石材養護護理過程中注意五不可

　　不可直接用水沖洗

　　天然石材和天然木材一樣，為一種會呼吸的多孔材料，因此很容易吸收水分或經由水溶解而侵入污染。石材若吸收過多的水分及污染，不可避免的會造成各種石材病變，如：崩裂、風化、脫落、浮起、吐黃、水斑、銹斑、白華、霧面等惱人問題。因此石材應避免用水沖洗或以過濕拖把洗石材表面。

　　不可接觸非中性物品

　　所有石材均怕酸堿。例如：酸常造成花崗石中硫鐵礦物氧化而產生吐黃現象，酸會分解大理石中所含的碳酸鈣，造成表面被侵蝕狀況，堿也會侵蝕花崗石中長石及石英矽化物結晶之晶界造成晶粒剝離的現象。因此非中性物品乃破壞石材鏡面之原因。

　　不可隨意上臘

　　市場上的臘種類凡多，有水性臘、感觸脂酸臘、油性臘、亞克力臘等等。這些臘基本上都含酸堿物質。不但會堵塞石材呼吸的毛細孔，還會沾上污塵形成臘垢，造成石材表面產生黃化現象。倘若行人及貨物流通頻率極高的場所必須上臘時，則必須請都專業保養公司指導用臘及保養。

　　不可亂用非中性清潔劑

　　為求快速清潔效果，一般清潔均含有酸堿性，故若長時間使用不明成分的清潔劑，將會使石材表面光澤盡失，又因非中性藥劑的殘留了是日后產生石材病變的主因。

　　不可長期覆蓋地毯，雜物

　　為保持石材呼吸順暢，應避免在石材面上長期覆蓋地毯及雜物，否則的話石材下濕氣無法通過石材毛細孔揮發出來。則石材會因濕氣過重，含水量增高而產生惱人的石材病變問題如你一定要鋪設地毯，堆置雜物，請別忘了要常更動要徹底保持干凈清潔。

　　不論是質地堅硬的花崗石(硬度HRs88-111±4-7)或質地較軟的大理石(硬度HRs46-77±3-5)均不耐風沙及土壤微粒的長期蹂躪。

　　因些要不時利用除塵器及靜電拖把徹底做好除塵及清潔的工作。

　　商業空間入口處最好能放置除法墊，過濾鞋子所帶之砂粒。住家最好入門后換穿拖鞋，減少砂粒塵土磨損石材表面之機會。

　　要定期保養、維護光澤、除塵、清潔是無法讓亮麗的石材光澤待續保持不退的。因此一定要定期請專業公司派人做保養及光澤再生的維護工作。

　　諸如：使用結晶液讓大理石面再結晶、或使用拋光粉讓大理石或花崗石面再生光澤、或使用拋光粉讓大理石或花崗巖面再生光澤、或使用透氣性的光澤保護劑等等。均可讓石材永保如新。

　　要立即清除污染

　　所有石材均具有天然毛細孔，污染源(油、茶水、咖啡、可樂、醬油、墨汁等)會很容易順著毛細孔滲透到石材內部，形成令人討厭的污漬。因此一定要選擇優良品質的石材專用防護劑施作在石材上，防止污染源污染石材。要知道所有防護劑均不可能百分百長期阻絕污染，所以一旦有污染源倒在石材上一定要立即清楚，以防止滲入百材毛細孔內。

　　要常保持通風干燥

　　石材怕環境濕度太大。水氣會對石材產生水化，水解及碳酸作用，產生水斑，白化、風化、剝蝕、銹黃等各種病變，摧殘石材。因此石材安裝出口處要常保持通風干燥。

　　要定期施作防護處理

　　要長保石材壽命，阻絕水和污染源的滲透，一定要定期(視石材種類及防護劑品質最好是1-3年做1-2次處理)施作防護處理。防護劑的品質一定要特別注意。施作后一定要能維持石材的透氣性及防水性、防污性。決不可使用來路不明的防護劑，以免不但達不到防護效果，反而增加了石材保養的困擾。

篇2：物業管理石材清潔與護理

　　現代物業管理涉及的范疇與內容很多，本文只就物業管理中的石材清洗與養護方面與業內人士交流。城鎮物業中的樓、堂、館、所除了建筑構架外，內外裝修上用得較多的材料是石材、陶瓷、人造板材、鋁塑板材、玻璃制品等。就裝飾石材而言，一般采用的有：

　　飾面石材：主要為各種顏色、花紋圖案、不同規格的天然花崗石，大理石、板石及人造石材，包括復合材、水磨石板材等，品種有國外進口和國產的，種類繁多。墻體石材：主要用在建筑群體的內外墻，規格各異，如外墻用蘑菇石、壁石、文化石、幕墻干掛石，天然型、復合型及基礎用不同規格塊石等。

　　鋪地石材：室內外、公園、人行道的天然石材成品、半成品和荒料塊石等。

　　裝飾石材：如壁畫、鑲嵌畫、壁簾、圖案石、文化石、各種異型加工材圓柱、方柱、線條石、窗臺石、樓梯石、欄桿石、門套、進門石等。

　　生活用石材：如石材家具、灶臺石、衛生間臺板、桌面板等。藝術石材：樓宇大廳、會議室、走廊、展示廳等用石雕、藝雕制品，如名人雕像、飛禽走獸、浮游生物塑像、石碑、牌坊石、志銘石等。

