物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　--花園消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　1.目的

　　指導(dǎo)消防中心值班人員熟練操作消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜，保障消防安全。

　　2.范圍

　　適用于zz花園管理處

　　3.方法和過(guò)程控制

　　3.1消防主機(jī)正常工作顯示：

　　面板正常指示燈(FUNCTIONINGLED)常亮，無(wú)其它發(fā)光二極管亮。若系統(tǒng)發(fā)生火災(zāi)、故障或某個(gè)手動(dòng)裝置等非正常信號(hào)，則板面正常工作指示燈(FUNCTIONINGLED)閃爍，內(nèi)置蜂鳴器于15秒后報(bào)警。

　　3.2故障報(bào)警信號(hào)顯示,面板下列發(fā)光二極管常亮：

　　A.故障發(fā)光二極管(COMMON.FAULT)亮

　　B.代表相應(yīng)回路的黃色故障發(fā)光二極管亮

　　C.內(nèi)置蜂鳴器連續(xù)工作

　　3.3報(bào)警信號(hào)顯示,面板下列發(fā)光二極管將常亮:

　　A.火警{FIRE.LED}發(fā)光二極管亮

　　B.代表相應(yīng)回路的紅色火警發(fā)光二極管亮

　　C.內(nèi)置蜂鳴器立即報(bào)警

　　D.外接報(bào)警裝置工作

　　E.若火災(zāi)報(bào)警信號(hào)傳輸回路接通，則回路接通發(fā)光二極管(ACTIVATED.LED)亮

　　F.顯示屏顯示回路地址,探測(cè)器地址

　　3.4消防主機(jī)的操作

　　3.4.1當(dāng)面板接到故障或火災(zāi)報(bào)警時(shí)，按內(nèi)置蜂鳴器復(fù)位按鈕{RESET/LED.GEST}消音。

　　3.4.2若外接報(bào)警裝置工作時(shí),按下聯(lián)動(dòng)柜警鈴消音按鈕。

　　3.4.3按照面板顯示回路地址、探測(cè)器地址。對(duì)照消防報(bào)警一覽表查出火災(zāi)報(bào)警具體位置。

　　3.4.4呼叫安全巡羅崗、火災(zāi)報(bào)警附近工作人員確認(rèn)火災(zāi)報(bào)警情況。若確認(rèn)是誤報(bào)警，插入1A鍵匙順時(shí)針?lè)较蛐D(zhuǎn)90度，按報(bào)警回路按鈕，再按"ON/OFF"按鈕隔離回路，此時(shí)該回路黃色發(fā)光二極管燈亮。通知設(shè)備責(zé)任人注意檢查，一旦按下"ON/OFF"按鈕該回路便關(guān)閉，主機(jī)再不能接收該回路報(bào)警信號(hào)。若使回路進(jìn)入正常狀態(tài)，再按"ON/OFF"按鈕即可。

　　3.4.5若確認(rèn)定是火災(zāi)報(bào)警.按消防滅火操作業(yè)指導(dǎo)書(shū)組織有關(guān)人員滅火.并轉(zhuǎn)入消防聯(lián)動(dòng)柜操作。

　　3.5消防聯(lián)動(dòng)柜操作:

　　3.5.1再按警鈴消音按鈕,使火災(zāi)相應(yīng)相鄰樓層警鈴繼續(xù)報(bào)警。

　　3.5.1按火災(zāi)樓層和相鄰樓層風(fēng)閥按鈕打開(kāi)風(fēng)閥.按正壓風(fēng)機(jī)按鈕啟動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)。

　　3.5.2按電梯歸首按鈕使電梯歸首。

　　3.5.3當(dāng)火災(zāi)有危害到供電安全時(shí),按切斷電源按鈕切斷市電,啟動(dòng)發(fā)電機(jī)應(yīng)急供電。

　　3.5.4根據(jù)火災(zāi)情況,切換消防廣播指揮滅火,疏散人員。

　　3.5.5啟用消防栓水滅火水壓不足需加壓時(shí),啟動(dòng)消防栓泵加壓。

　　4.質(zhì)量記錄表格

　　**WY7.5.1-S01-F1 《消防主機(jī)運(yùn)行記錄表》

　　**WU7.5.1-S01-F9 《消防聯(lián)動(dòng)柜運(yùn)行記錄表》

篇2：小區(qū)消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　--花園消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　1.目的

