電梯設(shè)備的技術(shù)含量較高,要搞好電梯設(shè)備的管理,首先要了解電梯的基本結(jié)構(gòu)和使用性能,能根據(jù)電梯的性能確定出適宜電梯的管理方案。
一、電梯設(shè)備概述
電梯設(shè)備是高層建筑中垂直方向的有效運(yùn)輸設(shè)備。電梯是靠電力拖動(dòng)的一個(gè)可以運(yùn)載人或物的轎廂,在建筑井道中的導(dǎo)軌上作垂直的升降運(yùn)動(dòng)的設(shè)備。電梯一般由五部分組成:井道和機(jī)房、傳動(dòng)部分、升降部分、安全裝置、控制部分。
(1)井道和機(jī)房
井道和機(jī)房是電梯正常運(yùn)行所要求的房屋建筑部分。井道由圍壁、頂板及底坑圍成一個(gè)容納電梯轎廂和對(duì)重的有限空間,在每個(gè)層站開有出、入口。機(jī)房用來(lái)安裝曳引機(jī)、電控屏、限速器等。機(jī)房可以設(shè)置在井道的頂部,也可設(shè)置在井道底部。設(shè)置在井道底部時(shí)稱為曳引機(jī)下置式,該方式的電梯結(jié)構(gòu)較復(fù)雜,對(duì)井道尺寸要求大,所以只有在機(jī)房無(wú)法頂置時(shí)采用。機(jī)房必須有足夠的面積、高度、承重能力及良好的通風(fēng)條件。頂板上是機(jī)房的情況下,它是值班工人工作的地方。所以頂板都是封閉型的,將井道與機(jī)房完全隔離。底坑一般深入地面,用于安裝緩沖器、限速器鋼絲繩張緊裝置。因?yàn)樯钊氲孛嬉笥信潘O(shè)施。
(2)傳動(dòng)部分
傳動(dòng)部分即曳引機(jī),主要由電動(dòng)機(jī)和鋼索組成。一般安裝在機(jī)房的頂部,它通過(guò)鋼絲繩牽引轎廂及對(duì)重。曳引機(jī)由蝸輪減速箱、繩輪、電機(jī)、靠背輪、抱閘、底座等組成。高速無(wú)齒輪直流電梯曳引機(jī),由電機(jī)直接帶動(dòng)繩輪,無(wú)減速箱裝置,其余部件相同。
(3)升降設(shè)備部分
升降設(shè)備部分包括轎廂、對(duì)重、門廳和導(dǎo)軌。轎廂是容納物體和乘客的箱體,對(duì)重是用來(lái)平衡轎廂重量的。門廳是每一層樓的電梯門口裝的門,門上有機(jī)械鎖和電氣接點(diǎn)。客梯多采用自動(dòng)開關(guān)門,是由轎廂門上的開門刀帶動(dòng)廳門上橡皮轱轆來(lái)完成的,而轎廂門是由轎廂門上的開關(guān)門裝置驅(qū)動(dòng)的。導(dǎo)軌是轎廂上下移動(dòng)所走的軌道。
(4)安全裝置
安全裝置由降速裝置和電氣安全設(shè)備組成。降速裝置主要有限速器和緩沖器。限速器是控制轎廂速度的設(shè)備。當(dāng)轎廂達(dá)到極限速度時(shí),轎廂限速器開始動(dòng)作,并作用于安全鉗上迫使它夾住導(dǎo)軌,剎住轎廂。緩沖器是電梯的最后安全保護(hù)。它安裝在電梯井道底坑內(nèi),位于轎廂和對(duì)重的正下方。當(dāng)電梯向上或向下運(yùn)動(dòng)中,由于鋼絲斷裂、抱閘制動(dòng)力不足或者控制系統(tǒng)失靈而使轎廂超越終端層站時(shí),緩沖器則起到緩沖作用,避免電梯撞底或沖頂,確保乘客的安全。電氣安全設(shè)備是指電梯控制系統(tǒng)中實(shí)現(xiàn)安全保護(hù)的電氣元件。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB7588和GB10058中的規(guī)定,對(duì)電梯供電電源、轎廂超速、轎廂上下端站及極限位置、廳門鎖與轎廂門的電氣連鎖以及所有電氣設(shè)備外殼接地等方面必須實(shí)行電氣保護(hù)。電氣安全裝置通常包括:
①設(shè)置在機(jī)房?jī)?nèi)的電梯主開關(guān),可切斷轎廂照明及通風(fēng)、轎頂電源插座、火災(zāi)報(bào)警、機(jī)房和滑輪間照明以及井道照明等全部供電電路。
②熔斷器和熱繼電器用作曳引電機(jī)的短路及過(guò)負(fù)荷保護(hù)。
?、巯嘈蚶^電器作斷相和錯(cuò)相保護(hù)。
?、芊Q重裝置可作電梯的超重保護(hù)。
?、菪谐涕_關(guān)是電梯運(yùn)行端站減速及端站限位保護(hù)。
?、揠娞蓍T安全觸板帶動(dòng)連鎖開關(guān)或光電傳感器、感應(yīng)式近門傳感器,控制開關(guān)門電機(jī),防止電梯夾人、夾物。
⑦電梯所有金屬設(shè)備外殼接地,以防觸電事故。
(5)控制部分
控制部分主要指電氣控制設(shè)備和必要的線路。電梯的操縱控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及其控制方式標(biāo)志著我國(guó)電梯的發(fā)展水平,我國(guó)目前使用的電梯按其操縱方式分類有按鈕控制電梯、信號(hào)控制電梯、集選控制電梯、并聯(lián)控制電梯、程序控制電梯及智能控制電梯等。
?、侔粹o控制電梯。其操縱箱內(nèi)裝有啟動(dòng)按鈕、應(yīng)急按鈕、開關(guān)門按鈕、警鈴按鈕等按鈕組和照明開關(guān)、鑰匙開關(guān)、通風(fēng)開關(guān)、檢修開關(guān)和顯示樓層與方向的指示燈。
?、谛盘?hào)控制電梯。除具有自動(dòng)平層自動(dòng)開門動(dòng)作外,還具有內(nèi)外選層、自動(dòng)定向、順向截車等控制能力。該類電梯有司機(jī)操作。
?、奂x控制電梯。目前物業(yè)部門管理的客梯主要采用集選控制方式。集選控制方式的電梯具有自動(dòng)平層、自動(dòng)開門、自動(dòng)掌握停站時(shí)間、內(nèi)選外呼信號(hào)的登記與消除、順向截梯以及自動(dòng)換向等功能。下集選控制電梯用于無(wú)司機(jī)交、直流電梯,基本工作狀態(tài)與集選控制電梯相同,只是廳外向下招呼信號(hào)才予答應(yīng)。
④并聯(lián)控制電梯。該種電梯是電梯群中的最簡(jiǎn)單方式,只適合于兩臺(tái)電梯的協(xié)調(diào)控制管理。它是按預(yù)先設(shè)定的調(diào)配原則,自動(dòng)的調(diào)配某
