小區(qū)物業(yè)服務(wù)指南

　　一、物業(yè)相關(guān)費(fèi)用

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳付的起始日期根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及《商品房預(yù)(銷)售合同》，從業(yè)主房屋交付之日起，業(yè)主將承擔(dān)所購房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳付方式物業(yè)管理費(fèi)繳付實(shí)行年預(yù)繳制，入住手續(xù)辦理時(shí)預(yù)繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)，購買車位的業(yè)主需同時(shí)預(yù)交一年的車位服務(wù)費(fèi)，其后的由業(yè)主在到期前一個(gè)月至管理處直接繳納下一年的物業(yè)管理費(fèi)。管理處設(shè)有收費(fèi)服務(wù)，周一至周日為業(yè)主提供服務(wù)，業(yè)主可以現(xiàn)金形式繳納也可以支票或轉(zhuǎn)帳方式繳納。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的運(yùn)用為保障各業(yè)主在本物業(yè)的長遠(yuǎn)利益，達(dá)到投資保值和升值的效果，因此各業(yè)主需要承擔(dān)本物業(yè)的保養(yǎng)、維修及日常管理開支，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

　　物業(yè)管理費(fèi)主要用于支付下列各項(xiàng)開支：公共秩序維護(hù)、安全防范服務(wù)費(fèi)用共用部位的清潔服務(wù)費(fèi)用公共部位的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用共用設(shè)施、設(shè)備和公共場所的日常養(yǎng)護(hù)和運(yùn)行、管理費(fèi)用管理及其他服務(wù)人員的酬金、津貼、福利及辦公費(fèi)用用于業(yè)主服務(wù)的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、公共區(qū)域所投保的公眾責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)用就管理工作而聘請的專業(yè)公司及其他聘請人員的費(fèi)用管理公司的酬金、法定稅費(fèi)、必要的社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用及其他管理支出注：管理費(fèi)收支情況由物業(yè)服務(wù)中心按規(guī)定公布。管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)購房合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取，如需調(diào)整，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)需與業(yè)主大會(huì)討論決定，并在調(diào)整前告之業(yè)主。

　　物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

　　1、 物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由甲方根據(jù)物業(yè)不同類型，按建筑面積向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：高 層 1.8 元/平方米/月 花園洋房 1.8 元/平方米/月雙拼排屋 2.5 元/平方米/月 商業(yè)用房 3.0 元/平方米/月公 寓 2.2元/平方米/月

　　2、停車場停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見如下: 私家所有權(quán)、使用權(quán)車位需交納車位物業(yè)服務(wù)費(fèi),按個(gè)數(shù)30元/個(gè)/月計(jì)收;公共配套(共用)車位租用為200元/月/輛;智能化地下室內(nèi)車位租用為300元/月/輛;機(jī)動(dòng)車臨時(shí)停車位按停放時(shí)間收費(fèi)，收費(fèi)方法：2小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，2-4小時(shí)內(nèi)2元/次，4-8小時(shí)內(nèi)5元/次，8-24小時(shí)內(nèi)10元/次;

　　3、裝修相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：裝修管理保證金1000元/戶(裝修結(jié)束后退還);裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按建筑面積5元/平方米收取;裝修許可證及裝修施工人出入證工本費(fèi)10元/張。

　　二、裝修咨詢裝修程序

　　1、宣傳、資詢業(yè)主準(zhǔn)備裝修前，將安排專人進(jìn)行現(xiàn)場咨詢裝修程序，并強(qiáng)調(diào)注意事項(xiàng)，使業(yè)主和裝修施工人員有一個(gè)清晰地認(rèn)識(shí)。

　　2、申報(bào)業(yè)主在進(jìn)行裝修前在物業(yè)服務(wù)中心填寫《裝修施工審批表》，連同裝修圖紙，施工單位的《營業(yè)執(zhí)照》、《承建資格證書》及《稅務(wù)登記證》副本、裝修合同副本、施工人員資料及專業(yè)證明等資料交物業(yè)服務(wù)中心(注：所有證件、合同副本應(yīng)加蓋公章)。裝修申請心須由業(yè)主(如非業(yè)主使用人，則需提交該房屋業(yè)主委托書)提出。任何裝修申請，在未獲正式批準(zhǔn)前，切勿先行動(dòng)工。對未經(jīng)批準(zhǔn)而進(jìn)行裝修的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)中心會(huì)遵照有關(guān)規(guī)定處理，而一切責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。

