物業管理有限公司作業指導書

　　--花園消防主機、聯動柜操作作業指導書

　　1.目的

　　指導消防中心值班人員熟練操作消防主機、聯動柜，保障消防安全。

　　2.范圍

　　適用于zz花園管理處

　　3.方法和過程控制

　　3.1消防主機正常工作顯示：

　　面板正常指示燈(FUNCTIONINGLED)常亮，無其它發光二極管亮。若系統發生火災、故障或某個手動裝置等非正常信號，則板面正常工作指示燈(FUNCTIONINGLED)閃爍，內置蜂鳴器于15秒后報警。

　　3.2故障報警信號顯示,面板下列發光二極管常亮：

　　A.故障發光二極管(COMMON.FAULT)亮

　　B.代表相應回路的黃色故障發光二極管亮

　　C.內置蜂鳴器連續工作

　　3.3報警信號顯示,面板下列發光二極管將常亮:

　　A.火警{FIRE.LED}發光二極管亮

　　B.代表相應回路的紅色火警發光二極管亮

　　C.內置蜂鳴器立即報警

　　D.外接報警裝置工作

　　E.若火災報警信號傳輸回路接通，則回路接通發光二極管(ACTIVATED.LED)亮

　　F.顯示屏顯示回路地址,探測器地址

　　3.4消防主機的操作

　　3.4.1當面板接到故障或火災報警時，按內置蜂鳴器復位按鈕{RESET/LED.GEST}消音。

　　3.4.2若外接報警裝置工作時,按下聯動柜警鈴消音按鈕。

　　3.4.3按照面板顯示回路地址、探測器地址。對照消防報警一覽表查出火災報警具體位置。

　　3.4.4呼叫安全巡羅崗、火災報警附近工作人員確認火災報警情況。若確認是誤報警，插入1A鍵匙順時針方向旋轉90度，按報警回路按鈕，再按"ON/OFF"按鈕隔離回路，此時該回路黃色發光二極管燈亮。通知設備責任人注意檢查，一旦按下"ON/OFF"按鈕該回路便關閉，主機再不能接收該回路報警信號。若使回路進入正常狀態，再按"ON/OFF"按鈕即可。

　　3.4.5若確認定是火災報警.按消防滅火操作業指導書組織有關人員滅火.并轉入消防聯動柜操作。

　　3.5消防聯動柜操作:

　　3.5.1再按警鈴消音按鈕,使火災相應相鄰樓層警鈴繼續報警。

　　3.5.1按火災樓層和相鄰樓層風閥按鈕打開風閥.按正壓風機按鈕啟動正壓風機。

　　3.5.2按電梯歸首按鈕使電梯歸首。

　　3.5.3當火災有危害到供電安全時,按切斷電源按鈕切斷市電,啟動發電機應急供電。

　　3.5.4根據火災情況,切換消防廣播指揮滅火,疏散人員。

　　3.5.5啟用消防栓水滅火水壓不足需加壓時,啟動消防栓泵加壓。

　　4.質量記錄表格

　　**WY7.5.1-S01-F1 《消防主機運行記錄表》

　　**WU7.5.1-S01-F9 《消防聯動柜運行記錄表》

篇2：小區消防主機、聯動柜操作作業指導書

　　物業管理有限公司作業指導書

　　--花園消防主機、聯動柜操作作業指導書

　　1.目的

　　指導消防中心值班人員熟練操作消防主機、聯動柜，保障消防安全。

　　2.范圍

　　適用于zz花園管理處

　　3.方法和過程控制

　　3.1消防主機正常工作顯示：

　　面板正常指示燈(FUNCTIONINGLED)常亮，無其它發光二極管亮。若系統發生火災、故障或某個手動裝置等非正常信號，則板面正常工作指示燈(FUNCTIONINGLED)閃爍，內置蜂鳴器于15秒后報警。

　　3.2故障報警信號顯示,面板下列發光二極管常亮：

　　A.故障發光二極管(COMMON.FAULT)亮

　　B.代表相應回路的黃色故障發光二極管亮

　　C.內置蜂鳴器連續工作

　　3.3報警信號顯示,面板下列發光二極管將常亮:

