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物業經理人

住宅物業的保潔服務作業標準

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  住宅物業的保潔服務作業標準

  一、范圍

  本標準適用于上海ZZ物業有限公司**分公司管理的住宅物業的保潔服務。

  二、保潔服務基本要求

  1.上崗時應穿著工作服,佩帶胸牌。

  2.男士不留長發(頭發不過衣領),不留鬢角、不留胡須、不留長指甲;女士不濃妝艷抹、不戴飾品發型整齊。

  3.按規定時間和具體要求,認真做好所管區域內宣傳欄、宣傳牌、道路、綠化位清掃工作,確保環境整潔。

  4.在作業時間內,不允許閑聊、吃零食或做與保潔工作無關的事。

  5.主動宣傳"七不"規范,有禮貌地勸阻個別業戶不講衛生的行為。

  6.配合和參加創建文明小區的活動,及時完成領導交辦的其他任務。

  三、保潔服務作業規程

  1.地面清掃

  (1)07:00~09:00、13:00~15:00,每日兩次對包干區進行清掃。

  (2)清掃時,先把袋裝垃圾集中,然后用竹掃帚將地面清掃一遍,并把垃圾集中放入垃圾筒。

  (3)對綠地內的雜物應用夾子夾清,綠地內應立姿目視無紙屑、果皮、塑料袋等,保潔時應不損壞綠化、草皮。

  (4)經常對街沿、雨水口和明溝進行清掃,立姿目視無垃圾、雜物,無積水。

  (5)對每日產生的垃圾做到當日清運,清運垃圾時不應將垃圾散落在地,應保持垃圾筒的整潔,防止產生異味及飛蟲。

  2.樓道清掃

  (1)每天按計劃工作量對樓道進行清掃,保證每一個月循環清掃一次。

  (2)在清掃時遇到樓道內有居民的雜物時,應小心移開,清掃完畢放回原處。

  (3)清掃樓道應從頂樓開始,逐樓住下清掃。

  (4)樓道內的地面、墻角、扶手等應無明顯污債、積灰。

  3.清除建筑垃圾

  (1)發現小區內有建筑垃圾,應與裝修業戶取得聯系,了解裝修的進度和裝修的規模,聯系清運事宜。

  (2)按實出具清運量的證明,經與業戶核實后結算。

  (3)三天內把建筑垃圾清運完畢,并把堆場打掃干凈。

篇2:保潔服務標準公示牌及日檢評定表設置的報告

  關于保潔服務標準公示牌及日檢評定表設置的報告

  主 題:**華庭“清潔衛生標準”公示及“清潔日檢評定表”掛盒制作事宜

  上級領導:

  **華庭第五期已交付使用,目前的入住逐步進入穩定狀態,為便于統一管理,有關各樓宇“樓梯清潔

  衛生標準”板掛公示和“清潔衛生服務操作及日檢評定表”掛盒制作事宜,計劃如下:

  一、在20**年8月底前,將設備配置安裝到位。從9月1日起,按1-4期操作模式監督工作,以提高客戶滿意

  度。

  二、設備配置和費用

  1、“樓梯清潔衛生標準”噴畫背膠版制作,**華庭5期共13幢(其中50-55共6幢,只有3個大堂)

  10幢×26元/塊/幢=260元

  2、板掛式表架盒制作(位置定于一樓轉臺處),以便現場表格操作。

  10個×42元/個/幢=420元

  以上費用合計為:680元整(含稅金)

  建議對第1項納入管理處支出,第2項作設施配套納入“廣浩發展”支出。

  以上報告,敬請上級領導審核批復,以便及時落實。

  注:效果圖、及造價按第一批標準制作。

  提案:

  批示:

篇3:E物業保潔服務收費標準

  E物業保潔服務收費標準

  保潔工作委托管理:

  1.飯店、酒樓(按建筑面積) 每月每平方米 3——5 元/平米;

  2.購物或娛樂場所 3——4 元/平米;

  3.醫院 2——3元/平米;

  4.工廠 1.5—3元/平米;

  5.其他辦公樓或寫字樓日常清潔 1.2 ——2元/ 平米;

