關于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
甲方：乙方：
代表：代表：
地址：地址：
電話：電話：
郵編：郵編：
簽章：簽章：
簽約日期：簽約日期
合同編號：
目錄
第一部分：合同說明
第二部分：雙方的基本情況
第三部分：房屋土地情況概述
第四部分：房屋出售價格及手續(xù)
第五部分：爭議的解決
第六部分：合同附件
第七部分：合同簽署
第一部分：合同說明
1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。
第二部分：雙方的基本情況
甲方(出售方)：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方(購買方)：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯(lián)系電話：
傳真：
第三部分：房屋土地情況概述
3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。
3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。
第四部分：房屋出售價格及手續(xù)
4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫：_________)。
4.2本合同簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關手續(xù)。
4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負責解決。
4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。
第五部分爭議的解決
5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分：合同附件
6.1乙方身份證復印件
6.2房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3土地使用證
6.4裁定及其他附件
6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分：合同簽署
甲方：
委托代理人簽字：
日期：年月日
乙方：
委托代理人簽字：
日期：年月日
篇2：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無書面合同可否要求出賣人協(xié)助辦理過戶手續(xù)
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無書面合同可否要求出賣人協(xié)助辦理過戶手續(xù)
律師：
我經(jīng)熟人介紹購買了別人的一套住房，雙方就價格、辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項達成協(xié)議后，我就交付了全部價款。由于有熟人在場，當時也就沒有簽訂書面的房屋買賣合同，只是交付房款時由對方打了張收條，寫明收取購房款多少元，出賣人還將該房屋交付給了我。不久，按照雙方口頭約定的時間，我去找對方辦理產(chǎn)權(quán)登記。可對方卻不愿意了，說沒有簽訂書面的合同，因此不能履行，但愿意退還我的購房款，而要我交還其房屋鑰匙。請問，我是否可要求出賣人協(xié)助我辦理過戶手續(xù)？周女士
周女士：
《合同法》第十條規(guī)定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式”。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。依據(jù)上述法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同應當由雙方采用書面形式簽訂，以明確雙方的權(quán)利義務，便于合同的履行。《合同法》第三十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”依法成立的合同，自合同成立時生效，當事人應當按照合同約定實際履行。雖然你們的房屋轉(zhuǎn)讓合同未采用書面形式，但你已經(jīng)向出賣人支付了購房款，出賣人也向你交付了房屋，雙方均實際履行了主要義務，對方都接受，因此雙方的房屋買賣合同已經(jīng)成立、生效。你依法可要求出賣人協(xié)助你依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
篇3：房產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案仲裁申請書
房產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案仲裁申請書
申請人：
住所：
法定代表人：
被申請人：
住所：
法定代表人：
被申請人：
住所：
法定代表人：
請求事項
1、裁決解除《合作經(jīng)營協(xié)議書》；
2、被申請人返還申請人支付的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，合計人民幣3000萬元及利息。
事實和理由
20**年10月8日，申請人與被申請人簽訂了《*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（以下稱“股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”），申請人受讓**公司100%的股權(quán)，根據(jù)被申請人提供的**公司20**年度審計報告，雙方約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為8000萬元，其中被申請人實際投資5500萬元，股本溢價2500萬元。
20**年10月12日，被申請人向申請人出具了一份《關于公司往來款的確認書》，告知申請人其已通過向山西h建筑工程有限公司**分公司支付工程款的形式抽逃出資萬元，由于雙方訂立合同時被申請人隱瞞了其抽逃出資的事實，而依合同約定申請人受讓的是合法完整的100%股權(quán)，因此，被申請人負有補足出資的法定義務，此后，申請人也多次要求被申請人返還抽逃的出資，但被申請人一直未予以補足。
**公司因為資金短缺，曾多次要求股東追加投資，本著精誠合作的精神，申請人均作出積極回應，截止至20**年1月15日，申請人累計已向被申請人及**公司流入萬元。經(jīng)雙方多次協(xié)商，20**年3月28日名為《b房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東會紀要》的文件確認了申請人總計支付的3000萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款折抵**公司40%的股權(quán)，而被申請人剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款確認為4500萬元（計算標準為：原股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的8000萬元轉(zhuǎn)讓款扣減申請人已支付的3000萬元及預估的**公司萬元虧損），之后，雙方于20**年4月7日簽訂了《合作經(jīng)營協(xié)議書》，再次確認申請人受讓100%股權(quán)變更為受讓40%股權(quán)。需要強調(diào)的是，無論是100%受讓股權(quán)還是部分受讓股權(quán)，被申請人的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中均包含其已抽逃的萬元出資，申請人始終負有補足出資的法定義務，申請人也從未放棄要求被申請人充實資本，且屢次催告，年月日申請人再次函告被申請人日內(nèi)返還抽逃的出資，但時至今日，被申請人仍未返還。
由于工程項目急需支付工程款，**公司已多次發(fā)函股東要求增加投資，但被申請人經(jīng)申請人多次催告后其仍不履行返還出資的義務，嚴重影響了公司的正常運作，該行為已構(gòu)成了根本性違約，違背了誠實信用原則，損害了申請人合法權(quán)益。基于以上事實和理由，申請人依據(jù)相關法律法規(guī)，請求仲裁庭保護申請人的合法權(quán)益，裁決如申請。
此致
**仲裁委員會
申請人：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
年月日