住宅物業(yè)的保潔服務(wù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
一、范圍
本標(biāo)準(zhǔn)適用于上海ZZ物業(yè)有限公司**分公司管理的住宅物業(yè)的保潔服務(wù)。
二、保潔服務(wù)基本要求
1.上崗時(shí)應(yīng)穿著工作服，佩帶胸牌。
2.男士不留長(zhǎng)發(fā)(頭發(fā)不過衣領(lǐng))，不留鬢角、不留胡須、不留長(zhǎng)指甲;女士不濃妝艷抹、不戴飾品發(fā)型整齊。
3.按規(guī)定時(shí)間和具體要求，認(rèn)真做好所管區(qū)域內(nèi)宣傳欄、宣傳牌、道路、綠化位清掃工作，確保環(huán)境整潔。
4.在作業(yè)時(shí)間內(nèi)，不允許閑聊、吃零食或做與保潔工作無關(guān)的事。
5.主動(dòng)宣傳"七不"規(guī)范，有禮貌地勸阻個(gè)別業(yè)戶不講衛(wèi)生的行為。
6.配合和參加創(chuàng)建文明小區(qū)的活動(dòng)，及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
三、保潔服務(wù)作業(yè)規(guī)程
1.地面清掃
(1)07：00～09：00、13：00～15：00，每日兩次對(duì)包干區(qū)進(jìn)行清掃。
(2)清掃時(shí)，先把袋裝垃圾集中，然后用竹掃帚將地面清掃一遍，并把垃圾集中放入垃圾筒。
(3)對(duì)綠地內(nèi)的雜物應(yīng)用夾子夾清，綠地內(nèi)應(yīng)立姿目視無紙屑、果皮、塑料袋等，保潔時(shí)應(yīng)不損壞綠化、草皮。
(4)經(jīng)常對(duì)街沿、雨水口和明溝進(jìn)行清掃，立姿目視無垃圾、雜物，無積水。
(5)對(duì)每日產(chǎn)生的垃圾做到當(dāng)日清運(yùn)，清運(yùn)垃圾時(shí)不應(yīng)將垃圾散落在地，應(yīng)保持垃圾筒的整潔，防止產(chǎn)生異味及飛蟲。
2.樓道清掃
(1)每天按計(jì)劃工作量對(duì)樓道進(jìn)行清掃，保證每一個(gè)月循環(huán)清掃一次。
(2)在清掃時(shí)遇到樓道內(nèi)有居民的雜物時(shí)，應(yīng)小心移開，清掃完畢放回原處。
(3)清掃樓道應(yīng)從頂樓開始，逐樓住下清掃。
(4)樓道內(nèi)的地面、墻角、扶手等應(yīng)無明顯污債、積灰。
3.清除建筑垃圾
(1)發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有建筑垃圾，應(yīng)與裝修業(yè)戶取得聯(lián)系，了解裝修的進(jìn)度和裝修的規(guī)模，聯(lián)系清運(yùn)事宜。
(2)按實(shí)出具清運(yùn)量的證明，經(jīng)與業(yè)戶核實(shí)后結(jié)算。
(3)三天內(nèi)把建筑垃圾清運(yùn)完畢，并把堆場(chǎng)打掃干凈。
篇2：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公示牌及日檢評(píng)定表設(shè)置的報(bào)告
關(guān)于保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公示牌及日檢評(píng)定表設(shè)置的報(bào)告
主 題：**華庭“清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)”公示及“清潔日檢評(píng)定表”掛盒制作事宜
上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
**華庭第五期已交付使用，目前的入住逐步進(jìn)入穩(wěn)定狀態(tài)，為便于統(tǒng)一管理，有關(guān)各樓宇“樓梯清潔
衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)”板掛公示和“清潔衛(wèi)生服務(wù)操作及日檢評(píng)定表”掛盒制作事宜，計(jì)劃如下：
一、在20**年8月底前，將設(shè)備配置安裝到位。從9月1日起，按1-4期操作模式監(jiān)督工作，以提高客戶滿意
度。
二、設(shè)備配置和費(fèi)用
1、“樓梯清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)”噴畫背膠版制作，**華庭5期共13幢(其中50-55共6幢，只有3個(gè)大堂)
10幢×26元/塊/幢=260元
2、板掛式表架盒制作(位置定于一樓轉(zhuǎn)臺(tái)處)，以便現(xiàn)場(chǎng)表格操作。
10個(gè)×42元/個(gè)/幢=420元
以上費(fèi)用合計(jì)為：680元整(含稅金)
建議對(duì)第1項(xiàng)納入管理處支出，第2項(xiàng)作設(shè)施配套納入“廣浩發(fā)展”支出。
