商場裝修工程施工規(guī)范（六）

　　一、地面工程施工規(guī)范：

　　1、地面面層為水泥類材料時，不允許破壞原有的地面面層，水泥沙漿做到攪拌后立即鋪設(shè)，不允許在原地面堆放超過12小時，因施工需要，在場地內(nèi)堆放水泥、黃沙等建筑材料，不允許在同一地方堆放過多（少于400Kg/㎡）。

　　2、當(dāng)水泥沙漿面層內(nèi)埋設(shè)管線時，需向電工班特別申請，作為隱蔽工程處理。

　　3、水泥沙漿水磨石面層、大理石面層、塑料地板面層、硬木地板面層、硬質(zhì)纖維地板面層施工的質(zhì)量要求：

　　1）清除基層垃圾，并清掃干凈；

　　2）外觀質(zhì)量，表面平整，邊緣整齊一致。

　　二、涂料工程施工規(guī)范：

　　1、涂料施工前，基層應(yīng)干燥、潔凈，工程使用的膩子應(yīng)滿足工程要求，不得粉化、起皮和開裂。

　　2、涂料的施工必須嚴(yán)格控制，以不流淌、不顯刷痕為宜，不得任意稀釋，以免影響表面質(zhì)量。

　　3、涂料表面應(yīng)平整光滑、色澤均勻一致，嚴(yán)禁起皮、掉粉、脫皮、漏刷、透底、反銹和斑跡。

　　4、木材面涂料施工，根據(jù)防火規(guī)范要求，分隔墻內(nèi)敷設(shè)電管和其他靠近火源部分的表面應(yīng)刷防火涂料。

　　5、涂料施工時，現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器材（滅火器、消防砂等）。

　　三、玻璃工程施工規(guī)范：

　　1、為確保人身安全，門廳及出入口應(yīng)采用安全玻璃，無框架玻璃應(yīng)采用厚度不小于10㎜的鋼化玻璃，有框架玻璃小于0.5㎡且玻璃兩面有保護設(shè)施或玻璃厚度不大于10㎜的可用鋼化玻璃。

　　2、玻璃安裝必須平整、牢固、不松動、無裂痕、缺角等現(xiàn)象。

　　3、壓條和裁口邊緣緊貼齊平，割角整齊光滑，連接緊密，不露釘帽，密封條與玻璃、槽口接觸緊密，粘貼牢固。

　　4、玻璃就位后，應(yīng)將玻璃擺雜槽中央，內(nèi)外間隙不得大于2㎜，以免受擠壓時，由于間隙太大造成移位而使玻璃損壞，玻璃用螺栓或掛鉤固定時，應(yīng)用橡皮或軟物襯墊，以免玻璃孔部位受損斷裂。

　　四、吊頂工程施工：

　　1、所有吊頂絕對禁止固定在商場葡萄架及原有各種管路、設(shè)備上。

　　2、所有吊頂必須采用輕鋼龍骨加石膏板面層等不燃材料。

　　3、輕鋼龍骨安裝應(yīng)采用自攻螺絲或吊掛件等柔性連接，不得采用電焊等鋼性連接；必須使用金屬吊桿支撐，絕對禁止使用鋼絲、木棒等作支撐物，金屬吊桿要做防腐處理，吊桿及節(jié)點有足夠承載能力，吊桿嚴(yán)禁使用朝天釘或朝天射釘固定，吊桿間距應(yīng)控制在1M左右，在風(fēng)口孔、上人孔、嵌入式燈具等罩面，開孔周圍應(yīng)用附加龍骨加固，以免洞口破損、塌陷。

　　4、全封閉吊頂必須預(yù)留檢修孔，且尺寸不小于60㎜×60㎜，同時按照消防要求，必須將消防噴淋頭和煙感溫感探頭移至吊頂下。

　　五、電氣工程施工：

　　1、所有燈具必須采用國家許可的合格產(chǎn)品，其中日光燈具必須采用成套燈具；電線、管材、空氣開關(guān)、配電箱等其他電氣材料必須符合商場的規(guī)范要求或由商場按阻燃、品牌要求統(tǒng)一購買。