　　3、審批對符合指定要求的裝修申請，我司將在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批并給予申請人回復(fù)。

　　4、辦理入場裝修申請一經(jīng)批準(zhǔn)后，需要到物業(yè)服務(wù)中心辦理以下事宜：核準(zhǔn)業(yè)主在交房時(shí)交納的物業(yè)管理費(fèi)、裝修管理保證金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，辦理《裝修施工許可證》、《施工人員出入證》并交納工本費(fèi)及押金。領(lǐng)取《裝飾裝修管理手冊》，簽署《裝修管理承諾書》。

　　5、施工監(jiān)管物業(yè)巡查監(jiān)管裝修施工過程，監(jiān)管施工人員行為規(guī)范、裝修材料、裝修垃圾清運(yùn)、裝修施工安全及防火等。施工整個(gè)過程必須遵守《裝飾裝修管理手冊》中《裝修管理規(guī)定》、《裝修管理協(xié)議》《裝修特別提醒》有關(guān)條文及協(xié)議內(nèi)容。

　　6、完工申報(bào)及驗(yàn)收裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物業(yè)服務(wù)中心安排對裝修戶周圍公共設(shè)施驗(yàn)收及裝修完工的確認(rèn)，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，服務(wù)中心將在此次驗(yàn)收2個(gè)月后組織復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還裝修保證金。

　　裝修特別提醒

　　1、為了維護(hù)整個(gè)小區(qū)的外觀統(tǒng)一、美觀、整齊，凡統(tǒng)一安裝的設(shè)施，如窗、陽臺(tái)、欄桿、排水管等，不許進(jìn)行任何改裝。各業(yè)主不得在外墻、屋頂及業(yè)主擁有使用權(quán)的平臺(tái)上安裝任何遮蓬、旗桿、花架、招牌、獨(dú)立天線或其它伸出物、懸掛物，不得堵塞任何窗戶，改動(dòng)門窗之材料和外觀顏色。禁止以任何方式封閉陽臺(tái)及設(shè)備陽臺(tái)、露臺(tái);禁止安裝太陽能熱水器;禁止安裝伸縮式晾衣架和外置花絮。

　　2、小區(qū)內(nèi)禁止安裝防盜窗，如業(yè)主住戶出于安全考慮安裝防護(hù)欄，須以書面形式向物業(yè)提出申請，經(jīng)物業(yè)審批同意后須在玻璃窗、推拉玻璃門內(nèi)側(cè)按物業(yè)要求，統(tǒng)一款式進(jìn)行安裝。

　　3、空調(diào)墻外主機(jī)要求在預(yù)留空調(diào)位及設(shè)備露臺(tái)內(nèi)安放。因設(shè)計(jì)原因未考慮到的空調(diào)位，則須預(yù)先到物業(yè)服務(wù)中心申請，并按服務(wù)中心指定的位置安裝且該空調(diào)排水須往室內(nèi)及落水管排放。

　　4、為防止日后發(fā)生滲漏現(xiàn)象及避免造成損失，在裝修時(shí)，請勿打鑿破壞廚、衛(wèi)的防水層，各戶的廚、衛(wèi)地板須再次做好防水層，并在鋪貼瓷磚前先做閉水試驗(yàn)(24小時(shí))后由物業(yè)服務(wù)中心派人檢查且做閉水試驗(yàn)記錄。廚衛(wèi)的墻裙須做至少1.8米高的防水層和不小于30度的墻角防水斜坡。

　　5、禁止隨意改動(dòng)電表箱、可視對講系統(tǒng)、電話、有限電視、煤氣等管線;整棟樓宇的管線是連通的，如果各戶改動(dòng)隔墻(特別是廚、衛(wèi)的隔墻)露出管線時(shí)，一定要先包封好管線接口處并做好防水措施，由于自身施工出現(xiàn)的各種問題均由業(yè)主自行承擔(dān)。

