物業(yè)環(huán)境管理主要的內(nèi)容

　　物業(yè)環(huán)境管理主要是調(diào)控業(yè)主或物業(yè)使用人與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系,組織并管理業(yè)主或物業(yè)使用人的生產(chǎn)和生活活動(dòng),限制業(yè)主或物業(yè)使用人損害環(huán)境質(zhì)量、破壞自然資源的行為。

　　一般來(lái)說(shuō),物業(yè)環(huán)境管理主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:

　　(一)治理環(huán)境污染環(huán)境污染主要有以下幾種情況:

　　1.空氣污染造成空氣污染的因素主要有:(1)直接燃煤,排放過(guò)多二氧化硫氣體。

　　(2)機(jī)動(dòng)車排放的尾氣經(jīng)強(qiáng)紫外線照射形成光化學(xué)煙霧污染。

　　(3)基建揚(yáng)塵形成的塵煙污染。據(jù)研究資料表明,在采暖期大氣中的塵以煙塵為主,約占三分之二;在非采暖期大氣中的塵以揚(yáng)塵為主,約占二分之一以上。

　　2.水體污染工業(yè)廢水和生活廢水等含有大量有毒、有害污染物,進(jìn)入水體后形成水體污染。

　　3.固體廢棄物污染固體廢棄物是人們?cè)谏a(chǎn)和生活中扔棄的固體物質(zhì)。影響物業(yè)環(huán)境的固定廢棄物主要有生產(chǎn)與生活垃圾、糞便、溝泥等。其中垃圾包括無(wú)機(jī)垃圾(磚瓦碎石、爐灰、渣土等)和有機(jī)垃圾(動(dòng)植物殘?bào)w、廢紙、塑料、碎布等)。固體廢棄物如不及時(shí)加以處理,也會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。

　　4.噪聲污染噪聲可分為交通噪聲、生產(chǎn)噪聲和生活噪聲三種。

　　(1)交通噪聲 大量交通噪聲來(lái)源于物業(yè)區(qū)域以外的城市道路。機(jī)動(dòng)車進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)部也會(huì)帶來(lái)噪聲。距離城市道路遠(yuǎn)近的不同,受到交通噪聲的干擾也就不同。

　　(2)生產(chǎn)噪聲 主要有工廠加工噪聲和工程施工噪聲等。

　　①工廠加工噪聲 如沖壓、鍛造、蜂窩煤加工點(diǎn)的噪聲,對(duì)附近居民和辦公人員影響很大。

　　②工程施工噪聲 如施工現(xiàn)場(chǎng)打樁機(jī)、攪拌機(jī)、切割機(jī)、振動(dòng)泵等機(jī)器設(shè)備工作中所產(chǎn)生的噪聲,這類噪聲嚴(yán)重干擾著周圍物業(yè)業(yè)主和物業(yè)使用人的正常工作和生活。

　　(3)生活噪聲 生活噪聲主要包括商業(yè)噪聲、保育教育噪聲和日常生活噪聲三類。

　　①商業(yè)噪聲 居住區(qū)和小區(qū)的商業(yè)中心是人流集中、氣氛熱烈的公共場(chǎng)所。特別是附近的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),其叫賣聲、討價(jià)還價(jià)聲、人群熙熙攘攘聲等不絕于耳,對(duì)居住和辦公產(chǎn)生嚴(yán)重干擾。

　　②保育教育噪聲 如學(xué)生上學(xué)與放學(xué)的嘈雜聲,做操、上體育課的口哨聲,兒童的哭鬧嬉戲聲等,都會(huì)影響附近物業(yè)業(yè)主和使用人的工作和休息

　　③日常生活噪聲 日常生活噪聲種類繁多,如居民播放音樂(lè)、家庭影院、家庭舞會(huì)等娛樂(lè)聲響,家庭廚房噪聲、家庭糾紛的爭(zhēng)吵聲、家庭聚會(huì)的喧嘩聲、走家串戶的叫喊叫賣聲等等。

　　5.電磁波污染目前由于電器、電信等具有強(qiáng)大電磁波污染因素的產(chǎn)品走入家庭和被消費(fèi)者廣泛使用,造成電磁波污染嚴(yán)重,極大地?fù)p害人們的身心健康。