以上報(bào)告，敬請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核批復(fù)，以便及時(shí)落實(shí)。
注：效果圖、及造價(jià)按第一批標(biāo)準(zhǔn)制作。
提案：
批示：
篇3：E物業(yè)保潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
E物業(yè)保潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
保潔工作委托管理：
1．飯店、酒樓（按建筑面積） 每月每平方米 3——5 元/平米；
2．購物或娛樂場(chǎng)所 3——4 元/平米；
3．醫(yī)院 2——3元/平米；
4．工廠 1.5—3元/平米；
5．其他辦公樓或?qū)懽謽侨粘Ｇ鍧?1.2 ——2元/ 平米；
以上項(xiàng)目加定期洗地或洗地毯 各加0.3 元/平米； 需提供衛(wèi)生紙或洗手露各加0.1 元/平米； 需定期打蠟或清洗外墻的各加0.3 元/平米；以上全包括的各加0.5 元/平米 面積不足的5000平米 2元以上
廣場(chǎng)、露天場(chǎng)所 1--2 元
以人員計(jì)費(fèi)法：
同用戶商定保潔人員、管理人員數(shù)量、保潔范圍及項(xiàng)目，按派駐人員實(shí)際數(shù)量以人員數(shù)量計(jì)費(fèi)，每名保潔員一千元左右（包括部分工具、耗材等），如甲方需要其他特殊程序雙方協(xié)定。
以上兩種計(jì)價(jià)方式用戶可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
高處作業(yè)報(bào)價(jià)：
1．高處清洗：
瓷磚墻面清洗：1.5-4元/平米；
石材墻面清洗：1.5-4元/平米；
玻璃幕墻清洗：1.5-3元/平米；
防水涂料墻面清洗：2-5元/平米；
鋁塑板墻面清洗：1.5-3元/平米；
毛石表面清洗：2-6元/平米；
真石漆表面清洗：3-8元/平米；
異型結(jié)構(gòu)建筑物高處表面清洗：根據(jù)實(shí)地情況作價(jià)
1000平米以下及其他特殊情況根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)，常年承包價(jià)格可根據(jù)實(shí)際情況下調(diào)10%-30%。
2．高處涂刷：
墻體立面粉刷：5-12 元/平米； 包工料：12 -30元/ 平米；
砼表面粉刷、噴涂：5-13 元/平米； 包工料：25-45 元/平米（加拿大SINORISE ）；
舊涂料墻面粉刷 、噴涂：5-15元/ 平米；包工料：12-30 元/平米；
高層建筑彩繪：根據(jù)實(shí)地情況作價(jià)；
大型煙囪粉刷、寫字：根據(jù)實(shí)地情況作價(jià)；
客戶可指定施工材料或施工方式，然后進(jìn)行作價(jià)。
3．高處防護(hù)：
光面石材防護(hù)：4-8 元/平米； 包工料：15-30 元/平米（德國AKEMI）；
毛石表面防護(hù)：5-10 元/平米；包工料：18-35元/ 平米（德國AKEMI）；
陶磚表面防護(hù)：6-12 元/平米；包工料：18-35元/ 平米（德國AKEMI）；
混凝土表面防護(hù)：5-12 元/平米；包工料： 20-35元/ 平米（加拿大SINORISE）；
鋼結(jié)構(gòu)粉刷、噴涂、防護(hù)：10-20 元/平米；包工料：25-50元/平米（加拿大SINORISE）；
大型煙囪防水、防腐：20-40 元/平米；包工料：35-60元/ 平米（加拿大SINORISE）；
高空管道、儲(chǔ)油罐、鐵塔、砼攪拌站清洗、防腐：根據(jù)實(shí)地情況作價(jià)；
4．高處安裝、架設(shè)、拆除：
高處銅字、不銹鋼字清洗、保養(yǎng)、翻新：50-500 元/個(gè)；
廣告牌、布清洗、安裝、拆除：按實(shí)地情況作價(jià)；
高處指示燈、航標(biāo)燈的安裝、拆除、維修：根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)；
大型煙囪除垢、除塵、加箍、維修、加固；根據(jù)實(shí)地情況作價(jià)；
石材維護(hù)價(jià)格：
1．大理石晶硬處理：10—30 元/平米；
2．花崗巖晶硬處理：15—35 元/平米；
3．砂巖晶硬處理：20—35 元/平米；
4．石材拋光打蠟處理：6—12 元/平米（專業(yè)打蠟程序）；
5．大理石翻新處理：60—100 元/平米；
6.花崗巖翻新處理：80—120 元/平米；
7．砂巖翻新處理：80—120 元/平米；
8．水磨石翻新處理：15—40 元/平米；
9．石材（大理石）仿古處理：80—120 元/平米；
10．石材表面防護(hù)處理：12—25 元/平米（德國AKEMI ）；
11．石材六面防護(hù)處理：20—50 元/平米；（德國AKEMI）；
