住宅區(qū)人性化設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

　　一、公共空間 (道路篇)

　　1、上下班高峰期，增設(shè)可變車道：對(duì)于很多項(xiàng)目而言，人車分流已是標(biāo)配，能夠滿足業(yè)主基本的安全需求。而 2024 年，萬(wàn)科某項(xiàng)目在臨近崗?fù)さ奈恢迷黾恿艘粋€(gè)可變車道。早上上班高峰期，這個(gè)車道是出口，晚上下班高峰期時(shí)便變成入口，有效緩解早晚出行高峰期的車輛擁堵問題 。

　　2、全區(qū)無(wú)障礙設(shè)計(jì)：如今，很多項(xiàng)目均采用無(wú)障礙設(shè)計(jì)，既方便大家推兒童椅、搬重物、拉行李箱等活動(dòng)，又滿足殘障人士的行動(dòng)需求，充分體現(xiàn)人性化。

　　3、驅(qū)蚊的跑道：主要作為觀賞模塊的綠植，功能也開始更加復(fù)合。例如，龍湖的夜間跑步系統(tǒng)，除了夜間開啟的巷道燈，還在跑道兩邊種植了一些驅(qū)蚊植物，配合驅(qū)蚊燈，創(chuàng)造一個(gè)更舒適的夜跑環(huán)境。

　　4、綠化中的小路：很多小區(qū)都存在這樣的情況：由于人行步道設(shè)置不合理或者不方便，經(jīng)常可以看到踩踏草坪的現(xiàn)象，草被踩得光禿禿一片。現(xiàn)在，很多項(xiàng)目在設(shè)計(jì)小區(qū)道路時(shí)，除了保障人行主干道的寬度，在一些大面積的綠化也設(shè)計(jì)了便捷小路，在引導(dǎo)人流的同時(shí)，還能提供親近自然的路徑。

　　5、轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)護(hù)小草：社區(qū)里兩路相交的植物經(jīng)常會(huì)被無(wú)意踩踏。實(shí)際上只需花點(diǎn)小心思，在路口做個(gè)轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)就好。

　　6、溫馨的路燈：住戶經(jīng)常早出晚歸，路燈不但解決照明的問題，也會(huì)讓他們進(jìn)入小區(qū)后倍感溫馨。但很多路燈設(shè)置得比較高，天黑時(shí)，很難看清楚路況。龍湖某小區(qū)采用搭配地?zé)羰褂玫姆绞剑屪羯钜够丶視r(shí)，也能看清腳底下的路。

　　二、公共空間 (休閑區(qū)篇)

　　1、石木椅凳，冬暖夏涼：很多小區(qū)的凳子都喜歡用木的，但木材在天氣熱的時(shí)候，很容易變燙，坐起來很不舒服。綠地某項(xiàng)目，做了石木椅凳，天氣冷的時(shí)候木材吸收太陽(yáng)熱量，坐在木椅上會(huì)感覺暖暖的，而天氣熱的時(shí)候坐到石椅上則不會(huì)被燙到。

　　2、交流休閑更需舒適：在戶外會(huì)客廳已漸漸成為小區(qū)標(biāo)配的基礎(chǔ)上，萬(wàn)科又更進(jìn)一步。萬(wàn)科通過寵物栓、休閑座椅、嬰兒車停放位、輪椅車位等設(shè)計(jì)，打造業(yè)主的休閑交流場(chǎng)所，讓等候、看護(hù)、交流更加便利。

　　3、不動(dòng)聲色的小貼心：龍湖在社區(qū)設(shè)計(jì)上，從業(yè)主使用的角度出發(fā)，為社區(qū)融入了各種人性化小細(xì)節(jié)。奶瓶卡槽、戶外插座、寵物便紙箱、驅(qū)蚊燈、植物二維碼、自助售貨機(jī)、兒童洗手池等等，讓業(yè)主感受到便利與關(guān)懷，得到真正意義上居住品質(zhì)的提升。

　　4、利用架空層做會(huì)所設(shè)計(jì)：很多時(shí)候架空層僅僅是被當(dāng)成景觀設(shè)計(jì)來做，也就是植物加鋪裝，配合座椅、器具等，這樣的架空層設(shè)計(jì)不具備特別功能，非常浪費(fèi)空間。某項(xiàng)目將架空層設(shè)計(jì)為各類娛樂、交流、閱讀會(huì)所，一方面讓業(yè)主在工作之余也可以有更多的時(shí)間去充實(shí)自己，另一方面也可以提高業(yè)主對(duì)居住環(huán)境的歸屬感。

　　三、公共空間(地下車庫(kù))

