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物業經理人

如何用石材養護劑清理油污

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  如何用石材養護劑清理油污

  一)初步清洗:初步全面的清洗能有助于辨別污染區域,使用PH值在7-8.5之間的中性清洗劑,以避免及任何可能對花崗石、水泥漿縫及鄰接區域的腐蝕或顏色變化。清洗時使用無摩擦的刷子或棉墊。注意:對石材有損害的產品需特別注意安全。

  (二)化學物清洗:表面干燥時,油漬污染處會呈現暗色污點狀,由于污漬去除是一個不斷試驗反復的過程,我們認為首先直接將化學藥劑(去污除蠟劑或除油除膠劑)涂抹在污染處。按照生產商的說明使用藥劑,以保證能得到最佳效果。

  清除劑使用的溫度要求在攝氏15到27度之間。清洗時要保持表面濕潤,讓清除劑充分滲入石材內部,反應幾小時,以將污染吸到表面上來。如果有必要,可再重復做一遍。如果效果仍不滿意,推薦使用藥糊(Poultice)。

  (三)用藥糊(Poultice)清除:藥糊清除是指將污漬吸附到藥糊中。為提高效果,可在藥糊中加入不同的清除劑。先將污染區域浸濕,然后敷上藥糊,上面蓋一層塑料布,隨后將塑料布上切割一些裂口,讓藥糊干燥,污漬便可吸附出來。整個吸附及干燥過程掌握在1-24小時不等。使用藥糊是一種有效的方式。

  (四)保護:油污去除后,用水沖刷花崗巖表面并晾干,接下來的工序便是保護它,以避免將來再次被污染。矽利康型滲透性防護劑能最有效地保護石材不被油漬污染。滲透型防護劑與表面型保護劑的不同之處是,前者能完全滲入石材,表面上的任何殘余物都應除凈。一旦表面經正確防護后,污染物雖然還可接觸石材表面,但卻不會滲透到石材內部,這就使以后的污漬清除工作簡單有效。

  如果臺面是粗紋理的花崗石或大理石,則用滲透型防護劑做完后,建議再用表面型保護劑(保護劑會在石材表面形成一層防護膜),以獲最佳保護。

  (五)保養:為保證石材的美觀長期持續,可使用中性清洗劑進行日常清洗,如有必要,可每周采用拋光劑拋光臺面,使用拋光劑也會保護石材表面不受塵污和水份滲入,并能使石材呈現高亮度。

  解決方案二:對于花崗巖臺面來說,以上描述的問題很普遍。花崗巖是一種吸收性的物質,會把烹飪時的油污吸入其內部。任何清洗劑幾乎都不可能除去石材內部的油污。然而,有一種稱為"藥糊清除"(Poultice)的技術能將花崗巖內部的污染吸附出來,并恢復其原來的顏色。油污被清除后,建議涂布優質的防油污的石材滲透性防護劑。

  藥糊(Poultice)是一種類似粉狀的物質,能吸附污染。藥糊粉狀物與一種清除劑混合,能分解污漬,并被吸收到粉末中。對于油污可用堿性除污劑與藥糊粉混合來清除,具體步驟如下:

