物業(yè)清潔消殺工作規(guī)程

　　1.0 目的

　　通過(guò)制定和執(zhí)行本規(guī)程，使消殺工作按照標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保物業(yè)區(qū)域環(huán)境清潔衛(wèi)生，減少疾病及蟲害的傳播。

　　2.0 范圍

　　適用于管理處清潔消殺工作。

　　3.0 職責(zé)

　　3.1 保潔主管負(fù)責(zé)年度消殺計(jì)劃的制定，以及消殺工作實(shí)施的監(jiān)控和檢查;

　　3.2 保潔領(lǐng)班負(fù)責(zé)消殺人員及工作安排，并對(duì)消殺執(zhí)行情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和記錄;

　　3.3 保潔員負(fù)責(zé)消殺工作的具體實(shí)施。

　　4.0 工作規(guī)程

　　4.1 年度消殺工作計(jì)劃

　　保潔主管負(fù)責(zé)于每年年底制定下一年度管理區(qū)域消殺工作計(jì)劃。消殺工作計(jì)劃應(yīng)包括消殺項(xiàng)目、消殺位置、消殺方式、頻度及時(shí)間安排、使用藥品及用量、消殺工作實(shí)施及檢查責(zé)任人等。

　　4.2 消殺工作標(biāo)準(zhǔn)

　　消殺對(duì)象 消殺周期 檢查方法 標(biāo)準(zhǔn)要求

　　滅鼠 每2月投放1次鼠藥，堵1次鼠洞 1、 用100塊布粉取值，抽取3處約2平方米的面積;

　　2、目測(cè)查鼠洞。 1、 老鼠密度不超過(guò)1%;

　　2、鼠洞每1000平方米不超過(guò)1個(gè);

　　3、樓道無(wú)明顯鼠跡。

　　滅蚊 夏季草地和樓道每周噴1次藥;

　　垃圾桶和垃圾中轉(zhuǎn)站每周噴2次藥。 目測(cè)檢查。 1、 蚊幼蟲孳生在5%以下;

　　2、庫(kù)房或地下室在10%以下;

　　3、樓內(nèi)無(wú)明顯蚊蟲在飛。

　　滅蠅 垃圾桶和垃圾中轉(zhuǎn)站每周噴藥2次。 目測(cè)檢查。 1、 每10000平方米蒼蠅孳生地不超過(guò)一處;

　　2、商鋪、餐飲單位無(wú)蠅蛆孳生地。

　　滅蟑螂 污水井、雨水井、垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站每月噴藥1次，每季投藥1次。 室內(nèi)外各抽查10處區(qū)域。 室內(nèi)外無(wú)明顯蟑螂出沒(méi)。

　　4.3 消殺方法

　　4.3.1 滅鼠

　　⑴、滅鼠方法以放置鼠藥盒、投放鼠藥、填塞鼠洞為主;

　　⑵、鼠藥盒一般放置在樓內(nèi)陰暗角落及洞口附近，鼠藥盒頂面應(yīng)張貼明顯警示標(biāo)識(shí)，側(cè)面粘貼《投藥記錄表》，鼠藥盒兩端出口應(yīng)距墻角至少10cm;

　　⑶、鼠藥投放后應(yīng)在《投藥記錄表》上做相應(yīng)投放記錄;

　　⑷、巡視物業(yè)區(qū)域時(shí)注意收集死鼠并用火燒除。

　　4.3.2 滅蚊蠅

　　⑴、蚊蟲的孳生地一般在潮濕、陰暗處，蒼蠅的孳生地一般在濕熱和有垃圾、腐敗物的地方;

　　⑵、滅蚊蠅藥劑應(yīng)按說(shuō)明書的比例進(jìn)行調(diào)配噴殺，一般采用濃度為1000~1500倍液;

　　⑶、滅蚊宜在白天進(jìn)行，滅蠅以晚20:00時(shí)~22:00時(shí)為佳，滅蚊蠅藥液一般噴灑在陰涼潮濕角落、綠籬花叢、天臺(tái)陰暗處、地下室陰暗處、垃圾桶及垃圾中轉(zhuǎn)站等處;

