房產(chǎn)租約項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)讓的備忘錄格式
租約在先房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，受讓人繼續(xù)承接租賃合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在承租人持續(xù)拖延租金的情況下，受讓人可采訴訟方式解除租約。這時(shí)，房產(chǎn)出讓人為免于訴累可將租約項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，交由其一并主張債權(quán)。這就需要在雙方之間簽署備忘錄，就債權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)益權(quán)益劃分妥作安排。以下為一則備忘錄范本，供參考。
甲方：某銀行股份有限公司**分行
乙方：z總等四人
鑒于：
1、甲方已于20**年將**工業(yè)園部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；
2、第三人**GG物業(yè)管理有限公司提出其與**市利工貿(mào)有限公司于20**年10月簽訂一份租賃合同，約定**市利工貿(mào)有限公司將上述房產(chǎn)出租給**GG物業(yè)管理有限公司，租賃期自20**年10月11日起至2022年10月10日止。甲方從未確定該合同是否存在、是否有效，**GG物業(yè)管理有限公司也從未按照該合同向甲方交納過(guò)租金或使用費(fèi)。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，已就上述房產(chǎn)的租金（使用費(fèi)）事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特作備忘如下：
一、上述房產(chǎn)的租金（使用費(fèi)）的權(quán)益歸屬
1、上述房產(chǎn)的20**年8月18日前的租金（使用費(fèi)）實(shí)益歸屬甲方所有；
2、本備忘簽署之前雙方所達(dá)成的其他協(xié)議中關(guān)于甲方將基于對(duì)上述房產(chǎn)的物權(quán)而對(duì)第三人產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)（包括但不限于向第三方收取租金或使用費(fèi)，要求第三方騰空返還房屋等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)約定系為通過(guò)乙方統(tǒng)一實(shí)現(xiàn)債權(quán)所采取的必要變通措施，而非對(duì)本備忘雙方的權(quán)益的實(shí)質(zhì)性劃分；
3、20**年8月18日以后基于上述房產(chǎn)發(fā)生的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系均與甲方無(wú)關(guān)。
二、上述房產(chǎn)的租金（使用費(fèi)）的權(quán)益實(shí)現(xiàn)
1、若乙方向第三人收取租金（使用費(fèi)）的主張成立并實(shí)際獲得支付，則甲方應(yīng)在實(shí)際獲得支付后三日內(nèi)在扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用后無(wú)條件將前款第一項(xiàng)所指租金（使用費(fèi)）轉(zhuǎn)支付給甲方。
2、雙方就實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用的分擔(dān)原則為按20**年8月18日前后的租金（使用費(fèi)）的比例分擔(dān)；
3、乙方未能實(shí)際收取租金（使用費(fèi)）的或者收取的費(fèi)用不足以清償實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用的，甲方不承擔(dān)任何實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
三、其他事項(xiàng)
1、雙方簽署的其他文件與本備忘不一致的，以本備忘為準(zhǔn)。
2、本備忘自雙方簽署之日起生效；本備忘一式兩份，各份具有同等法律效力。
甲方：某銀行股份有限公司**分行
（蓋章）
乙方：z總等四人
（簽字）
日期：20年月日
篇2：置業(yè)公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
置業(yè)公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：鄭州z置業(yè)有限公司
乙方（受讓方）：河南z置業(yè)有限公司
關(guān)聯(lián)方：滎陽(yáng)z鋼管廠(chǎng)
鑒于甲方預(yù)轉(zhuǎn)讓其對(duì)滎陽(yáng)z鋼管廠(chǎng)19031760元本金、及利息40497185.85元。乙方預(yù)受讓該債權(quán)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、甲方對(duì)滎陽(yáng)z鋼管廠(chǎng)19031760元、及利息40497185.85元債權(quán)系從鄭州市財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司合法購(gòu)得，甲方同意將對(duì)滎陽(yáng)z鋼管廠(chǎng)19031760元本金、及利息40497185.85元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、乙方愿意受讓上述債權(quán)，并支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用元，于年月日一次性（或分期分批）支付。
三、上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方成為滎陽(yáng)z鋼管廠(chǎng)19031760元及利息債務(wù)的債權(quán)人，享有要求滎陽(yáng)z鋼管廠(chǎng)依法履行償還上述債務(wù)的權(quán)利，并享有債權(quán)人的其他的一切權(quán)利。并由乙方自行承擔(dān)債務(wù)人履行不能的風(fēng)險(xiǎn)，不得與甲方有任何糾纏。
四、乙方自行承擔(dān)上述債權(quán)處置而支出的一切費(fèi)用。
五、乙方保證不再將此債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，如因乙方擅自轉(zhuǎn)讓上述債權(quán)發(fā)生矛盾糾紛，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、甲方作為債權(quán)轉(zhuǎn)讓人，依法通知滎陽(yáng)z鋼管廠(chǎng)上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，并應(yīng)將滎陽(yáng)z鋼管廠(chǎng)19031760元、及利息40497185.85元債務(wù)的相關(guān)材料交給乙方。上述債務(wù)人下落不明時(shí)，甲方在當(dāng)?shù)孛襟w上發(fā)出了債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告時(shí)，即視為甲方履行了通知義務(wù)，乙方同意承擔(dān)由此帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。
七、本協(xié)議簽訂后，如一方不依約履行義務(wù)，違約方須向另一方賠償元。
八、本協(xié)議于各方授權(quán)代表簽署后生效。
九、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等效力。
甲方：鄭州z置業(yè)有限公司乙方：河南z置業(yè)有限公司
住所地：住所地：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
篇3：公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)
關(guān)于公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓的確認(rèn)書(shū)
20**年**月**日交通事故一案中，**SS物流有限公司就LL在事故中死亡事宜已向L等先行支付了全部賠償款項(xiàng)。鑒于此，我等確認(rèn)如下：
1、我等同意對(duì)ZZ、中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司**分公司等享有的債權(quán)全部歸屬**SS物流有限公司所有。
2、我等同意以我等名義向ZZ、中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司**分公司等進(jìn)行索賠，并自愿提供全部必要的協(xié)助手續(xù)；以我等名義向ZZ、中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司**分公司等索賠所實(shí)際獲得的賠償款歸屬**SS物流有限公司所有。
3、我等與ZZ、中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司**分公司等交通事故人身?yè)p害賠償糾紛案件的訴訟代理人見(jiàn)到本確認(rèn)書(shū)后應(yīng)將實(shí)際獲得的賠償款項(xiàng)直接支付至**SS物流有限公司賬戶(hù)或其法定代表人個(gè)人賬戶(hù)，委托代理費(fèi)用全部由**SS物流有限公司或其法定代表人負(fù)擔(dān)。
4、我等違背本確認(rèn)書(shū)項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)全額退還已經(jīng)獲得的**SS物流有限公司支付的賠償款項(xiàng)。
確認(rèn)人（簽字、捺印）：
20年月日