  (1)用石材清洗皂和水全面徹底清洗臺面,盡量將表面的油污除去。

  (2)用干凈的涼水沖刷臺面,然后用棉布將水跡擦干。

  (3)將藥糊粉與通常的清洗劑混合攪勻,直至形成粘稠的糊狀。

  (4)仔細將藥糊涂抹到有油污處,藥糊的厚度大約為5毫米。

  (5)用塑料布或蠟紙覆蓋抹有藥糊的污染處,四周用膠帶封好,最好使用黏結度小的膠帶。

  (6)讓藥糊反應24小時,揭開塑料布查看藥糊是否干燥,如果藥糊干燥,保持現狀讓其晾干。藥糊完全干結時,才能將油污吸附出來。

  (7)除凈藥糊,檢查污漬處,如果油污仍存在,可重復操作一次。全部將油污去除也許要試四到五次。

  (8)油污除去后,用矽利康型滲透型防護劑防護臺面,如按以上步驟操作效果仍不理想,可使用強度更大的清洗劑。

篇2:石材翻新處理與重新鋪裝的比較

  石材翻新處理與重新鋪裝的比較

  1.石材需要翻新處理各個情況

  A.新鋪裝的石材。

  由于石材的切割加工工藝或鋪裝工人的手藝問題都會造成剪口落差現象,且邊縫內也極易藏污納垢,不便以后的日常護理,也影響石材的整體美感。

  B. 使用中石材出現磨損、劃痕、啞光現象,用晶面處理方式也做不出其應有的亮度與效果。

  C. 使用中石材由于未得到正確的護理,出現裂紋、麻坑等現象。

  2.石材翻新處理與舊石材敲掉重新鋪裝的比較

  A.費用。石材翻新處理比重新購買鋪裝節約成本80%以上。

  B.效果。石材翻新處理后的石材平整度、亮度、美觀度都較好。

  C.效益。石材翻新處理不影響單位的正常營業,可安排在晚上或非營業時間進行。

  D.資源。石材是一種可以經過翻新再生 ,恢復其美觀及光澤,重復使用的建材。應絕對避免任意敲掉,重鋪以免浪費金錢及地球資源,石材翻新處理也是一種節約資源的表現。

篇3:衛生間石材的清洗與保養

  衛生間石材的清洗與保養

  隨著人們生活水平的不斷提高,在浴室中鋪設天然石材已逐漸成為一種時尚。石材的顏色、花紋與質感等因素在選用上往往依據業主的主觀感覺。常用在浴室的裝飾石材主要有大理石和花崗石。現在,人們一般喜歡采用大理石作為洗臉臺的裝飾臺面,而浴室的地面和墻面則選用較為高檔的天然石材來裝飾,給浴室平添了幾分高雅的氣氛。大理石也叫變質或重新結晶的石灰石。真正的大理石是一種方解石質的變質巖石,且具有晶體結構。大理石是根據地區性石材的變質作用由石灰石衍生而來,一般含有大塊的、質地粗糙的結晶體,其中方解石的成分占99%以上。結晶體用肉眼可見,尤其是在其斷面上。大理石的主要成分是方解石和碳酸鈣,摩氏硬度值為4.5左右。拋光面的大理石適宜于垂直面的鋪貼(如墻面)。除具有保護墻體的功能外,它的其他天然特性,如表面光滑、色澤美麗和紋理自然很適宜用來美化浴室環境。但其缺點是較軟,耐酸堿性、抗風化性較差,易吸收油、水等液體而受到污染,易被刮傷,不耐磨,幾乎所有含酸堿的清洗荊和污漬都會對大理石產生傷害,例如日常生活中使用的醋、檸檬汁、桔汁、可樂汁、果汁等都是酸性,如果少量遺灑在大理石表面,應立即擦拭、清洗。停留時間稍長一點,就使大理石受損而失去光澤。如果在浴室使用的話,必須做好日常保養和防護。由于大理石較易翻新、成本較低,在較大面積的地面使用舊后可以隨時翻新。

  花崗石主要由石英(35%)、長石(45%)和長石構成,摩氏硬度值為6.5左右,顏色通常較暗,有的還含有極少量的方解石。表面能看出具有礦物顆粒的結晶體。根據石英、云母和長石的占有比例,花崗石也可細分為多種類型。花崗石的優點是硬度大,耐酸堿,耐磨,抗風化強,適合用于建筑物的外墻、地面、走廊、樓梯、廚房、浴室等部位,保養起來比大理石容易。但其色調、紋理花色比較單一,一旦用舊后可修復性差。因此,比較適合用于衛生間臺面、廚房灶臺、窗臺、衛生問墻面等可能接觸到酸性溶劑的地方。而地面的選用,應該考慮花崗巖的修復性差,翻新時難度大、費用高,一旦鋪裝時會出現不平整的接口,或日后用舊,都難以處理等問題。在拋光面石材中,花崗石是最硬的,可在經受壓力大的地方使用。但其表面也有孔隙,也會受污染。

  有些石材天生就適合用在浴室,比如,材質較硬、密度較大的大理石比材質軟、吸水率高的大理石更合適。淺色系的石材耐受輕微的肥皂水污染的程度比深色石材強一些,因此建議不要在浴室內使用綠色的蛇紋石和黑色的大理石,這樣石材表面受污染的可能性相對要小一些。