　　2、必須嚴(yán)格按圖施工，電表、開關(guān)容量及線徑要按圖紙要求合理配置。不允許私自加大或減小。

　　3、各類電氣線路應(yīng)采用穿金屬管、阻燃型PVC管或封閉式線槽保護方式敷設(shè)，且管內(nèi)導(dǎo)線總截面積的40％，管內(nèi)不允許有接線頭；電線接頭必須在接線盒內(nèi)，線頭連接可采用線頭搪錫后用壓線帽壓接，亦可采用纏繞法，即線頭纏繞6圈以上，絕緣膠布繞緊2層以上。各種護管引出不超過60㎝。

　　4、配電箱必須采用由不燃材料制成的國標(biāo)箱，箱內(nèi)有標(biāo)準(zhǔn)的接零接地排，零地接線排上各接線端子接線不得超過兩根導(dǎo)線，所有進出管必須采用鎖扣連接，配電箱嚴(yán)禁直接安裝在未做防火隔熱處理的可燃物上。

　　5、配電箱內(nèi)電源總開關(guān)必須使用帶有漏電保護裝置的空氣開關(guān)。

　　6、配電箱內(nèi)分路空氣開關(guān)不得大于10A，照明支路每一單相回路所接燈頭數(shù)不得超過25個，所接功率不得超過1.5KW，對于安裝大功率燈泡的回路允許增大到2.5KW，空氣開關(guān)不得大于16A，插座回路控制開關(guān)應(yīng)用漏電保護開關(guān)。

　　7、各類電氣設(shè)備的金屬外殼都應(yīng)以單獨的接地支線與接地干線相連，不得將幾個電氣設(shè)備的金屬外殼用接地支線串接。

　　8、各類插座接線必須按照國家技術(shù)規(guī)范，即"左零右相上保護"執(zhí)行，且所有地面插座必須使用國家規(guī)定的專用地面插座。

　　9、各類開關(guān)、插座和照明燈具靠近可燃物時，均應(yīng)采取隔熱、散熱保護措施，100W以上大功率燈泡嚴(yán)禁使用塑膠燈座，必須采用瓷質(zhì)燈座，且電源引入導(dǎo)線應(yīng)用高溫黃蠟套管保護。

　　10、各類燈具不允許直接安裝在可燃、易燃物上，應(yīng)采取防火、隔熱、絕緣等各項保護措施，且一般大功率燈具要與可燃物保持不小于500㎜的安全距離。

　　11、管線安裝要求橫平豎直，整齊美觀，線路應(yīng)避開熱源。如必須通過應(yīng)做隔熱處理，遇到某些無法彎曲通過的可適當(dāng)采用少量的金屬軟管或黃蠟管做彎曲處理，但長度不能超過60㎝。

　　六、燈箱制作安裝：

　　1、燈箱的制作安裝必須向商場企劃部報批，未經(jīng)允許不得擅自制作安裝。

　　2、燈箱內(nèi)光源必須使用成套燈具，各類電源線均須穿管保護，電線接頭必須在燈具或接線盒內(nèi)。

　　3、燈箱內(nèi)部木料部分須涂刷防火涂料（三遍），且要留有足夠的散熱孔。

　　4、移動燈箱電源線必須采用護套軟芯電纜。

　　5、固定式燈箱必須預(yù)留活動檢修口，尺寸大小以適合維修人員操作為宜。

　　6、燈箱通電前必須由商場電工班對電氣安裝規(guī)范按照商場規(guī)定進行驗收。

　　7、未

經(jīng)驗收合格的燈箱嚴(yán)禁封閉和使用。

篇2：安管部裝修施工管理規(guī)定

　　安管部裝修施工管理規(guī)定

　　一、施工出入：

　　1、裝修施工人員必須佩戴由服務(wù)中心發(fā)施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗?fù)z查登記進出小區(qū)，憑A證進入園區(qū)施工，B證留在車輛出入口安管值班崗?fù)ぬ巶洳椋鲂^(qū)時憑A證領(lǐng)取B證出場；