　　6、任何人不得在小區(qū)公共區(qū)域堆放河沙、水泥等裝修材料，散裝材料需袋裝后放可進(jìn)入小區(qū)，并立即運(yùn)到裝修室內(nèi)，以免對小區(qū)道路、環(huán)境產(chǎn)生污染。

　　注：因小區(qū)產(chǎn)品及戶型設(shè)計(jì)需要，花園洋房Y1、Y2戶型下沉式花園可安裝陽光頂棚;排層、Y5、Y6戶型已有無頂陽光房可安裝陽光頂棚;裝修安裝陽光頂棚前須向物業(yè)提出申請，審批同意后按物業(yè)要求統(tǒng)一款式、規(guī)格進(jìn)行安裝。裝修材料及垃圾運(yùn)送運(yùn)送材料、清運(yùn)垃圾，須采用編織袋袋裝，按服務(wù)中心指定位置堆放。任何人不得在小區(qū)公共區(qū)域堆放河沙、水泥等材料。散裝材料需袋裝后方可進(jìn)入小區(qū)，并立即運(yùn)到裝修室內(nèi)。運(yùn)載材料之貨車應(yīng)停放在指定起卸區(qū)，對車身不潔、有可能污染小區(qū)環(huán)境之車輛，管理員有權(quán)制止其進(jìn)入小區(qū)，以免對小區(qū)道路、環(huán)境產(chǎn)生污染。

　　裝修期限及時(shí)間

　　1、裝修期限裝修期限原則上控制在90天之內(nèi)，如需延期，業(yè)主應(yīng)提前向物業(yè)提出申請，經(jīng)過批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。

　　2、裝修時(shí)間裝修施工應(yīng)安排在上午8:00-12:00，下午13:30-18:00時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，星期六、星期日時(shí)間早9:00-12:00，下午13:30-18:00，以免影響他人正常生活。

　　注：晚上18:00后施工人員須撤離小區(qū)。裝修時(shí)請注意噪音控制，周末裝修應(yīng)禁止進(jìn)行有噪音的施工項(xiàng)目，法定節(jié)假日裝修應(yīng)該符合物業(yè)服務(wù)中心的統(tǒng)一規(guī)定。房屋用途的限制本小區(qū)的業(yè)主(使用人)不得隨意變更房屋的用途。根據(jù)政府相關(guān)文件規(guī)定，業(yè)主所購得的所屬住房單元只能作為住宅作用，不能做為工業(yè)、商業(yè)或其它用途，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)售及從事非法或不道德的活動(dòng)。

　　水、電、燃?xì)獾葮I(yè)務(wù)辦理

　　1、本小區(qū)的供水、供電實(shí)行“一戶一表”制度，水、電管線已接駁到戶，業(yè)主交房后自行到自來水公司、供電公司辦理繳費(fèi)及登記手續(xù)。

　　2、煤氣已接駁到戶并已掛表，業(yè)主自行繳費(fèi)或辦理銀行托收。注：改裝燃?xì)夤艿阑蜓b修時(shí)涉及到燃?xì)夤芾韱栴}的請直接與燃?xì)夤韭?lián)系。

　　3、有線電視、電話及寬帶端口已接駁入戶，業(yè)主可直接到營業(yè)廳辦理開通手續(xù)。

　　搬家指引

　　1、當(dāng)您喬遷新居時(shí)，請預(yù)先通知道物業(yè)服務(wù)中心，遵守工作人員的指引，以便為您提供使用道路、電梯的方便。搬運(yùn)后請注意將廢棄垃圾清理干凈，保持小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。

　　2、當(dāng)您遷離小區(qū)或大件物品搬出時(shí)，請到物業(yè)服務(wù)中心辦理物品放行手續(xù)，秩序維護(hù)員在出口處對物品、手續(xù)驗(yàn)證后才予以放行。租戶搬遷必須要業(yè)主確認(rèn)后方可搬遷。

