物業管理公眾責任保險內容

　　責任保險具有很強的社會公益性，它是投保人對第三者依法應負的賠償責任為保險的險種，其最終目的是使受害的第三者得到及時、有效的經濟補償。責任保險的投保人多為企業，一旦發生保險責任事故，將由保險公司向受害者提供賠償。按照承包范圍，責任保險可以分為公眾責任險、產品責任險和雇主責任險等幾個險種。責任保險作為事故發生后的一種救助方式，雖然不能完全挽回損失，卻能有效地彌補過失和意外造成的損失。

　　公眾責任險又稱普通責任險，它主要承保被保險人在公共場所進行生產、經營或其他活動時，因發生意外事故而造成的他人人身傷亡和財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任。公眾責任險的形式很多，主要有普通責任險、綜合責任險、場所責任險、電梯責任險、承包人責任險等。對物業管理企業來所公眾責任險是規避風險比較有效的途徑之一。

　　日前，一種以物業管理責任為投保對象的物業管理責任保險被推出。物業管理責任保險是為保障物業管理者的合法權益，對在保險期限內，被保險人在本保險單明細表中列明區域內從事物業管理工作過程中，因過失導致意外事故而致使第三者人身傷亡或財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任險。

　　業內人士認為，國際慣例是在物業慣例行業中應用公眾責任險，并不專門設立一個“物業管理責任險”。而且物業慣例責任保險與公眾責任險從概念來看都是以“因發生意外事故而造成他人人身傷亡和財產損失”為投保依據的。雖然物業管理責任保險條款中的保險范圍在公眾責任險中沒有，但這些條款可在公眾責任保險中約定，因此可以認定物業管理責任險是公眾責任險的一種，完全可以將其劃入公眾責任險中。

　　物業管理責任險只負責物業管理企業責任造成損失的賠償，而公眾責任險還包括非物業管理企業責任造成的物業區域內的賠償，涵蓋范圍廣，可以將物業管理企業與業主雙方的風險同時規避給保險公司。故認為公眾責任險作為物業管理投保主要險種為宜。

篇2：雇主責任險保險合同范本

　　雇主責任險保險合同范本

　　1.雇主責任險保險單

　　保險單號碼

　　中保財產保險有限公司(以下簡稱本公司)按照背面所載條款的規定，在本保險單保險期內，承保下述雇主責任險，特立本保險單。

　　投保人________

　　姓名________

　　地址________

　　營業性質________

　　地區范圍________

　　保險期限 ____個月自____零時 至____二十四時止

　　雇員一覽表

　　雇員工種________

　　總計

　　估計雇員人數________

　　估計工資及其他收入總數________

　　雇主責任險

　　賠償限額

　　費率

　　保險費

　　死亡

　　傷殘

　　附加醫藥費保險

　　每人累計不超過

　　第三者責任險

　　累計每次事故

　　保險費總數(預付)

　　投保人對保險人的除外責任條款明確無誤

　　簽字：

　　日期：___年__月__日

　　_______________保險有限公司

　　日期：

　　2.中保財產保險有限公司雇主責任險條款

　　一、責任范圍

　　凡被保險人所雇用的員工，在本保險有效期內，在受雇過程中，從事本保險單所載明的被保險人的業務有關工作時，遭受意外而致受傷、死亡或患與業務有關的職業性疾病，所致傷殘或死亡，被保險人根據雇用合同，須負醫藥費及經濟賠償責任，包括應支出的訴訟費用，本公司負責賠償。

