供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

　　1.0目的

　　規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)備設(shè)施各項性能良好。

　　2.0適用范圍

　　適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　3.0職責(zé)

　　3.1主管經(jīng)理負責(zé)審核《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查計劃的執(zhí)行情況。

　　3.2機電維修部主管負責(zé)組織制定《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并組織、監(jiān)督、實施該計劃。

　　3.3變配電室組長/值班電工負責(zé)對供配電設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)。

　　3.4公共事物部負責(zé)向有關(guān)用戶通知停電的情況。

　　4.0程序要點

　　4.1《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的制定

　　4.1.1每年的12月15日前，由機電維修部主管組織變配電室組長/值班電工一起研究、制定《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并上報公司審批。

　　4.1.2《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》制定的原則：

　　a)供配電設(shè)備設(shè)施使用的頻度；

　　b)供配電設(shè)備設(shè)施運行狀況（故障隱患）；

　　c)合理時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等）。

　　4.1.3《供配電設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)年度計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：

　　a)維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容；

　　b)備品、備件計劃；

　　c)具體實施維修保養(yǎng)的時間；

　　d)預(yù)計費用。

　　4.2對供配電設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》，按《供配電設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)年度計劃》計劃。

　　4.3高壓開關(guān)柜、變壓器的主要維修保養(yǎng)項目由外委完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養(yǎng)由變配電室值班電工負責(zé)，低壓配電柜的維修保養(yǎng)由變配電室值班電工負責(zé)。

　　4.4變壓器維修保養(yǎng)

　　4.4.1外委維修保養(yǎng)：每年的11月份委托供電公司對住宅小區(qū)內(nèi)所有變壓器進行測試、試驗等項目的維修保養(yǎng)，此項工作由變配電室值班電工負責(zé)監(jiān)督進行，并將結(jié)果記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。

　　4.4.2外部維修保養(yǎng)：每年的4月份、10月份對小區(qū)內(nèi)所有變壓器外部進行一次清潔、保養(yǎng)：

　　a)測定變壓器線圈的絕緣電阻，如發(fā)現(xiàn)其電阻值比上次測定的數(shù)值下降30%-50%時，應(yīng)作絕緣油實驗（對外委托實驗），如絕緣油不合格則應(yīng)全部換掉；換上新鮮的合格的絕緣油后，如果變壓器的絕緣電阻還低于120m，則應(yīng)對變壓器線圈進行處理（外委完成）；

　　b)清掃變壓器外殼，變壓器漏油時應(yīng)擰緊螺母或更換密封膠墊；

　　c)擰緊變壓器引出線的接頭，如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過熱痕跡，應(yīng)進行修整處理并重新接好；

　　d)變壓器油位處于批示器下限時，應(yīng)補同型號絕緣油，并清除油枕集泥器中的水和污垢；

　　e)檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴(yán)重時應(yīng)更換地線。

　　4.5高壓開關(guān)柜維修保養(yǎng)。每年12月份委托供電公司對小區(qū)內(nèi)所有高壓開關(guān)柜進行一次維修保養(yǎng)，此項工作由變配電房管理員負責(zé)監(jiān)督進行并記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。

　　4.6低壓配電柜維修保養(yǎng)：每年的4月、10月份對小區(qū)的所有低壓配電柜內(nèi)外都進行一次清潔，先用壓縮空氣進行吹污、吹塵，然后用干的干凈抹布擦拭。

　　4.6.1到開關(guān)維修保養(yǎng)：

　　a)檢查安裝螺栓是否緊固，如松弛則擰緊；

　　b)檢查刀開關(guān)轉(zhuǎn)動是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油；

　　c)檢查刀開關(guān)三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡，如有問題則進行機械調(diào)整或整修處理；