　　⑷、 對(duì)雨水井、污水井、化糞池等處的蚊蠅進(jìn)行消殺時(shí)，只將井蓋移開一條縫隙，將噴頭插入后進(jìn)行噴殺;不可將井蓋全部翻開，以防蚊蠅大量飛出;消殺完成后需及時(shí)將井蓋復(fù)位。

　　4.3.3 滅蟑螂

　　⑴、 殺滅蟑螂一般在夏季進(jìn)行，采取每月一次在蟑螂頻繁活動(dòng)地點(diǎn)噴藥、投藥的方法;

　　⑵、 巡視物業(yè)區(qū)域時(shí)注意收集蟑螂死尸并用火燒除。

　　4.3.4 每次消殺后保潔領(lǐng)班應(yīng)對(duì)消殺情況進(jìn)行檢查，并在《消殺記錄表》上進(jìn)行記錄。

　　4.4 消殺注意事項(xiàng)

　　4.4.1 住宅樓層消殺作業(yè)一般在上班時(shí)間、住戶相對(duì)較少的情況下進(jìn)行，如特殊情況需在非上班時(shí)間進(jìn)行的，需提前通知住戶方可進(jìn)行;

　　4.4.2 寫字樓、商鋪樓層消殺作業(yè)一般在非上班、營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行;

　　4.4.3 在進(jìn)行消殺作業(yè)時(shí)應(yīng)做好消殺作業(yè)警示標(biāo)識(shí)，提示業(yè)戶避讓和應(yīng)注意的事項(xiàng);

　　4.4.4 室外進(jìn)行消殺作業(yè)時(shí)，盡量選擇在順風(fēng)口處噴灑，以減少對(duì)行人的直接接觸;

　　4.4.5 室外進(jìn)行消殺作業(yè)時(shí)，應(yīng)避開陽(yáng)光強(qiáng)烈的正午，盡量選在晴朗天氣、陰涼無(wú)風(fēng)的時(shí)候進(jìn)行，以防中暑或中毒;

　　4.4.6 使用高效低毒消殺用品，按比例配制，適度噴灑在消殺部位;

　　4.4.7 消殺藥品濃度不宜過(guò)高，對(duì)施用的藥品應(yīng)每間隔一定時(shí)間即進(jìn)行更換，避免過(guò)高濃度或長(zhǎng)期施用一種藥品會(huì)使病蟲產(chǎn)生抗藥性;

　　4.4.8 根據(jù)實(shí)際情況需要可適當(dāng)增加噴灑次數(shù)，并注意將被殺死的病蟲尸體及時(shí)清除;

　　4.4.9 對(duì)消殺藥品有皮膚過(guò)敏者或身體狀況不佳者嚴(yán)禁從事消殺工作;

　　4.4.10 噴灑藥品時(shí)要注意做好預(yù)防措施，穿長(zhǎng)衣長(zhǎng)褲、佩戴口罩、膠皮手套;噴灑時(shí)注意風(fēng)向，應(yīng)從上風(fēng)區(qū)域開始，先噴高處后噴低處，嚴(yán)禁藥水噴到行人;作業(yè)完畢后應(yīng)換衣褲，用肥皂清洗手部、面部等皮膚裸露部位。

　　4.5 消殺工具和藥品的管理

　　4.5.1 消殺工具和藥品的領(lǐng)用、保管、過(guò)期藥品回收等由保潔主管指派專人進(jìn)行管理;

　　4.5.2 消殺執(zhí)行人須嚴(yán)格執(zhí)行上班領(lǐng)用消殺工具和藥品，于消殺作業(yè)完成后立即清洗工具，并及時(shí)歸還;嚴(yán)禁將任何消殺工具和藥品置于公共區(qū)域無(wú)人看管;