　　豢養(yǎng)寵物指引本小區(qū)業(yè)主所飼養(yǎng)寵物應(yīng)符合當(dāng)?shù)仫曫B(yǎng)寵物的相關(guān)要求及規(guī)定，嚴(yán)禁無證養(yǎng)狗。住戶如豢養(yǎng)其它寵物時(shí)也應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁在樓梯間、走廊、綠化等任何公共場地便溺。日常控制寵物的聲音、行為，以免滋擾鄰居，造成鄰里糾紛。如有其他業(yè)住戶對該寵物這行為做出合理投訴，則該寵物必須遷離本小區(qū)，如寵物造成人身或物品的的傷害或損失的，由寵物主人承擔(dān)全部責(zé)任。報(bào)修指引房屋維修類報(bào)修，請撥打0792-8350777或至物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)，報(bào)修時(shí)請留下電話或房號(hào)，物業(yè)將安排工程人員現(xiàn)在查看并報(bào)施工單位上門維修。如已超出質(zhì)保期限及范圍報(bào)修，物業(yè)服務(wù)中心可提供有償維修服務(wù)。

　　空調(diào)安裝指引房屋設(shè)計(jì)為每套物業(yè)的廳房預(yù)留了空調(diào)機(jī)位，空調(diào)墻外主機(jī)要求在預(yù)留空調(diào)位及設(shè)備露臺(tái)內(nèi)安放。因設(shè)計(jì)原因未考慮到的空調(diào)位，則須預(yù)先到物業(yè)服務(wù)中心申請，并按服務(wù)中心指定的位置安裝且該空調(diào)排水須往室內(nèi)及落水管排放。電梯使用指引嚴(yán)格遵守電梯使用規(guī)定，用電梯運(yùn)載大件物品時(shí)請事先與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，做好轎廂保護(hù)措施后方可使用。

　　電梯發(fā)生故障停運(yùn)時(shí)，請保持鎮(zhèn)靜，立即用警鈴報(bào)警，耐心等待救援，以免發(fā)生意外。遇電梯停運(yùn)檢修時(shí)，請勿強(qiáng)行使用電梯或移動(dòng)檢修標(biāo)識(shí)牌。勿讓兒童在電梯附近玩耍，以免發(fā)生危險(xiǎn)或影響電梯使用，學(xué)齡前兒童乘坐電梯時(shí)需有成人陪同。如遇火警，請勿使用電梯。溝通聯(lián)絡(luò)指引小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)員和保潔員對本職業(yè)務(wù)比較熟悉，對安全和清潔以外的問題未必能全面了解，并給予準(zhǔn)確解答指引，為了避免不必要的誤會(huì)或阻延，除緊急事件外，業(yè)戶若有不明之處或有任何意見、投訴，請直接致電物業(yè)服務(wù)中心或前往物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)咨詢。

篇2：碧桂園物業(yè)服務(wù)指南簡介

　　碧桂園物業(yè)服務(wù)指南簡介

　　歡迎您加入碧桂園這個(gè)溫馨的大家庭，廣東碧桂園物業(yè)管理有限公司非常榮幸能在您的社區(qū)生活中為您提供尊貴的五星級(jí)社區(qū)服務(wù)，做您生活的好幫手。

　　從您入住的那一刻起，就開始享受到我們的各項(xiàng)溫馨服務(wù)：我們會(huì)為每一位住戶提供一份印刷版的客戶服務(wù)指南，在碧桂園社區(qū)服務(wù)網(wǎng)上直觀地展示各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)指引，二十四小時(shí)服務(wù)熱線為您答疑解惑，各管理分公司均設(shè)置了相應(yīng)的服務(wù)部門為您提供多層次、全方位的服務(wù)，如客戶服務(wù)部、物業(yè)管理部、家政部、水電維修部、工程管理服務(wù)部、綠化部……。在接下來的社區(qū)日常生活里，我們將一如既往地為您提供各項(xiàng)貼心服務(wù)，真正為您營造一個(gè)舒適、和諧、溫馨的五星級(jí)家園。