12．石材專業(yè)清洗：根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)；
13．石采除水跡：60—120/ 平米；
14．石材做防滑條：25—35 元/延長(zhǎng)米；
15．石材增艷處理：15—35 元/平米；
16.石材維護(hù)委托管理：根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)
木地板打磨、翻新價(jià)格：
新鋪地板磨平：10—15 元/平米；
舊木地板打磨、拋光：20—25 元/平米；
舊木地板翻新（打磨、拋光、涂漆）：30元/ 平米；
舊木地板翻新（打磨、拋光、彌縫、涂漆、上蠟）35—40 元/平米；
運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館翻新；45—60 元/平米
大型工程開荒清潔：
一萬平米以內(nèi)：2—4 元/平米（辦公樓）；
一萬平米以上：2—3 元/平米（辦公樓）；
一萬平米以內(nèi)：3—5 元/平米（精裝住宅樓或其他）；
一萬平米以上：3—4 元/平米（精裝住宅樓或其他）；
以上價(jià)格為直接交付業(yè)主正常使用為標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整價(jià)格。
地毯清洗：
辦公樓化纖地
毯清洗（分體抽洗式清洗）1.5—3 元/平米；純羊毛地毯清洗（干泡清洗）：3—10 元/平米；
純毛塊毯清洗：10—15 元/平米；
蒸汽殺螨清洗：3—5 元/平米；
價(jià)格的調(diào)整根據(jù)清洗面積的大小為原則。
地板打蠟處理：
石材拋光打蠟處理：6—12 元/平米（專業(yè)打蠟程序）；
石材噴磨保養(yǎng)處理：2—4 元/平米；
木地板拋光打蠟（固體蠟）：4—6 元/平米；
木地板打棉拋液體蠟：2—4 元/平米；
運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館打?qū)Ｓ孟灒?—8 元/平米；
起舊蠟：1.5—3 元/平米；
商務(wù)清潔：
1．派駐保潔員：800—1200 元/人/ 月）；
2．化纖地毯清洗（分體抽洗式清洗）1.5—3 元/平米；
3．塑膠地板及木地板打蠟：2—4 元/平米；
4．大理石晶硬處理：10—30 元/平米；
5．玻璃清洗；3—5 元/平米；玻璃窗：15—30元/ 扇；
6．不銹鋼、鋁合金結(jié)構(gòu)清潔保養(yǎng)：5—10 元/平米；
7．辦公工位清潔（擦拭、消毒）：15—20 元/套（包括桌、椅、隔板、電腦）；
8．辦公轉(zhuǎn)椅清洗：8—15 元/把；
9．辦公隔斷清洗：3—5 元/平米；
10．電腦表面專業(yè)清洗（顯示器、主機(jī)、鍵盤、鼠標(biāo)）：15—30 元/套；
11．真皮沙發(fā)清洗+保養(yǎng)：70 —200元/ 套；
12．高級(jí)辦公家具清潔+保養(yǎng)：根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)；
13．中央空調(diào)出入風(fēng)口清洗：5—8 元/個(gè)；
14．隔柵燈盤清洗：3—5 元/個(gè)；
15．業(yè)務(wù)咨詢電話清潔、消毒：1.5—3 元/個(gè)；
16．戶式空調(diào)清洗：30—80 元/套；
17．飲水機(jī)清洗：15—30元/臺(tái)；
18．電子設(shè)備及精密設(shè)備深層清洗：根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)。
物業(yè)、酒店、餐飲、娛樂業(yè)：
1．石材維護(hù)托管：根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)；
2．大型吊燈清洗：根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)；
3．高頂清洗：根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)；
4．軟包壁布清洗（蒸汽清洗）：3—8 元/平米；
5．大型油煙管道（罩）類清洗：25—40 元/平米、延長(zhǎng)米；
6．廚房除垢清洗：8—15 元/平米；
7．泳池清洗：5—12 元/平米；
8．布藝沙發(fā)清洗：15—40 元/套：
9．真皮沙發(fā)清洗+保養(yǎng)：70—200元/ 套；
10．消毒防疫、殺蟲滅鼠：見鏈接
11．洗水服務(wù)（床單、被罩、餐布、工服等定期取送清洗），如定期整體清潔根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)；
家庭項(xiàng)目：
1．新居室開荒保潔：3—5元/平米；
2．舊居室保潔：4—6元/平米；
3．木地板打蠟（免拋液體蠟）：2—4元/平米，固體蠟5—8元/平米；
