小區車位使用守則

　　1、使用人就發展商劃出的車位范圍履行權利和義務。

　　2、該物業只能作車輛停放使用，不得放置其他雜物影響觀容。

　　3、使用人應維護樓宇整體美觀及結構安全。

　　4、使用人不得在車位上以各種形式鋪泥種植物或建水池，如：花圃、金魚池等。

　　5、使用人不得在車位上搭建任何固定建筑物，如棚架、帳篷、涼亭、臨時房屋、鐵架等，不得影響建筑物外觀。

　　6、使用人不得擅自更改分隔范圍的劃線。

　　7、架空層小汽車位物業管理費按每月20元/個繳納。

　　8、使用人須自覺遵守小區《管理公約》及《停車場管理規定》。

　　9、本守則的簽名人同意以上使用守則。

　　使用人簽名： **物業管理服務有限公司

　　年 月 日年 月 日

篇2：房產經紀車位銷售的管理辦法

　　房產經紀公司車位銷售的管理辦法

　　為了加強**房地產經紀公司車位銷售的管理，提高車位的銷售率，調動銷售人員的積極性，特制定本管理辦法。

　　一、車位銷售指標以車位的銷售金額為計算標準。

　　二、車位的銷售計劃按年度銷售計劃分攤至各月，并將銷售任務下發至銷售人員。車

　　位的銷售額與住宅等銷售額相加后作為月度銷售任務。

　　三、車位銷售指標與每月銷售任務一并作為考核內容。

　　四、車位銷售的傭金計提方式與住宅銷售傭金的計提方式相同，銷售代表按其累計

　　銷售回款完成率2‰-4‰計提傭金，銷售主管及銷售經理按其累計銷售回款完成率0.3‰-0.5‰計提傭金。

　　五、車位銷售傭金的計提標準按車位銷售款全部到帳為準，當月計入銷售額，傭金于

　　次月計發。

　　六、在銷售過程中，只要銷售任務總額達到相應標準，則可按相應的傭金計提比例進

　　行提傭。

　　七、提傭細則同《業績考核與銷售傭金管理辦法》中的原則。

篇3：廈門市商品房人防范圍內地下車位銷售和辦理權屬登記的實施意見(2008年)

　　廈府辦〔20**〕211號

　　廈門市人民政府辦公廳

　　二OO八年九月十一日

　　為有效集約利用土地資源,鼓勵地下空間的開發利用,調動開發建設單位建設地下車位的積極性,根據《物權法》、《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》、《廈門市土地房屋權屬登記管理規定》和《廈門市人民防空管理辦法》等法律、法規和規章,結合我市實際,現對商品房人防范圍內地下車位銷售和辦理土地房屋權屬登記,提出如下實施意見:

　　一、建設單位可憑地下人防車位建設成本未攤入商品房銷售價承諾書、規劃部門和人防部門核準的地下室平面布置圖(由人防部門標示出人防專有部位和“平戰兩用”范圍)、人防部門核定的可出售位置范圍圖等,向土地房屋權屬登記機構申請辦理商品房預售或銷售手續。

　　二、購買商品房人防范圍內地下車位的,應辦理商品房買賣合同登記備案手續,商品房買賣合同中應載明:“該車位在平戰結合人防工程范圍內(來自:m.dewk.cn)。在人民防空演練或戰爭時期,必須無條件服從政府指令和無償征用;使用和管理應遵循人民防空相關的法律法規,如違反相關法律法規,則按照相關法律法規進行處理和處罰;國家和福建省另有規定的,必須按照國家和福建省的規定執行”。

　　三、建設項目竣工驗收備案后,當事人可申請辦理土地房屋權屬登記。

　　四、土地房屋權屬登記機構在辦理人防地下車位權屬登記時,應在土地房屋登記簿和權屬證書附注欄中注明:“本車位在平戰結合人防工程范圍內,使用和管理應遵循人民防空相關法律法規”。

　　對專有人防部位,在土地房屋登記簿予以記載,不頒發土地房屋權屬證書。

　　五、人防地下工程(專用專有部位和人防范圍內的地下車位)的物業管理由本幢房屋物業管理單位統一負責。

　　六、申請人防范圍內地下車位權屬轉移登記的,相關的權利義務一并轉移。

　　七、市人防部門如有需要,土地房屋權屬登記機構應及時提供人防工程權屬登記情況。

　　八、非商品房建設項目的人防范圍內地下車位辦理土地房屋權屬登記和銷售,可以參照本意見執行。

　　九、本意見由市國土房產局、市人防辦負責解釋。

　　十、本意見自公布之日起一個月后施行。

　　廈門市人民政府辦公廳

　　20**年9月18日印發