　　2、裝修施工人員憑服務(wù)中心發(fā)施工工作證件出入，無證人員嚴(yán)禁出入小區(qū)。

　　二、施工時間：

　　1、每日施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時段施工，必須預(yù)先向服務(wù)中心提出書面申請，獲書面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節(jié)假日只能從事無燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅(qū)逐離場；

　　2、每日19:00安管部對裝修單位進行清場，要求其自行檢查并確保施工現(xiàn)場安全。

　　三、施工管理：

　　1、施工隊伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現(xiàn)場，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉(zhuǎn)借、涂改，違者罰款50元）；

　　2、裝修施工隊不得占用小區(qū)任何公共地方擺放儲存裝修材料、工具、廢物及進行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內(nèi)進行；

　　3、進入小區(qū)的裝修工人不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應(yīng)設(shè)施的修復(fù)費用；

　　4、未經(jīng)服務(wù)中心同意的不得進入首層、天面及非工作場地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；

　　5、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車、公共區(qū)域就餐、聚集、睡覺、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；

　　6、嚴(yán)禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區(qū)域，違者罰款50元-200元；

　　7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車庫出入口左側(cè)臨時廁所，嚴(yán)禁隨地大小便，違者罰款1000元；

　　8、施工期間，必須保持入戶門關(guān)閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴(yán)禁煮食及燒水，違者將被驅(qū)逐離場；

　　9、臨時施工（3天內(nèi)）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時出入證，連續(xù)三天以上請到物業(yè)服務(wù)中心辦理。每證須提供工人身份證復(fù)印件一張，按金50元，退證時此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。

　　四、材料運送：

　　1、施工人員只可使用施工電梯，在運送貨料時不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門）控制電梯的正常運行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設(shè)施損壞須賠償修復(fù)費用；

　　2、運送材料（運送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設(shè)施，使用的推車必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務(wù)中心指定路線、貨梯進入，所有材料必須從地下停車場施工通道出入，搬運的物品需輕拿輕放；

　　3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長材料需走走通道，并保持公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；

　　4、裝修材料、工具搬離小區(qū)時，必須持服務(wù)中心開具的物品放行條。

　　五、垃圾清運：

　　1、裝修垃圾應(yīng)裝袋，必須及時堆放到車庫指定垃圾存放點；

　　2、垃圾清運過程中應(yīng)保持電梯、通道、公共區(qū)域清潔。

　　六、消防管理：

　　1、裝修材料必須符合政府消防管理規(guī)定，嚴(yán)禁使用小區(qū)內(nèi)任何消防設(shè)施及使用消防水施工，對損壞消防設(shè)施者除按原價賠償外，罰款500元-1000元；

　　2、裝修現(xiàn)場注意防火，嚴(yán)禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；

　　3、裝修場地必須配備有效滅火器：按50m2(實用)以下配2個4Kg干粉滅火器，51m2─100m2配4個4Kg干粉滅火器的配置標(biāo)準(zhǔn)，依此類推；

　　4、需要進行動火燒焊等作業(yè)，需向服務(wù)中心提出申請，填寫《臨時動火作業(yè)許可證》，經(jīng)批準(zhǔn)后，做好現(xiàn)場防護，方可作業(yè)，違者罰款500--1000元；

　　5、小區(qū)內(nèi)防火卷簾下落位嚴(yán)禁占用或封堵，玻璃報警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴(yán)禁被封堵阻隔。

　　七、違章處理：

　　1、對違反上述規(guī)定者，服務(wù)中心將依情節(jié)輕重和后果作出相應(yīng)的處理：責(zé)令恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟損失（包括材料費、維修費、管理費）、罰款等，費用從裝修押金中扣除，不足部分客戶應(yīng)當(dāng)清償。