　　(二)做好物業(yè)環(huán)境綠化工作盡量擴(kuò)大綠化面積及種植花草、樹(shù)木的種類,不僅可以凈化空氣,調(diào)節(jié)物業(yè)區(qū)域小氣候,保持水土、防風(fēng)固沙,而且還可以消聲防噪,達(dá)到凈化、美化環(huán)境的目的。

　　(三)做好物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理工作物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理是物業(yè)管理中一項(xiàng)經(jīng)常性的管理服務(wù)工作,其目的是凈化環(huán)境,給物業(yè)業(yè)主和使用人提供一個(gè)清潔宜人的工作、生活的優(yōu)良環(huán)境。良好的環(huán)境衛(wèi)生不但可以保持物業(yè)區(qū)域容貌的整潔,而且對(duì)于減少疾病、促進(jìn)身心健康十分有益,同時(shí),對(duì)社會(huì)精神文明建設(shè)也具有很重要的作用。

　　(四)清除物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違章搭建違章搭建是對(duì)整個(gè)物業(yè)區(qū)域和諧環(huán)境的破壞。它既有礙觀瞻,又影響人們的日常工作和生活,還可能帶來(lái)交通、消防等方面不安全的問(wèn)題。因此,物業(yè)管理公司一定要協(xié)助有關(guān)部門(mén),認(rèn)真做好清除和及時(shí)防止物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違章搭建的管理工作。

　　(五)加強(qiáng)市政公用設(shè)施管理為物業(yè)業(yè)主、使用人和受益人生產(chǎn)、生活、辦公等服務(wù)的市政公共設(shè)施是該物業(yè)區(qū)域的一個(gè)重要組成部分,一旦它遭到破壞或損壞,便會(huì)影響人們正常的生產(chǎn)、生活和工作。因此,加強(qiáng)市政公用設(shè)施的管理也是物業(yè)管理公司環(huán)境管理的一項(xiàng)重要工作。

　　(六)搞好車輛交通管理車輛是人流、物流的載體。物業(yè)區(qū)域的交通道路是物業(yè)人流、物流流動(dòng)的通道。物業(yè)相對(duì)于其外部環(huán)境,車輛交通是對(duì)外聯(lián)系的主要載體與通道,在物業(yè)使用中有著特殊的重要性。車輛交通管理的目的是為了建立良好的交通秩序、車輛停放秩序,確保物業(yè)業(yè)主、使用人和受益人的車輛不受損壞和失竊。

　　(七)建設(shè)各種環(huán)境小品物業(yè)環(huán)境小品的種類繁多,就其性質(zhì)來(lái)說(shuō),大體上可劃分為兩大類:一是功能性環(huán)境小品,二是裝飾性環(huán)境小品。環(huán)境小品具有方便實(shí)用、美化環(huán)境、優(yōu)化空間的功效。不同物業(yè),環(huán)境小品的布置原則和方法不盡相同。環(huán)境小品的設(shè)計(jì)應(yīng)從使用功能出發(fā),在整體環(huán)境協(xié)調(diào)的統(tǒng)一要求下,與建筑群體和綠化種植緊密配合,才能達(dá)到理想的效果。

　　(八)抓好治安管理工作物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安管理工作是指物業(yè)管理企業(yè)為防盜、防破壞、防流氓活動(dòng)、防意外及突發(fā)事故而對(duì)所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的一系列管理活動(dòng)。治安管理防治的對(duì)象主要是人為造成的事故與損失。其目的是避免所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)財(cái)物受損失、人身受傷害,維護(hù)正常的工作、生活秩序。治安管理在整個(gè)物業(yè)管理中占有舉足輕重的地位。它是物業(yè)業(yè)主、使用人和受益人正常工作、安居樂(lè)業(yè)的基本保證,也是整個(gè)社區(qū)及社會(huì)安定的基礎(chǔ)。同時(shí),良好的物業(yè)治安環(huán)境能提高物業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)的聲譽(yù)。