　　1、車庫(kù)入口寬敞明亮：車庫(kù)入口是業(yè)主進(jìn)入車庫(kù)的第一個(gè)觸點(diǎn)，如何讓客戶從氣派漂亮的景觀進(jìn)入車庫(kù)， 心情卻絲毫沒有被影響呢?一個(gè)設(shè)計(jì)細(xì)致的入口就非常關(guān)鍵了。入口要和地面景觀很自然融合在一起，同時(shí)指示要很清晰。某小區(qū)出入口通道上檐的指示牌不但用的是燈箱，上面還寫有小區(qū)的名字。減速帶是由切割成一塊塊的高級(jí)地磚拼接而成的無(wú)震動(dòng)止滑坡道，逼格提升了不少，還有很好的防震效果。地庫(kù)入口處的吊頂是格柵造型，讓原本單調(diào)的入口處瞬間提升了尊貴感，墻面運(yùn)用真石漆，加上矩陣式金屬線條壓邊，從各個(gè)細(xì)節(jié)表達(dá)了地庫(kù)打造的高品質(zhì)。

　　2、科學(xué)的交通標(biāo)識(shí)：綠城某豪宅項(xiàng)目對(duì)地下車庫(kù)的交通標(biāo)識(shí)有非常嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)，比如交通標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)以道路交通標(biāo)線為主導(dǎo)，交通標(biāo)志為輔，兩者配合使用，方便引導(dǎo)業(yè)主通行。路側(cè)式標(biāo)志裝設(shè)與道路成 60° 夾角，為駕駛員提供最合適觀測(cè)的黃金角度。車庫(kù)內(nèi)交叉路口處的停止線線寬 150mm，距人行橫道線 600mm，車道中心線寬 150mm...... 這些看似繁瑣的精確數(shù)字，都是經(jīng)過綠城工程師潛心考究而出，只為所有道路標(biāo)線的角度、粗細(xì)、間距，能合理的做區(qū)域劃分，最大化適合業(yè)主的習(xí)慣。某項(xiàng)目地下車庫(kù)全場(chǎng)地面分為行車道區(qū)、停車位區(qū)、人行道區(qū)。含有人行斑馬線、停止線、禁停網(wǎng)格、黑黃警示帶、減速帶、人行專用通道等地面標(biāo)識(shí)標(biāo)線，確保停車場(chǎng)內(nèi)各種車輛快捷、準(zhǔn)確的各行其道、各入其位。

　　3、配套更齊全：儲(chǔ)藏空間、會(huì)客廳、休息室：現(xiàn)在，越來越多豪宅項(xiàng)目將車庫(kù)作為家庭儲(chǔ)藏空間的延伸，利用地下零碎的空間做儲(chǔ)藏柜，業(yè)主可以將高爾夫球包、登山杖，釣魚竿等等工具放在柜子里，不用背著上下樓，也不需要到車上去找。萬(wàn)科某項(xiàng)目車庫(kù)在每個(gè)地庫(kù)開設(shè)了客戶雜物儲(chǔ)藏系統(tǒng)，而且都有自己的密碼鎖，方便且安全。有些地下車庫(kù)除了設(shè)計(jì)有獨(dú)立儲(chǔ)物空間，還會(huì)引入洗車房，為業(yè)主提供洗車服務(wù)。而金力某項(xiàng)目則考慮得更全面，在車庫(kù)設(shè)計(jì)了客廳、衛(wèi)生間、影音室、淋浴間等多樣生活功能區(qū)，除了可以作為司機(jī)的等待空間、業(yè)主的休息室，也可以作為業(yè)主接待外來客戶的會(huì)客室。

　　四、公共空間 (電梯)

　　1、電梯寵物按鈕：現(xiàn)在小區(qū)都有養(yǎng)寵的住戶。寵物坐電梯的時(shí)候，很容易嚇到其他住戶，特別是怕狗怕貓的人。為了避免這樣的情況，萬(wàn)科在電梯里設(shè)計(jì)了寵物按鈕。攜帶寵物的住戶按下按鈕，電梯內(nèi)外就可以同步預(yù)先得知：已有寵物等候或即將進(jìn)入電梯。心里有了預(yù)先準(zhǔn)備，見到寵物的時(shí)候也就有所準(zhǔn)備了。

　　2、自動(dòng)呼梯，一鍵到家：龍湖某項(xiàng)目設(shè)置了一鍵呼梯智能系統(tǒng)，能夠節(jié)約住戶等電梯的時(shí)間。當(dāng)住戶出門時(shí)，可以在房?jī)?nèi)提前一鍵預(yù)約電梯。當(dāng)住戶歸家，刷大堂門禁卡的同時(shí)便自動(dòng)呼叫了電梯，等住戶到電梯廳時(shí)，便能直接乘坐了，非常方便和節(jié)省時(shí)間。

