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物業經理人

電梯管理設施設備管理制度

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  設施設備管理制度節選。

  (一)電梯設備

  電梯的巡查制度

  1、由電梯工或電梯公司維修員負責對電梯機房每天巡視一次,每周對機房設備及衛生清潔打掃一次。

  2、巡視的內容要求有保養見《電梯日常維修保養規程》《電梯運行規程》

  電梯管理制度

  1、根據電梯的技術性能指標要求制定電梯運行維護保養規程。

  2、電梯運行和維修人員必須經培訓,持證上崗。

  3、電梯故障維修必須經由勞動部門審查認可的單位和人員承擔。

  4、重視和落實電梯的維修和安全年檢。

  5、堅持定期檢查維護保養工作,建立健全電梯設備檔案維修保養記錄。

  6、電梯鑰匙由專人保管,停機必須出示告示。

  7、電梯出現突發事故,要先救乘客,并通知電梯工檢修。

  8、做好電梯耗電計量和收費工作。

  9、保持機房、井道、轎廂的清潔和空氣流通。

  10、定時對軌道、廳門、轎門進行清潔和空氣流通。

  電梯維修安全操作規定

  1、維修人員必須經過安全和技術培訓并經考試合格,經有資格的主管單位批準持證上崗。

  2、電梯發生故障時專業維修人員2小時到達現場,維修停機不超過4小時;發生困人時專業維修人員須在半小時趕到救援。

  3、電梯專業維保單位維修人員必須服從物業公司監督和管理。

  4、對維修、保養的電梯要懸掛“維修停用”等相關告牌。

  5、維修、保養作業時應嚴格遵守《電氣安全工作規程》或相關規程,嚴禁違章作業、違章指揮。

  6、在轎頂作業時,應把安全鉗聯動開關和轎頂急停開關斷開。

  7、用手輪盤車時,應斷開電梯總電源。

  8、在底坑作業時,應將限速器張緊裝置的安全開關和底坑檢修急停開關斷開。

  9、禁止將安全開關等用機械方法或電氣短路方法短接起來運行。

  10、維修時不得擅自改動線路,必要時經物業公司批準后方可改動,改動部分應有相應的技術資料存檔。

  11、檢修人員暫時離場時要在場地掛“危險”、“切勿靠近”等警告牌,并派人看守。

  12、檢修完成后應立即清點工具、材料,打掃現場,摘除告示牌,并與物業公司監管人員交接,同時填寫檢修記錄。

  技術檔案管理制度

  1、電梯在交接驗收時安裝單位應向使用單位提交與電梯相關的所有圖紙資料和文件。

  2、電梯使用單位應建立電梯技術檔案,電梯技術檔案包括設備概況、一般技術檢查記錄、靜載實驗記錄、運行實驗記錄、超載實驗記錄、安裝改造技術鑒定記錄、大、中修記錄、事故記錄和運行記錄等。

  3、對技術資料要有專人管理,并列出項目表格,認真填寫并裝訂成冊, 編寫號碼以便查詢。

  4、所有技術資料原件不得外借或丟失,如需使用應采取復印等方法,不能復印的技術資料或相關檔案應在保管員的監督下現場查閱。

  電梯應急救援制度

  1、根據電梯可能出現的各類突發事件指定必要的救援措施和演練辦法加以實施。

  2、指定電梯應急救援演練方案,在專業人員的指導下有效組織相關工作人員參加并考核。

  3、演練方案每半年進行一次,由工程設備部門在維保單位的配合和監督下進行。

  4、救援演練的開展必須制定詳細的方案并報請公司批準和通知維保單位協助,在制定方案時必須明確時間、地點、演練內容、參加人員、救援分工、通訊工具和演練步驟,統一指揮,嚴禁違章指揮、違章操作。