　　(九)抓好消防管理工作消防管理工作在物業(yè)管理中占有頭等重要的地位。為使物業(yè)業(yè)主、使用人和受益人有一個(gè)良好的物業(yè)使用環(huán)境,物業(yè)管理公司應(yīng)做好物業(yè)消防設(shè)施和器材的配置與管理、消防宣傳教育等工作,要預(yù)防物業(yè)火災(zāi)的發(fā)生,最大限度地減少火災(zāi)損失,為物業(yè)業(yè)主、使用人和受益人的生產(chǎn)和生活提供安全環(huán)境,增強(qiáng)其安全感,保衛(wèi)其生命和財(cái)產(chǎn)的安全。

　　(十)建立新型的人文環(huán)境新型的人文環(huán)境應(yīng)該是和睦共處、互幫互助的生活環(huán)境;互利互惠、溫馨文明的商業(yè)環(huán)境;融洽和諧、輕松有序的辦公環(huán)境;安全舒適、相互協(xié)作的生產(chǎn)環(huán)境等。新型的人文環(huán)境可以使人們煥發(fā)熱情,提高工作效率,熱愛(ài)生活,充滿愛(ài)心,并對(duì)社會(huì)治安狀況的好轉(zhuǎn)有著很大的促進(jìn)作用。

　　二、物業(yè)環(huán)境管理的目標(biāo)物業(yè)環(huán)境管理的實(shí)質(zhì),就是要遵循社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律和自然規(guī)律,采取有效的手段來(lái)影響和限制物業(yè)業(yè)主、使用人和受益人的行為,以使其活動(dòng)與環(huán)境質(zhì)量達(dá)到較佳的平衡,保證物業(yè)正常良好的工作、生活秩序與創(chuàng)造優(yōu)美舒適的工作、生活環(huán)境,確保物業(yè)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的實(shí)現(xiàn),最終達(dá)到物業(yè)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

　　按照這個(gè)總目標(biāo),物業(yè)環(huán)境管理的具體目標(biāo),主要有以下幾個(gè)方面:

　　(一)合理開(kāi)發(fā)和利用物業(yè)區(qū)域的自然資源,維護(hù)物業(yè)區(qū)域的生態(tài)平衡,防止物業(yè)區(qū)域的自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境受到破壞和污染,使之更好地適合于人類勞動(dòng)、生活和自然界生物的生存和發(fā)展。要達(dá)到這一目標(biāo),就必須把物業(yè)環(huán)境的管理與治理有機(jī)地結(jié)合起來(lái),也就是合理利用資源,防止環(huán)境污染;在產(chǎn)生環(huán)境污染后,做好綜合治理的補(bǔ)救性工作。這是防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞的兩個(gè)重要方面。在實(shí)際工作中,我們更應(yīng)該注意以防為主,把環(huán)境管理放在首位,通過(guò)管理促進(jìn)治理,為物業(yè)業(yè)主、使用人、受益人創(chuàng)造一個(gè)有利于進(jìn)行生產(chǎn)和生活的優(yōu)良環(huán)境;一個(gè)既能保證技術(shù)的合理發(fā)展,又能防止污染的健康、舒適、優(yōu)美的物業(yè)環(huán)境,以達(dá)到物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

　　(二)有效貫徹國(guó)家關(guān)于物業(yè)環(huán)境保護(hù)的政策、法規(guī)、條例、規(guī)劃等,具體制定物業(yè)環(huán)境管理的方案和措施,選擇切實(shí)可行的能夠保護(hù)和改善物業(yè)環(huán)境的途徑,正確處理好社會(huì)和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。由于不同的物業(yè)區(qū)域,其環(huán)境保護(hù)的要求或標(biāo)準(zhǔn)有所不同,有的物業(yè)在某些方面要求高一些,有的要求則會(huì)低一些,這就需要物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)物業(yè)的不同和物業(yè)區(qū)域的不同,客觀地?cái)M定所管物業(yè)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。同時(shí),物業(yè)管理企業(yè)還應(yīng)組織有關(guān)部門(mén)定時(shí)進(jìn)行物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè),掌握所管物業(yè)區(qū)域的環(huán)境狀況和發(fā)展趨勢(shì)。有條件的還應(yīng)該會(huì)同有關(guān)部門(mén)開(kāi)展對(duì)所管物業(yè)區(qū)域的環(huán)境問(wèn)題進(jìn)行科學(xué)研究。