　　上述被保險人所雇用的員工包括短期工、臨時工、季節工和徒工。

　　二、賠償額度

　　1.死亡：最高賠償額度按保單規定辦理。

　　2.傷殘：A.永久喪失全部工作能力：最高賠償額度按保單規定辦理。

　　B.永久喪失部分工作能力：最高賠償額度按受傷部位及程度，參照本保單所附賠償金額表規定的百分率乘以保單規定的賠償額度。

　　C.暫時喪失工作能力超過5天的，在此期間，經醫生證明，按被雇人員的工資給予賠償。

　　注：(1)本公司對上述各項總的賠償金額，最高不超過本保單規定的賠償限額。

　　(2)被雇人員的月工資是按事故發生之日或經醫生證明發生疾病之日該人員的前12個月的平均工資。不足12個月接實際月數平均。

　　三、除外責任

　　1.戰爭、類似戰爭行為、叛亂、罷工、暴動或由于核子輻射所致的被雇人員傷殘、死亡或疾病。

　　2.被雇人員由于疾病、傳染病、分娩、流產以及因這些疾病而施行內外科治療手術所致的傷殘或死亡。

　　3.由于被雇人員自加傷害、自殺、犯罪行為，酗酒及無照駕駛各種機動車輛所致的傷殘或死亡。

　　4.被保險人的故意行為或重大過失。

　　5.被保險人對其承包商雇用的員工的責任。

　　四、保險費

　　在訂立本保險單時，根據被保險人估計，在本保險單有效期內付給其雇用人員工資/薪金、加班費、獎金及其他津貼的總數，計算預付保險費。在本保險到期后的1個月內，被保險人應提供本保險單有效期間實際付出的工資/薪金、加班費、獎金及其他津貼的確數，憑此調整支付保險費。預付保險費多退少補。

　　被保險人必須將每一雇用人員的姓名及其工資/薪金、加班費、獎金及其他津貼妥為記錄，并同意本公司隨時查閱。

　　五、賠款

　　1.如發生本保險單承保責任范圍的事故，被保險人應迅速將詳細情況通知本公司。

　　2.在未經本公司同意前，被保險人或其代表對索賠事項不能作承認、提議或付款的表示。本公司有權以被保險人名義進行訴訟、追償，被保險人應全力協助。

　　3.在發生本保險單項下的索賠時，如同時又有承保同樣責任的其他保險，本公司對有關賠款及費用僅負比例賠償責任。

　　4.索賠期限，從發生事故之日起算，不超過1年。

　　六、其他事項

　　1.被保險人應對其經營的業務，采取合理措施，以防止意外事故及疾病發生。

　　2.被保險人可隨時申請取消本保險單，本公司也可在15天前通知被保險人取消保險單，保險費照上述四項調整，按日計算退費。

　　3.被保險人和本公司發生爭議，如經協商不能解決時，應在被告人所在地進行仲裁或訴訟。

　　附加醫藥費保險條款

　　本保險擴大承保對被雇用人員在本保險有效期內，不論遭受意外傷害與否，因患疾病(包括傳染病、分娩、流產)所需醫療費用，包括治療、醫藥、手術、住院費用。除另有約定外，本保單只限于在中國境內的醫院或診療所治療，并憑其出具的單證賠付。醫療費的最高賠償金額，不論一次或多次賠償，每人累計以不超過本保險單附加醫藥費的保險金額為限。

　　附加第三者責任險

　　本保險擴大承保對被雇用人員，在本保險單有效期內，從事本保險單所載明的被保險人的業務有關工作時，由于意外或疏忽，造成第三者人身傷亡或財產損失，以及所引起的對第三者的撫恤、醫療費的賠償費用，依法應由被保險人賠付的金額，本公司負責賠償。

　　第三者責任險的最高賠償金額，以保險單上列明的最高賠償金額為限。對人身傷亡的賠款，每次事故每人以人民幣5萬元為限。

　　雇主責任險賠償金額表

　　項目 傷害程序 按保單規定賠償 最高額度的百分比(%)

　　(一)

　　(二)

　　(三)

　　(四)

　　(五)

　　(六)

　　身故(失蹤不能作為意外身故，但因乘坐飛機或船只失事而致完全滅失的不在此限).........

　　全身癱瘓(必須終身臥床或永久喪失工作能力).........

　　喪失兩肢(指自手腕或踝關節以上之分離喪失)或雙目失明、或喪失一肢及一目失明.........

　　喪失一肢或一目失明.......................................

　　喪失手指、足趾(每手、腳的)：........................

　　1.喪失四指...................................................

　　2.喪失拇指全部.............................................

　　3.喪失拇指一節或食指全部..............................

　　4.喪失食指一節或兩節或中指全部.....................

　　5.喪失中指一節或二節，或無名指、小指全部......

　　6.喪失無名指、小指一節或兩節........................

　　7.喪失腳趾全部.............................................

　　8.喪失大趾全部.............................................

　　9.喪失大趾一節或其他任何一趾的全部...............

　　10.喪失大趾以外任何一趾的一節.....................

　　其他傷殘和耳聾、斷骨等..............................