  2.浴室石材的保養

  雖然天然石材是一種具有自然美感的高檔裝飾材料,但由于其天然性和礦物結構的多樣性,決定了石材本身會存在著不同程度的缺陷和問題。看似堅硬無比的石材,其實很嬌貴,需要在鋪裝和使用時精心呵護。因浴室具有洗浴的特定功能,水汽較多,所鋪設的石材如果保養不當,極易受污染。常見的污染是由霉菌、污垢和細菌等造成的。石材表面常常會變得黯淡無光,且產生類似云霧狀的一圈圈的白色污跡。日常碰到的問題還有,香皂和洗發水對浴室大理石的污染。受到損害后的石材表面粗糙且無光澤,原本漂亮光滑的拋光表面失去其鏡面光澤,不能清晰地反映出景物,花紋紋路也變得模糊不清。要避免這種情況的產生,最好使用不含染料的洗發用品、且應是不含人工色素的香皂和洗發水。有些醫用的洗發水也會損害石材。如果可能的話,最好避免在用大理石裝飾的浴室里使用這類產品。

  3.浴室石材的拋光

  人們還會經常碰到這樣的問題:浴室里的大理石變暗、損害嚴重、表面光澤度消失。如果遇到這樣的情況,則需要對表面進行拋光。品質優良的拋光劑在國內的大型建材超市都可以買得到,如歐培得(OBI)建材連鎖超市。拋光劑通常為拋光粉和拋光液兩組份構成,拋光粉中含有氧化物如氧化鋁或氧化錫的細小顆粒,拋光液中的主要成分為表面活性劑,并不含酸。手工拋光適宜處理小面積的表面,而機器拋光則用于大面積表面受損且無光澤的區域。

  如果是家庭浴室,那么可以自己動手清洗(DIY),具體操作時將兩組份(拋光粉和拋光液)的產品混合成糊狀,涂抹在表面,配合白色的拋光棉墊來打磨,可取得很不錯的效果。如果家里沒有專用的拋光墊,也可使用廚房里常用的無紡布配合拋光產品來打磨,也能起到一定的亮光效果。建議不要使用細砂紙,因為那樣會使石材表面產生輕微的刮痕,反而更難處理。

  如果是酒店、賓館等大型公共場所的衛生間、浴室等,可按照以下規程來操作:

  (1)確保表面干燥,未曾被防護劑防護過。如有必要,可先用中性清洗劑來清洗表面,使石材表面清潔干燥,為下一步的拋光做好準備。

  (2)用隨產品附帶的藥匙將拋光劑液體撤到表面,然后撒上同等數量的拋光劑粉末。在每平方英尺(O.0929平方米)石材表面上各用半藥匙粉末和拋光劑液體]。

  (3)用100到140磅的地面打磨機(175-$50轉/分鐘),或手工打磨機(1,500-2,500轉/分鐘),配以白尼龍墊(最好是5M拋光氈墊)、羊毛墊、粗麻布或其它非研磨性的拋光墊進行打磨。在需要處理的地面進行拋光,每次打磨6-8平方英尺(0.56-0.74平方米),直至其亮度恢復。

  (4)用清水徹底沖洗,之后用棉布拋光使其顯出光澤。

  4.浴室石材養護中應注意的問題

  總的來說,對于浴室內的拋光面石材,最佳保養方案應包括以下幾項:

  4.1確認水質的軟硬度

  硬質水會在石材表面留下沉積物,這些沉積物會使表面顏色變暗并會與石材表面發生化學反應。因為清除這些沉積物需要使用化學產品。在清除掉污漬的同時,化學藥劑也損害了石材。可使用經過ASTM(美國材料實驗協會),CTI(美國國家建材工業協會),ACGIH(美國政府行業管理局),NTP(美國國家有毒物質控制局)或OSHA(美國職業安全與衛生管理局)等部門認證的產品。推薦使用美國AquaMi*石材養護系列產品,該系列產品自上世紀九十年代初進入中國市場以來,一直是石材養護界中的佼佼者。其產品無毒、無異味、不燃燒、施工過程中對人體無害,且經過上述組織的鑒定,完全符合美國環境檢測標準。同時,該系列產品也通過了國內建筑材料質量檢測中心CMA等權威機構的檢測。確認水質的軟硬度,要判斷一下水里是否含有大量的鹽分和其他礦物質?抑或水質很軟,相對來說比較純凈?從井里采出來的水一般含有大量的固體物,而發源地是雪山的河流中,礦物質和鹽分的含量就相對較低。查看一下水龍頭,看看是否有白色或黃色的硬殼凝集在水龍頭關口,如果有,則證明水質硬。如果在某地區的水質較硬,那么安裝一個水質軟化器就很有必要。在水質軟的地區,用拋光面石材裝飾的浴室保養起來要容易得多。