　　指導(dǎo)消防中心值班人員熟練操作消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜，保障消防安全。

　　2.范圍

　　適用于zz花園管理處

　　3.方法和過(guò)程控制

　　3.1消防主機(jī)正常工作顯示：

　　面板正常指示燈(FUNCTIONINGLED)常亮，無(wú)其它發(fā)光二極管亮。若系統(tǒng)發(fā)生火災(zāi)、故障或某個(gè)手動(dòng)裝置等非正常信號(hào)，則板面正常工作指示燈(FUNCTIONINGLED)閃爍，內(nèi)置蜂鳴器于15秒后報(bào)警。

　　3.2故障報(bào)警信號(hào)顯示,面板下列發(fā)光二極管常亮：

　　A.故障發(fā)光二極管(COMMON.FAULT)亮

　　B.代表相應(yīng)回路的黃色故障發(fā)光二極管亮

　　C.內(nèi)置蜂鳴器連續(xù)工作

　　3.3報(bào)警信號(hào)顯示,面板下列發(fā)光二極管將常亮:

　　A.火警{FIRE.LED}發(fā)光二極管亮

　　B.代表相應(yīng)回路的紅色火警發(fā)光二極管亮

　　C.內(nèi)置蜂鳴器立即報(bào)警

　　D.外接報(bào)警裝置工作

　　E.若火災(zāi)報(bào)警信號(hào)傳輸回路接通，則回路接通發(fā)光二極管(ACTIVATED.LED)亮

　　F.顯示屏顯示回路地址,探測(cè)器地址

　　3.4消防主機(jī)的操作

　　3.4.1當(dāng)面板接到故障或火災(zāi)報(bào)警時(shí)，按內(nèi)置蜂鳴器復(fù)位按鈕{RESET/LED.GEST}消音。

　　3.4.2若外接報(bào)警裝置工作時(shí),按下聯(lián)動(dòng)柜警鈴消音按鈕。

　　3.4.3按照面板顯示回路地址、探測(cè)器地址。對(duì)照消防報(bào)警一覽表查出火災(zāi)報(bào)警具體位置。

　　3.4.4呼叫安全巡羅崗、火災(zāi)報(bào)警附近工作人員確認(rèn)火災(zāi)報(bào)警情況。若確認(rèn)是誤報(bào)警，插入1A鍵匙順時(shí)針?lè)较蛐D(zhuǎn)90度，按報(bào)警回路按鈕，再按"ON/OFF"按鈕隔離回路，此時(shí)該回路黃色發(fā)光二極管燈亮。通知設(shè)備責(zé)任人注意檢查，一旦按下"ON/OFF"按鈕該回路便關(guān)閉，主機(jī)再不能接收該回路報(bào)警信號(hào)。若使回路進(jìn)入正常狀態(tài)，再按"ON/OFF"按鈕即可。

　　3.4.5若確認(rèn)定是火災(zāi)報(bào)警.按消防滅火操作業(yè)指導(dǎo)書(shū)組織有關(guān)人員滅火.并轉(zhuǎn)入消防聯(lián)動(dòng)柜操作。

　　3.5消防聯(lián)動(dòng)柜操作:

　　3.5.1再按警鈴消音按鈕,使火災(zāi)相應(yīng)相鄰樓層警鈴繼續(xù)報(bào)警。

　　3.5.1按火災(zāi)樓層和相鄰樓層風(fēng)閥按鈕打開(kāi)風(fēng)閥.按正壓風(fēng)機(jī)按鈕啟動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)。

