別墅小區(qū)裝修違規(guī)處理?xiàng)l例

　　管理處對(duì)違反規(guī)例的業(yè)主或所雇之承造商，將根據(jù)情節(jié)和后果，作如下處理：

　　-責(zé)令停工

　　-責(zé)令恢復(fù)原狀

　　-扣留或沒(méi)收工具

　　-停止水、電等能源

　　-賠償經(jīng)濟(jì)損失

　　-根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生后果每項(xiàng)索取2000元以下修復(fù)賠償

　　-具體索賠標(biāo)準(zhǔn)如下：(按以上條款可同時(shí)并處)

　　1.如業(yè)主及裝修施工單位觸犯下列條款，管理處將向當(dāng)事人索取50-500元人民幣因此而造成的管理成本增加補(bǔ)償。

　　(1)出入本物業(yè)施工人員不按規(guī)定佩帶出入證、衣冠不整及經(jīng)勸阻不服從管理者。

　　(2)不遵守規(guī)定的裝修作息時(shí)間，造成其它業(yè)主投訴的。

　　(3)施工期間不關(guān)閉大門(mén)，導(dǎo)致裝修塵土或異味影響他人。

　　(4)施工現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)按規(guī)定配備消防器材。

　　(5)施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、飲酒、煮飯、住宿者。

　　(6)在公共地方隨地大小便者。

　　(7)施工人員沒(méi)有辦理出入證而進(jìn)場(chǎng)施工。

　　(8)不服從管理處管理人員的管理。

　　(9)擅自進(jìn)入出入證所規(guī)定的可出入范圍之外的區(qū)域。

　　(10)裝修施工實(shí)際日數(shù)超過(guò)規(guī)定期限，但未及時(shí)到管理處辦理延期手續(xù)。

　　(11)違規(guī)使用電梯運(yùn)輸超大、超重、易產(chǎn)生污染的材料。

　　(12)在公共走道上堆放工具、物料。

　　(13)對(duì)公共部位、公共設(shè)施造成較小損害。

　　2.如業(yè)主及裝修施工人員違章施工時(shí)，管理處將按以下項(xiàng)目每項(xiàng)索取500-1000元人民幣的違規(guī)賠償，當(dāng)事人亦須將損壞部分修復(fù)原狀，并承擔(dān)所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　(1)未經(jīng)管理處同意或未按要求擅自拆裝入戶(hù)門(mén)。

　　(2)擅自更改能源計(jì)量表或表前管線(xiàn)。

　　(3)擅自移動(dòng)保安對(duì)講機(jī)線(xiàn)路及位置。

　　(4)擅自加裝電視天線(xiàn)插座位置和線(xiàn)路。

　　(5)施工人員有損壞公共設(shè)施或有其它不文明行為。

　　(6)擅自在主梁和墻體剔鑿致使結(jié)構(gòu)受到影響等。

　　(7)致使過(guò)道和外墻等公共部位、公共設(shè)施受到較嚴(yán)重?fù)p傷。

　　(8)擅自拆除間隔墻。

　　(9)擅自設(shè)置防盜門(mén)，將窗花、防盜網(wǎng)等裝出外墻。

　　(10)擅自拆除室內(nèi)配電箱，改動(dòng)線(xiàn)路或加裝電表。

　　(11)擅自違反本指南規(guī)定之其它條款等。

　　3.如業(yè)主及裝修施工人員在以下項(xiàng)目違章施工時(shí)，管理處將按每項(xiàng)1000-2000元人民幣向當(dāng)事人收取賠償金，當(dāng)事人亦須將損壞部分修復(fù)原狀，并承擔(dān)所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　(1)業(yè)主未經(jīng)管理處審批同意，私自動(dòng)工裝修。

　　(2)私自封閉陽(yáng)臺(tái)、加高檐篷、附加建筑物或伸展室外廣告及標(biāo)志等。

　　(3)進(jìn)行室內(nèi)間隔房間時(shí)，未按規(guī)定采用輕型材料。

　　(4)裝修單位及施工人員未經(jīng)批準(zhǔn)私自搭接公共電路。

　　(5)安裝空調(diào)時(shí)，違反空調(diào)安裝規(guī)則。

　　(6)私自改造煤氣管道等。

篇2：管理處裝修違規(guī)處理通知書(shū)

　　管理處裝修違規(guī)處理通知書(shū)

　　單元號(hào)：軒座層 號(hào)業(yè)主：

　　本管理處已于年月日向貴戶(hù)發(fā)出號(hào)《整改通知書(shū)》。要求貴戶(hù)整改以下裝修中存在的問(wèn)題：

　　經(jīng)月 日現(xiàn)場(chǎng)查看，貴戶(hù)裝修承造商對(duì)上述問(wèn)題中第項(xiàng)仍未做整改、第項(xiàng)整改不夠徹底。故我處對(duì)貴戶(hù)及其承造商擬采取如下處理：

　　□1、限貴戶(hù)于年月 日前必須完成上述項(xiàng)目整改。

　　□2、貴戶(hù)如逾期仍為完成整改，本處將聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員強(qiáng)行整改，一切因此引致的費(fèi)用由貴戶(hù)業(yè)主及裝修承造商負(fù)擔(dān)。

　　□3、本處將對(duì)因此違章而引發(fā)的管理處管理成本增加向貴戶(hù)及裝修承造商索取賠償費(fèi)元，賠償費(fèi)由裝修按金中扣除。

　　□4、為保證違規(guī)行為不在繼續(xù)實(shí)施，本處將停止對(duì)貴戶(hù)的能源供應(yīng)。

　　如有疑問(wèn)，請(qǐng)與管理處聯(lián)系。

　　管理處聯(lián)系電話(huà)：

　　聯(lián)系人：

　　違規(guī)戶(hù)代表簽收：

　　zz物業(yè)管理有限公司

　　**園管理處

　　日期：