  以上項目加定期洗地或洗地毯 各加0.3 元/平米; 需提供衛生紙或洗手露各加0.1 元/平米; 需定期打蠟或清洗外墻的各加0.3 元/平米;以上全包括的各加0.5 元/平米 面積不足的5000平米 2元以上

  廣場、露天場所 1--2 元

  以人員計費法:

  同用戶商定保潔人員、管理人員數量、保潔范圍及項目,按派駐人員實際數量以人員數量計費,每名保潔員一千元左右(包括部分工具、耗材等),如甲方需要其他特殊程序雙方協定。

  以上兩種計價方式用戶可根據實際情況進行選擇。

  高處作業報價:

  1.高處清洗:

  瓷磚墻面清洗:1.5-4元/平米;

  石材墻面清洗:1.5-4元/平米;

  玻璃幕墻清洗:1.5-3元/平米;

  防水涂料墻面清洗:2-5元/平米;

  鋁塑板墻面清洗:1.5-3元/平米;

  毛石表面清洗:2-6元/平米;

  真石漆表面清洗:3-8元/平米;

  異型結構建筑物高處表面清洗:根據實地情況作價

  1000平米以下及其他特殊情況根據實際情況作價,常年承包價格可根據實際情況下調10%-30%。

  2.高處涂刷:

  墻體立面粉刷:5-12 元/平米; 包工料:12 -30元/ 平米;

  砼表面粉刷、噴涂:5-13 元/平米; 包工料:25-45 元/平米(加拿大SINORISE );

  舊涂料墻面粉刷 、噴涂:5-15元/ 平米;包工料:12-30 元/平米;

  高層建筑彩繪:根據實地情況作價;

  大型煙囪粉刷、寫字:根據實地情況作價;

  客戶可指定施工材料或施工方式,然后進行作價。

  3.高處防護:

  光面石材防護:4-8 元/平米; 包工料:15-30 元/平米(德國AKEMI);

  毛石表面防護:5-10 元/平米;包工料:18-35元/ 平米(德國AKEMI);

  陶磚表面防護:6-12 元/平米;包工料:18-35元/ 平米(德國AKEMI);

  混凝土表面防護:5-12 元/平米;包工料: 20-35元/ 平米(加拿大SINORISE);

  鋼結構粉刷、噴涂、防護:10-20 元/平米;包工料:25-50元/平米(加拿大SINORISE);

  大型煙囪防水、防腐:20-40 元/平米;包工料:35-60元/ 平米(加拿大SINORISE);

  高空管道、儲油罐、鐵塔、砼攪拌站清洗、防腐:根據實地情況作價;

  4.高處安裝、架設、拆除:

  高處銅字、不銹鋼字清洗、保養、翻新:50-500 元/個;

  廣告牌、布清洗、安裝、拆除:按實地情況作價;

  高處指示燈、航標燈的安裝、拆除、維修:根據實際情況作價;

  大型煙囪除垢、除塵、加箍、維修、加固;根據實地情況作價;

  石材維護價格:

  1.大理石晶硬處理:10—30 元/平米;

  2.花崗巖晶硬處理:15—35 元/平米;

  3.砂巖晶硬處理:20—35 元/平米;

  4.石材拋光打蠟處理:6—12 元/平米(專業打蠟程序);

  5.大理石翻新處理:60—100 元/平米;

  6.花崗巖翻新處理:80—120 元/平米;

  7.砂巖翻新處理:80—120 元/平米;

  8.水磨石翻新處理:15—40 元/平米;

  9.石材(大理石)仿古處理:80—120 元/平米;

  10.石材表面防護處理:12—25 元/平米(德國AKEMI );

  11.石材六面防護處理:20—50 元/平米;(德國AKEMI);

  12.石材專業清洗:根據實際情況作價;

  13.石采除水跡:60—120/ 平米;

  14.石材做防滑條:25—35 元/延長米;

  15.石材增艷處理:15—35 元/平米;

  16.石材維護委托管理:根據實際情況作價

  木地板打磨、翻新價格:

  新鋪地板磨平:10—15 元/平米;

  舊木地板打磨、拋光:20—25 元/平米;

  舊木地板翻新(打磨、拋光、涂漆):30元/ 平米;