　　“用心關(guān)懷每一位住戶，用心做好每一件小事”是我們廣東碧桂園物業(yè)管理有限公司的服務(wù)理念，也是全體碧桂園物管人一直信守的服務(wù)承諾。我們真切的希望每一位業(yè)戶都能在碧桂園住得開開心心，希望將業(yè)戶托付給我們的每一件事情，哪怕是一件多么細(xì)微的小事做好，真正做到想業(yè)戶之所想，急業(yè)戶之所急，與每位業(yè)戶建立起朋友般信賴的友誼。

　　我們深知服務(wù)在于真心，在于永無止境，為了更好的為您服務(wù)，“服務(wù)指南”版塊詳細(xì)介紹了為廣大業(yè)戶所提供的各項(xiàng)服務(wù)指引，以便讓您足不出戶就能清楚、直觀的了解到各項(xiàng)細(xì)節(jié)和流程，為您的生活帶來更多的便利。

篇3：翠竹苑物業(yè)服務(wù)指南

　　翠竹苑物業(yè)服務(wù)指南

　　認(rèn)購須知：

　　歡迎閣下光臨恒利翠竹苑。在認(rèn)購前，請閣下詳細(xì)閱讀本《認(rèn)購須知》之全部內(nèi)容。如有未盡事宜，請向本公司查詢，查詢電話：81508022、815020**。

　　凡購買本公司之房屋，均由廣州市國土資源和房屋管理局發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于購買者所有，業(yè)主對該房屋的占有、使用、受益及處分權(quán)均受到國家的法律保護(hù)，并享有自由買賣、出租、繼承和轉(zhuǎn)讓權(quán)利。

　　一、認(rèn)購辦法：

　　1．選定樓宇的單元，選定付款方式。

　　2．簽訂《翠竹苑商品房認(rèn)購書》并交付定金：每套人民幣壹萬元整。

　　3．按《翠竹苑商品房認(rèn)購書》規(guī)定交清首期房款及稅費(fèi)的當(dāng)天簽訂《商品房買賣合同》。逾期不辦理者，視為自動(dòng)放棄認(rèn)購權(quán)，發(fā)展商有權(quán)對閣下預(yù)定的單元另作處理，定金不予以退回。

　　二、簽訂《商品房買賣合同》時(shí)須帶的資料：

　　1． 定金收據(jù)，《翠竹苑商品房認(rèn)購書》、首期款及稅費(fèi)。

　　2． 個(gè)人購買：認(rèn)購人身份證及復(fù)印件。（境外人士還應(yīng)具備經(jīng)中國政府認(rèn)可的有效證件，外籍護(hù)照需經(jīng)公證處翻譯或中文，未成年人需提供出生證及戶口簿復(fù)印件，可由其監(jiān)護(hù)人簽署有關(guān)合同文件）

　　3． 單位購買：營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明，委托代理人證明、法定代表人身份證等。

　　4． 選擇銀行按揭的購房者，請參照《翠竹苑按揭指南》

　　三、購房須交付的稅費(fèi)：

　　1． 房地產(chǎn)契稅：個(gè)人購買住房按樓價(jià)的1.5％繳納，建筑面積144㎡（含144㎡）以上按樓價(jià)的3％繳納，單位購買住房按樓價(jià)的3％繳納。

　　2． 權(quán)證綜合費(fèi)：0.35％。（按政府規(guī)定收取，多退少補(bǔ)）

　　3． 印花稅：0.05％。

　　四、收樓費(fèi)用：

　　1． 維修基金：按樓價(jià)2%交納（所收基金按政府規(guī)定劃入廣州市房管局指定的監(jiān)控帳戶），收樓時(shí)按建筑面積40元／平方米交納，不足成交價(jià)2％部分，自買受人收樓滿二年起30日內(nèi)交納；如業(yè)主大會(huì)決定需提前交納的，按業(yè)主大會(huì)決定的時(shí)間交納。

　　2． 電梯內(nèi)設(shè)有監(jiān)控系統(tǒng)及每戶裝帶有報(bào)警鍵和開門鍵的可視對講機(jī)，安裝費(fèi)1500元／戶；如用戶需要報(bào)警遙控器及瓦斯探測器、火警感知器、門窗磁、外接緊急按鈕、住戶室外監(jiān)視對講門口機(jī)等，住戶可直接與銷售中心聯(lián)系，按廠家成本價(jià)另行簽訂協(xié)議。

