各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持環境及設備清潔。

　　8.各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。

　　9.定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備，須保持各設備功能正常。

　　10.定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩周一次。

　　11.維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何草坪綠地。

　　12.維修人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

　　13.維修人員進入客戶區域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態度禮貌，保持安靜，不得在客戶區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。

篇2：X公司設備維修管理規程

　　公司設備維修管理規程

　　第一條 本規程旨在確定本公司的設施等維修計劃及維修手續。

　　第二條 本規程中的維修是指土地、建筑物、構筑物、車輛、搬運工具和備品的增 設、改造和更新。

　　第三條 維修工作的責任人為制造部長、總務部長和技術部長。

　　第四條 責任人負責制訂所屬設施等的維修計劃,并根據第六條規定的手續,依據維修計劃和預算,組織實施維修業務。

　　第五條 總務科負責協助責任人,組織、協調所屬設施等的維修工作。

　　第六條 財務科負責協助責任人,編制綜合維修預算,檢查執行預算情況。

　　第七條 維修計劃制訂程序

　　1.責任人在進行維修前,應向技術部長提交維修計劃。

　　2.技術部長確認有必要,請示公司主管后,作出具體的指示。

　　3.技術部長從技術的角度對維修計劃的內容進行審查后,提出全公司的綜合設備投資計劃,交財務部長審查。

　　4.財務部長依據該計劃,編制資金計劃。

　　5.設備投資計劃和資金計劃均由總經理裁定,董事會審議。

　　6.技術部長將決定的設備投資計劃,通知責任人和相關部門。

　　第八條 維修實施計劃的編制與實施

　　1.責任人接到技術部長的通知后,組織討論具體的維修工程方案,并制訂出詳細的實施計劃,提交給技術部長和財務部長后,組織實施。

　　2.緊急性的維修工程,不需要辦理上列手續,直接由責任人與技術 部長協商后,組織實施。

　　3.當責任人制訂的詳細實施計劃的內容、期限和預算,與設備投資計劃有顯著差別時,應按第七條所列程序,修訂設備投資計劃。

　　第九條 設備投資計劃的變更

　　1.維修實施后,m.dewk.cn如維修內容、期限、預算等需要作重要變更,或需追加預算時,責任人與技術部長協商后,應提交工程變更或追加預算申請。

　　2.技術部長應從技術角度對上述申請作出審查后,編制設備計劃修正案,提交財務部長審查。

　　3.設備計劃和資金計劃的修正案最終由總經理裁決,董事會審議。

　　第十條 維修實施狀況報告

　　責任人應及時向技術部長、財務部長和總務部長提交維修進展和預算執行情況報告。

　　第十一條 公司職工住宅和集體宿舍的維修規程,另行制訂。

　　第十二條 本規程的實施細則由負責維修計劃實施管理的公司主管和財務主管制訂 。

　　第十三條 本規程自×××年×月×日起實施。

篇3：企業設備維修保養制度

　　企業設備維修保養制度

　　第一條 設備管理部每年上報《設備維修保養計劃單》，每月根據實施情況填寫一份維護保養報表。

　　第二條 次月上旬由主管進行檢查，作為員工評估的依據。

　　第三條 設備因維護保養不好而造成事故，要由當班班組長填寫事故報告，并按事故性質和損失程度進行處理。

　　第四條 開關、插座的清潔的檢查工作，開關、插頭、插座、機器接零保護檢查緊固，應做到每日巡檢。

　　第五條 機器保養分機保養、分區保養

　　各車間的機器，為了使在機器運轉中容易失靈的機件保持良好狀態，延長其使用壽命，以保證機器正常生產，維修工對所分管的機臺應進行巡回檢修。在巡回檢查中發現問題，及時修理，保持機器正常運轉，保證機器完好，促進生產計劃的完成。

　　機器保養要做到：

　　1.每班巡回檢查2次;

　　2.上班時做好加油工作;

　　3.保持機件齊全、螺絲擰緊;

　　4.做好機臺清潔衛生工作，做到漆見本色、鐵見光;

　　5.機器保養采用分機保養，分工負責，定機、定人;

　　6.認真做好保養機器的工作，保證臺臺完好。

　　7.各類機器定機定人，非規定操作人員，未經組長安排和維修保養人員的同意不準隨便開動。

　　第六條 電器設備維護保養

　　電器設備保養要做到：

　　1.對電器設備的并關、控制箱的完好情況，每3個月檢查一次;

　　2.對車間的電器開關、電表的完好及清潔，每一個月檢查一次;

　　3.每6個月對電線、電燈檢查一次;

　　4.對車間的電動機，每半年檢查一次;

　　5.防暑降溫的電動機(排風、吊扇、臺扇)，每年檢修一次，在每年“五一”節前檢修完;油開關每年換油一次。