小區(qū)車位使用守則
1、使用人就發(fā)展商劃出的車位范圍履行權(quán)利和義務(wù)。
2、該物業(yè)只能作車輛停放使用，不得放置其他雜物影響觀容。
3、使用人應(yīng)維護樓宇整體美觀及結(jié)構(gòu)安全。
4、使用人不得在車位上以各種形式鋪泥種植物或建水池，如：花圃、金魚池等。
5、使用人不得在車位上搭建任何固定建筑物，如棚架、帳篷、涼亭、臨時房屋、鐵架等，不得影響建筑物外觀。
6、使用人不得擅自更改分隔范圍的劃線。
7、架空層小汽車位物業(yè)管理費按每月20元/個繳納。
8、使用人須自覺遵守小區(qū)《管理公約》及《停車場管理規(guī)定》。
9、本守則的簽名人同意以上使用守則。
使用人簽名： **物業(yè)管理服務(wù)有限公司
年 月 日年 月 日
篇2：房產(chǎn)經(jīng)紀車位銷售的管理辦法
房產(chǎn)經(jīng)紀公司車位銷售的管理辦法
為了加強**房地產(chǎn)經(jīng)紀公司車位銷售的管理，提高車位的銷售率，調(diào)動銷售人員的積極性，特制定本管理辦法。
一、車位銷售指標以車位的銷售金額為計算標準。
二、車位的銷售計劃按年度銷售計劃分攤至各月，并將銷售任務(wù)下發(fā)至銷售人員。車
位的銷售額與住宅等銷售額相加后作為月度銷售任務(wù)。
三、車位銷售指標與每月銷售任務(wù)一并作為考核內(nèi)容。
四、車位銷售的傭金計提方式與住宅銷售傭金的計提方式相同，銷售代表按其累計
銷售回款完成率2‰-4‰計提傭金，銷售主管及銷售經(jīng)理按其累計銷售回款完成率0.3‰-0.5‰計提傭金。
五、車位銷售傭金的計提標準按車位銷售款全部到帳為準，當月計入銷售額，傭金于
次月計發(fā)。
六、在銷售過程中，只要銷售任務(wù)總額達到相應(yīng)標準，則可按相應(yīng)的傭金計提比例進
行提傭。
七、提傭細則同《業(yè)績考核與銷售傭金管理辦法》中的原則。
篇3：廈門市商品房人防范圍內(nèi)地下車位銷售和辦理權(quán)屬登記的實施意見(2008年)
廈府辦〔20**〕211號
廈門市人民政府辦公廳
二OO八年九月十一日
為有效集約利用土地資源,鼓勵地下空間的開發(fā)利用,調(diào)動開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)地下車位的積極性,根據(jù)《物權(quán)法》、《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》、《廈門市土地房屋權(quán)屬登記管理規(guī)定》和《廈門市人民防空管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章,結(jié)合我市實際,現(xiàn)對商品房人防范圍內(nèi)地下車位銷售和辦理土地房屋權(quán)屬登記,提出如下實施意見:
一、建設(shè)單位可憑地下人防車位建設(shè)成本未攤?cè)肷唐贩夸N售價承諾書、規(guī)劃部門和人防部門核準的地下室平面布置圖(由人防部門標示出人防專有部位和“平戰(zhàn)兩用”范圍)、人防部門核定的可出售位置范圍圖等,向土地房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理商品房預(yù)售或銷售手續(xù)。
二、購買商品房人防范圍內(nèi)地下車位的,應(yīng)辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù),商品房買賣合同中應(yīng)載明:“該車位在平戰(zhàn)結(jié)合人防工程范圍內(nèi)(來自:m.dewk.cn)。在人民防空演練或戰(zhàn)爭時期,必須無條件服從政府指令和無償征用;使用和管理應(yīng)遵循人民防空相關(guān)的法律法規(guī),如違反相關(guān)法律法規(guī),則按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理和處罰;國家和福建省另有規(guī)定的,必須按照國家和福建省的規(guī)定執(zhí)行”。
三、建設(shè)項目竣工驗收備案后,當事人可申請辦理土地房屋權(quán)屬登記。
四、土地房屋權(quán)屬登記機構(gòu)在辦理人防地下車位權(quán)屬登記時,應(yīng)在土地房屋登記簿和權(quán)屬證書附注欄中注明:“本車位在平戰(zhàn)結(jié)合人防工程范圍內(nèi),使用和管理應(yīng)遵循人民防空相關(guān)法律法規(guī)”。
對專有人防部位,在土地房屋登記簿予以記載,不頒發(fā)土地房屋權(quán)屬證書。
五、人防地下工程(專用專有部位和人防范圍內(nèi)的地下車位)的物業(yè)管理由本幢房屋物業(yè)管理單位統(tǒng)一負責。
六、申請人防范圍內(nèi)地下車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,相關(guān)的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移。
七、市人防部門如有需要,土地房屋權(quán)屬登記機構(gòu)應(yīng)及時提供人防工程權(quán)屬登記情況。
八、非商品房建設(shè)項目的人防范圍內(nèi)地下車位辦理土地房屋權(quán)屬登記和銷售,可以參照本意見執(zhí)行。
九、本意見由市國土房產(chǎn)局、市人防辦負責解釋。
十、本意見自公布之日起一個月后施行。
廈門市人民政府辦公廳
20**年9月18日印發(fā)