物業保潔日常管理的基本要求

　　1責任要分明

　　保潔工作是一項細致、量大的工作，必須做到責任分明，做到“五定”，即：定人、定地點、定時間、定任務、定質量等。

　　2保潔要及時快速

　　保潔工作要及時性，要做到日產日清。

　　3計劃安排要合理

　　要制定出清掃保潔工作每日、每周、每月、每季度直至每年的清潔工作計劃。

　　4制定明確的質量標準

　　物業環境保潔通用標準是“五無”，即：無裸露垃圾、無垃圾死角、無明顯積塵積垢、無蚊蠅蟲滋生地、無臟亂差頑疾。

　　盡量達到“六不”、“六凈”標準。即：不見積水、不見積土、不見雜物、不漏收堆、不亂倒垃圾、不見人畜糞;路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻凈和廢物箱凈。

　　5物業保潔作業指導書

　　每個崗位都有作業指導書，包括：作業內容、物料內容、使用工具、注意事項、作業工時、作業流程等內容。

　　6實施保潔質量檢查四級制

　　檢查是保潔質量控制的一種方法，質量四級制：員工自檢、班長作業檢查、主管巡檢、品控中心抽檢等。

　　7清潔工作要有應急處理措施

　　如出現火災、污雨水井、管道、化糞池堵塞、暴風雨、梅雨等現象的清潔工作處理。

篇2：小區業戶保潔要求

　　小區業戶保潔要求

　　1.嚴禁隨地吐痰，隨地丟果皮、煙頭、廢物、雜物，隨地傾倒垃圾(業戶的生活垃圾須裝入袋中按時放到指定地點)。

　　2.不準隨地大小便(小孩隨地大小便，追究家長的責任)。

　　3.不準飼養寵物、"三鳥"和家禽。

　　4.不準亂豎廣告牌，亂貼標語、廣告、啟事。

　　5.不準亂堆建筑垃圾和建筑材料。

　　6.嚴禁搭建各類違章建筑。

　　7.不準在公共場地、花木上拉繩晾曬衣物。

　　8.不準攀登、涂污園林雕塑小品。

　　9.嚴禁從樓上往下拋撒雜物、潑水。

　　10.嚴禁在樓梯間、通道、屋面、平臺等處堆放垃圾雜物。

篇3：物業區域保潔工作標準要求

　　1.0室外區域:

　　1.1保潔公司應根據氣候變化、小區的衛生狀況等制定出每月清潔計劃。

　　室外公共區域計劃應包含以下內容:A、不同天氣情況保潔頻率;B、重點路段的保潔頻率;C、重點保潔工作措施。

　　1.2道路的保潔

　　每天對小區的道路、兩側行人路巡回清掃;

　　對主干路段安排固定人員巡回保潔;

　　巡回保潔的路線擬定不要太長,往返時間在45分鐘以內;

　　下雨應及時清掃路面,確保路面無積水;

　　每月沖洗路面一次,特殊情況需增加沖洗的次數;

　　發現路面有油污應即時用清潔劑清潔;

　　用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。

　　1.3廣場的保潔

　　廣場應有專人負責巡回清潔、保潔;

　　清掃廣場花園里的浮塵、果皮、樹葉及紙屑、煙頭等垃圾;

　　及時清除地面的油污漬、粘附物。

　　發現廣場的水池內有垃圾應馬上撈起;

　　廣場水池每季清洗一次;

　　每月沖洗廣場一次;

　　每季用洗地機、清潔劑對地面全面清潔一次。

　　1.4綠化帶的清潔

　　用掃把仔細清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾;

　　對煙頭、小石塊等用掃把不能打掃起來的小雜物,應撿起放在垃圾斗內;

　　每天清潔綠化帶不少于一次,秋冬季節或落葉較多時應增加清潔次數;

　　每周擦試花池立面、平面一次,保證外觀潔凈,無塵埃;

　　1.5地下管井的疏通

　　每季對地下管井清理一次;

　　每年對地下管道徹底(質量要求詳見清潔檢查標準)疏通一次:

　　1.6人工湖及游泳池的清潔

　　人工湖及游泳池的保潔工作應每天進行一次;

　　人工湖、游泳池水面飄浮物每天隨時撈起,保持水質清澈見底;

　　人工湖、游泳池內池底定期吸塵,鵝卵石根據實際情況定期清洗;

　　1.7娛樂設施(包括籃球場、羽毛球場、網球場等)的清潔

　　轉椅、滑梯等兒童游樂設施應每天保潔一次;

　　籃球場、羽毛球場、網球場等娛樂場所每天巡回保潔一次。

　　1.8路燈的保潔

　　路燈應每季保潔一次;

　　路燈的保潔應在白天滅燈斷電時進行,作業前保潔公司應通知物業工程部維修工作人員斷開電源。

　　1.9雕塑裝飾物、標識、宣傳牌的清潔:

　　宣傳牌、標示牌等應每3天擦試一遍。

　　清潔后檢查應無污漬、無積塵。

　　1.10天臺和雨蓬的清潔

　　天臺、雨蓬每月清掃一次;

　　雨蓬每月定期清洗一次;

　　玻璃雨蓬每月刮洗兩次;

　　1.11垃圾筒、果皮箱的清潔:

　　垃圾筒、果皮箱應長期套上款式相符的垃圾袋,并要求每天晚上更換新垃圾袋;

　　垃圾筒、果皮箱內