　　(三)建立物業(yè)環(huán)境的日常管理機(jī)構(gòu),做好物業(yè)環(huán)境的日常管理工作,如物業(yè)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔、綠化、治安、消防、車輛交通等方面的維護(hù)和監(jiān)督工作,使物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境經(jīng)常都得到凈化、美化、綠化,保證正常的工作和生活秩序。

　　(四)積極開(kāi)展保護(hù)環(huán)境的宣傳教育,引導(dǎo)公眾參與物業(yè)環(huán)境管理,構(gòu)建物業(yè)環(huán)境文化。

　　過(guò)去人們一直在研究環(huán)境對(duì)人類的影響,很少研究人類對(duì)環(huán)境的破壞作用。因此,傳統(tǒng)文化沿著人統(tǒng)治自然的方向發(fā)展,必然會(huì)產(chǎn)生人類生存和發(fā)展的自然環(huán)境的嚴(yán)重破壞。環(huán)境科學(xué)和其他環(huán)境學(xué)科,如物業(yè)環(huán)境管理的提出與發(fā)展,孕育了一種新型環(huán)境文化,這種環(huán)境文化代表了人與自然關(guān)系的新的價(jià)值取向,認(rèn)為人與自然本質(zhì)上是一個(gè)整體,人與自然應(yīng)當(dāng)和諧相處。這種新型的環(huán)境文化,標(biāo)志著人類在現(xiàn)代社會(huì)中高文化水平的意識(shí)覺(jué)醒,提高和普及公眾的環(huán)境意識(shí),是現(xiàn)代文明進(jìn)步的標(biāo)志和尺度。這種環(huán)境意識(shí),使傳統(tǒng)的倫理學(xué)、道德標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)發(fā)生變化。

　　現(xiàn)代環(huán)境倫理學(xué)認(rèn)為,人的正當(dāng)行為必須擴(kuò)大對(duì)自然的關(guān)心,道德標(biāo)準(zhǔn)必須擴(kuò)大到人類維護(hù)環(huán)境質(zhì)量的實(shí)體和過(guò)程,必須以維護(hù)基本生態(tài)過(guò)程和完善生命維持系統(tǒng)為標(biāo)準(zhǔn),保護(hù)遺傳的多樣性和保證人類對(duì)環(huán)境資源的持續(xù)利用,由此人類發(fā)展途徑只能選擇社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境全面綜合發(fā)展的途徑。物業(yè)環(huán)境是一個(gè)局部區(qū)域的環(huán)境,但它直接影響著一個(gè)城市、乃至整個(gè)國(guó)家的整體環(huán)境,最終涉及到人類自身的切身利益。現(xiàn)代工業(yè)文明的發(fā)展,大量消耗資源,不僅使環(huán)境日益惡化,威脅人類生存,而且為爭(zhēng)奪自然資源,也給人類和平帶來(lái)威脅。

　　美國(guó)環(huán)保局局長(zhǎng)威廉賴?yán)f(shuō):“生態(tài)完整是國(guó)家安全的核心”。由此可見(jiàn),普及環(huán)境意識(shí),引導(dǎo)人們自覺(jué)遵守和維護(hù)有關(guān)保護(hù)物業(yè)環(huán)境的政策、法律,喚起人們關(guān)心物業(yè)環(huán)境、社會(huì)公共利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益,把物業(yè)環(huán)境管理方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)變成人們自覺(jué)遵守的行為準(zhǔn)則和道德規(guī)范,是實(shí)施物業(yè)環(huán)境管理的根本和基礎(chǔ)。

篇2：物業(yè)知識(shí)教材：物業(yè)水環(huán)境管理

　　物業(yè)知識(shí)教材：物業(yè)水環(huán)境管理

　　一、物業(yè)水環(huán)境的監(jiān)測(cè)