　　4.5.3 投放藥品定期更換時(shí)，由指定專人回收并保管過(guò)期藥品，統(tǒng)一交由指定危險(xiǎn)廢棄物回收單位定期回收。

　　4.6 消殺藥品溢漏及中毒的處理

　　消殺藥品如不慎發(fā)生溢漏、遺灑或發(fā)生中毒現(xiàn)象時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)緊急處理按照《農(nóng)藥、消殺藥品溢漏及中毒應(yīng)急處理預(yù)案》的要求執(zhí)行。

　　5.0 相關(guān)文件

　　5.1 農(nóng)藥、消殺藥品溢漏及中毒應(yīng)急處理預(yù)案

　　6.0 工作記錄

　　6.1 年度消殺計(jì)劃

　　6.2 投藥記錄表

　　6.3 消殺記錄表

篇2：大廈清潔、綠化、消殺規(guī)程

　　大廈清潔、綠化、消殺規(guī)程

　　1.清潔

　　1.1職責(zé)范圍

　　1.1.1大廈周圍道路(含消防通道、人行道)綠化帶的保養(yǎng)。

　　1.1.2大廈從負(fù)二樓到頂樓天臺(tái)所有公共地方(即樓梯、大廳、天臺(tái)等)的清潔保養(yǎng)。

　　1.1.3大廈的所有生活垃圾收集及負(fù)責(zé)清運(yùn)工作。

　　1.2清潔內(nèi)容

　　1.2.1大廈周圍(含消防通道、人行道)每天清掃兩次(早上8點(diǎn)前一次,中午1點(diǎn)至2點(diǎn))，整天保潔，做到路面無(wú)垃圾、沙土、雜物等。

　　1.2.2 停車場(chǎng)(負(fù)一、二層)

　　1.2.2.1每天清潔負(fù)一層、負(fù)二層公共通道、下坡道、停車場(chǎng)，保持地面無(wú)煙頭、紙屑、臟物等。

　　1.2.2.2每天清掃、沖洗男、女衛(wèi)生間4次(早上8點(diǎn)前一次，上午10點(diǎn)一次，中午1點(diǎn)一次、下午5點(diǎn)一次)，隨時(shí)保持干凈、整潔。

　　1.2.2.3每天清抹開水房的內(nèi)墻，上下車坡道欄，保持干凈、整潔。

　　1.2.2.4每星期清抹消防門、消防栓一次，并保持清潔。

　　1.2.2.5每周清洗一次公共通道和下坡道。

　　1.2.3 大廳和一樓公共通道

　　1.2.3.1每天清掃及用拖把拖三棟主樓大廳地面、大廳通道，做到無(wú)煙頭、紙屑、臟物等。

　　1.2.3.2每天擦洗痰盂桶、消防栓、消防門，用玻璃水清潔玻璃門窗，做到明亮清爽，沒(méi)有污跡。

　　1.2.3.3大廳內(nèi)墻、地面保持光亮、整潔、干凈，每周拋光打臘大堂地面。

　　1.2.3.4每天清潔大廳外階梯及四周環(huán)境，保持無(wú)煙頭、紙屑、臟物等。

　　1.2.3.5每周至少清洗一次大廳內(nèi)燈具，保持沒(méi)有灰塵、蜘蛛網(wǎng)。

　　1.2.3.6保證大廳以8點(diǎn)至17點(diǎn)30分有清潔工在崗清潔，17點(diǎn)30分至22點(diǎn)30分三棟主樓大廳有一名清潔工在崗清潔，做到保安及主管隨叫隨到。

　　1.2.4 轉(zhuǎn)換層和天臺(tái)

　　1.2.4.1轉(zhuǎn)換層地面、天臺(tái)地面保持干凈、無(wú)雜物。

　　1.2.4.2排水槽保持無(wú)雜物。地漏口保持無(wú)雜物，無(wú)堵塞現(xiàn)象，保持排水系統(tǒng)暢通。

　　1.2.5 五至三十層樓層

　　1.2.5.1每天用拖把拖各樓層走道，擦洗各樓層墻壁，保持樓梯整潔、無(wú)污跡臟物。

　　1.2.5.2每天用不銹鋼清潔劑保養(yǎng)所有電梯，隨時(shí)保持電梯內(nèi)外無(wú)污跡、紙屑、煙頭等臟物。

　　1.2.5.3保持樓面、墻面、門干凈清潔，無(wú)蜘蛛網(wǎng)，無(wú)污跡。

　　1.2.5.4保持公共設(shè)備、公共消防設(shè)備干凈、無(wú)塵，每周清掃二次。

　　1.2.6 垃圾清運(yùn)