  舊木地板翻新(打磨、拋光、彌縫、涂漆、上蠟)35—40 元/平米;

  運動場館翻新;45—60 元/平米

  大型工程開荒清潔:

  一萬平米以內:2—4 元/平米(辦公樓);

  一萬平米以上:2—3 元/平米(辦公樓);

  一萬平米以內:3—5 元/平米(精裝住宅樓或其他);

  一萬平米以上:3—4 元/平米(精裝住宅樓或其他);

  以上價格為直接交付業主正常使用為標準,可根據實際情況調整價格。

  地毯清洗:

  辦公樓化纖地

毯清洗(分體抽洗式清洗)1.5—3 元/平米;

  純羊毛地毯清洗(干泡清洗):3—10 元/平米;

  純毛塊毯清洗:10—15 元/平米;

  蒸汽殺螨清洗:3—5 元/平米;

  價格的調整根據清洗面積的大小為原則。

  地板打蠟處理:

  石材拋光打蠟處理:6—12 元/平米(專業打蠟程序);

  石材噴磨保養處理:2—4 元/平米;

  木地板拋光打蠟(固體蠟):4—6 元/平米;

  木地板打棉拋液體蠟:2—4 元/平米;

  運動場館打專用蠟:5—8 元/平米;

  起舊蠟:1.5—3 元/平米;

  商務清潔:

  1.派駐保潔員:800—1200 元/人/ 月);

  2.化纖地毯清洗(分體抽洗式清洗)1.5—3 元/平米;

  3.塑膠地板及木地板打蠟:2—4 元/平米;

  4.大理石晶硬處理:10—30 元/平米;

  5.玻璃清洗;3—5 元/平米;玻璃窗:15—30元/ 扇;

  6.不銹鋼、鋁合金結構清潔保養:5—10 元/平米;

  7.辦公工位清潔(擦拭、消毒):15—20 元/套(包括桌、椅、隔板、電腦);

  8.辦公轉椅清洗:8—15 元/把;

  9.辦公隔斷清洗:3—5 元/平米;

  10.電腦表面專業清洗(顯示器、主機、鍵盤、鼠標):15—30 元/套;

  11.真皮沙發清洗+保養:70 —200元/ 套;

  12.高級辦公家具清潔+保養:根據實際情況作價;

  13.中央空調出入風口清洗:5—8 元/個;

  14.隔柵燈盤清洗:3—5 元/個;

  15.業務咨詢電話清潔、消毒:1.5—3 元/個;

  16.戶式空調清洗:30—80 元/套;

  17.飲水機清洗:15—30元/臺;

  18.電子設備及精密設備深層清洗:根據實際情況作價。

  物業、酒店、餐飲、娛樂業:

  1.石材維護托管:根據實際情況作價;

  2.大型吊燈清洗:根據實際情況作價;

  3.高頂清洗:根據實際情況作價;

  4.軟包壁布清洗(蒸汽清洗):3—8 元/平米;

  5.大型油煙管道(罩)類清洗:25—40 元/平米、延長米;

  6.廚房除垢清洗:8—15 元/平米;

  7.泳池清洗:5—12 元/平米;

  8.布藝沙發清洗:15—40 元/套:

  9.真皮沙發清洗+保養:70—200元/ 套;

  10.消毒防疫、殺蟲滅鼠:見鏈接

  11.洗水服務(床單、被罩、餐布、工服等定期取送清洗),如定期整體清潔根據實際情況作價;

  家庭項目:

  1.新居室開荒保潔:3—5元/平米;

  2.舊居室保潔:4—6元/平米;

  3.木地板打蠟(免拋液體蠟):2—4元/平米,固體蠟5—8元/平米;

  4.墻面粉刷:5—8元(清包工),材料大包:10--25元/平米;

  5.舊居室整體翻新:根據實際情況作價;

  6.戶式空調清洗:30—80元/套;

  7.大理石晶硬處理:10—30元/平米;

  精密設備、儀器專業清洗:

  普通電腦主機(包括板卡、風扇、硬盤、光軟驅動等表面灰塵、污漬清除):50—80 元/臺;

  大型主機:根據實際情況作價;