　　A.火警{FIRE.LED}發光二極管亮

　　B.代表相應回路的紅色火警發光二極管亮

　　C.內置蜂鳴器立即報警

　　D.外接報警裝置工作

　　E.若火災報警信號傳輸回路接通，則回路接通發光二極管(ACTIVATED.LED)亮

　　F.顯示屏顯示回路地址,探測器地址

　　3.4消防主機的操作

　　3.4.1當面板接到故障或火災報警時，按內置蜂鳴器復位按鈕{RESET/LED.GEST}消音。

　　3.4.2若外接報警裝置工作時,按下聯動柜警鈴消音按鈕。

　　3.4.3按照面板顯示回路地址、探測器地址。對照消防報警一覽表查出火災報警具體位置。

　　3.4.4呼叫安全巡羅崗、火災報警附近工作人員確認火災報警情況。若確認是誤報警，插入1A鍵匙順時針方向旋轉90度，按報警回路按鈕，再按"ON/OFF"按鈕隔離回路，此時該回路黃色發光二極管燈亮。通知設備責任人注意檢查，一旦按下"ON/OFF"按鈕該回路便關閉，主機再不能接收該回路報警信號。若使回路進入正常狀態，再按"ON/OFF"按鈕即可。

　　3.4.5若確認定是火災報警.按消防滅火操作業指導書組織有關人員滅火.并轉入消防聯動柜操作。

　　3.5消防聯動柜操作:

　　3.5.1再按警鈴消音按鈕,使火災相應相鄰樓層警鈴繼續報警。

　　3.5.1按火災樓層和相鄰樓層風閥按鈕打開風閥.按正壓風機按鈕啟動正壓風機。

　　3.5.2按電梯歸首按鈕使電梯歸首。

　　3.5.3當火災有危害到供電安全時,按切斷電源按鈕切斷市電,啟動發電機應急供電。

　　3.5.4根據火災情況,切換消防廣播指揮滅火,疏散人員。

　　3.5.5啟用消防栓水滅火水壓不足需加壓時,啟動消防栓泵加壓。

　　4.質量記錄表格

　　**WY7.5.1-S01-F1 《消防主機運行記錄表》

　　**WU7.5.1-S01-F9 《消防聯動柜運行記錄表》

篇3：消防主機維修保養操作程序

　　消防主機維修保養操作程序

　　1.目的

　　保持設備性能，確保消防系統動作正常。

　　2.范圍

　　適用于z酒店物業各項目工程維修管理。

　　3.職責

　　3.1控制中心值班員負責24小時對消防主機與聯動柜監視與操作，及時將設備的異常狀況記錄，并告知設備責任人處理。

　　3.2設備責任人應每天對消防主機與聯動柜進行巡視，對發現或被告知的問題及時處理或通知服務供方處理。

　　3.3維修主管負責對設備責任人日常工作行為進行監督。

　　3.4各項目經理負責對安全部、維修部、服務供方的作業行為進行協調、指導與監督。

　　4.方法和過程控制

　　4.1設備責任人以及控制中心值班員每天對火災報警分區顯示盤進行探測查詢，以便隨時了解報警情況。

　　4.2控制中心值班員發現報警時按有關程序操作，當某點或某回路發生故障或誤報且又不能復位時，應通知設備責任人處理，并及時上報維修主管并記錄。

　　4.3控制中心值班人員交接班時，須查詢最近一次發現報警的時間和地點， 以及當值期間消防主機、聯動柜的運行情況，并做好記錄。

　　4.4保養、維修

　　4.4.1設備責任人在對主機及聯動柜進行保養、維修工作時若影響正常運行或更換較大配件時，需經部門經理同意后，方可進行。

　　4.4.2控制中心溫度須控制在40以下，濕度須控制在80%以下，以確保消防主機、聯動柜能正常工作。

　　4.4.3控制中心值班員每天應對消防主機、聯動柜進行表面清潔，并做好記錄。

　　4.4.4每月一次由設備責任人對消防主機、聯動柜內部吸塵、清潔，并做好記錄。

　　4.4.5每月上旬由設備責任人對消防聯動柜按鈕進行檢查測試，不能可靠動作或正常復位的要及時更換、維修，并做好記錄。

　　4.4.6每一季度由設備責任人對消防主機聯動柜內各接線端子進行清掃、緊固，并做好記錄。

　　4.4.7由維修主管負責確定需更換、維修的元器件，報經理審批后統一購買購買，并由設備責任人或服務供方維修或更換，設備責任人須做好記錄。