　　d)用500V搖表測量絕緣底板，其絕緣電阻如果低于10MΩ，則應(yīng)進行烘干處理，烘干達不到要求的則應(yīng)更換。

　　4.6.2熔斷器維修保養(yǎng)：

　　a)新熔體的規(guī)格和形狀應(yīng)與更換的熔體一致；

　　b)檢查熔體與保險座是否接觸良好，接觸部位是否有燒傷痕跡，如有則應(yīng)進行修整，修整達不到要求的則應(yīng)更換。

　　4.6.3交流接觸器維修保養(yǎng)：

　　a)清除接觸表面的污垢，尤其是進線端相間的污垢；

　　b)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

　　c)清除觸頭表面及四周的污物，但不要修銼戳觸頭，燒傷嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；

　　d)清潔鐵芯表面的油污及贓物；

　　e)擰緊所有緊固件。

　　4.6.4自耦減壓啟動器維修保養(yǎng)：

　　a)用500V搖表絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)進行干燥處理；

　　b)外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)除銹處理后擰緊接地線。

　　4.6.5電容器維修保養(yǎng)：

　　a)清理冷卻風(fēng)道及外殼灰塵，使電容器散熱良好；

　　b)檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲，如有則應(yīng)更換；

　　c)檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應(yīng)除銹處理并擰緊；

　　d)檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相，如是則更換電容。

　　4.6.6熱繼電器維修保養(yǎng)：

　　a)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則更換；

　　b)檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更換。

　　4.6.7短路器（自動空氣開關(guān)）維修保養(yǎng)：

　　a)用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于10MΩ，否則應(yīng)烘干處理；

　　b)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應(yīng)更

換；

　　c)短路器（自動空氣開關(guān)）再閉合和斷開過程中，起可動部分與滅弧室的零件應(yīng)無卡住現(xiàn)象；

　　d)在使用過程中發(fā)現(xiàn)鐵芯有特異噪音時，應(yīng)清潔其工作表面；

　　e)各傳動機構(gòu)應(yīng)注入潤滑油；

　　f)檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時，應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭；

　　g)檢查手動（3次）、電動（3次）閉合與斷開是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)；

　　h)檢查分勵脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)；

　　i)檢查接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則修復(fù)并擰緊；

　　j)檢查接地線有無松脫或銹蝕，如有則除銹處理并擰緊。

　　4.6.8二次回路維修保養(yǎng)：

　　a)號碼管是否清晰或掉落，如是則補上新號碼管；

　　b)接頭處是否松弛，如松弛則擰緊。

　　4.6.9主回路維修保養(yǎng)：

　　a)標(biāo)示牌是否清晰或掉落，如是則補上新的標(biāo)示牌；

　　b)接頭處是否有過熱或燒傷痕跡，如是修復(fù)并擰緊；

　　c)母線排油漆是否脫落，如是則重新油漆。

　　4.7供配電設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)時間不允許超過8小時，如必須超過8小時，則機電維修部電工填寫《申請延時維修保養(yǎng)》，經(jīng)機電維修部主管審核、主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時。

　　4.8對計劃中列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由機電維修部主管盡快補充至計劃中，對于突發(fā)性設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)機電維修部主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫出《___________事故報告》并上報公司。

　　4.9變配水值班電工應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范的記錄在《__________維修保養(yǎng)記錄>內(nèi),變配電室組長應(yīng)于每次維修保養(yǎng)后的3天內(nèi)將記錄整理成冊后交機電維修部存檔，保存期為長期。

　　4.10停電管理。供配電設(shè)備設(shè)施因檢修等原因需要停電時，應(yīng)由機電維修部主管填寫《停___________申請表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事物部，由公共事物部提前24小時通知有關(guān)住戶。如因特殊情況突然停電，應(yīng)在恢復(fù)供電12小時內(nèi)向有關(guān)住戶。如因特殊情況突然停電，應(yīng)在恢復(fù)供電12小時向有關(guān)住戶作出解釋。

　　5.0記錄

　　5.1《維修保養(yǎng)年度計劃表》

　　5.2《維修保養(yǎng)記錄表》

　　5.3《申請延時維修表》

　　5.4《外委修保養(yǎng)申請表》

　　5.5《停申請表》

　　5.6《事故報告》

　　5.7《備品、備件計劃表》

　　6.0相關(guān)支持文件

　　《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

篇2：供配電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

　　一、目的

　　規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)施設(shè)施各項性能良好。

　　二、適用范圍

　　適用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　三、職責(zé)