　　2、敬請各施工單位負(fù)責(zé)人做好現(xiàn)場監(jiān)管工作，我司對不服從施工管理者將取消在小區(qū)施工權(quán)限；

篇3：端午節(jié)小區(qū)停止裝修施工的通知

　　端午節(jié)小區(qū)停止裝修施工的通知

　　端午節(jié)小區(qū)停止裝修施工的通知

　　WYF（z）【20**】0019

　　尊敬的各位業(yè)主及裝修單位：

　　您好！

　　“端午節(jié)”即將來臨,為了營造一個安寧、舒適的休息環(huán)境，根據(jù)本小區(qū)裝修管理規(guī)定和實際情況，現(xiàn)定于5月31日至6月2日，停止裝修施工三天，請各裝修單位合理安排裝修工作。

　　如有不便，敬請諒解！如有疑問請致電物業(yè)服務(wù)中心：z。

　　恭祝z全體業(yè)主：節(jié)日快樂、幸福安康！

　　端午節(jié)小區(qū)停止裝修施工的通知(二)

　　尊敬的業(yè)主：

　　您好！

　　端午節(jié)在即，謹(jǐn)代表EE物業(yè)服務(wù)中心全體員工祝您和您的家人端午節(jié)快樂，身體健康！

　　現(xiàn)小區(qū)已進入集中裝修階段，根據(jù)《EE苑業(yè)主臨時公約》以及《房屋裝修管理協(xié)議書》中的規(guī)定，為確保園區(qū)的安全和諧，我物業(yè)服務(wù)中心將加大對園區(qū)裝修管理工作的力度。具體措施如下：

　　1.裝修施工人員不得留宿園區(qū)。

　　每日18:00后，請裝修施工人員自覺撤離園區(qū)。物業(yè)服務(wù)中心將設(shè)巡檢人員進行巡檢，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)人員，立即開具《EE裝修違約告知函》，并予以相應(yīng)處罰。

　　2.裝修施工人員需佩戴臨時出證進出園區(qū)，如果您的臨時出入證未加蓋公章、黏貼照片，請于20**年6月16日前到EE裝修辦公室辦理完畢。

　　3.請裝修施工人員自覺遵守文明施工的原則，在園區(qū)內(nèi)保持著裝整齊。

　　4.20**年6月14日-16日為端午節(jié)，國家法定節(jié)假日，園區(qū)內(nèi)禁止一切施工行為。

　　謝謝您對我物業(yè)服務(wù)中心各項工作的配合！與您攜手，改變生活！

　　EE物業(yè)服務(wù)中心設(shè)立24小時服務(wù)電話****，如您有任何需求請您致電。

　　**物業(yè)服務(wù)中心

　　*年 *月*日

　　物業(yè)關(guān)于端午節(jié)期間停止裝修的溫馨提示

　　**(溫)[20**]036號

　　尊敬的業(yè)主(住戶):

　　在“端午節(jié)”來臨之即,**管理處全體員工祝您及家人節(jié)日快樂!為了更好地使您度過一個輕松、愉悅、安全的節(jié)日,敬請各位業(yè)主(住戶)在節(jié)日期間注意以下事宜:

　　1、為維護小區(qū)的整體安全**自20**年6月4日至20**年6月6日停止一切室內(nèi)裝飾、施工 作業(yè)。20**年6月3日下午18:00前請各裝修公司施工人員撤離本小區(qū);

　　2、注意防火,出門前需切斷家中電器電源,關(guān)閉燃氣開關(guān);

　　3、當(dāng)有陌生人來訪時,請您或您的家人千萬不要隨便開門,發(fā)現(xiàn)可疑人員請及時告知園區(qū)內(nèi)秩序維護員;

　　4、當(dāng)您和您的家人外出旅游或探親訪友時,請您關(guān)閉好家里的門窗,不要將大量現(xiàn)金、首飾等貴重物品放在家中;

　　5、當(dāng)您短期不用車時,請將您的車輛停放在停車位上并鎖好車門、關(guān)上車窗,以免給犯罪份子可乘之機。

　　**物業(yè)呼叫中心24小時值班電話:4**7-818-818

　　感謝您一直以來對物業(yè)工作的支持和理解!

　　**物業(yè)集團股份有限公司

　　北京物業(yè)管理分公司**管理處

　　20**年6月3日

　　(有效期至20**年6月7日)

　　z物業(yè)服務(wù)有限公司

　　二0一四年五月三十日