  4.2石材的養護

  為了降低石材的吸水率,減輕沉積物與石材粘結的程度,使用滲透性石材防護劑是最好的辦法。在新安裝的石材上建議使用兩種防護劑:首先,為對石材內部進行防護,使用滲透性的硅樹脂溶劑進行防護,最大限度地降低吸水率;其次,為保護石材表面,使用具有防水防油性能的含氟的聚合物來降低礦物質沉積物和肥皂水污漬對石材的損害。具體操作方法如下:在石材防護劑使用前將石材表面用干凈棉布、毛刷清理干凈并確保石材干透,然后將防護液注入噴壺內,用噴壺在石材表面作適量噴涂,再用優質海綿或塑料膜等不易吸水的材料在石材表面仔細涂抹,確保防護液與石材表面1o0%接觸且滲透至石材透氣孔內,使石材能夠達到透氣而不滲透雜物(石材防護劑的目的是縮小石材透氣孔而不是封閉。用優質海綿或不易吸水的材料在石材表面涂抹,一是防止防護液吸入涂抹工具內造成防護液浪費;二是能夠使防護液涂抹均勻。使用防護液時應避免用過多藥水而造成浪費或效果不理想。涂防護液時應避免藥水在石材表面殘留干燥,應在2~5分鐘內將防護面擦干凈。盡量避免防護液接觸皮膚)。防護后最好晾干24小時,之后浴室方可使用。

  4.3浴室每次使用后要及時清理石材表面

  石材的清洗要根據4個具體的情況,即具體的石材,具體的使用環境,具體的污染源,具體的清洗劑。如果不了解具體情況而盲目選用清洗劑會造成石材損壞、變質、泛黃、泛黑等不同的后果。因此石材的清洗要求有專業知識、專用工具和必要的試驗。具體到浴室石材,用完后要用一塊干毛巾或橡膠滾軸將浴室的墻壁擦拭一遍。因為淋浴后留在墻面上的水珠會在石材上留下水印和沉積物。日常清洗可使用市面上銷售的中性大理石清洗劑,其主要成份有羥乙基纖維素、硅酸鹽及香味劑等。要知道,使用即使具有輕微酸性的清潔劑,都會對大理石面起到慢性侵蝕作用,長期接觸會破壞石材表層的組織,嚴重的會侵蝕石材表層;輕微的會漸漸破壞石材光滑的表層;潛伏性的會儲存在石材的微孔內,慢慢氧化成晶體。經過日積月累,晶體慢慢擴大,將表層的組織推出而爆裂,例如:使用鹽酸、蘋果酸等酸性的清潔劑及起臘水等,都是用腐蝕的原理,將污漬連同薄薄的表層一起清除,破壞程度深淺不一(決定于清潔劑的酸堿度),結果可以令石材的表面變得十分脆弱。

  如果表面有污漬,建議使用液體狀藥品,最好是兩組份的酶清洗劑。它能夠滲入石材底層,并能將污物和塵垢濾到表面。酶對植物性污漬尤其有效。此類清洗劑可從品質優良的石材清洗劑產品代理商處購得。

  如果使用此種方法效果仍不明顯,建議將酶清洗劑的溶液與去污粉末混合,直至形成類似花生醬的粘稠藥膏。將混合好的藥膏敷到污染處,并用塑料薄膜封蓋,周圍用膠布密封。保持24到72小時的反應時問,隨后用一塊小竹木板把干燥的藥膏刮去。如有必要,可再重復做一遍。一旦污染被清除掉,建議用滲透性的防護劑來保護石材,以避免日后再次被污染。

  4.4定期拋光大理石表面

  經過一段時間的使用后,如果大理石表面局部顏色變暗,可用液體拋光混合劑來拋磨局部。換句話說,如果大理石表面需要重新拋光了,最好進行定期拋光,而不是等石材表面已經嚴重受損,外觀非常難看的時候再進行處理。市面上有不少品牌的大理石拋光劑出售。要注意不要選用有可能損壞石材表面光澤的產品。

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