　　物業(yè)水污染的監(jiān)測(cè)主要是對(duì)物業(yè)所在區(qū)域的陸地水體污染、物業(yè)使用水質(zhì)、物業(yè)排放水質(zhì)等進(jìn)行監(jiān)測(cè)。對(duì)物業(yè)水污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)時(shí)，首先要對(duì)水的外觀、透明度、色度、濁度、水溫、氣味、pH值、電導(dǎo)率、苯氯、亞硫酸根以及氧、CO2、H2S、游離氯等可溶氣體進(jìn)行監(jiān)測(cè)，一般現(xiàn)場(chǎng)采樣后立即測(cè)定;其次，物業(yè)水體的一個(gè)特別重要的方面是它含有致病病原生物，因此要重視對(duì)物業(yè)水體致病病原生物的監(jiān)測(cè)。這些致病病原生物主要有傷寒菌、霍亂菌、A型肝炎病毒、脊髓灰白質(zhì)炎病毒、大腸桿菌等，此外，還包括了原生物，如犁形鞭毛蟲(chóng)，它可引起胃腸功能失調(diào)。

　　雖然現(xiàn)代水消費(fèi)技術(shù)的發(fā)展，已很大程度地削減了水載流行病污染物的威脅，但是這種威脅并沒(méi)有完全解除。水中存在的大腸桿菌群表明水有受病原體微生物污染的可能性，盡管這些寄生在人類和其他溫血?jiǎng)游锛S便中的細(xì)菌本身一般不致病。雖然大腸桿菌類并不是糞便污染的確切指示物，但是仍被廣泛地使用，因?yàn)樗且豁?xiàng)檢驗(yàn)物業(yè)水體水質(zhì)各種致病生物體存在的常規(guī)基礎(chǔ)檢驗(yàn)。

　　值得注意的是，對(duì)不能現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定的水樣，則需妥善保存或進(jìn)行預(yù)先處理，以防止變質(zhì)、被污染或造成吸附損失。一般除對(duì)儲(chǔ)存容器質(zhì)量嚴(yán)格要求以外，有時(shí)還要加入適當(dāng)?shù)谋４嫠巹{(diào)節(jié)保存溫度和pH值，并限制測(cè)試期限。

　　二、物業(yè)水環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)

　　三、物業(yè)水環(huán)境質(zhì)量的管理

　　(一)控制污染源

　　在水域、水系或水體污染源調(diào)查、監(jiān)測(cè)及污染現(xiàn)狀評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，明確環(huán)境目標(biāo)，采用總量控制的方法，對(duì)污染源排放污染物的數(shù)量和濃度進(jìn)行控制。

　　(二)保護(hù)水體，防止污染

　　在國(guó)外通過(guò)規(guī)定水域等級(jí)，把水域劃分為以下6種污染控制等級(jí):

　　1.特殊保護(hù)級(jí)(S級(jí))

　　特殊保護(hù)級(jí)是指完全禁止廢水排入、只允許P級(jí)水域的水流入，如飲用水源、天然公園內(nèi)的水域。

　　2.保護(hù)級(jí)(P級(jí))

　　保護(hù)級(jí)是指排入的廢水要經(jīng)過(guò)處理、達(dá)到BOT≤20mg/L，總懸浮固體SS≤30mg/L、pH=6.6~3.5、大腸桿菌數(shù)≤200個(gè)/毫升，其他有害物也必須控制在規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的水域。

　　3.控制級(jí)(C級(jí))

　　控制級(jí)是指排入的廢水其BOT、SS、pH與P級(jí)相同，但其他污染物濃度如若超過(guò)P級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)過(guò)充分稀釋后方允許排入的水域。

　　4.受限制級(jí)(R級(jí))

　　受限制級(jí)是指排入的廢水中除大腸桿菌數(shù)不超過(guò)1000個(gè)/100毫升外，其他污染物要求與C級(jí)相同的水域。

　　5.河口級(jí)(O級(jí))

　　河口級(jí)是指廢水經(jīng)過(guò)低度處理后方準(zhǔn)排入的水域。

　　6.地下水保護(hù)級(jí)(U級(jí))