　　1、管理處主任負責(zé)審核《供配電設(shè)施設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。

　　2、工程部主管負責(zé)組織制定《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并組織監(jiān)督、實施該計劃。

　　3、變配電室組長/值班電工負責(zé)對供配電設(shè)施進行維修保養(yǎng)。

　　4、事務(wù)部負責(zé)向有關(guān)用戶通知停電的情況。

　　四、程序要點

　　1、《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的制定

　　(1)每年的12月15日前，由工程部主管組織變配電組長/值班電工一起研究、制定《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》制定的原則：

　　(2)《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》制定的原則：

　?、俟┡潆娫O(shè)備設(shè)施使用的頻度;

　　②供配電設(shè)備設(shè)施運行狀況(故障隱患);

　　③合理時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。

　　(3)《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：

　　①維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容;

　　②具體實施維修保養(yǎng)的時間;

　?、垲A(yù)計費用。

　　2、對供配電設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》，按《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》進行。

　　3、高壓開關(guān)柜、變壓器的主要維修保養(yǎng)項目由外委完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養(yǎng)由變配電室值班電工負責(zé)，低壓配電柜的維修保養(yǎng)由變配電室值班電工負責(zé)。

　　4、變壓器維修保養(yǎng)

　　(1)外委維修保養(yǎng)：每年的11月份委托供電公司對住宅小區(qū)內(nèi)所有變壓器進行測試、試驗等項目的維修保養(yǎng)，此項工作由變配電室值班電工負責(zé)監(jiān)督進行，并將結(jié)果記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。

　　(2)外部維修保養(yǎng)：每年的4月份、10月份對小區(qū)內(nèi)所有變壓器外部進行一次清潔保養(yǎng)：

　?、贉y定變壓器線圈的絕緣電阻，如發(fā)現(xiàn)其電阻值比上次測定的數(shù)值下降30%~50%時，應(yīng)作絕緣油試驗(對外委托試驗)，如絕緣油不合格則應(yīng)全部換掉;換上新鮮的合格絕緣油后，如果變壓器的絕緣電阻還低于120m，則應(yīng)對變壓器線圈進行處理(外委完成);

　　②清掃變壓器外殼，變壓器漏油時應(yīng)擰緊螺母或更換密封膠墊;

　?、蹟Q緊變壓器引出線的接頭，如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過熱痕跡，應(yīng)進行整修處理并重新接好;

　　④變壓器油位處于批示器下限時，應(yīng)補同型號絕緣油，并清除油枕集泥器中的水和污垢;

　?、輽z查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴(yán)重時應(yīng)更換地線。

　　5、高壓開關(guān)柜維修保養(yǎng)。每年12月份委托供電公司對小區(qū)內(nèi)所有高壓開頭柜進行一次維修保養(yǎng)，此項工作由變配電房管理員負責(zé)監(jiān)督進行并記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。

　　6、低壓配電柜維修保養(yǎng)：每年的4月、10月份對小區(qū)內(nèi)的所有低壓配電柜內(nèi)外都進行一次清潔，先用壓縮空氣進行吹污、吹塵，然后用干的干凈抹布擦拭。

　　(1)刀開關(guān)維修保養(yǎng)：

　?、贆z查安裝螺栓是否緊因，如松馳則擰緊;

　?、跈z查刀開關(guān)轉(zhuǎn)動是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油;

　?、蹤z查刀開關(guān)三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡，如有問題則進行機械調(diào)整或整修處理;

　?、苡?00V搖表測量絕緣底板，其絕緣電阻如果低于10MΩ則應(yīng)進行烘干處理，烘干達不到要求的則應(yīng)更換。

　　(2)熔斷器的維修保養(yǎng)：

　?、傩氯垠w的規(guī)格和形狀應(yīng)與更換的熔體一致;

　　②檢查熔體與保險座是否接觸良好，接觸部分是否有燒傷痕跡，如有則應(yīng)進行修整，修整達不到要求的則應(yīng)更換。

　　(3)交流接觸器維修保養(yǎng)：

　?、偾宄佑|表面的污垢，尤其是進線端相同的污垢;