  5、電梯救援演習結束后,對演練結果應考核并對參加演練的設備重新檢查確定一切正常,清點人員和工具,并使電梯恢復運行。

篇2:醫院網絡與計算機設備管理制度

  網絡與計算機設備管理制度

  1、目的

  為了規范醫院網絡管理與計算機設備管理,確保網絡與計算機設備能夠安全、高效地運作,做好醫院的信息輔助及技術保密工作,制定本制度。

  2、適用范圍

  本制度適用于醫院的網絡、計算機及外部設備的管理。

  3、網絡運行管理

  3.1網頁瀏覽

  3.1.1不得瀏覽不健康網站和政治敏感度較高的網站,如出現違法行為責任自負。

  3.1.2工作時間不得瀏覽與工作無關的網頁。

  3.1.3工作時間不得私自使用聊天工具或進入聊天室聊天。

  3.2文件下載與傳送

  3.2.1不得從網上下載保存與工作無關的文章、圖片、小說、網頁以及壓縮電影等。

  3.2.2如因工作需要下載較大的文件,應通知網絡管理員代為下載,禁止私自使用“網絡螞蟻”等工具下載大量數據及文件。

  3.2.3如需開通收發郵件權限、OICQ、上網服務、FTP服務等,應向部門(科室)負責人申請,待正式批準后由網絡管理員予以開通。

  3.2.4如需傳輸大容量的電子文本,需把文件進行拆分或壓縮,網絡傳輸中如出現其他問題應及時通知網管。

  3.2.5部門(科室)已配備計算機及局域網絡的,應盡量使用郵件和內部溝通工具進行日常工作聯系,減少紙張文件的傳遞和人員走動。

  3.2.6部門(科室)應謹慎使用文件共享功能,以避免重要數據文件外泄或造成病毒傳播。

  3.2.7不得攜帶醫院以外的便攜式電腦或數據存儲設備進入醫院,嚴禁聯網或接入計算機拷取資料。

  3.3網絡安全

  3.3.1禁止隨意更改IP地址,以免與其他人造成網絡沖突。

  3.3.2為便于網絡的安全維護,個人電腦的用戶名和開機密碼要及時設置且定期更改,并應及時通知網絡管理員。

  3.3.3每臺計算機必須安裝有效的殺毒軟件,并應定期執行殺毒程序,以免造成病毒在網絡中擴散。

  3.3.4禁止在醫院m.dewk.cn內部網絡上私自安裝和使用盜版光盤。

  4、計算機設備管理

  4.1計算機配備

  4.1.1醫院各部門(科室)需要使用計算機時,由院辦(人事行政部)負責采購與配備,并應及時辦理采購入庫與領用手續,以便于管理。

  4.1.2部門(科室)如因特殊原因購買計算機及其相關設備,需在設備采購后三日內到院辦(人事行政部)辦理入庫與領用手續。

  4.1.3分配到計算機(設備)的新員工,應核對機器配置,并在《辦公用品臺帳》上登記。

  4.1.4變更設備使用人,需經院辦(人事行政部)負責人批準,由網絡管理員協助調換設備。在調換設備前應備份原有的重要文件,以免造成不必要的損失。

  4.1.5員工離職時應向院辦(人事行政部)交回計算機及外部設備,由院辦(人事行政部)檢查計算機(設備)的配置是否與《辦公用品臺帳》一致,并根據實際情況在離職表上簽字。

  4.2計算機使用

  4.2.1計算機是醫院為員工提供的辦公設備,非屬個人所有,嚴禁在計算機內保存個人資料。

  4.2.2禁止在計算機上擅自安裝、卸載應用軟件或更改系統配置軟件,如需安裝或卸載需在征得部門(科室)負責人同意后,通知網絡管理員進行相應操作。

  4.2.3禁止私自拆裝、損壞計算機設備,如需更換或添加硬件應通知本部門(科室)負責人及院辦(人事行政部)。

  4.2.4除公用電腦外,電腦只供專人保管使用,不得跨部門(科室)使用。如因工作需要使用他人電腦,應征得對方部門(科室)負責人及當事人的同意。

  4.2.5下班后除服務器外,所有計算機必須關機。

  4.3計算機外部設備管理

  4.3.1禁止使用單位打印機打印私人文件。部門(科室)因工作需要打印大量文件時,需經院辦(人事行政部)同意。

  4.3.2不得隨意使用刻錄機刻錄光盤,光盤刻錄機由專人使用保管,不得隨意借給他人使用;如需備份數據應經部門(科室)負責人同意后與設備管理員取得聯系。

  4.3.3禁止設備保管人將醫院的計算機外部設備擅自移作他用或移作私用。

  5、罰責

  5.1為了保證此制度的實施,院辦(人事行政部)、網絡管理員及部門(科室)負責人應定期進行檢查。如發現與上述規定相違背的情形,將視情節輕重給予相應處分。

  5.2對利用計算機和網絡進行非法活動或外泄醫院機密者,醫院保留訴諸法律的權利。

篇3:學校復印、打印設備使用管理制度

  復印、打印設備使用管理制度

  一、復印、打印室設備由教導處主教改主任管理,其他教師需要使用設備要征得負責管理教師同意,并作使用紀錄。

  二、各種設備每次使用完畢,必須及時關機,切斷電源,關鎖門窗,經常保持設備和室內清潔、整齊。

  三、未經主管領導和管理教師同意,不懂操作的人員不得使用設備,其他教師使用設備要在管理教師指導下操作,如違反規定,損壞設備,由損壞設備者按價賠償。

  四、教改主任要認真做好各部門,班級及個人的復印、打印登記,節約紙張油墨,節約開支。

  五、各科、班、部門復印試卷、資料數量較大的,要提前1至2天以上交負責老師,特殊情況可向負責老師說明,征得同意

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