　　環境美化石材：這類石材又稱為"環境石"，如路緣石、車止石、臺階石、拼花石、屏石、花盆石、飲水石、石柱、石凳、石桌等。

　　電器用石材：各種不同規格的絕緣板、開關板、燈座、石燈等。

　　一般高級樓宇裝飾，石材用量約占總裝飾用材的30—40%不等，可見裝飾石材在物業管理上占有較大份額，如何把物業中的裝飾石材保持其"青春常在"是物業管理的一項重要工作。眾所周知，任何物品使用時日久了就必然按一定老化率遞減，使其陳舊，更何況天然石材在室外受大氣陽光、風雨的物化影響，尤其是環境污染使其褪色、風化、表面凹凸不平，更多的是由于石材品質和施工后期保養等方面的緣故，加之在生產過程中未作表面護理，故而在已建樓宇裝飾石材中常常可見產生銹斑、泛黃、泛堿、水斑、濕痕、污漬、白華、苔蘚等病癥，嚴重影響石材的外觀圖案、色彩和光澤，使裝飾效果大為遜色。為消除石材在裝飾后的病癥就必須在石材加工前進行表面處理和裝飾后的護理，使其青春永駐，這是石材業未來發展趨勢。就物業管理來說，主要是石材裝飾后的護理，現在比較成熟與常用的技術歸結起來有：清洗、護理、著色、增光與研磨、粘接、修補、加固等。這些適用技術以不同手段對石材的前后期處理，均可達到色彩艷麗、光澤度高、經久耐用的目的。

　　物業管理中幾種常見的石材病癥的預防及治1、銹斑。形成原因有先天的和人為的：部分石材材質中含有較多的氧化碳和黃鐵礦，這些鐵質礦物接觸空氣被氧化而生成鐵銹，通過石材的微孔滲出。石材在開采、加工、安裝、使用等過程中，尤其在加工過程中有鐵質殘留在石材表面，經空氣氧化后形成鐵銹污染。

　　預防銹斑的關鍵是在石材加工后要進行有效的表面處理，以防止含鐵質礦物被氧化后滲出表面。

　　物業管理中處理已經產生的銹斑，主要是防銹劑。但由于現市場出售的除銹劑多屬酸性，所以對不耐酸的石材如大理石質、白云石質使用前應進行試驗，必要時加水稀釋。

　　還要注意在除銹后必須用清水徹底清洗，然后再用樹脂注入，增強石材的防水功能。

　　1、水斑濕痕。形成主要原因是受濕法施工中的水泥漿影響所致。預防濕痕不干現象的主要方法是注入樹脂使石材防水，以阻隔空氣中的水份與石材或水泥內部物質的接觸，降低其化學反應條件。另外，盡量避免采用濕法水泥沙漿施工，施工后要做好接縫粘合與排水。

　　處理已經出現的濕痕，目前尚沒有較好的辦法。主要采用的補救措施是用樹脂注入方法使沒有出現濕痕的部位顏色加深，以此調整兩者顏色的色差。此外，可采用滲透染色來改變原裝飾石材的顏色。"濕痕不干"可算是石材病癥的癌癥，是石材養護方面的一大難題。

　　2、白華現象，俗稱流眼淚。由于濕法施工，石材背面灌注水泥沙漿，雨水摻入水泥沙漿中，溶解其中的鈣或鹽成份，有鈣、鹽成分的水分滲入石材毛孔填縫不實處，天長日久形成水道滲出表面，與空氣中的酸雨等接觸，生成不溶解的白色物——白華。

　　如何消除白華現象呢？一是在石材加工后，用滲透型防護劑對石材進行六面處理，起護理作用;二是在濕法施工中摻入水泥白華防止劑，以降低水泥滲水形成水道;于是盡量采用干掛施工法。

　　對于已經產生的白華處理：一是先用水將白華部分打濕，再用稀釋的鹽酸清洗白華直至消失;二是用清水沖洗已清洗的石材表面，使其達到中性為止，陰干后，再對石材表面及接縫進行養護處理。

　　3、鹽類晶化，俗稱泛堿。由濕法施工中強堿性水泥與大氣中的酸性溶液反應而成。

　　預防鹽類晶化現象.首先要避免濕法水泥沙漿施工，其次用滲透性防護理劑進行養護。使其具有防水性能。

　　處理已發生的鹽類晶化，首先用刷子將表面的白色粉末刷掉，再用大量清水徹底清洗殘留物，最后進行樹脂注入或石材表面上用具有防水性能的拋光劑拋光即可。

　　4、苔癬植物的生長。該現象主要產生在石材內部水分和有機質較集中的部位，它會致石材表面形成苔綠、灰黃等苔癬，影響石材外觀及壽命。預防方法主要是止水、防水。對已長出的苔癬可用工具將其鏟除，再用適合的清洗劑清洗，待干燥后用石材養護劑處理即可。