　　地下水保護(hù)級(jí)是指地下水域范圍。

　　在我國(guó)，水體保護(hù)特別重視飲用水源取水口的保護(hù)，并把水源地劃分為一級(jí)、二級(jí)保護(hù)區(qū):一級(jí)保護(hù)區(qū)是指以取水口為圓心，半徑為100米的區(qū)域;二級(jí)保護(hù)區(qū)是指以一級(jí)保護(hù)區(qū)的邊緣為起點(diǎn)，上游1000米，下游1000米的范圍。對(duì)設(shè)置一、二級(jí)保護(hù)區(qū)仍不能滿足要求的，可增設(shè)準(zhǔn)保護(hù)區(qū)，即以二級(jí)保護(hù)區(qū)邊緣為起點(diǎn)，上游1000米、下游50米的區(qū)域。上述各級(jí)保護(hù)區(qū)均應(yīng)設(shè)有明顯標(biāo)志，并嚴(yán)格執(zhí)行《飲用水資源保護(hù)區(qū)污染防治管理規(guī)定》:一級(jí)保護(hù)區(qū)的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)不得低于《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，并符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》;二級(jí)保護(hù)區(qū)的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)不得低于《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。

篇3：物業(yè)知識(shí)教材：物業(yè)大氣環(huán)境管理

　　物業(yè)知識(shí)教材：物業(yè)大氣環(huán)境管理

　　一、物業(yè)大氣污染監(jiān)測(cè)

　　對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的大氣污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)時(shí)，應(yīng)根據(jù)污染物排放時(shí)間的變化規(guī)律，結(jié)合氣象周期的變化規(guī)律以及監(jiān)測(cè)目的要求的時(shí)間分辨率(如確定污染物對(duì)人體的慢性危害時(shí)，需測(cè)定污染物的日平均、月平均或某一時(shí)段的平均濃度，急性危害則要求3分鐘的分辨率，光化學(xué)煙霧危害要求10分鐘的分辨率等)，來(lái)確定大氣污染監(jiān)測(cè)的采樣周期。

　　為了顯示出污染物的空間分布情況，要注意正確選擇監(jiān)測(cè)點(diǎn)。不同污染物和污染源所造成的大氣污染范圍是不同的。由點(diǎn)源和線源引起的小范圍的污染，污染濃度分布主要取決于大氣擴(kuò)散過(guò)程。應(yīng)根據(jù)大氣擴(kuò)散模型計(jì)算出地面濃度分布最大點(diǎn)，此點(diǎn)即為最佳采樣監(jiān)測(cè)點(diǎn)。由面源引起的一定區(qū)域的污染，由于這類污染的地面污染濃度分布相當(dāng)均勻，主要受地形和當(dāng)時(shí)氣象條件的影響，且有明顯的日變化和季節(jié)變化規(guī)律。因此，可按均勻區(qū)的范圍、用地類型和均勻氣象區(qū)特性，在預(yù)計(jì)的最高濃度點(diǎn)設(shè)置監(jiān)測(cè)采樣點(diǎn)。

　　關(guān)于大氣污染監(jiān)測(cè)點(diǎn)的密度的確定，要考慮三個(gè)方面的因素:一是監(jiān)測(cè)范圍。由于高大建筑物和熱島效應(yīng)的影響，其中各局部的污染物濃度差異可能很顯著，但考慮經(jīng)濟(jì)性，又不能在每個(gè)均勻區(qū)都設(shè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，而只能折衷選定能達(dá)到一定置信水平的點(diǎn)數(shù)，有的直接按人口密度來(lái)確定監(jiān)測(cè)點(diǎn)數(shù);有的采用方格法，即將每個(gè)均勻區(qū)分成若干小格，求出每個(gè)小格的污染物通量，再綜合考慮區(qū)域具體情況確定區(qū)域監(jiān)測(cè)點(diǎn)數(shù);二是采樣周期的長(zhǎng)短。監(jiān)測(cè)結(jié)果的平均時(shí)間越長(zhǎng)，其代表區(qū)域空氣質(zhì)量的合理性也越顯著，監(jiān)測(cè)點(diǎn)也可適當(dāng)少一些;三是污染物的化學(xué)活性。有的污染物惰性很強(qiáng)，如CO，可在空氣中停留幾十天甚至幾年，除公路兩側(cè)外其濃度變化較小;而SO2在空氣中很易氧化，僅能停留幾小時(shí)到幾天，變化較大。因此，確定監(jiān)測(cè)點(diǎn)密度還要考慮污染物的化學(xué)活性。