4．墻面粉刷：5—8元（清包工），材料大包：10--25元/平米；
5．舊居室整體翻新：根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)；
6．戶式空調(diào)清洗：30—80元/套；
7．大理石晶硬處理：10—30元/平米；
精密設(shè)備、儀器專業(yè)清洗：
普通電腦主機(jī)（包括板卡、風(fēng)扇、硬盤、光軟驅(qū)動(dòng)等表面灰塵、污漬清除）：50—80 元/臺(tái)；
大型主機(jī)：根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)；
其他設(shè)備、儀器：根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)；
高壓清洗：
1．噴砂清洗：根據(jù)清洗物體實(shí)際情況作價(jià)；
2．高壓水清洗：根據(jù)清洗物體實(shí)際情況作價(jià)；
3．高壓冷、熱水清洗：根據(jù)清洗物體實(shí)際情況作價(jià)；
工業(yè)清洗：
1．中央空調(diào)清洗：根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)；
2．工業(yè)鍋爐清洗：根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)；
3．工業(yè)廠房清洗：根據(jù)實(shí)地情況作價(jià)；
4．食品廠設(shè)備無害清洗：根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)；
公共設(shè)施清洗：
廣場(chǎng)清洗：根據(jù)實(shí)地情況作價(jià)；
大型標(biāo)志、雕塑、展示品清洗：根據(jù)清洗要求作價(jià)；
消毒防疫、除蟲滅鼠：
1．消毒；
空氣消毒：1—2.5元/平米；
物品消毒：根據(jù)實(shí)地情況作價(jià)；
2．除蟲滅鼠
滅蟑螂：0.6—2/平米/次；
滅鼠：1.5—2.5元/平米/次；
滅螞蟻：0.8—2元平米/次；
滅蚊、蠅：0.9—2元/平米/次。
洗水服務(wù)：
品種 價(jià)格（元） 品種 價(jià)格（元） 品種 價(jià)格（元）
被罩（雙人） 2 廚衣 4 帽子 2
被罩（特號(hào)） 4 廚褲 3 領(lǐng)帶 5
床單（單人） 1 圍裙 1 西裝上衣 7
床單（雙人） 1.5 小臺(tái) 1 西褲 5
床單（特號(hào)） 3 中臺(tái) 1.5 西裙 5
枕套（普通） 0.2 大臺(tái) 2.6 馬甲 4
枕套（大號(hào)） 0.4 特臺(tái) 4 旗袍 15
枕套（雙人） 0.6 臺(tái)圍 8 白禮服 10
床罩（單人） 8 口巾 0.3 絲襯衣 6
床罩（雙人） 12 方巾 0.3 內(nèi)褲 5
毛巾被（單人） 8 沙發(fā)套 15/套 內(nèi)衣 5
毛巾被（雙人） 12 椅子套（單） 1 背心 3
毛毯 14 椅子套(全包) 2 襯衫 3
浴巾（普通） 1 浴服（單長(zhǎng)袖） 3/套 T恤衫 3
浴巾（大號(hào)） 1.4 浴服（短袖） 2/套 短褲 2
面巾 0.4 浴服（夾） 5/套 長(zhǎng)褲 3
地巾 0.8 床墊 5 小球鞋 5
中巾 0.5 被子 18 牛仔褲 5
枕巾 0.6 被心 15 運(yùn)動(dòng)上衣 4
窗簾（普通夾） 8 枕心 4 運(yùn)動(dòng)褲
3窗簾（單） 5 毛衣 7 連衣裙 8
線絨窗簾 10 毛褲 6 短裙 3
落地窗簾 5/M 長(zhǎng)羽絨服 20 工作裙 5
紗簾 3 短羽絨服 14 保安上衣 7
浴簾 2 羽絨被 28 保安褲子 5
工作服（套） 8 大衣 16 保安肩章 0.5
綠植維護(hù)、花卉租擺：
綠植類：
株高40cm以下： 0.4元/天/盆 租金：12元/盆
株高50cm—100cm： 0.6元/天/盆 月租金：18元/盆
株高110cm—150cm： 0.9元/天/盆 月租金：27元/盆
株高160cm—200cm： 1.2元/天/盆 月租金：36元/盆
株高210cm—250cm： 1.5元/天/盆 月租金：45元/盆
株高260cm： 2元/天/盆 月租金：60元/盆
盆景類：
微型盆景10—30cm 0.6元/天/盆 月租金：18元/盆
小型盆景31—50cm 1元/天/盆 月租金：30元/盆
中型盆景51—80cm 2元/天/盆 月租金：60元/盆
大型盆景81—150cm 5元/天/盆 月租金：150元/盆
特型盆景151—250cm 15元/天/盆 月租金：450元/盆
觀花類：
微型10－20cm 1元/天/盆 月租金：30元/盆
小型 20－30cm 2元/天/盆 月租金：60元/盆
中型 30－50cm 3元/天/盆 月租金：90元/盆
大型 61－99cm 5元/天/盆 月租金：150元/盆
特型100－200cm 10元/天/盆 月租金：300元/盆