篇2：X電梯設(shè)備公司員工管理制度
某電梯設(shè)備公司員工管理制度
為了規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)電梯的質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障人身和財(cái)產(chǎn)的安全，制定本制度。
一、從事電梯維修保養(yǎng)人員，必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門考核，取得“特種作業(yè)人員操作證”后方準(zhǔn)上崗操作。
二、維保人員要嚴(yán)格執(zhí)行維修安全規(guī)程及維保人員的管理制度，認(rèn)真作好維修保養(yǎng)工作，消滅事故隱患，確保電梯正常安全運(yùn)行。
三、維保人員要管理好技術(shù)檔案。保養(yǎng)記錄記載要準(zhǔn)確、全面、整潔。不得隨便涂抹、漏填。
四、駐場(chǎng)維修人員要遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，不得私自接各種電線。要保持駐場(chǎng)宿舍的衛(wèi)生，作到室內(nèi)外整潔干凈。
五、駐場(chǎng)維修人員不得擅自容留他人住宿，不得在室內(nèi)聚眾賭博及干違法事情。
六、維保人員要講究服務(wù)禮儀。統(tǒng)一著裝整齊干凈，舉止文明大方，態(tài)度誠(chéng)懇，禮貌待人。
七、維保人員在工作時(shí)間內(nèi)不得喝酒、吸煙，不得擅離職守。
本制度如有員工違反其中條款，可根據(jù)產(chǎn)生的后果給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。
篇3：電梯設(shè)備運(yùn)行巡視監(jiān)控管理
電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理
巡視監(jiān)控管理，是由電梯機(jī)房值班人員實(shí)施的，定時(shí)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理的管理方式。電梯機(jī)房值班人員每日對(duì)電梯進(jìn)行一次巡視，根據(jù)巡視情況填寫《電梯設(shè)備巡視記錄》。
電梯設(shè)備巡視記錄表
巡 視 時(shí) 間 備注
電 梯 編 號(hào)
序號(hào) 運(yùn)行監(jiān)控項(xiàng)目
1 機(jī)房溫度、濕度
2 曳引電動(dòng)機(jī)溫度、潤(rùn)滑油、緊固情況
3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況
4 限速器、機(jī)械選層器運(yùn)行情況
5 控制柜的繼電器工作情況
6 制動(dòng)器
7 變壓器、電抗器、電阻器
8 對(duì)講機(jī)、警鈴、應(yīng)急燈
9 轎箱內(nèi)照明、風(fēng)扇
10 廳外轎內(nèi)指層燈及指令按鈕
11 廳門及轎門踏板清潔
12 開關(guān)門有無(wú)異常
13 井道底坑情況
14 各種標(biāo)示物及救援工具情況
15 電梯運(yùn)行舒適感
電梯值班員： 負(fù)責(zé)人：
1、建立巡視監(jiān)控管理制度
公司工程部的電梯管理員，根據(jù)電梯的性能和運(yùn)行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機(jī)房值班人員執(zhí)行。
2、巡視內(nèi)容
機(jī)房值班人員巡視應(yīng)注意按照上表提示內(nèi)容檢查。
3、巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理
當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀況，機(jī)房值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。如果問(wèn)題嚴(yán)重則及時(shí)報(bào)告公司工程部主管，協(xié)同主管進(jìn)行解決。整修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。
異常情況處置管理
當(dāng)電梯工作中出現(xiàn)異常情況時(shí)，司梯人員和乘梯人員都要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。
1、發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置：
1）、當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯的機(jī)房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動(dòng)"消防開關(guān)"，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)。電梯運(yùn)行到基站后，疏導(dǎo)乘客迅速離開轎箱。電話通知工程部并撥打119電話。
2）、井道或轎箱內(nèi)失火時(shí)，司機(jī)應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時(shí)，電話通知工程部。若火勢(shì)較猛就應(yīng)撥打119，以便保證人員和財(cái)產(chǎn)的安全。
2、電梯遭到水侵的處置：
電梯的坑道遭水侵，應(yīng)將電梯停在二層以上，然后斷開電源總開關(guān)并立即組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕處理，如熱風(fēng)吹干。試梯正常后才能投入使用。