　　參照醫院證明另定。

　　附約：本表內賠款按下列附約辦理：

　　1.在保險有效期內，不論發生一次或多次賠償，本公司賠償累計以不超過保險金額為限。

　　2.被保險人不得因遭受一次意外，而獲得表列一項以上的賠款金額。僅表列第(五)項內的可同時兼得。

篇3：公眾責任險保險合同范本

　　公眾責任險保險合同范本

　　1.公眾責任險保險單

　　保險單號碼：_____

　　到期通知書

　　鑒于本保險單明細表中列明的被保險人向中保財產保險有限公司(以下簡稱“本公司”)提交書面投保申請和有關資料(該投保申請及資料被視作本保險單的有效組成部分)，并向本公司繳付了本保險單明細表中列明的保險費，本公司同意按本保險單的規定負責賠償在本保險單明細表中列明的保險期限內被保險人依法對第三者應承擔的經濟賠償責任，特立本保險單為憑。

　　明細表

　　被保險人名稱：_________

　　被保險人地址：_________

　　被保險人營業場所：_________

　　被保險人營業性質：_________

　　被保險人名稱：_________

　　被保險人地址：_________

　　賠償限額：_________

　　每次事故賠償限額：_________

　　人身傷亡：_________

　　財產損失：_________

　　總計：_________

　　累計賠償限額：_________

　　每次事故：指不論一次事故或一個事件引起的一系列事故。

　　每次事故免賠額：_________

　　適用于財產損失：_________

　　保險期限：共____個月。 自____年___月___日零時起，至____年___月___日二十四時止。

　　保險費率：_________

　　總保險費：_________

　　付費日期：_________

　　被保險人名稱：_________

　　被保險人地址：_________

　　司法管轄(選擇下列其一)：_________

　　1.中國司法管轄：_________

　　2.世界司法管轄(北美地區除外)：_________

　　特別條款：_________

　　公眾責任險保單明細表

　　投保人對保險人的除外責任條款明確無誤

　　簽字：_________

　　日期：____年___月___日

　　簽發日期：_____年___月___日_______________保險有限公司

　　簽發地點：______

　　2.中保財產保險有限公司公眾責任險條款

　　一、責任范圍

　　1.在本保險期限內，被保險人在本保險單明細表列明的范圍內，因經營業務發生意外事故，造成第三者的人身傷亡和財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任，本公司按下列條款的規定負責賠償。

　　2.對被保險人因上述原因而支付的訴訟費用以及事先經本公司書面同意而支付的其他費用，本公司亦負責賠償。

　　3.本公司對每次事故引起的賠償金額以法院或政府有關部門根據現行法律裁定的應由被保險人償付的金額為準。但在任何情況下，均不得超過本保險單明細表中對應列明的每次事故賠償限額。在本保險期限內，本公司在本保險單項下對上述經濟賠償的最高賠償責任不得超過本保險單明細表中列明的累計賠償限額。

　　定義：

　　意外事故：指不可預料的以及被保險人無法控制并造成物質損失或人身傷亡的突發性事件，包括火災和爆炸。

　　二、除外責任

　　本公司對下列各項不負賠償責任：

　　(一)被保險人根據與他人的協議應承擔的責任，但即使沒有這種協議，被保險人仍應承擔的責任不在此限；

　　(二)對為被保險人服務的任何人所遭受的傷害的責任；

　　(三)對下列財產損失的責任：

　　1.被保險人或其代表或其雇傭人員所有的財產或由其保管或由其控制的財產；

　　2.被保險人或其代表或其雇傭人員因經營業務一直使用和占用的任何物品、土地、房屋或建筑。

　　(四)由于下列各項引起的損失或傷害責任：

　　1.對于未載入本保險單明細表而屬于被保險人的或其所占有的或以其名義使用的任何牲畜、腳踏車、車輛、火車頭、各類船只、飛機、電梯、升降機、自動梯、起重機、吊車或其他升降裝置；

　　2.火災、地震、爆炸、洪水、煙熏；

　　3.大氣、土地、水污染及其他污染；

　　4.有缺陷的衛生裝置或任何類型的中毒或任何不潔或有害的食物或飲料；

　　5.由被保險人作出的或認可的醫療措施或醫療建議；

　　(五)由于震動、移動或減弱支撐引起任何土地、財產、建筑物的損壞責任；

　　(六)由于戰爭、類似戰爭行為、敵對行為、武裝沖突、恐怖活動、謀反、政變直接或間接引起的任何后果所致的責任；

　　(七)由于罷工、暴動、民眾騷亂或惡意行為直接或間接引起的任何后果所致的責任；

　　(八)被保險人及其代表的故意行為或重大過失；

　　(九)由于核裂變、核聚變、核武器、核材料、核輻射及放射性污染所引起的直接或間接責任；

　　(十)罰款、罰金或懲罰性賠款；

　　(十一)保險單明細表或有關條款中規定的應由被保險人自行負擔的免賠額。

　　三、賠償處理

　　(一)若發生本保險單承保的任何事故或訴訟時：

　　1.未經本公司書面同意，被保險人或其代表對索賠方不得作出任何責任承諾或拒絕、出價、約定、付款或賠償。在必要時，本公司有權以被保險人的名義接辦對任何訴訟的抗辯或索賠的處理；