　　最后，是關(guān)于大氣污染物采樣的問(wèn)題，大氣污染物采樣可分為氣態(tài)污染物采樣和粒狀污染物采樣兩方面。氣態(tài)污染物采樣方法有直接采樣和濃縮采樣兩種。直接采樣適用于污染物濃度較高或測(cè)定方法靈敏性較好的情形;濃縮采樣則適用于污染物濃度較低、毒性較大又無(wú)足夠靈敏的儀器進(jìn)行測(cè)定的情形。粒狀污染物的采樣也有降塵和飄塵兩種。降塵實(shí)行定期采樣，采樣器放在四周開(kāi)闊的建筑物頂上，以避免地面灰塵和風(fēng)沙的影響，最好放在距地面1.2米以上，靠近污染源處。同時(shí)，為防止塵樣長(zhǎng)藻，可在采樣器中加少許CuSO4溶液，在磨口瓶中加入異丙醇以防冬季結(jié)冰。飄塵的測(cè)定有專門(mén)的采樣器，如安德森采樣器。它是使空氣以一定流量通過(guò)濾料，把飄塵捕集下來(lái)稱重來(lái)確定的。

　　二、物業(yè)大氣環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)

　　為了掌握物業(yè)大氣環(huán)境質(zhì)量的現(xiàn)狀，定期向上級(jí)主管部門(mén)或居民報(bào)告大氣環(huán)境質(zhì)量狀況，預(yù)測(cè)、分析大氣環(huán)境質(zhì)量變化的趨勢(shì)，均需要對(duì)物業(yè)大氣環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

　　(一)物業(yè)大氣環(huán)境質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、范圍和內(nèi)容

　　1.物業(yè)大氣環(huán)境質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　物業(yè)大氣環(huán)境質(zhì)量的評(píng)價(jià)，主要是以國(guó)家和地區(qū)規(guī)定的大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。大氣中各種污染物的容許濃度值，大都是根據(jù)它們對(duì)人體健康的影響來(lái)制定的，以此作大氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，便于統(tǒng)一對(duì)比。在評(píng)價(jià)工作中，除了需注意污染物在大氣中的含量水平，還需注意接觸時(shí)間的長(zhǎng)短。因?yàn)槲廴境掷m(xù)時(shí)間不同，即使大氣污染濃度相同，對(duì)人體健康的影響也是大不相同的。在評(píng)價(jià)大氣質(zhì)量時(shí)，對(duì)不同污染物常按不同時(shí)段找出相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)濃度，如小時(shí)、日或年的平均容許濃度以及瞬時(shí)或某一時(shí)段內(nèi)的最大容許濃度等。

　　2.物業(yè)大氣環(huán)境質(zhì)量的評(píng)價(jià)范圍

　　大氣環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)范圍，主要在人口眾多、大氣污染顯著的物業(yè)區(qū)域進(jìn)行，它是城市環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)、制定城市污染綜合防治規(guī)劃的重要組成部分。在工業(yè)物業(yè)環(huán)境管理工作中，有時(shí)對(duì)廠區(qū)的大氣質(zhì)量、污染嚴(yán)重的車間也要進(jìn)行大氣環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)，以便為污染源控制提供依據(jù)。

　　3.物業(yè)大氣環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)的內(nèi)容

　　物業(yè)大氣環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)主要是大氣污染的評(píng)價(jià)。由于選用的評(píng)價(jià)參數(shù)主要是化學(xué)污染物，根據(jù)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境要求和污染物在大氣中的含量水平來(lái)評(píng)價(jià)大氣的污染程度，所以它實(shí)質(zhì)上是以化學(xué)環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)為主，并不是物業(yè)大氣環(huán)境質(zhì)量的綜合評(píng)價(jià)。

　　(二)物業(yè)大氣環(huán)境質(zhì)量的評(píng)價(jià)程序

　　1.選定評(píng)價(jià)參數(shù)

　　物業(yè)住用人向大氣排放的污染物雖然種類很多，但帶有普遍性的主要污染物卻只有5~6種，即總懸浮微粒(TSP)、飄塵(IP)、SO2、NO*、CO、光氧化劑(O3)等。在進(jìn)行大氣環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)，首先要根據(jù)本地區(qū)環(huán)境特征和污染現(xiàn)狀，選擇量大面廣、對(duì)本地區(qū)大氣環(huán)境污染有決定性影響的污染物作為評(píng)價(jià)參數(shù)。我國(guó)城市物業(yè)大氣污染主要是煤煙型污染，所以大都選用TSP和SO2兩個(gè)評(píng)價(jià)參數(shù)。如果物業(yè)區(qū)域機(jī)動(dòng)車較多，燃煤且低空排放的污染源較多時(shí)，可選擇TSP、SO2、NO*、CO、O3等幾個(gè)評(píng)價(jià)參數(shù)。