　　3.5.2按電梯歸首按鈕使電梯歸首。

　　3.5.3當(dāng)火災(zāi)有危害到供電安全時(shí),按切斷電源按鈕切斷市電,啟動(dòng)發(fā)電機(jī)應(yīng)急供電。

　　3.5.4根據(jù)火災(zāi)情況,切換消防廣播指揮滅火,疏散人員。

　　3.5.5啟用消防栓水滅火水壓不足需加壓時(shí),啟動(dòng)消防栓泵加壓。

　　4.質(zhì)量記錄表格

　　**WY7.5.1-S01-F1 《消防主機(jī)運(yùn)行記錄表》

　　**WU7.5.1-S01-F9 《消防聯(lián)動(dòng)柜運(yùn)行記錄表》

篇3：消防主機(jī)維修保養(yǎng)操作程序

　　消防主機(jī)維修保養(yǎng)操作程序

　　1.目的

　　保持設(shè)備性能，確保消防系統(tǒng)動(dòng)作正常。

　　2.范圍

　　適用于z酒店物業(yè)各項(xiàng)目工程維修管理。

　　3.職責(zé)

　　3.1控制中心值班員負(fù)責(zé)24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)與聯(lián)動(dòng)柜監(jiān)視與操作，及時(shí)將設(shè)備的異常狀況記錄，并告知設(shè)備責(zé)任人處理。

　　3.2設(shè)備責(zé)任人應(yīng)每天對(duì)消防主機(jī)與聯(lián)動(dòng)柜進(jìn)行巡視，對(duì)發(fā)現(xiàn)或被告知的問(wèn)題及時(shí)處理或通知服務(wù)供方處理。

　　3.3維修主管負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備責(zé)任人日常工作行為進(jìn)行監(jiān)督。

　　3.4各項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)安全部、維修部、服務(wù)供方的作業(yè)行為進(jìn)行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)與監(jiān)督。

　　4.方法和過(guò)程控制

　　4.1設(shè)備責(zé)任人以及控制中心值班員每天對(duì)火災(zāi)報(bào)警分區(qū)顯示盤進(jìn)行探測(cè)查詢，以便隨時(shí)了解報(bào)警情況。

　　4.2控制中心值班員發(fā)現(xiàn)報(bào)警時(shí)按有關(guān)程序操作，當(dāng)某點(diǎn)或某回路發(fā)生故障或誤報(bào)且又不能復(fù)位時(shí)，應(yīng)通知設(shè)備責(zé)任人處理，并及時(shí)上報(bào)維修主管并記錄。

　　4.3控制中心值班人員交接班時(shí)，須查詢最近一次發(fā)現(xiàn)報(bào)警的時(shí)間和地點(diǎn)， 以及當(dāng)值期間消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜的運(yùn)行情況，并做好記錄。

　　4.4保養(yǎng)、維修

　　4.4.1設(shè)備責(zé)任人在對(duì)主機(jī)及聯(lián)動(dòng)柜進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作時(shí)若影響正常運(yùn)行或更換較大配件時(shí)，需經(jīng)部門經(jīng)理同意后，方可進(jìn)行。

　　4.4.2控制中心溫度須控制在40以下，濕度須控制在80%以下，以確保消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜能正常工作。

　　4.4.3控制中心值班員每天應(yīng)對(duì)消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜進(jìn)行表面清潔，并做好記錄。

　　4.4.4每月一次由設(shè)備責(zé)任人對(duì)消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部吸塵、清潔，并做好記錄。

　　4.4.5每月上旬由設(shè)備責(zé)任人對(duì)消防聯(lián)動(dòng)柜按鈕進(jìn)行檢查測(cè)試，不能可靠動(dòng)作或正常復(fù)位的要及時(shí)更換、維修，并做好記錄。

　　4.4.6每一季度由設(shè)備責(zé)任人對(duì)消防主機(jī)聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)各接線端子進(jìn)行清掃、緊固，并做好記錄。

　　4.4.7由維修主管負(fù)責(zé)確定需更換、維修的元器件，報(bào)經(jīng)理審批后統(tǒng)一購(gòu)買購(gòu)買，并由設(shè)備責(zé)任人或服務(wù)供方維修或更換，設(shè)備責(zé)任人須做好記錄。