　　隨著精裝時(shí)代的到來，房企之間的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈。保利、綠地等房企，還從 “人性化服務(wù)” 上著手，引入客服信息化系統(tǒng)，讓業(yè)主在遇到精裝修相關(guān)問題時(shí)，能夠直接微信上報(bào)修并跟進(jìn)進(jìn)度，給業(yè)主帶來了極大的方便。當(dāng)然，他們?cè)诰b修的 “人性化設(shè)計(jì)” 方面也值得借鑒。

　　五、戶內(nèi) (玄關(guān))

　　玄關(guān)是歸家的第一站，若是實(shí)用性不夠，很容易給住戶帶來生活上的不便。如何兼顧玄關(guān)的美觀和功能，可以說，十分考驗(yàn)設(shè)計(jì)功力。

　　1、入戶門小掛鉤：這個(gè)入戶門口的小掛鉤，可以說已經(jīng)成為了目前市場(chǎng)中精裝項(xiàng)目的標(biāo)配，中海、龍湖、綠地的很多項(xiàng)目都配備了，實(shí)惠又很實(shí)用。住戶外出歸來，手里要是有什么拎的重物，可以掛在這里再掏鑰匙開門。

　　2、鑰匙小掛鉤：有時(shí)候著急出門，卻突然忘記鑰匙放哪兒了，這種焦急的心情簡(jiǎn)直讓人難受。中海某項(xiàng)目在玄關(guān)設(shè)置了鑰匙掛鉤，住戶回家時(shí)，直接把鑰匙掛起來，出門時(shí)隨手一拿，方便極了。

　　3、一鍵控制照明開關(guān)：忙活了一天回到家，結(jié)果發(fā)現(xiàn)早上出門時(shí)忘記關(guān)臥室的燈。中海在玄關(guān)設(shè)置了一鍵開關(guān)，能夠一鍵控制家里的照明電源。

　　4、柜門內(nèi)側(cè)安裝置物架：鞋的進(jìn)深通常在 30 - 35 厘米，如果玄關(guān)柜深度能做到 40 厘米，可以把里面的隔板做得短一些，柜門和隔板之間的空隙，可以上網(wǎng)買一些不銹鋼置物架，放拖鞋、雨傘、鞋刷、鞋油什么的再合適不過。

　　5、手掃感應(yīng)燈與留言板：玄關(guān)處有時(shí)候采光不足，設(shè)置手掃感應(yīng)燈，方便又省電。同時(shí)，在玄關(guān)柜上設(shè)置留言板，方便家人間的生活細(xì)項(xiàng)溝通以及節(jié)日留下祝福。

　　6、USB 接口：生活中大家一般出門都只帶數(shù)據(jù)線跟充電寶，少有帶充電頭的習(xí)慣，通常在外玩到手機(jī)跟充電寶都沒電時(shí)回來，進(jìn)門想充電卻沒合適的接口，需要找個(gè)大半天才可以充上電。而龍湖考慮到大家進(jìn)門就想充電的需求，設(shè)計(jì)的這個(gè)玄關(guān)柜 usb 接口就非常的人性化，回家一進(jìn)門就可以直接給手機(jī)充電，平時(shí)吹風(fēng)機(jī)等小電器用起來也很方便。

　　六、戶內(nèi) (廚房)

　　很多太太都?jí)粝胫蔀槌?jí)廚娘，好的收納系統(tǒng)可以讓廚房變得井井有條，好的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)則讓做飯時(shí)操作起來更加舒適、高效。所以廚房的設(shè)計(jì)對(duì)于家庭生活來說至關(guān)重要，一個(gè)好的廚房可以讓客戶對(duì)產(chǎn)品更有信心，甚至超出客戶預(yù)期!

　　1、吊柜上方裝反光板：吊柜上層高度太高，人們往往會(huì)忘了上面放置的東西有哪些。金茂某項(xiàng)目在柜體頂部貼了一張反光板，讓住戶能夠很輕松看到上層吊柜里的物品。

　　2、一體式米箱：米的儲(chǔ)藏經(jīng)常是個(gè)問題，現(xiàn)在萬(wàn)科采用這種一體式米箱，在防潮的同時(shí)，還可以根據(jù)按鈕來控制出米量，形成健康環(huán)保的用米習(xí)慣。

　　3、270° 轉(zhuǎn)角拉籃：有的女主人常說，廚房再大，鍋也總是沒地方放。而碧桂園經(jīng)過多次精心考究，在細(xì)節(jié)處設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)角拉籃 270° 靈活轉(zhuǎn)角，空間擺放更為人性化，10 大件廚具也可輕松放置。