　　3． 管道煤氣初裝費(fèi)3000元／戶（注：該費(fèi)由我司收取，燃?xì)饩唔毎疵簹夤镜囊筚徺I）。

　　4． 有線電視初裝費(fèi)100元／戶。

　　四、注意事項(xiàng)：

　　1． 房屋的建筑面積以市房屋管理局測繪的面積為準(zhǔn)，房款按《商品房買賣合同》有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

　　2． 認(rèn)購方在簽署《翠竹苑商品房認(rèn)購書》之后要求加名、轉(zhuǎn)名、減名、更改付款方式或更換層數(shù)及單元，認(rèn)購方須征得本公司同意，并交付手續(xù)費(fèi)500元／戶。簽署《商品房買賣合同》后，出賣方不受理加名、減名、轉(zhuǎn)名的申請。

　　3． 本樓宇的土地房屋使用年限：住宅為70年，商鋪為40年，寫字樓為50年。

　　4． 簽署《翠竹苑商品房認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》和領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》時(shí)如本人或法人代表不能親自簽署，則需按法律程序授權(quán)委托他人代辦，代辦人應(yīng)出示授權(quán)委托書及代辦人的身份證明文件、復(fù)印件。

　　5． 交樓前的有關(guān)事宜：本公司將以書面或電話聯(lián)系購房者，在此期間購房者的通信地址或電話如有變更，請及時(shí)以書面形式通知本公司。

　　防火須知：

　　為避免火警發(fā)生，各位業(yè)主和用戶須注意以下事項(xiàng)：

　　★切勿容許電線負(fù)荷過重或?qū)⑻嚯娖骶哌B接于同一插座，火警往往因電荷過重而引致；

　　★請勿存放任何危險(xiǎn)品及易燃、易爆品于樓房內(nèi)；

　　★火柴、火機(jī)及其他同類物品應(yīng)放置于兒童不易接觸到的地方；

　　★任何時(shí)間均不應(yīng)放置雜物阻塞道路和樓梯；

　　★一旦發(fā)生火警，要保持鎮(zhèn)靜，住戶應(yīng)按屋內(nèi)緊急按鈕或打破火警警鐘玻璃，按響警鐘，并通知鄰居；

　　★撥119報(bào)警通知消防隊(duì)；

　　★關(guān)閉所有門窗，以防止火勢及煙霧蔓延；

　　★煙霧濃密時(shí)應(yīng)盡量貼近地面，并以濕毛巾掩面部；

　　★遇火警時(shí)，高層住戶應(yīng)從樓梯處下樓或上天臺(tái)逃生。

　　防風(fēng)須知：

　　每當(dāng)臺(tái)風(fēng)吹臨時(shí)，翠竹苑物業(yè)敬請各位業(yè)主和用戶垂注下列適用之防風(fēng)措施，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)及安全。

　　★縛緊容易被風(fēng)吹倒之物，如窗式空調(diào)等；

　　★扣緊門窗，免被強(qiáng)風(fēng)吹開；

　　★宜將窗戶玻璃貼上膠紙，防止吹破后，碎片四散，引起危險(xiǎn)；

　　★勿在玻璃門、窗附近停留；

　　★縛緊室外植物，把盆栽搬回室內(nèi)；

　　★檢查溝渠，避免雜物堵塞，引起積水泛濫；

　　★把室外衣物及晾衣架等收回室內(nèi)；

　　★臺(tái)風(fēng)過后，若有破裂之玻璃，須立即更換；

　　★若需要時(shí)，可向管理服務(wù)中心或市氣象局咨詢臺(tái)風(fēng)消息。

　　防震須知：

　　★保持鎮(zhèn)定，切勿離開處身地方；

　　★躲在桌子或堅(jiān)固結(jié)構(gòu)物下尋求掩護(hù)；

　　★遠(yuǎn)離窗戶、玻璃隔板、架或懸掛之物；

　　★地震時(shí)不要躲在樓梯底下；

　　★準(zhǔn)備應(yīng)付更多次余震；

　　★ 切勿散播謠言或夸大

報(bào)告。