　　1.2.6.1每天用垃圾車將各層樓(上午8點(diǎn)前一次，下午1點(diǎn)至2點(diǎn)一次)的垃圾含公共通道三個(gè)垃圾桶。按時(shí)運(yùn)到垃圾點(diǎn)，并保持垃圾桶四周干凈。

　　1.2.6.2每天由清潔公司負(fù)責(zé)用車將垃圾運(yùn)到市垃圾處理場(chǎng)。

　　2.綠化

　　2.1保安部綠化人員是**大廈綠化管理工作的直接負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)培植、維護(hù)、管理綠化的權(quán)利和義務(wù)，必須負(fù)責(zé)：

　　2.1.1充分利用和發(fā)展綠化地面積，合理布置花草樹木的品種和數(shù)量。

　　2.1.2熟悉花草樹木定期進(jìn)行培土、施肥、除雜草和病蟲害，并修枝、剪葉、補(bǔ)苗、澆水，大棵的灌木要予以造型，豐富綠化內(nèi)容。

　　2.1.3保持綠化地清潔，花木生行旺盛。

　　2.2人為造成花木保護(hù)設(shè)施損壞的，根據(jù)深圳市府[1995]232號(hào)文處理如下：

　　2.2.1攀摘花朵、枝朵的，每朵(枝)罰款1元，因亂放材料或其它事故損壞花木的，每枝罰款20元，破壞草坪每平方米罰款40元。

　　2.2.2對(duì)其在綠化地帶晾曬衣物、被褥者，由管理人員予以警告，對(duì)其進(jìn)行教育。

　　3.消殺

　　3.1 消殺人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須佩戴工作證，熱情服務(wù)、工作細(xì)致。

　　3.2 消殺范圍：三個(gè)大堂、外圍綠化池18個(gè)，一樓6個(gè)井、負(fù)一層的機(jī)房、單車場(chǎng)地和停車場(chǎng)每個(gè)角落的邊緣，內(nèi)部公共廁所、負(fù)二層13個(gè)沙井、5-30層的高層消防通道。

　　3.3 每月消殺四害三次，每隔10天消殺一次，主要對(duì)象：蟑螂、蒼蠅、螞蟻、蚊子、蜈蚣等其它蟲害物。每月15日投放鼠藥一次。

　　3.4 投入鼠藥的過(guò)程及地點(diǎn)：各消防通道墻角→排水口→負(fù)一層空調(diào)設(shè)備房→配電設(shè)備房→地下停車場(chǎng)及各樓梯轉(zhuǎn)角處→垃圾房→轉(zhuǎn)換層→各采光井→空調(diào)機(jī)房等

　　3.5 投放鼠藥的第二、三、四、五天，必須要有工作人員跟進(jìn)，收集死鼠及處理。平時(shí)保持每周有一名工作人員在調(diào)查鼠源來(lái)路處理，做好記錄。

篇3：清潔消殺工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　1.0滅鼠、蚊、蠅、蟑螂考核鑒定工作應(yīng)逐項(xiàng)組織。

　　現(xiàn)場(chǎng)考核應(yīng)在所有城區(qū)范圍內(nèi),采取隨機(jī)抽查方式進(jìn)行,考核前禁止突擊用藥,此辦法適用于所有城市。保潔工司應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化制定出消毒工作計(jì)劃,包括消毒對(duì)象、區(qū)域和消毒方式選擇與藥物計(jì)劃。

　　2.0滅鼠現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法:

　　2.1粉塊法檢查

　　共布粉塊400塊,其中抽20個(gè)重點(diǎn)單位布260塊,20個(gè)一般單位布240塊。

　　2.1.1重點(diǎn)區(qū)域包括:

　　2.1.1.1各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍;

　　2.1.1.2住宅的四周、會(huì)所及配套的娛樂(lè)場(chǎng)所;

　　2.1.1.3各部門的辦公室;

　　2.1.1.4公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等室外公共區(qū)域;

　　2.1.1.5員工宿舍和食堂。

　　3.0 滅鼠:滅鼠工作每月應(yīng)進(jìn)行不少于兩次;

　　3.1滅鼠區(qū)域:

　　3.1.1住宅、樓宇四周;

　　3.1.2員工宿舍內(nèi);

　　3.1.3食堂和會(huì)所的娛樂(lè)配套設(shè)施;

　　3.1.4小區(qū)中常有老鼠出沒(méi)的區(qū)域;

　　3.2 滅鼠的方法主要采取投放拌有鼠藥的飼料和粘鼠膠;

　　3.3投放鼠藥必須在保證安全的前提下進(jìn)行,必須掛上明顯的標(biāo)識(shí)。

　　4.0鼠跡法檢查

　　4.1室內(nèi)鼠跡檢查

　　4.1.1檢查2000間房間(25平方米折算為一間,以實(shí)際查到的面積計(jì)算間數(shù),下同)。其中重點(diǎn)單位占60%,一般單位占30%,居民住宅占20%。

　　4.2外環(huán)境鼠跡檢查

　　4.2.1檢查城區(qū)內(nèi)的建筑工地,垃圾收集站,公園,動(dòng)物園,綠地,河流湖泊沿岸,堤壩渠壁,鐵道兩側(cè),學(xué)校,單位院內(nèi),住宅間空地等累計(jì)2000延長(zhǎng)米外環(huán)境中的鼠跡(包括鼠洞,鼠糞,鼠咬痕及鼠道)。

　　5.0防鼠設(shè)施檢查

　　5.1檢查重點(diǎn)單位和一般單位重點(diǎn)場(chǎng)所的門,窗,下水道(地溝)及通風(fēng)口等處的防鼠設(shè)施狀況。

　　6.0 滅蚊、蠅、蟑螂

　　每年的2-4、11-12月份中,每周應(yīng)進(jìn)行一次滅蚊消毒工作,其它月分每月應(yīng)不少于三次;

　　6.1.滅蚊現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法論

　　6.1.1在200戶居民住宅和20個(gè)單位室外環(huán)境中及200個(gè)下水道口內(nèi),檢查各種存水容器和積水,計(jì)算蚊幼蛹的陽(yáng)性率。

　　6.1.2選擇城區(qū)為20個(gè)不同類型水體(湖泊,河流,溝渠等)沿其邊緣的不同地點(diǎn),有500ml收集勺采集水樣不少于200勺,檢查蚊幼和蛹數(shù)量。

　　6.1.3選擇城區(qū)內(nèi)25處特殊現(xiàn)場(chǎng)(廢品,輪胎,缸罐存放處,建筑工地等)白天誘蚊30分鐘(考核人員*,暴露胳膊和腿)檢查誘獲成蚊數(shù)。

　　6.1.2滅蠅現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法論

　　6.1.2.1檢查房間2000間,其中重點(diǎn)單位占60%,一般單位占40%,檢查房?jī)?nèi)成蠅數(shù)量重點(diǎn)場(chǎng)所的防蠅設(shè)施(紗窗,沙門,風(fēng)簾,滅蠅燈等)。

　　6.1.2.2檢查蠅類孳生地,計(jì)算幼蟲和蛹的檢出率。檢查包括:室內(nèi)生活垃圾盛放容器200個(gè)(處);外環(huán)境生活垃圾存放容器(箱,桶,通道等),垃圾中轉(zhuǎn)站和垃圾運(yùn)輸車輛50個(gè)(處);外環(huán)境2000延長(zhǎng)米中散在暴露的孳生地個(gè)(處)數(shù),并計(jì)算