　　4、灶上伸縮龍頭：在燃?xì)庠钌戏絽^(qū)域加入伸縮龍頭裝置，當(dāng)住戶烹飪需中途加水時(shí)，就可以直接使用 360 度旋轉(zhuǎn)搖臂龍頭，避免來回接水，手忙腳亂。

　　5、抽拉龍頭：廚房的龍頭最好選抽拉式的，清洗大水槽的時(shí)候很方便，避免清潔死角。

　　6、集成吊頂裝浴霸：現(xiàn)在這個(gè)季節(jié)，去廚房做飯簡(jiǎn)直就是一種煎熬。即便家里有中央空調(diào)，但通常廚房里也是不帶出風(fēng)口的。可以選擇安裝涼霸，一種吸頂式風(fēng)扇，能有效降低廚房的室溫。

　　7、配燈帶：吊柜內(nèi)側(cè)、抽屜內(nèi)側(cè)，配上燈帶，取物看得更加清楚。吊柜下方配感應(yīng)式照明，切菜時(shí)再也沒有陰影了。

　　8、灶前防污板：時(shí)間久了，灶邊的墻面上總會(huì)留下很重的油漬。中海某項(xiàng)目使用了灶前防污板，只要輕輕擦拭，廚房便可干凈清爽。

　　七、戶內(nèi) (衛(wèi)生間)

　　衛(wèi)浴設(shè)計(jì)的不合理，極容易導(dǎo)致業(yè)主使用時(shí)的 “不順手”：收納不夠強(qiáng)大，造成衛(wèi)生間非常雜亂;設(shè)計(jì)考慮不足，使用時(shí)經(jīng)常磕磕碰碰，所以導(dǎo)致的投訴等事件也比較多。如何才能做好精裝房的衛(wèi)浴設(shè)計(jì)，這可以說是個(gè)大學(xué)問，需要進(jìn)行大量的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，并且考慮到全家人各種生活場(chǎng)景的需求。

　　1、270° 鏡面收納：衛(wèi)生間的柜體采用 270° 的鏡面收納，可容納更多物品的擺放。

　　2、能藏下 20 種沐浴用品的洗手柜：碧桂園的精裝修房設(shè)計(jì)，在洗手臺(tái)下方設(shè)置收納柜，排水管靠邊設(shè)計(jì)，可以制造出更多的收納空間，讓你輕松隱藏沐浴液、洗發(fā)露等大型物品。

　　3、老人淋浴間加座椅：如果和老人同住，可以給老人常用的衛(wèi)生間淋浴間，加裝一個(gè)座椅。老人洗澡時(shí)可以坐著，更安全更舒適。

篇2：住宅區(qū)用地豎向設(shè)計(jì)目和工作內(nèi)容

　　住宅區(qū)用地豎向設(shè)計(jì)目的和工作內(nèi)容

　　如何在居住區(qū)規(guī)劃工作中利用地形，是達(dá)到工程合理，造價(jià)經(jīng)濟(jì)，景觀美好的重要途徑。常常有這樣的情況，在紙面上制定規(guī)劃方案時(shí)，完全沒有考慮實(shí)際地形的起伏變化，為了追求某種形式的構(gòu)圖，開山填溝，既破壞自然地形的景觀，又浪費(fèi)大量的土石方工程費(fèi)用。有時(shí)單項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)規(guī)劃各自進(jìn)行，互不配合，結(jié)果造成標(biāo)高不統(tǒng)一，互不銜接，橋梁的凈空不夠，或一些地區(qū)的地面水無(wú)出路，道路標(biāo)高與居住區(qū)標(biāo)高不配合等等。

　　因此需要在詳細(xì)規(guī)劃階段，按照各設(shè)計(jì)階段的工作深度，將規(guī)劃用地一些主要的控制點(diǎn)的標(biāo)高加以綜合考慮，使建筑、道路、排水的標(biāo)高相互協(xié)調(diào)。要配合城市用地的選擇，對(duì)一些不利于城市建設(shè)的自然地區(qū)加以適當(dāng)?shù)母脑欤蛱岢鲆恍┕こ檀胧雇潦焦こ塘勘M量減少。還要根據(jù)環(huán)境規(guī)劃的觀點(diǎn)，注意對(duì)，城市地形地貌、建筑物高度和形成城市大空間的美觀要求加以研究。

　　1．詳細(xì)規(guī)劃階段的豎向設(shè)計(jì)主要內(nèi)容：

　　（1）確定道路各控制點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高（如道路出入口、中心線轉(zhuǎn)點(diǎn)和變坡點(diǎn)、紅線、路沿石處等的設(shè)計(jì)標(biāo)高）；