  其他設備、儀器:根據實際情況作價;

  高壓清洗:

  1.噴砂清洗:根據清洗物體實際情況作價;

  2.高壓水清洗:根據清洗物體實際情況作價;

  3.高壓冷、熱水清洗:根據清洗物體實際情況作價;

  工業清洗:

  1.中央空調清洗:根據實際情況作價;

  2.工業鍋爐清洗:根據實際情況作價;

  3.工業廠房清洗:根據實地情況作價;

  4.食品廠設備無害清洗:根據實際情況作價;

  公共設施清洗:

  廣場清洗:根據實地情況作價;

  大型標志、雕塑、展示品清洗:根據清洗要求作價;

  消毒防疫、除蟲滅鼠:

  1.消毒;

  空氣消毒:1—2.5元/平米;

  物品消毒:根據實地情況作價;

  2.除蟲滅鼠

  滅蟑螂:0.6—2/平米/次;

  滅鼠:1.5—2.5元/平米/次;

  滅螞蟻:0.8—2元平米/次;

  滅蚊、蠅:0.9—2元/平米/次。

  洗水服務:

  品種 價格(元) 品種 價格(元) 品種 價格(元)

  被罩(雙人) 2 廚衣 4 帽子 2

  被罩(特號) 4 廚褲 3 領帶 5

  床單(單人) 1 圍裙 1 西裝上衣 7

  床單(雙人) 1.5 小臺 1 西褲 5

  床單(特號) 3 中臺 1.5 西裙 5

  枕套(普通) 0.2 大臺 2.6 馬甲 4

  枕套(大號) 0.4 特臺 4 旗袍 15

  枕套(雙人) 0.6 臺圍 8 白禮服 10

  床罩(單人) 8 口巾 0.3 絲襯衣 6

  床罩(雙人) 12 方巾 0.3 內褲 5

  毛巾被(單人) 8 沙發套 15/套 內衣 5

  毛巾被(雙人) 12 椅子套(單) 1 背心 3

  毛毯 14 椅子套(全包) 2 襯衫 3

  浴巾(普通) 1 浴服(單長袖) 3/套 T恤衫 3

  浴巾(大號) 1.4 浴服(短袖) 2/套 短褲 2

  面巾 0.4 浴服(夾) 5/套 長褲 3

  地巾 0.8 床墊 5 小球鞋 5

  中巾 0.5 被子 18 牛仔褲 5

  枕巾 0.6 被心 15 運動上衣 4

  窗簾(普通夾) 8 枕心 4 運動褲

3

  窗簾(單) 5 毛衣 7 連衣裙 8

  線絨窗簾 10 毛褲 6 短裙 3

  落地窗簾 5/M 長羽絨服 20 工作裙 5

  紗簾 3 短羽絨服 14 保安上衣 7

  浴簾 2 羽絨被 28 保安褲子 5

  工作服(套) 8 大衣 16 保安肩章 0.5

  綠植維護、花卉租擺:

  綠植類:

  株高40cm以下: 0.4元/天/盆 租金:12元/盆

  株高50cm—100cm: 0.6元/天/盆 月租金:18元/盆

  株高110cm—150cm: 0.9元/天/盆 月租金:27元/盆

  株高160cm—200cm: 1.2元/天/盆 月租金:36元/盆

  株高210cm—250cm: 1.5元/天/盆 月租金:45元/盆

  株高260cm: 2元/天/盆 月租金:60元/盆

  盆景類:

  微型盆景10—30cm 0.6元/天/盆 月租金:18元/盆

  小型盆景31—50cm 1元/天/盆 月租金:30元/盆

  中型盆景51—80cm 2元/天/盆 月租金:60元/盆

  大型盆景81—150cm 5元/天/盆 月租金:150元/盆

  特型盆景151—250cm 15元/天/盆 月租金:450元/盆

  觀花類:

  微型10-20cm 1元/天/盆 月租金:30元/盆

  小型 20-30cm 2元/天/盆 月租金:60元/盆

  中型 30-50cm 3元/天/盆 月租金:90元/盆

  大型 61-99cm 5元/天/盆 月租金:150元/盆

  特型100-200cm 10元/天/盆 月租金:300元/盆

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