　　2.本公司有權以被保險人的名義，為本公司的利益自付費用向任何責任方提出索賠的要求。未經本公司書面同意，被保險人不得接受責任方就有關損失作出的付款或賠償安排或放棄對責任方的索賠權利，否則，由此引起的后果將由被保險人承擔；

　　3.在訴訟或處理索賠過程中，本公司有權自行處理任何訴訟或解決任何索賠案件，被保險人有義務向本公司提供一切所需的資料和協助。

　　(二)被保險人的索賠期限，從損失發生之日起，不得超過1年。

　　四、被保險人義務

　　被保險人及其代表應嚴格履行下列義務：

　　(一)在投保時，被保險人及其代表應對投保申請書中的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述；

　　(二)被保險人或其代表應根據本保險單明細表和批單中規定按期繳付保險費；

　　(三)被保險人應努力做到選用可靠的、認真的、合格的工作人員并且使擁有的建筑物、道路、工廠、機器、裝修和設備處于堅實、良好可供使用的狀態。同時，應遵照當局所頒布的任何法律及規定的要求，對已經發現的缺陷應予立即修復，并采取臨時性的預防措施以防止發生事故；

　　(四)一旦發生本保險單所承保的任何事故，被保險人或其代表應：

　　1.立即通知本公司，并在7天或經本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發生的經過、原因和損失程度；

　　2.在未經本公司檢查和同意之前，對擁有的建筑物、道路、工廠、機器、裝修和設備不得予以改變和修理；

　　3.在預知可能引起訴訟時，立即以書面形式通知本公司，并在接到法院傳票或其他法律文件后，立即將其送交本公司；

　　4.根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件、資料和單據。

　　五、總則

　　(一)保單效力

　　被保險人嚴格地遵守和履行本保險單的各項規定，是本公司在本保險單項下承擔賠償責任的先決條件。

　　(二)保單無效

　　如果被保險人或其代表漏報、錯報、虛報或隱瞞有關本保險的實質性內容，則本保險單無效。

　　(三)保單終止

　　除非經本公司書面同意，本保險單將在下列情況下自動終止：

　　1.被保險人喪失保險利益；

　　2.承保風險擴大。

　　本保險單終止后，本公司將按日比例退還被保險人本保險單項下未到期部分的保險費。

　　(四)保單注銷

　　被保險人可隨時書面申請注銷本保險單，本公司亦可提前15天通知被保險人注銷本保險單。對本保險單已生效期間的保險費，前者本公司按月比例計收，后者按日比例計收。

　　(五)權益喪失

　　如果任何索賠含有虛假成分，或被保險人或其代表在索賠時采取欺詐手段企圖在本保險單項下獲取利益，或任何損失是由被保險人或其代表的故意行為或縱容所致，被保險人將喪失其在本保險單項下的所有權益。對由此產生的包括本公司已支付的賠款在內的一切損失，應由被保險人負責賠償。

　　(六)合理查驗

　　本公司的代表有權在任何適當的時候對被保險人的房屋、機器、設備、工作和產品或商品的風險情況進行現場查驗。被保險人應提供一切便利及本公司要求的用以評估有關風險的詳情和資料。但上述查驗并不構成本公司對被保險人的任何承諾，本公司的檢查人員如發現任何缺陷或危險時，將以書面通知被保險人，在該項缺陷或危險未被排除并使本公司認為滿意之前，對其有關的或因此引起的一切責任本公司概不負責。

　　(七)重復保險

　　本保險單負責賠償損失、費用或責任時，若另有其他保障相同的保險存在，不論是否由被保險人或他人以其名義投保，也不論該保險賠償與否，本公司僅負責按比例分攤賠償的責任。

　　(八)權益轉讓

　　若本保險單項下負責的損失涉及其他責任方時，不論本公司是否已賠償被保險人，被保險人應立即采取一切必要的措施行使或保留向該責任方索賠的權利。在本公司支付賠款后，被保險人應將向該責任方追償的權利轉讓給本公司，移交一切必要的單證，并協助本公司向責任方追償。

　　(九)爭議處理

　　被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協商解決。如果協商不成，按( )項辦法解決：(1)向仲裁機構申請仲裁；(2)向人民法院提出訴訟。

　　六、特別條款

　　下列特別條款適用于本保險單的各個部分，若其與本保險單的其他規定相沖突，則以下列特別條款為準。