　　（2）確定建筑物室內(nèi)地坪和室外四角的設(shè)計(jì)標(biāo)高；

　　3）環(huán)境豎向規(guī)劃如設(shè)置擋土墻，護(hù)坡等；

　　（4）確定排水組織如標(biāo)明排水坡向、匯水溝、散水坡的位置，設(shè)計(jì)標(biāo)高及地下排水管溝走向；

　　（5）土石方工程量計(jì)算。在修建設(shè)計(jì)階段，要做用地的豎向設(shè)計(jì)，作為土地開發(fā)施工的依據(jù)。豎向設(shè)計(jì)的任務(wù)是在分析修建地段地形條件的基礎(chǔ)上，對(duì)原有地形進(jìn)行利用和改造，使它符合使用，適宜建筑布置和排水，達(dá)到功能合理，技術(shù)可行，造價(jià)經(jīng)濟(jì)和景觀優(yōu)美的要求，作到土石方工程量最小。

　　2．豎向設(shè)計(jì)中等高線的幾點(diǎn)性質(zhì)：（1）等高線平距越小，地形坡度越大；平距相等地形坡度亦相等；（2）平同標(biāo)高的等高線不可能相交（除懸崖處或垂直面處）；（3）分水線和匯水線和等高線垂直；（4）等高線除了表示水平的脊線和谷線時(shí)，總是閉合的；（5）等高線的走向，當(dāng)?shù)匦紊邥r(shí)，等高線向低的方向走，當(dāng)?shù)匦谓档蜁r(shí)，等高線向高的方向走。

篇3：商業(yè)住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)一些缺陷

　　商業(yè)住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)的一些缺陷

　　隨著我國(guó)城市居民生活質(zhì)量、品位及生態(tài)環(huán)保意識(shí)的逐步提高，住宅區(qū)的環(huán)境景觀問題逐漸成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)。目前，住宅區(qū)環(huán)境景觀的水平成為房地產(chǎn)商進(jìn)行產(chǎn)品宣傳，提高經(jīng)濟(jì)效益的必要手段。盡管許多住宅區(qū)在環(huán)境景觀的建設(shè)中投入了很高的費(fèi)用，然而由于多方面的原因，在住宅區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)及實(shí)施中總存在一些不足和缺陷。筆者根據(jù)自己從事開發(fā)建設(shè)的多年經(jīng)驗(yàn)，談?wù)勆虡I(yè)住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)方面存在的一些缺陷，以此與同行共勉。

　　一、景觀設(shè)計(jì)的介入時(shí)間過于滯后

　　景觀既是建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的事，又是園林綠化設(shè)計(jì)領(lǐng)域的事。兩者若得不到溝通就會(huì)割裂建筑、景觀、園藝的密切關(guān)系，帶來建筑與景觀設(shè)計(jì)上的不協(xié)調(diào)。但在當(dāng)代住宅區(qū)的建設(shè)中，景觀設(shè)計(jì)往往是在住宅區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)完成后才開始進(jìn)行，景觀設(shè)計(jì)似乎僅僅是栽花植樹、見地設(shè)景之事。美國(guó)設(shè)計(jì)紐約中央公園的“景觀之父”——阿姆斯特德于1957年首次提出“景觀建筑(Landscape Architecture)”概念，其最大特點(diǎn)就是在住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)之初即對(duì)住宅區(qū)整體風(fēng)格進(jìn)行策劃與構(gòu)思，對(duì)住宅區(qū)的環(huán)境景觀作專題研究，提出景觀的概念規(guī)劃，從一開始就把握住景觀的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。在具體的設(shè)計(jì)過程之中，景觀設(shè)計(jì)師、建筑工程師、開發(fā)商要經(jīng)常進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，使景觀設(shè)計(jì)能與住宅區(qū)整體設(shè)計(jì)風(fēng)格相互融合。

　　二、“以人為本”的理念難以體現(xiàn)