　　2.采集代表物業(yè)大氣環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)

　　根據(jù)選定的評(píng)價(jià)參數(shù)、污染源分布、地形、氣象條件等確定相應(yīng)的布點(diǎn)、采樣方法，設(shè)計(jì)監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，以獲取能代表大氣環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)和同步的氣象數(shù)據(jù)。

　　3.選定評(píng)價(jià)方法

　　我們常選用環(huán)境質(zhì)量指數(shù)EQI(簡(jiǎn)單平均法或加權(quán)平均法)來(lái)對(duì)物業(yè)大氣環(huán)境進(jìn)行評(píng)價(jià)。用于評(píng)價(jià)大氣環(huán)境質(zhì)量的綜合指數(shù)有不同種類，如用于評(píng)價(jià)大氣質(zhì)量逐日變化情況的有格林大氣污染綜合指數(shù)、安大略大氣污染指數(shù)、污染物標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)等;可兼用于評(píng)價(jià)大氣質(zhì)量長(zhǎng)期變化和逐日變化的指數(shù)，有白勃考大氣污染指數(shù)、橡樹(shù)嶺大氣質(zhì)量指數(shù)等;只用于評(píng)價(jià)大氣質(zhì)量長(zhǎng)期變化的指數(shù)，有密特大氣質(zhì)量指數(shù)、極值指數(shù)、加拿大大氣質(zhì)量指數(shù)等。

　　4.物業(yè)大氣環(huán)境質(zhì)量分級(jí)

　　物業(yè)大氣環(huán)境質(zhì)量分級(jí)是根據(jù)我國(guó)大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的。選作評(píng)價(jià)參數(shù)的主要污染物，如果它在大氣含量中的實(shí)測(cè)濃度達(dá)到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，則其評(píng)分為最高分。根據(jù)這種指導(dǎo)思想，可把大氣環(huán)境質(zhì)量劃分為五個(gè)等級(jí)，按標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分。這種評(píng)價(jià)分級(jí)方法的特點(diǎn)是簡(jiǎn)明而標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，便于各區(qū)域?qū)Ρ取?/p>

　　三、物業(yè)大氣環(huán)境質(zhì)量的管理

　　在大氣環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，結(jié)合城市的功能分區(qū)，實(shí)施大氣環(huán)境質(zhì)量的分區(qū)(住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等)管理。對(duì)嚴(yán)重污染區(qū)實(shí)行重點(diǎn)控制，逐步建立煙囪控制區(qū)，并對(duì)功能區(qū)實(shí)行環(huán)境目標(biāo)管理。具體采取的對(duì)策是:

　　(1)實(shí)施主要污染物分區(qū)總量控制，按污染源的排污分擔(dān)率逐年分配污染削減指標(biāo)，并與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展計(jì)劃統(tǒng)一考慮，建立環(huán)境責(zé)任制，實(shí)施獎(jiǎng)懲制度;

　　(2)制定有利于控制大氣污染的生產(chǎn)與生活方式和措施，降低生產(chǎn)和生活所形成的污染物對(duì)大氣環(huán)境的破壞;

　　(3)加強(qiáng)對(duì)大氣污染特別是消煙除塵的監(jiān)督管理，分區(qū)選擇控制點(diǎn)和控制時(shí)段，根據(jù)環(huán)保目標(biāo)和規(guī)章制度實(shí)施監(jiān)督，對(duì)達(dá)不到要求和違反規(guī)定的，按處罰制度規(guī)定的辦法，采取諸如教育、警告、罰款、停止使用等措施及時(shí)處理。同時(shí)加強(qiáng)大氣監(jiān)測(cè)，及時(shí)準(zhǔn)確地掌握排污單位的情況，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段征收排污費(fèi)和罰款。