　　②清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

　?、矍宄|頭表面及四周的污物，但不能修銼觸頭，燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;

　?、芮鍧嶈F芯表面的油污及臟物;

　?、輸Q緊所有緊固件。

　　(4)自耦減壓啟動器維修保養(yǎng)：

　　①用500V搖表測表絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)進行干燥處理;

　?、谕鈿?yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)除銹處理后擰緊接地線。

　　(5)電容器維修保養(yǎng)：

　?、偾謇砝鋮s風(fēng)道及外殼灰塵，使電容器散熱良好;

　　②檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲，如有則應(yīng)更換;

　　③檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應(yīng)除銹處理并擰緊;

　?、軝z查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相，如是則更換電容。

　　(6)熱繼電器維修保養(yǎng)：

　?、贆z查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則更換;

　?、跈z查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更換。

　　(7)斷路器(自動空氣開關(guān))維修保養(yǎng)：

　?、儆?00V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于10MΩ，否則應(yīng)烘干處理;

　?、谇宄郎缁≌謨?nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應(yīng)更換;

　　③斷路器(自動空氣開關(guān))在閉合和斷開過程中。

篇3：供配電設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程

　　供配電設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1、目的

　　通過對供配電設(shè)備(設(shè)施)的管理，使所有供配電設(shè)備(設(shè)施)在使用中保持完好狀態(tài)，滿足服務(wù)的要求。

　　2、適用范圍

　　適用于公司物業(yè)管理權(quán)限內(nèi)的供配電設(shè)備(設(shè)施)。

　　3、職責(zé)

　　1)建筑物配套主要設(shè)備由開發(fā)商負責(zé)訂貨安裝，物業(yè)管理公司有關(guān)人員負責(zé)移交使用時的驗收。

　　2)管理公司工程部經(jīng)理負責(zé)設(shè)備運行維修管理和技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負責(zé)零星設(shè)備、配件、材料的采購計劃編制。

　　3)管理公司工程部對各自責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)備進行維修、保養(yǎng)及運行操作，并做好標(biāo)及記錄。

　　4、工作程序

　　1)低壓配電柜設(shè)備由機電維修電工負責(zé)維修保養(yǎng)，高壓柜、變壓器申請外委修理，機電維修電工負責(zé)對高壓柜、變壓器外部環(huán)境的保養(yǎng)、清潔。

　　2)電工按《低壓電房保養(yǎng)計劃》、《高壓電房保養(yǎng)計劃》、《低壓設(shè)備查保養(yǎng)計劃》要求進行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于《維修記錄表》，零部件更換及大修情況同進記錄于《機電設(shè)備臺帳》。

　　3)維修保養(yǎng)過程中應(yīng)遵守安全操作程序、停電管理工作程序。

　　(1)在配電總盤和母線上進行維修或保養(yǎng)時，必須按以下步驟進行：

　　停電 驗電 裝設(shè)接地線 懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)遮欄

　　(2)在帶電的電流互感器二次回路上工作時，不得將回路的永久接地點斷開，并應(yīng)站在絕緣墊上，使用絕緣工具，設(shè)專人監(jiān)護。

　　(3)在電容器上工作，必須先斷開電源，放電并接地后方可工作。

　　(4) 在低壓設(shè)備上必須進行帶電工作時，要經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并要有專人監(jiān)護，工作時要穿長袖衣服，戴絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在絕緣墊上進行，鄰近相帶電部分和接地金屬部分應(yīng)用絕緣板隔開，嚴(yán)禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。

　　(5)每次維修或保養(yǎng)結(jié)束時，必須清點所帶工具、零件，以防遺失和留在設(shè)備內(nèi)造成事故。

　　4)供配電設(shè)備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決重要部位的故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間書面上報公司領(lǐng)導(dǎo);

　　5)在深夜發(fā)生的，不影響商戶工作的，不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的供配電故障，可由早班機電維修電工進行維修。

　　6)工程師提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　7)主管經(jīng)理每年12月制定下年度保養(yǎng)計劃表并按運行情況制定中修、大修計劃。

　　5、相關(guān)文件