　　目前，我國(guó)許多住宅區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)在很多方面沒有做到“以人為本”。比如，在路網(wǎng)設(shè)計(jì)中，由于過于追求形式，導(dǎo)致道路彎曲復(fù)雜失去了便捷性，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘。由于路面材料選用磨光花崗巖或無(wú)防滑的地磚，遇上雨雪天居民摔傷是時(shí)有發(fā)生的，有的住宅區(qū)沒有把殘疾人的行為考慮進(jìn)去，為殘疾人的出行帶來不便；有的住宅區(qū)沒有為老人和幼兒開辟專用活動(dòng)場(chǎng)地，老年人被迫與一對(duì)情侶同處一地，充當(dāng)“燈泡”的情景時(shí)處可見；有的住宅區(qū)室外空間無(wú)一處“避雨遮蔭”之地，遇到雨天、大熱天，居民無(wú)法外出活動(dòng)：景觀要做到“以人為本”，最重要的是設(shè)計(jì)者要在充分了解所住居民的年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)、生活、工作習(xí)慣、生理要求的基礎(chǔ)上進(jìn)行全方位的人性化設(shè)計(jì)，這樣才能使小到每一個(gè)細(xì)節(jié)都尊重、體貼人的活動(dòng)行為，體現(xiàn)“以人為本”的服務(wù)理念，讓住戶能感受到舒暢的人性空間。

　　三、追求檔次，不切實(shí)際

　　“檔次”原本是景觀設(shè)計(jì)師所應(yīng)追求的設(shè)計(jì)理念，但現(xiàn)實(shí)中“檔次”往往被理解為宏大的氣派或用材的豪華考究，這意味著大量財(cái)力的投入。決策者往往在項(xiàng)目開始便定了高調(diào)，而不管該住宅區(qū)本身的品位。如住宅區(qū)入口的空間形態(tài)本應(yīng)只要具有一定的開敞性，體現(xiàn)與住宅區(qū)整體環(huán)境及建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)的入口標(biāo)志性造型(如門廊、門架、門柱、門洞等)，達(dá)到新穎簡(jiǎn)單、輕巧美觀的要求即可。但追求豪華氣派型、大體量仿古園林型、標(biāo)新立異型的入口隨處可見。又如在水體設(shè)計(jì)中，原本只要順其自然，在彎曲的湖岸上種上濕生植物，湖中種上荷花、睡蓮等水生植物，便會(huì)形成美麗親切的自然景觀。然而，有些設(shè)計(jì)師卻把湖岸用花崗巖修砌，并圍上漢白玉護(hù)欄，這樣雖然看起來高檔，豪華且整齊劃一，但卻使整個(gè)湖的自然韻味盡失，成了一個(gè)徹底的“人造湖”，違背了設(shè)計(jì)的初衷。而且，在水源十分緊缺的情況下，又無(wú)天然水源依藉，不少住區(qū)硬是大做水景文章，但終因物管成本過高而變化成死水潭或臭水溝的尷尬狀況也屢見不鮮。可見，景觀設(shè)計(jì)要與商業(yè)住宅區(qū)的品位相結(jié)合，要因地制宜，讓有限的資金發(fā)揮最大的效益。

　　四、軟、硬質(zhì)量觀比例失調(diào)

　　有的小區(qū)為了顯示其氣派、豪華、搞起了高大的“城門”，硬地面積很大的“廣場(chǎng)”，弄得住宅區(qū)不像住宅區(qū)，城市不像城市。許多景觀設(shè)計(jì)決策人員對(duì)植物造景意識(shí)不強(qiáng)。在少得可憐的可綠化空間里，不是以植物造景為主，卻硬是塞進(jìn)亭臺(tái)廊榭，假山疊石等無(wú)生命的景觀，使城市中本已嚴(yán)重失衡的軟質(zhì)景觀和硬質(zhì)景觀的比例更加失衡。他們沒有從保護(hù)環(huán)境、改善生態(tài)的角度對(duì)植物進(jìn)行合理的配置和造景設(shè)計(jì)，沒有考慮城市綠色空間應(yīng)具有的多樣化功能，只注重硬質(zhì)景觀在圖紙上的豐富表現(xiàn)，以迷惑市民和迎合房地產(chǎn)商的求快、求新、求超越的心態(tài)。片面追求硬質(zhì)景觀的結(jié)果，使人們所期望的自然環(huán)境和寧?kù)o愜意的社區(qū)氛圍不能得到充分體現(xiàn)。

　　事實(shí)上，形形色色的各類園林植物是環(huán)境綠化中有生命的主要造景要素，它們以其特有的色、香、姿、韻和多姿多彩的布置形式，不但改善了生態(tài)環(huán)境，裝點(diǎn)著人們的生活，而且提高了人們美化、彩化、香化環(huán)境的意識(shí)，取得最佳的環(huán)境效益和視覺效果，并獲得一定的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

　　五、植物配置時(shí)選用苗木樹種不當(dāng)

　　住宅區(qū)綠化要適地適樹，盡量選用有觀賞價(jià)值的鄉(xiāng)土樹種和花卉。不但可以降低綠化費(fèi)用，而且還有利于管理養(yǎng)護(hù)。但在住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)選用樹種時(shí)，房地產(chǎn)商為追求新異，加強(qiáng)賣點(diǎn)的宣傳。不顧植物生長(zhǎng)的土壤環(huán)境，大量選用造型獨(dú)特的外地植物，盲目引進(jìn)熱帶棕櫚，野蠻搬遷“名木古樹”，以標(biāo)榜華貴，最終導(dǎo)致成活率低下，浪費(fèi)大筆錢財(cái)。

　　每一種園林植物都是有生命的有機(jī)體。因此，設(shè)計(jì)者必須尊重自然規(guī)律，充分考慮當(dāng)?shù)氐耐寥罈l件和生態(tài)環(huán)境，并能想象到若干年后的植物生長(zhǎng)所形成的效果以及由此對(duì)周邊環(huán)境帶來的影響。事實(shí)上只要真正做到“適地適樹”，完全不必“貪大求古”，一株胸徑10—15公分的喬木移植后，5—10年就長(zhǎng)成濃蔭匝地的大樹。而生長(zhǎng)良好的大樹不僅姿態(tài)優(yōu)美成景，且其生態(tài)價(jià)值也是非常可觀的。據(jù)印度加爾各答農(nóng)業(yè)大學(xué)德斯教授的研究，他對(duì)一株50年生的大樹所產(chǎn)生的生態(tài)效益，經(jīng)計(jì)算總計(jì)創(chuàng)值約達(dá)196000美元。可見住宅區(qū)的環(huán)境必須重視綠化，要因地制宜種植樹木。

　　六、盲目模仿，缺乏創(chuàng)新

　　在當(dāng)代商業(yè)住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師出于崇洋媚外、急功近利或迫于房地產(chǎn)商的壓力等多方面原因，設(shè)計(jì)出來的作品往往缺少新意，具有雷同之感。同一城市不同的樓盤出現(xiàn)類似的景觀設(shè)計(jì)，已屢見不鮮，更有甚者在不同的城市驚現(xiàn)基本雷同的樓盤。每一件景觀作品都應(yīng)該有其特有的風(fēng)格和內(nèi)涵，結(jié)合該住宅區(qū)的品位、主題，開發(fā)出具有創(chuàng)造性的作品。如深圳萬(wàn)科的四季花城，在不同的組團(tuán)中種植不同的花卉，每個(gè)組團(tuán)都以此花卉命名，頗有新意。深圳金地集團(tuán)開發(fā)的金地翠園，其地下架空層及其可能的位置都進(jìn)行了綠化，即使在小區(qū)的圍墻上，也用綠色的塑料花加以裝飾，號(hào)稱百分之百的綠化率，真正突出了“翠”的意境。廣州合生創(chuàng)展有限公司開發(fā)的帝景苑小區(qū)，市場(chǎng)定位于高檔豪宅，為營(yíng)造這種氛圍，小區(qū)的中庭廣場(chǎng)布置了許多著名的雕塑，這才是景觀設(shè)計(jì)所要追求的目標(biāo)。景觀設(shè)計(jì)師一定要有自己獨(dú)特的思想、靈魂、個(gè)性，結(jié)合當(dāng)?shù)鬲?dú)有文化，才能創(chuàng)造出具有生命力的作品。

　　七、設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)

　　設(shè)計(jì)是靈魂，但紙上的美麗要變成現(xiàn)實(shí)，還是要靠“做”出來的。施工方往往難以準(zhǔn)確把握?qǐng)D紙的整體設(shè)計(jì)，往往留下諸多遺憾。如樹種的搭配不當(dāng)、地形改造的失勢(shì)、自然山水園的失意、雕塑小品擺設(shè)位置不當(dāng)?shù)鹊取Ｒ_(dá)到理想的效果，設(shè)計(jì)師必須親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工。只有身臨其境，才容易把握與周圍環(huán)境的關(guān)系，才能把

設(shè)計(jì)的意圖在現(xiàn)實(shí)中表達(dá)出來。園林環(huán)境的塑造不同于建筑或市政工程，施工中應(yīng)用的許多材料都不是標(biāo)準(zhǔn)化的工業(yè)產(chǎn)品，施工中所遇到的不定性因素較多。因而園林施工實(shí)際上是一種更需要隨機(jī)應(yīng)變能力的再創(chuàng)作過程。

　　總之，住宅區(qū)的景觀設(shè)計(jì)需要城市規(guī)劃師、建筑設(shè)計(jì)師、園林設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)人員及房地產(chǎn)商在規(guī)劃設(shè)計(jì)初期就應(yīng)共同協(xié)商溝通，形成多方良性的互動(dòng)機(jī)制。依據(jù)住宅區(qū)的本身定位、當(dāng)?shù)氐奈幕厣⒃摮鞘械臍v史文脈，本土的樹木花卉應(yīng)注重生態(tài)，崇尚自然；以人為本，追求品質(zhì)；講求文化，尋求個(gè)性；因地制宜地創(chuàng)造出新型的、舒適的人居空間環(huán)境。

篇4：住宅區(qū)水景設(shè)計(jì):泗塘富浩花園環(huán)境策劃

　　住宅區(qū)的水景設(shè)計(jì)--泗塘富浩花園的環(huán)境策劃

　　這里介紹一個(gè)"水景住宅"的設(shè)計(jì)。

　　上海本是一個(gè)水網(wǎng)地區(qū)，河道縱橫密布，后來為了城建的需要，填掉了不少河浜，但是填不掉人們熱愛自然、親近水面的需求。實(shí)際上人的生活離不開水，自古以來的城鎮(zhèn)都是依水而建的。這樣，就在不少房地產(chǎn)開發(fā)商中掀起了一陣"水景"熱，以優(yōu)秀的住宅環(huán)境，以環(huán)境中具備水景作為亮點(diǎn)進(jìn)行包裝，促進(jìn)銷售業(yè)績(jī)。

　　水景設(shè)計(jì)的要點(diǎn)是什么呢?一是水質(zhì)。二是水形。要有水容易做到，要成景就不容易，要保持更加困難。

　　"死水一潭"，會(huì)讓住戶掩鼻而過，會(huì)讓物業(yè)叫苦連天。回憶歷史，上海的肇嘉浜，北京的龍須溝，皆因惡臭污染而被管道代替，居民拍手稱快。因此，在造型的同時(shí)，更要對(duì)水補(bǔ)充、排泄、循環(huán)、凈化等一系列問題進(jìn)行考慮，真正做到"綠色"、"生態(tài)"，才可持續(xù)發(fā)展。

　　筆者目前受委托進(jìn)行上海泗塘富浩花園的環(huán)境策劃，下面就所考慮的一些想法、做法，作拋磚引玉的介紹，供讀者討論、參考。

　　(1)一條環(huán)境居住區(qū)的水流，即使在地面上不便溝通的地方，也以地下暗管溝通，這樣沒有死水?dāng)囝^浜之虞。

　　(2)水體不同形狀、深淺、寬狹的設(shè)計(jì)，象征著不同的地理環(huán)境：溪流、池湖、港灣、半島、河埠……有著不同的景觀，起著不同的生態(tài)作用。

　　(3)在不同的水體環(huán)境，布置各種不同的動(dòng)植物，如水中的荷蓮，水邊的蘆葦，魚類……即使在小環(huán)境，也體現(xiàn)生物的多樣性。如能有意識(shí)選擇一些環(huán)保生物，則更有利。

　　(4) 以瀑布、涌泉作為動(dòng)力，創(chuàng)造水位高差，讓水體自然循環(huán)流動(dòng)，產(chǎn)生溢水、跌水、涓流、紊流等動(dòng)態(tài)水景觀；增加水體與大氣、沙石的接觸，提高含氧量。古諺："流水不腐"，是水景設(shè)計(jì)的座右銘。

　　(5)除因建筑、交通等需要，構(gòu)造部分水上建筑外，大部分緩坡入水，植物護(hù)岸，碎石、泥砂底。這樣的水系造價(jià)不會(huì)太高，更重要的是，與上海的地下水共同組成一個(gè)系統(tǒng)。因此，選定一個(gè)合理的水面標(biāo)高，至為重要。

　　(6) 因?yàn)楦鞣N不同緩坡、不同水面寬狹，造就了各處不同水深，溪流也有急有緩，淺的地方，要控制水流使之不沖不淤，深的地方，可掘井促使上下循環(huán)。大型水面，還要兼顧交通、娛樂、生產(chǎn)的種種需要。

　　(7)以開挖水渠及緩坡之土方，堆疊地形，分隔空間，改善種植條件，而減少土方運(yùn)量，取"一箭雙雕"之功利。

　　(8)引導(dǎo)雨水沿著起伏地形滲透、流淌，匯而成河。這里沒有淹漬、沖刷，也減少排水工程量。僅在出口處設(shè)溢水、單向閥門，干旱缺雨季節(jié)，以人工辦法補(bǔ)充水源。

　　(9)在流域附近的綠地，采用自然水灌溉，形成水的生態(tài)良性循環(huán)。雨水的回收利用，是綠色生態(tài)居住區(qū)的重要標(biāo)準(zhǔn)。

　　(10)建議"水景住宅"發(fā)展為"山水住宅